2022年四川房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

1、2022年四川房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)出租方：_(簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_(簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：_村北區(qū)_幢_室內(nèi)的一間單間。用于普通住房二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共計(jì)_元。(大寫：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回

2、出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝

3、修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。(3)擅自改變本

4、合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。六、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效七、其他說(shuō)明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字：電_，水_。)甲方：_乙方：_年_月_日2022年四川房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_;建筑面積_平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和

5、乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條：房屋用途該房屋用途為_(kāi)，租住人數(shù)_人。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。第三條：租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿_個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同。第四條：租金及支付方式該房屋每月租金為_(kāi)元(人民幣大寫)，房屋租金支付方式為_(kāi)付，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_日內(nèi)支付。第五條：押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金_元(人民幣大寫)_，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方。第六條：交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同

6、生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條：關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：_。2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣、水、電_。第八條：房屋的修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。3、租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條：房屋交付及收回的驗(yàn)收1、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)

7、提出。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條：合同的變更與解除1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、如一方支付對(duì)方相當(dāng)于_個(gè)月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。第十一條：違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同：(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)拖欠房租超過(guò)_日。(5)未按時(shí)交納本合同第七條

8、 應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)_元或_日的。因上述原因終止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：免責(zé)條件1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。3、因上述原因二終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按_天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條：爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十六條：其他當(dāng)前

9、的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：_度。(2)電表現(xiàn)為：_度。(3)煤氣表現(xiàn)為：_度。第十七條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日2022年四川房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（三）出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回

10、。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)

11、。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁(yè)數(shù)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力甲方：_乙方：_年_月_日2022

12、年四川房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)（四）出質(zhì)人(甲方)：四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：質(zhì)權(quán)人(乙方)：四川投資擔(dān)保有限公司住所：法定代表人：聯(lián)系電話：由于乙方為借款人四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司向中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行分行借款提供了擔(dān)保，應(yīng)乙方的要求，甲方愿意為借款人向乙方提供股權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保,現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 與本合同有關(guān)的合同或協(xié)議：號(hào)借款合同系借款人四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行分行簽訂的借款金額為_(kāi)萬(wàn)元，期限為個(gè)月的借款合同。號(hào)委托擔(dān)保合同系借款人四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司請(qǐng)求乙方為其借款提供擔(dān)保，依法與乙方達(dá)成的協(xié)議。號(hào)保證合同是乙方與中國(guó)

13、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行分行簽訂的乙方為借款人四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司借款作保證擔(dān)保的合同。第二條 質(zhì)押反擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額：反擔(dān)保的主債權(quán)為借款人四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司與貸款人中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行分行簽訂的約定的并由乙方提供保證擔(dān)保所形成的債務(wù)本金捌仟萬(wàn)元整及由此產(chǎn)生的其他債務(wù)。借款人履行債務(wù)的期限自_年_月_日至_年_月_日止.第三條 質(zhì)押反擔(dān)保的標(biāo)的：1、質(zhì)押反擔(dān)保的標(biāo)的為甲方持有的占四川省阿壩州電力有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱公司)%的股權(quán)及其派生的權(quán)益。質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應(yīng)得紅利及其他收益。2、質(zhì)押股權(quán)作價(jià)人民幣萬(wàn)元,股權(quán)的最終價(jià)值以質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理的凈收入為準(zhǔn)。第四條 質(zhì)押反

14、擔(dān)保范圍：1、乙方為公司代位清償?shù)娜總鶆?wù),包括借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等全部費(fèi)用;乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、乙方代位清償?shù)膫鶆?wù)總額的_%的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用;以及應(yīng)由借款人支付給乙方的代償金利息等。2、委托擔(dān)保協(xié)議中約定的借款人應(yīng)向乙方支付的違約金、賠償金、擔(dān)保費(fèi)等。3、如果借款合同和保證合同發(fā)生變更，導(dǎo)致乙方的擔(dān)保責(zé)任變更，甲方的反擔(dān)保范圍隨之變更。第五條 質(zhì)押反擔(dān)保期間：以質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后兩年為限第六條 質(zhì)押登記：1、甲方應(yīng)在本合同簽訂

15、后_日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得公司股東會(huì)同意，并將出質(zhì)股份登記于股東名冊(cè)上;本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向工商行政管理部門辦理股權(quán)的質(zhì)押登記手續(xù),同時(shí)并要求在他項(xiàng)權(quán)利證書中注明乙方為第一質(zhì)權(quán)人，并將質(zhì)物的的他項(xiàng)權(quán)利證書、質(zhì)押登記文件的正本原件交乙方保管。2、辦理辦理質(zhì)押登記手續(xù)所需評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第七條 質(zhì)押權(quán)效力：質(zhì)押權(quán)的效力及于反擔(dān)保權(quán)利的從權(quán)利、代位權(quán)等。第八條 質(zhì)押股權(quán)權(quán)益及財(cái)產(chǎn)占管：1、質(zhì)押反擔(dān)保期間，甲方有義務(wù)善意經(jīng)營(yíng)公司使其保值增殖，接受乙方的監(jiān)督檢查。2、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行處分質(zhì)押股權(quán)及權(quán)益。經(jīng)乙方書面同意，甲方處分股東權(quán)益及其他

16、財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或提存。3、公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生有可能導(dǎo)致股東權(quán)益減少的任何情況時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并立即書面通知乙方。4、甲方的行為造成乙方所涉權(quán)益及其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)其價(jià)值或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的與反擔(dān)保權(quán)益及其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少相當(dāng)?shù)姆磽?dān)保，甲方拒絕的，乙方可以提前行使本合同約定的權(quán)利，提前行使權(quán)利后仍有損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 質(zhì)押權(quán)的行使：1、發(fā)生下列事項(xiàng)之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項(xiàng)及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。(1)公司不按本質(zhì)押項(xiàng)下合同規(guī)定依約向貸款人償還貸款本息、利息及其他有關(guān)費(fèi)用或乙方被債

17、權(quán)人通過(guò)口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任。(2)公司被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷、宣布解散或破產(chǎn)，或自行清算的宣告解散、破產(chǎn)的。2、處理質(zhì)押股權(quán)所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;第十條 反擔(dān)保人的義務(wù)：1、對(duì)乙方發(fā)出的催收函或其他催收文件，甲方保證簽收并在簽收后_日內(nèi)寄出回執(zhí)，若甲方不簽收或不回復(fù)，在乙方寄出_日后則視為已簽收該文件。2、甲方發(fā)生住所或有效聯(lián)系方式變更的情形，應(yīng)在變更之日起_日內(nèi)書面通知乙方，否則，產(chǎn)生送達(dá)不能的責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、本合同有效期內(nèi)，借款合同的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，甲方仍應(yīng)繼續(xù)以質(zhì)押股權(quán)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任，并配合辦理質(zhì)押變更登記手續(xù)。第十一條

18、違約責(zé)任：1、甲方如因隱瞞所提供的反擔(dān)保質(zhì)押股權(quán)存在質(zhì)押、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵或其他可能損害乙方利益等情況，甲方自愿向乙方承擔(dān)本合同反擔(dān)保本金額_%的違約金，給乙方造成損失的，全額賠償。2、甲方若擅自處分質(zhì)押股權(quán)的，其行為無(wú)效，甲方自愿向乙方承擔(dān)保證合同約定金額_%的違約金。乙方可視情況要求甲方提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。3、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)全面、誠(chéng)實(shí)履行本合同約定義務(wù)。除上述1、2約定情形外，任何一方不履行或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未履行的主合同債權(quán)金額_%的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第十二條 合同的生效、變更、解除：1、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。2、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。3、本合同獨(dú)立于借款合同和保證合同，不因借款合同或保證合同的無(wú)效而無(wú)效。即使借款合同或保證合同全部或部分無(wú)效或被撤銷、變更、解除，甲方仍應(yīng)按本合同承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。第十三條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，可以向乙