2022年商鋪轉讓租賃合同

1、第16頁共16頁2022年商鋪轉讓租賃合同根據我國合同法的有關規(guī)定，經甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓門面轉讓門面位于，建筑面積平方米;丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方?，F對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金為元人民幣，現甲方剩余租期為月，門面轉讓前尚欠

2、租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內支付給甲方。門面轉讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬轉讓門面現有裝修設施在轉讓后歸乙方所有。轉讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業(yè)設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在

3、合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設備(詳見轉讓財物交接清單)及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉讓門面定于_年_月_日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非轉讓財物交接清單范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按

4、照轉讓財物交接清單點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署轉讓財物交接清單，在丙方的現場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數_元/天;超過30天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支

5、付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過7天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數_元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權。轉讓方(甲方)：受讓方(乙方)：出租方(丙方)：身份證號碼：_ 身份證號碼：_身份證號碼：住址：_ 住址：_住址：2022年商鋪轉讓租賃合同（二）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據我國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。一、甲方將位于門面轉租給乙方。二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬元(

6、人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。四、甲方于_年_月_日之前遷出。五、甲方現有的設施設備數量：六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_ 乙方：_附件：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、簽約日期：_

7、年_月_日 簽約日期：_年_月_日2022年商鋪轉讓租賃合同（三）甲方：(轉讓方)身份證號碼：乙方：(受讓方)身份證號碼：丙方：(商鋪出租方)身份證號碼：根據合同法，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：第一條 甲方與_年_月_日前將位于商鋪(面積平方米)轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_年_月_日，月租為人民幣大寫整，(小寫：元整)。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由甲方領回交納的押金，押金歸

8、甲方所有。第三條 ，付款方式分兩次付款，第一次付款時間為_年_月_日，金額第二次付款時間為_年_月_日，金額。第四條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備(包括)全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第五條 乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫元整，(小寫：元整)上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條 所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第六條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理，經營范圍為：租用期內由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償

9、還，與乙方無關。第七條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金_%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。第八條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。2022年商鋪轉讓租賃合同（四）甲方：乙方：甲、乙雙方依據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：合作授權甲方授權乙方在省(市、自治區(qū))市(地區(qū))縣(區(qū))經營。第二條：合作期限本合同有效期為年，自_年_月_日起至年日止，合同到期前_天，經乙方書面申請，享有優(yōu)先續(xù)約權。第三條：甲方權利和義務1、甲方

10、為乙方提供適銷產品，并保證產品質量符合標準;2、甲方為乙方提供產品及業(yè)務培訓和輔導。3、享有對乙方進行業(yè)務監(jiān)督管理權利，主要為：乙方是否在約定的范圍內和約定的區(qū)域內開展業(yè)務;乙方是否按加盟要求規(guī)范操作業(yè)務和店銷售有非中心提供商品等。若乙方違反規(guī)定，經協(xié)商無法達成一致者，甲方不予退還各項加盟費用，并收回授權書和協(xié)議書，同時宣布作廢。4、甲方有義務就乙方提出的技術問題，通過電話、傳真、e_mail等方式進行指導解答。5、甲方有義務協(xié)助乙方進行市場宣傳和產品形象宣傳。第四條：乙方權利和義務：1、乙方加盟店的選址、經營面積的確定必須事先征得甲方的同意。2、乙方須按甲方規(guī)定的統(tǒng)一標準裝修和使用商標,標識

11、及經營技術。3、乙方應按協(xié)議要求向甲方及時支付合作款項。4、乙方負責的工作，自行開展合作范圍內的加盟項目，自行招聘管理人員，在指定區(qū)域自行投資開展業(yè)務活動，加盟店自身的投資、人員工資、店租、稅金由乙方負責，不列入甲方結算范圍，依據約定享受應得利潤。乙方如有網站的，自行經營網站自行開展網絡營銷，發(fā)布網上廣告不受區(qū)域限制。5、乙方應對甲方提供的加盟合作協(xié)議、經驗方法等信息知識產權的保密，不得將此擅自轉讓或傳授他人。6、加盟期間乙方不得擅自停止經營活動和改變經營地址，如因故停止應及時通知甲方，否則視為違約。7、乙方對甲方承諾：維護甲方形象，不做有損甲方利益行為;規(guī)范經營行為，合理處理各方關系，有問題

12、及時聯(lián)系甲方解決。8、乙方對甲方提供的產品的保管、銷售、結算及未出售商品的完整性、可銷售性負不可推卸的責任和義務，乙方應對商品做足安全措施和投保，如發(fā)生商品損害的由乙方按含利潤價格賠償甲方。第五條：保證金、加盟金：為保證甲方商品的信譽，品牌之聲譽，監(jiān)督乙方在該地區(qū)的經營不得有損害甲方商譽行為，乙方與甲方合作為加盟時，須付保證金萬元人民幣給甲方(合作期滿，甲方把保證金退還給乙方)，中途如有違約行為，根據違約責任大小，甲方有權扣下保證金，甚至繼續(xù)追加必要的法律責任。為保證公司不斷致力開發(fā)新產品，提高經營管理水平，制定相應的市場銷售策略及甲方在產品注冊，包裝設計等無形資產，乙方在加入甲方加盟店時，須

13、交加盟金萬元人民幣，以保證甲方利益。第七條：結算方式、價格和條件(見附表1)1、本合約價格表為基礎價目表，僅適用于現金結算客戶?，F金結算方式，乙方以現金向甲方購買產品。2、按月結算方式，乙方應于每個月號之前給甲方結清上月的貨款。逾期未結的甲方有權利每月收取合約金額的作為違約金。同時月結方式的合約價格為基礎價目表中價格上浮_%。3、寄賣結算方式，甲方負責向乙方提供展品，乙方發(fā)生訂單后向甲方訂貨，并與甲方送貨后_個工作日內結清貨款。逾期未結的甲方有權利每月收取合約金額的作為違約金。同時寄賣方式的合約價格為基礎價目表中價格上浮_%。第八條：換貨、掛損、檢驗之規(guī)定：1、乙方可根據經營需要，銷售的實際情

14、況，向甲方提出換貨申請，進行產品調換，甚至退貨;掛損：甲方送至乙方產品，如因甲方對產品包裝不力，造成產品破損，由甲方負責;如因運輸等不可抗拒因素造成的產品破損，損失由雙方共同承擔，如產品破損不超_%，屬正常損耗，甲方不負責任。2、檢驗：乙方收到甲方產品后，必須對數量、質量、等級、包裝等細節(jié)進行檢驗，如有問題，應于收到產品三天內向甲方提出，同時出示必要證明，否則，視為產品合格貨第九條：人員支持問題：業(yè)期間或中途如需甲方派人對乙方從業(yè)人員進行專業(yè)技能等業(yè)務培訓，甲方管理人員費用及在乙方期間的吃住問題由乙方負責。如需甲方派人到乙方進行較長時間的管理(_個工作日以上)乙方還須按甲方的工資標準付工資給甲

15、方。第十條：合約的解除：一、乙方如發(fā)生下列各項中的任何一項行為，甲方將會以書面形式要求乙方在規(guī)定的期限內糾正，超過規(guī)定期限仍無改善時，甲方可單方面解除本合約。1、乙方加盟商事先未得到甲方的書面同意，私自出讓經營權。2、乙方加盟商向他人泄露甲方的經營秘密，或向他人提供甲方的數據文件。3、乙方嚴重不履行本合約規(guī)定的義務行為。4、因乙方原因造成重大質量事故或投訴的情況。5、乙方加盟店損害甲方的名譽、信譽、妨礙甲方及其他加盟店的正常工作及經營。6、法令、政令要求乙方加盟店終止。第十一條：文件往來1、甲乙雙方有關重要或正式_通知必須以書面形式進行，否則視為無效。2、雙方正式的文件往來，采用傳真、掛號信或

16、特快專遞的形式，并符合以下要求之一視為有效：蓋有公章或財務章。有法人代表的親筆簽名。第十二條：保密1、雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十三條：連帶保證人的義務乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力，并愿擔負乙方違約時的所有連帶保證責任。第十四條：爭議解決本協(xié)議所有附件均構成本協(xié)議的主要部分;對于本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人

17、應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權向雙方當地法院提起訴訟。第十五條：終止及續(xù)約：1、甲、乙雙方若有任何一方違反本協(xié)議的任何條款，另一方有權立即終止協(xié)議。乙方若有違約甲方銷售原則，如傾銷甲方產品或向第三方進非甲方產品或自行進質量不合格產品等，影響到甲方商譽，皆為構成違反本協(xié)議的條款。2、甲方在合約期間未能履行本協(xié)議的部分或全部條款，乙方有權終止其代理商資格。3、協(xié)議雙方任何一方若違反本協(xié)議條款，并造成對方經濟損失的，違約方需承擔全部經濟損失的賠償責任和適用的法律責任。第十六條：解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七

18、條：補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條：合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章且在加盟金、加盟保證金到達甲方指定賬戶后才生效。有效期為年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年商鋪轉讓租賃合同（五）甲方：(轉讓方)乙方

19、：(受讓方)丙方：(商鋪出租方)根據合同法，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：第一條 甲方與_年_月_日前將位于商鋪面積平方米轉讓給乙方使用。第二條 該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備包括全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民

20、幣大寫萬元整小寫：_元，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條 所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期_天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔

21、違約責任，第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。甲方：乙方：丙方：_年_月_日2022年商鋪轉讓租賃合同（六）轉讓方(甲方)：_身份證號碼：_頂讓方(乙方)：_身份證號碼：_房東(丙方)：_身份證號碼：_甲、乙、丙三方經友好協(xié)商，就門面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于_街(路)_號的門面轉讓給乙方使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)