2022年秘密轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、第PAGE20頁共NUMPAGES20頁2022年秘密轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：技術(shù)秘密名稱：轉(zhuǎn)讓方：（以下稱甲方）法定代表人：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：受讓方：（以下稱乙方）法定代表人：法定地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：序文鑒于轉(zhuǎn)讓方是_技術(shù)秘密的持有人且同意將其持有的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓給受讓方使用；鑒于受讓方希望使用該技術(shù)秘密且愿意支付給甲方技術(shù)秘密使用費；根據(jù)中華人民共合同法有關(guān)技術(shù)合同的規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。正文第一條 技術(shù)秘密名稱、性質(zhì)和內(nèi)容1.1甲方持有的技術(shù)秘密和名稱為：（用簡明扼要的語言概括該技術(shù)秘密的名稱）1.2甲方持有的技術(shù)

2、秘密的性質(zhì)為：（描述該技術(shù)秘密的技術(shù)特征）1.3甲方持有的技術(shù)秘密的內(nèi)容為：（說明該技術(shù)秘密的主要內(nèi)容）1.4甲方持有的技術(shù)秘密的應用效果：（寫明應用該技術(shù)秘密能夠給權(quán)利人帶來的經(jīng)濟效益和社會效益）第二條 技術(shù)秘密的權(quán)屬狀況2.1甲方應當保證所轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密是歸其持有的，且甲方享有處分權(quán)，如因?qū)嵤┰摷夹g(shù)秘密引發(fā)侵權(quán)糾紛時，甲方應承擔全部責任。2.2在本合同訂立前，甲方已許可如下單位實施該技術(shù)秘密：（列舉甲方許可使用該技術(shù)秘密的單位名稱、許可實施范圍、實施期限等內(nèi)容）2.3甲乙雙方可以約定在本合同生效后，甲方能否再將該技術(shù)秘密許可、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.4甲乙雙方訂立的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的生效，并

3、不影響在合同生效前甲方與其他方訂立的有關(guān)合同的效力。第三條 技術(shù)情報和資料及其提交期限、地點和方式3.1甲方應向乙方提供如下實施該技術(shù)秘密所需的技術(shù)情報和資料：（包括工藝設(shè)計、技術(shù)報告、工藝配方、文件圖紙等有關(guān)內(nèi)容，雙方可以約定提交有關(guān)資料的清單和份數(shù)，以便于雙方共同監(jiān)督、檢查）3.2甲方提交的上述技術(shù)情報和資料應是能夠體現(xiàn)該技術(shù)秘密的技術(shù)指標、參數(shù)及技術(shù)水平、性能的資料，以及有關(guān)的輔助性材料。3.3甲乙雙方應明確約定有關(guān)技術(shù)情報和資料提交的具體時間、地點和提交方式。雙方約定甲方應在收到乙方支付技術(shù)秘密使用費后_日內(nèi)，向乙方交付如3.1中所列的全部技術(shù)情報和資料。具體交付方式和地點為：（明確甲

4、方提交資料的方式和地點）3.4甲方應向乙方保證交付的技術(shù)情報和資料，應當是完整的、清楚的。圖紙資料的規(guī)格及繪制符合國家的_標準（或_規(guī)定）_方收到甲方交付的全部技術(shù)資料后，應對資料予以認真的檢查與核對，如發(fā)現(xiàn)有不符合上述要求的，應在收到技術(shù)資料后的_日內(nèi)向甲方發(fā)出通知，甲方應在收到如上通知后的_日內(nèi)予以說明、補充或更換；技術(shù)資料符合要求后，乙方應在_日內(nèi)向甲方簽發(fā)技術(shù)情報和資料驗收合格確認書。第四條 技術(shù)秘密的范圍和保密期限4.1甲乙雙方約定本合同有關(guān)技術(shù)秘密的范圍如下：（明確本合同需要保密的技術(shù)秘密）4.2甲乙雙方約定上述技術(shù)秘密的保密期限為：（雙方約定的保密期限）4.3甲乙雙方應當遵守本合

5、同約定的保密義務，不得將技術(shù)秘密泄露給任何第三方。第五條 技術(shù)指導5.1甲方在本合同生效后應向乙方提供技術(shù)指導，以保證乙方能夠通過實施甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密達到合同約定的預期效果。5.2從乙方試制技術(shù)秘密產(chǎn)品時起，甲方有義務向乙方提供技術(shù)指導，直至試制出符合本合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標準的產(chǎn)品（因乙方原因不能試制出符合該標準的產(chǎn)品除外），并解答乙方在實施技術(shù)秘密的過程中提出的問題。5.3甲方在乙方試制技術(shù)秘密產(chǎn)品期間，應派出技術(shù)人員到乙方現(xiàn)場進行技術(shù)指導，所派出的技術(shù)人員應符合如下的標準：（如對時間、人數(shù)、學歷、經(jīng)驗等方面的要求）5.4甲方在乙方試制技術(shù)秘密產(chǎn)品期間，應負責培訓乙方的有關(guān)技術(shù)人員。培訓方

6、案如下：（如時間、地點、方式等）_方應為甲方的技術(shù)指導提供必要的場地、人員及設(shè)備方面的配合，接受甲方培訓的人員的條件和文化水平，應符合甲方提出的合理要求。具體安排如下：_方應為進行技術(shù)指導的甲方人員提供食宿，費用由乙方負擔。第六條 驗收標準和方式6.1乙方實施甲方許可使用的技術(shù)秘密試制產(chǎn)品完成后，應按本合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量標準對該產(chǎn)品進行驗收。6.2甲乙雙方約定乙方實施甲方許可使用的技術(shù)秘密試制完成的產(chǎn)品應符合如下技術(shù)指標和參數(shù)：（明確驗收的標準和依據(jù)）6.3甲乙雙方可以約定驗收的方式，可以由雙方委托的技術(shù)鑒定部門或者組織專家進行鑒定，也可以約定由乙方單方確認視為通過。但不論采用何種方式驗收，驗

7、收的標準均應以合同約定的技術(shù)指標和參數(shù)為依據(jù)，并且應當出具書面驗收證明。6.4甲乙雙方可以約定驗收所需的一切費用由乙方或者甲方承擔，也可以約定由雙方共同承擔。由雙方共同承擔的，應明確約定各自承擔的比例。如果設(shè)有約定，則視為由乙方承擔。6.5產(chǎn)品驗收不合格時，雙方應委派技術(shù)人員組成調(diào)查小組，調(diào)查產(chǎn)品不合格的原因，并依本合同約定確定雙方的責任。6.6如因乙方原因?qū)е虏荒茉囍瞥龊贤a(chǎn)品，甲方應協(xié)助乙方再次進行試制；如仍因乙方原因?qū)е虏荒茉囍瞥龊贤a(chǎn)品，甲方有權(quán)解除合同，并不退還使用費。如因甲方的原因?qū)е略囍坪贤a(chǎn)品失敗，甲方應查明原因，繼續(xù)協(xié)助乙方試制合同產(chǎn)品，仍不能試制成功的，乙方有權(quán)解除合同，甲

8、方應退還使用費，并視具體情況賠償乙方由此造成的損失。6.7驗收不合格，若原因在于甲方，甲方應提出技術(shù)措施消除缺陷，并承擔相應費用；若原因在于乙方，乙方應協(xié)助甲方提出補救措施，并承擔相應費用。具體費用計算方法由雙方另行商定。第七條 使用費及其支付方式7.1甲乙雙方可以約定技術(shù)秘密許可使用費的金額及其支付方式，雙方可以約定采用支付使用費的方式，也可以采用支付入門費和提成費相結(jié)合的方式。7.2如雙方約定采用支付使用費的方式，具體如下：（1）支付金額：乙方支付給甲方技術(shù)秘密許可使用費_元人民幣；（2）支付方式：乙方按約定一次性支付或者分期分批支付；分期分批支付的，應約定每期支付的金額；（3）支付期限：

9、乙方按約定在本合同生效后_日內(nèi)一次性支付；分期分批支付的，應約定每期支付的期限；（4）支付地點：甲乙雙方可以約定支付的具體地點，可以在甲方所在地，也可以在乙方所在地，或者雙方約定的其他地點。7.3如雙方約定采用支付入門費和提成費相結(jié)合的方式，則應明確約定入門費和提成費的數(shù)額及計算方法。7.4乙方在本合同生效后_日內(nèi)一次性向甲方支付技術(shù)秘密許可使用入門費_元人民幣；提成費按合同產(chǎn)品凈銷售額的_%提取，凈銷售額計算方法如下：（雙方約定的凈銷售額的計算方法）7.5乙方應從合同產(chǎn)品銷售的年度起，向甲方支付提成費。每年的_月_日為當年提成費的結(jié)算日。7.6在提成費結(jié)算日后_日之內(nèi)，乙方應以書面形式向甲方

10、提交記載上一年度合同產(chǎn)品的銷售數(shù)量、凈銷售額和應支付的提成費的結(jié)算報告。7.7甲方應在接到結(jié)算報告后_日之內(nèi)，向乙方發(fā)出是否認可結(jié)算報告的通知。若甲方認為需要查核乙方的財會報表時，可按如下程序查賬：（由雙方約定查賬的程序）_方應在提交的結(jié)算報告經(jīng)甲方認可后_日之內(nèi)，向甲方支付約定的提成費。第八條 違約責任8.1甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的，除返還部分或者全部使用費外，應當支付違約金或者賠償損失。8.2甲方實施技術(shù)秘密超越合同約定的范圍，違反合同約定擅自許可第三方實施該技術(shù)秘密的，應當停止違反合同的行為，并支付違約金或者賠償損失。_方按照合同約定實施受讓的技術(shù)秘密，引起侵害他人合法權(quán)益的，由甲

11、方承擔侵權(quán)責任。8.4甲方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密達不到合同約定的技術(shù)指標，應當支付違約金或者賠償損失。8.5甲方逾期兩個月末交付技術(shù)資料和提供技術(shù)指導的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應當返還使用費，并賠償由此給乙方造成的損失。8.6甲方違反合同約定的保密義務，泄露技術(shù)秘密，使乙方遭受損失的，應當支付違約金并賠償由此給乙方造成的損失。8.7乙方無正當理由逾期向甲方支付使用費的，每逾期一天應向甲方支付以逾交使用費的_%計算的違約金；逾期兩個月不支付使用費的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付以應繳使用費的_%計算的違約金。8.8乙方實施技術(shù)秘密超越合同約定范圍的?；蛘呶唇?jīng)甲方同意擅自許可第三方實施該技術(shù)秘密的，

12、應當停止違反合同的行為，并支付違約金或者賠償損失。8.9乙方違反合同約定的保密義務，泄露技術(shù)秘密，給甲方造成損失的，應當支付違約金并賠償由此給甲方造成的損失。第九條 后續(xù)改進的提供與分享9.1在合同的有效期內(nèi)，任何一方對許可實施的技術(shù)秘密所作的改進應及時通知對方，雙方可以協(xié)商其歸屬及使用。9.2未經(jīng)對方許可，一方無權(quán)實施對方單獨完成的對許可實施的技術(shù)秘密的改進技術(shù)。9.3一方對許可實施的技術(shù)秘密的改進技術(shù)，如未申請專利或未予以公開的，另一方應對改進技術(shù)承擔保密義務，并無權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓或許可他人實施該改進技術(shù)，也無權(quán)申請專利。9.4雙方共同對許可實施的技術(shù)秘密作出的改進技術(shù)，專利申請權(quán)歸雙方共

13、有。一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄專利申請權(quán)的，在專利申請被批準后，可免費實施該專利。如果一方不同意申請專利，另一方不得擅自申請專利。若該專利申請被批準，雙方均有轉(zhuǎn)讓權(quán)及實施許可權(quán)。若一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利權(quán)的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。若一方放棄其共有的專利權(quán)的，可免費實施該專利。9.5對于雙方共同改進的非專利技術(shù)成果的，雙方均有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。一方轉(zhuǎn)讓其共有的非專利技術(shù)成果的，另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。一方放棄其共有的非專利技術(shù)成果的，可免費實施該技術(shù)。9.6對于雙方共同改進的專利技術(shù)或者非專利技術(shù)成果所獲得的利益，由雙方另行協(xié)商利益的分享辦法。第十條 爭議的解決辦法

14、10.1甲乙雙方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。10.2爭議發(fā)生后，雙方應本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。10.3若雙方不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以將爭議提交雙方共同指定的第三者進行調(diào)解解決。10.4若雙方協(xié)商、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)商、調(diào)解的、可以約定將爭議提交_仲裁委員會仲裁解決。10.5雙方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。第十一條 有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋11.1技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同：是指合同的轉(zhuǎn)讓方將其持有的不具有專利權(quán)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓給受讓方，明確相互之間技術(shù)秘密使用權(quán)、轉(zhuǎn)

15、讓權(quán)及受讓方支付使用費所訂立的合同。11.2技術(shù)秘密：指從事生產(chǎn)活動所必須的、未向社會公開的、可以通過秘密方式進行轉(zhuǎn)讓的技術(shù)知識、工藝程序、操作方法和管理經(jīng)驗等不具有專利權(quán)的技術(shù)。11.3技術(shù)資料：指實施轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密所需的文字及圖紙資料。11.4技術(shù)指導：許可方為被許可方使用技術(shù)秘密所進行的指導，包括許可方向被許可方講授技術(shù)秘密和培訓被許可方的有關(guān)技術(shù)人員等。11.5銷售額：指被許可方銷售實施技術(shù)秘密生產(chǎn)出來的產(chǎn)品的總金額。11.6凈銷售額：指從銷售額中扣除包裝費、運輸費、稅金、廣告費、商業(yè)折扣等的金額。11.7使用費：因許可方許可被許可方實施技術(shù)秘密，被許可方應向許可方支付的費用。11.8

16、入門費：指根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定，許可方將全部技術(shù)資料交付被許可方之前，被許可方應向許可方支付的費用。11.9提成費：指在本合同的有效期內(nèi)，由于被許可方使用技術(shù)秘密制造并銷售合同產(chǎn)品，被許可方應向許可方支付的費用。11.10完整：指許可方交付的技術(shù)資料是本合同中規(guī)定的全部資料。11.11清晰：指圖紙資料中的數(shù)字、文字等足以看清。11.12后續(xù)改進：指在合同的有效期內(nèi)，一方或雙方對技術(shù)秘密所作的革新和改良。11.13其他技術(shù)術(shù)語（其他雙方認為需要說明、解釋的名詞和術(shù)語）附文第十二條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準的，以有關(guān)部門的批準日期為合同生效日第十三條 本合同未盡事宜，由甲

17、乙雙方協(xié)商解決。第十四條 本合同一式_份，甲乙雙方和有關(guān)批準部門各執(zhí)一份。甲方：_（簽章） 乙方：_（簽章）法定代表人：_ 法定代表人：_日期：_ 日期：_審批部門意見：審批部門：（簽章）日期：2022年秘密轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）出租方：_(以下簡稱甲方)授權(quán)代表：_職務：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_承租方：_(以下簡稱乙方)授權(quán)代表：_職務：_地址：_郵編：_電話：_傳真：_根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于_的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_平方米。1.2本租賃物的功能為_

18、，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為_個月，即從_年_月_日起至_年_月_日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3.2在本出租協(xié)議生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付

19、乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1租賃保證金本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_倍，即人民幣_元(大寫：_)。4.2租金租金第_年至第_年為每月每平方米人民幣_元，第_年至第_年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第_年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣_元。4.4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由_承擔。第五條 租賃費用的支付5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余

20、額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應于每月_號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_帳號：_乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_。5.3乙方應于每月_日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以

21、欠繳物業(yè)管費總額的_。5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各

22、種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。第八條 防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。8.4乙方應按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但

23、應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責任(也可以沒有此條)在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。第十條 物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、_市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘

24、由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的

25、責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條 規(guī)定的用途;3.乙方應在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應同時終止。4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_日內(nèi)交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。6.乙方對因轉(zhuǎn)租而

26、產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十三條 提前終止協(xié)議13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用;c.應于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條 免責條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行。14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不