2022年民用門面租房協(xié)議書

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年民用門面租房協(xié)議書甲方(房主)：乙方(承租人)：甲方將出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂如下協(xié)議條款：一、租期：從_年_月_日至_年_月_日止。二、租金為每年(大寫)元(￥元整)。三、租金一次付清(即租房之日)。四、乙方租住期間自行交納水費、電費、衛(wèi)生費等。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1.乙方應(yīng)遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔相關(guān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損

2、失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。3.乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。5.甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1.協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議

3、所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2.乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。3.協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。4.乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5.甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔。6.乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容(轉(zhuǎn)讓期

4、為租期內(nèi)期限);乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認。7.乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負擔的全額違約金及相關(guān)費用。8.續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。七、有關(guān)續(xù)租的事項1.原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，如當期租房市場價格有較大浮動，甲乙雙方協(xié)商做合理調(diào)整，如甲方提出的合理調(diào)價方案乙方不予認可，甲方中止乙方續(xù)租。2.在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議

5、還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方：簽名/蓋章(紅印)乙方：簽名/蓋章聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_提供乙方身份證復(fù)印件本協(xié)議簽訂于：_年_月_日即日生效_年_月_日相關(guān)內(nèi)容商鋪門面租房協(xié)議書2022年民用門面租房協(xié)議書（二）公司勞動合同甲方(用人單位)乙方(員工)名稱_姓名_住所_性別_法定代表人_身份證(護照)_(主要負責(zé)人)：_號碼_聯(lián)系人_住址_聯(lián)系電話_聯(lián)系電話_根據(jù)中華人民共和國勞動法(以下簡稱勞動法)、中華人民共和國勞動合同法(以下簡稱勞動合同法)等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、

6、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定本合同期限。1、有固定期限：從_年_月_日起至_年_月_日止。2、以完成一定工作任務(wù)為期限：從_年_月_日起至_工作任務(wù)完成時止。完成工作任務(wù)的標志是_。(二)試用期為(試用期包括在合同期限內(nèi)，如無試_用期，則填寫“無”)。(三)乙方應(yīng)于_年_月_日到崗。(四)合同有效期屆滿即行終止.因甲方需要,在雙方完全同意的基礎(chǔ)上,雙方可協(xié)商續(xù)訂合同.二、工作內(nèi)容和工作地點經(jīng)雙方協(xié)商,約定乙方在合同有效期內(nèi)從事工作.甲方可以根據(jù)工作生產(chǎn)需要,調(diào)換或變更乙方工作內(nèi)容或工作地點,如雙方對工作

7、內(nèi)容的調(diào)換或工作地點變更不能達成一致意見的,則本合同自然解除.因本條原因解除勞動合同的,乙方按甲方規(guī)章制度的規(guī)定辦理完畢離職交接手續(xù)后,甲方按照勞動合同法第四十六條第(二)款、第四十七條之規(guī)定向乙方發(fā)放補償金。乙方的工作地點_。三、工作時間和休息休假(一)甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間。1、標準工時制，即每日工作不超過8小時，每周工作不超過40小時，每周至少休息一日。需要加班加點的,甲方按國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資或為乙方安排同等時間的調(diào)休.2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障行政部門審批，乙方所在崗位實行綜

8、合計算工時工作制。(二)乙方依法享有法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假(違反計劃生育政策的除外)、喪假等假期。四、勞動報酬(一)甲方依法制定工資分配制度，并告知乙方。甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資。(二)甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結(jié)合的內(nèi)部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月元(其中試用期每月工資元)，以后根據(jù)內(nèi)部工資分配辦法調(diào)整其工資;績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績、勞動成果和實際貢獻按照內(nèi)部分配辦法考核確定。(三)甲方每月日發(fā)放工資。甲方至少每月以貨幣形式向乙方支付一次工資。(四)如乙方的職務(wù)、崗位發(fā)生變動時，甲方可對乙方的工資作出相應(yīng)調(diào)整。甲方支付乙方的工資為稅前工資，

9、乙方的個人所得稅按國家相應(yīng)規(guī)定自行繳納。(五)甲乙雙方對工資的其它約定_。五、社會保險(一)甲乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費。(二)乙方應(yīng)繳納的社會保險，由甲方從乙方的工資中按月代為扣繳，乙方應(yīng)配合甲方辦理社會保險手續(xù)。六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護(一)甲方按國家和省、市有關(guān)勞動保護規(guī)定，提供符合國家安全衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。(二)甲方按國家和省、市有關(guān)規(guī)定，做好女員工和未成年工的特殊勞動保護工作。(三)乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，強令冒險作業(yè);對甲方危害生命安全和身體健康的行為，乙方有權(quán)要求改正

10、或向有關(guān)部門舉報。七、勞動紀律和規(guī)章制度(一)甲方依法制定的規(guī)章制度，應(yīng)當告知乙方。(二)乙方應(yīng)遵守國家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，按時完成工作任務(wù)，提高職業(yè)技能，遵守安全操作規(guī)程和職業(yè)道德。(三)乙方自覺遵守國家和省、市計劃生育的有關(guān)規(guī)定。(四)乙方違反甲方規(guī)章制度的，甲方可以根據(jù)規(guī)章制度之規(guī)定給予相應(yīng)處分。(五)乙方如毀損或遺失甲方財物或生產(chǎn)工具的，依市場價格作出賠償。八、合同變更除合同第二條 約定內(nèi)容外，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同項下其它內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式。變更后的合同文本雙方各執(zhí)一份。九、合同解除和終止、經(jīng)濟補償(一)甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應(yīng)

11、當依照中華人民共和國勞動合同法和國家、地區(qū)有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。(二)甲乙雙方解除、終止本合同，應(yīng)當按照勞動合同法第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三、第四十四條的規(guī)定進行。(三)甲乙雙方解除、終止本合同，符合勞動合同法第四十六條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)依法向乙方支付經(jīng)濟補償。(四)甲方違法解除或者終止本合同，乙方要求繼續(xù)履行本合同的，甲方應(yīng)當繼續(xù)履行;乙方不要求繼續(xù)履行本合同或者本合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當依法按照經(jīng)濟補償金標準的二倍向乙方支付賠償金。乙方違法解除勞動合同，給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。(五)解除、終止本合同時，甲方應(yīng)當

12、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定出具解除或終止勞動合同(關(guān)系)證明書，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。(六)乙方應(yīng)當按照雙方約定，辦理工作交接。應(yīng)當支付經(jīng)濟補償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時支付。十、爭議處理甲乙雙方發(fā)生勞動爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本單位工會尋求解決或向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行;對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。十一、雙方認為需要約定的其他事項：(一)凡由甲方出資培訓(xùn)乙方，雙方另行簽訂培訓(xùn)/教育協(xié)議，因乙方原因而提前解除勞動合同，乙方應(yīng)賠償甲方的培訓(xùn)等費用，具體賠償標準按勞動合

13、同法第二十二條 規(guī)定執(zhí)行。(二)乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書(明)以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等。勞動者應(yīng)當如實說明，并應(yīng)書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴重誤解，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔。(三)乙方未按照本合同第一條 規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔。(四)本合同的附件與本合同具有同等

14、效力。但如果本合同的條款與附件內(nèi)容有任何沖突或不一致之處，則以附件中的內(nèi)容為準。(五)本合同履行過程中，若甲方變更名稱、法定代表人或者主要負責(zé)人、投資人等事項，不影響本合同履行;若甲方發(fā)生合并或分立等情況，本合同繼續(xù)有效，由承繼單位繼續(xù)履行。(六)乙方在合同期內(nèi)，屬其崗位職務(wù)行為或主要利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件所產(chǎn)生的所有專利、版權(quán)和其他知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無權(quán)進行商業(yè)性開發(fā)。(七)雙方簽訂本合同后，乙方不得在合同期內(nèi)再受聘其他任何單位從事與甲方相同或類似或有競爭沖突的業(yè)務(wù)。(八)乙方對在合同期間得到的有關(guān)甲方及其關(guān)聯(lián)公司的情報、信息等商業(yè)秘密進行保密，不得將其泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)。乙方違反保密義務(wù)則被視為嚴重違反本合同，并