2022年土地使用權租賃協(xié)議范本

1、2022年土地使用權租賃協(xié)議范本甲方：_（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_注冊地址：_乙方：_（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_注冊地址：_根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_號_、國土資函_號_，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第一章土地使用權租賃范圍1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_、_等_個省市，面積_平方米（以下稱“租賃土地”）對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。2甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述

2、租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書，文件號為國土資函_號。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。3對于乙方的_個加油站現(xiàn)已占用的_平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權依據(jù)國土資源部國土資函_號_，合法無償使用該等土地。4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權。土地所有權屬于國家。第二章租賃期限1土地使用權租賃期限為_年，自_年_月_日起算。2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至

3、少_個月以書面形式通知甲方。3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執(zhí)行。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_個月書面通知甲方。第三章租賃用途1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面

4、通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù)。在取得批準后，乙方方可按改變后的用途使用。第四章租賃土地交付使用1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。第五章租金及稅費1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金（人民幣元）/_（平方米）集體土地面積（平方米）在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2甲乙雙方同意，對于按照

5、本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_分之一.每一筆租金應于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。4甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應于每年的_月_日結

6、算該等費用前一年度的增加部分。第六章雙方的權利和義務1甲方的權利和義務：依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權。甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任

7、何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權，包括占有、使用、處分及收益的權利和利益。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2乙方的權利和義務：乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。乙方須向甲方及時按本合同支付租金。乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。乙方不得將租賃的土地使用權進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時

8、能順利進出該土地。在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：（簽字蓋章）：_乙方：（簽字蓋章）：_丙方：（簽字蓋章）：_年_月_日2022年土地使用權租賃協(xié)議范本（二）甲方(出租方)：_乙方(轉(zhuǎn)租方)：_丙方(承租方)：_丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：第一條 租賃土地范圍、面積位于_市_路_號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準。第二條 租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。第三條 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條

9、 租金及支付方式自_年_月_日至_年_月_日的租金為_萬元/年，自_年_月_日至_年_月_日的租金為_萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內(nèi)，支付當年租賃費的一半給乙方，_個月后的第一周內(nèi)支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。第五條 續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。第六條 合同終止國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。第七條 合同解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解除合同;3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。第八條 違約責任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失_萬元;2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失_萬元;3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外，另再賠償丙方損失_萬元。第九條 其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責，丙方給予配合;2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用