2022年農村小產權房購房合同

1、第7頁共7頁2022年農村小產權房購房合同出賣人（甲方）：_村委會買受人（乙方）：_身份證號碼：_一、甲方自愿將位于_市_區(qū)_街道_小區(qū)拆遷安置房_棟_室的房屋（建筑面積_平方米）以人民幣_元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣_元整需于_年_月_日前支付給甲方_，余款分期按月支付，每月人民幣為_元，需于_年_月至_年_月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法

2、律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同或出租合同；六、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。2、甲方應當于_年_月_日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時

3、，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日_%計算的違約金給甲方。逾期超過_個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之日起_年內，產權證和土地證因為甲方的

4、原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣_元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、如果因為本合同第五條 的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期_天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首

5、付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式_份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份法人代表：_ 聯系電話：_見證人：_年_月_日2022年農村小產權房購房合同（二）發(fā)包方(以下簡稱甲方)：承包方(以下簡稱乙方)：為發(fā)展經濟，增加收入，經甲、乙雙方協商，甲方同意將地段責任田租賃給乙方種植水稻、蔬菜、黃煙桿等農作物，為明確雙方權利和義務，特此訂立耕地承包合同如下：一、承包耕地范圍：承包地段：_，面積：按照種植后實量面積計算畝。二、承包期限：即從公歷_年_月_日始至公歷_年_月_日止。三、承包及繳款方式：承包租金按每年每畝人民幣_元計算，承包租金合計人民幣元，承包租金必須在種完青苗后種植的產益收成前繳清

6、，超過期限未繳清，甲方收回承包地和種植的產益。四、乙方在承包期內有權經營種植水稻、蔬菜、黃煙桿等農作物，不得從事非農業(yè)項目，不得破壞原有田塊及水利設施等行為，若政府征地，青苗賠償歸乙方所有。五、乙方享有生產經營權、管理權和收益權，一切成本費用及稅收由乙方負責。六、乙方在承包期內，享自由轉保權。七、合同簽訂后，雙方共同遵守，不得違約，任何一方違約，違約金每畝人民幣壹佰元整(￥_元)。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年農村小產權房購房合同（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱

7、乙方)甲方現有耕地，乙方愿意承包。經甲與乙方研究協商，特定出以下協議：一、甲方愿意把村南片的南坡地租給乙方，總面積為_畝，租期四年(即從_年_月_日至_年_月底止)。每畝每年租金x元，共計人民幣x元(一次性交清)。二、甲方所承包給乙方的耕地不準開采、種樹及種植香附經濟作物，只限于種植農作物，如番薯、水稻、甘蔗、花生等。三、甲方所承包給乙方的耕地期滿后要保持耕地的原狀交付給甲方。四、乙方在承包期內因地權糾紛造成經濟損失的由甲方承擔所有賠償責任。五、乙方因承包期滿后農作物不及時收獲，甲方應酌情延長租期一個月以內，不收租地金。六、乙方所在租地的一切設施在租期滿后歸乙方所有，甲方無權干涉。七、乙方租期

8、滿后，甲方若要把耕地承包給他方，同等條件，應優(yōu)先給乙方承包。八、在租期內，非經乙方同意，甲方如提前終止承包，按使用年限賠償給乙方經濟損失。九、在租期內，此塊耕地若被政府征用，甲方要給乙方退回剩余時間相應的租金。十、甲乙雙方非經對方書面同意，不得擅自變更或終止本合同。十一、本協議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方研究再做決定。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年農村小產權房購房合同（四）甲方：乙方：為了調整農業(yè)產業(yè)結構，加快農村經濟發(fā)展提高村民的經濟收入，經甲乙雙方友好協商，達成土地承包合同如下：

9、一、乙方自愿承包甲方耕地畝，甲方同意承包給乙方。二、承包耕地位置：太平西小北門以北，廣場至劉花園南北路以東，太平東老北門南北路以西。三、承包期限：_年(從_年_月_日 _年_月_日)承包金每畝地年承包金_公斤小麥時價結算。四、承包金給付辦法：耕地丈量后，按照實有面積承包金，從_年公歷_月_日開始，一次性預付清全年的承包金，每年一付(先付租金后生產)。五、耕地丈量后，甲方耕地內的樹木，應自動清除，路邊和溝邊的樹木，有村委會合理做價，轉讓給乙方，乙方應一次性付清樹木轉讓金。六、自然規(guī)律生死自然，如有意外在公墓沒有建好前，乙方不得干預甲方正常安葬。乙方有權扣除甲方每座墳頭所占的耕地面積。七、合同簽定后，甲方不得以任何借口干預乙方的正常生產，乙方也不得私自破壞耕地原貌，更不能挖坑取土。八、乙方生產用工同等條件下甲方工人優(yōu)先。