甲指乙供專業(yè)分包補充協(xié)議

1、甲指乙供專業(yè)分包補充協(xié)議甲方：上海城建建設(shè)實業(yè)（集團(tuán)）有限公司乙方:甲、乙雙方為確保優(yōu)質(zhì)按期完成湖畔名邸 911南北地塊項目 的施工任務(wù)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，受中華人民共和國及地方法律約束，并 按中華人民共和國及地方法律解釋、理解及履行，在總承包合同（上海和雅房地產(chǎn) 開發(fā)有限公司為“建設(shè)單位”，上海城建建設(shè)實業(yè)（集團(tuán)）有限公司作為“總承包單 位”）的基礎(chǔ)上，簽訂本工程專業(yè)分包協(xié)議書，雙方共同遵照執(zhí)行。第1條工程概況工程名稱：湖畔名邸項目911南地塊工程工程地點：上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)芳仁路以南、瑞林路以西建筑面積：結(jié)構(gòu)形式：承包范圍：工程工期：工程質(zhì)量：一次性驗收合格率100%工程造價：暫定

2、 元承包方式：專業(yè)承包（包工、包料、包深化設(shè)計、包機(jī)械、包質(zhì)量、包工期、包 安全文明施工等相關(guān)費用）第2條合同組成文件及解釋順序合同文件的內(nèi)容及解釋順序如下：（a）施工過程中雙方經(jīng)協(xié)商一致形成補充協(xié)議等；（b）專業(yè)分包協(xié)議；（c）總承包合同（建設(shè)單位與甲方）適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家、地方及有關(guān)部委現(xiàn)行的設(shè)計、施工、驗收等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)程，同時，還需滿足本合同文件的規(guī)定和設(shè)計要求。現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范發(fā)生矛盾 時，執(zhí)行較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第3條分包合同條件分包單位應(yīng)根據(jù)本分包合同所訂為分包工程進(jìn)行施工及完成竣工，并在所有方面令承包單位及總承包合同當(dāng)時任職的建設(shè)單位（在下文簡稱“建設(shè)單位”）合理 地滿意

3、，以及遵守承包單位所有合理的指示和要求，包括承包單位為總承包工程正 常施工時所制定的所有合理的規(guī)則。分包單位對總承包合同條款應(yīng)負(fù)的責(zé)任分包單位應(yīng)：（a）在只要是與分包工程（或其部份）有關(guān)或適用時而與本分包合同明文規(guī)定并無 抵觸或矛盾的情況下，注意、執(zhí)行和遵守總承包合同內(nèi)承包單位所必須注意、執(zhí)行 和遵守的所有條款，一如所有此等條款是個別地在分包合同內(nèi)提列一樣，及(b)保障承包單位免于承擔(dān)：I .分包單位、其雇員或代理人違約、不遵守或不執(zhí)行上述的總承包合同條款或其中任何條款；及L分包單位、其雇員或代理人的疏忽、錯漏或過失，以致承包單位需向總承包合同的建設(shè)單位承擔(dān)的任何責(zé)任；及田.由于分包單位、其雇

4、員或代理人的任何疏忽或失職而引致的任何索賠、損壞、損.失或費用；及IV.分包單位的雇員引用當(dāng)時有效法令對因雇用所引起或所受的人身損害提出索賠 的任何損失或損害。惟規(guī)定本分包合同所載將不應(yīng)使分包單位對建設(shè)單位、總承包單位、承包單位的其 它分包單位或他們各自的雇員或代理人的任何疏忽或失職負(fù)責(zé)，亦不應(yīng)造成分包單 位與建設(shè)單位或任何其它分包單位在合同上有任何非當(dāng)事人的利益關(guān)系。臨時設(shè)施：乙方自理(如甲方提供住宿及辦公室，則向乙方收取1000元/月.問租費，200元/月.問的水電費)。成品保護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。合同價款及合同單價本工程合同價款暫定總價為人民幣 元。乙方的工程竣工結(jié)算由甲方配合乙

5、方向建設(shè)單位辦理，結(jié)算數(shù)據(jù)的多少與甲方?jīng)] 有任何關(guān)系，一切由乙方承擔(dān)。乙方積極按甲方指令配合其它施工單位，其配合費用已包含在綜合單價里。乙方向甲方承擔(dān)的管理費為總價的% ,配合費為總價的 %。稅金及各種規(guī)費由甲方代扣代繳，因乙方原因無法辦理代扣代繳手續(xù)所造成的 損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方在施工過程中涉及的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等發(fā)生的增加費用，只有在得到 建設(shè)單位簽字確認(rèn)的原則下才能生效，如最終建設(shè)單位沒有確認(rèn)，其責(zé)任由乙方承 擔(dān)。第5條施工工期及進(jìn)度計劃5.1現(xiàn)場具備開工條件，甲方向乙方發(fā)出書面開工令，乙方在開工令后的7個日歷天內(nèi)開始分包工程的實施，盡管乙方有擬定的工期安排及進(jìn)度計劃，但分包工程和

6、個別部分的竣工期限必須配合甲方及建設(shè)單位的進(jìn)度計劃，此進(jìn)度計劃會在工程進(jìn) 行中不斷修訂，乙方不得對上述安排提出任何費用上的索賠。第6條工程報酬的支付每月25日上報當(dāng)月的產(chǎn)值向甲方審核，待該批月進(jìn)度產(chǎn)值款到甲方帳后10個工作日內(nèi)支付給乙方，支付比例為建設(shè)單位審核產(chǎn)值量的 75%工程竣工驗收合格并 辦理完與業(yè)主的結(jié)算手續(xù)并扣除需要乙方向甲方承擔(dān)的相關(guān)費用后付至結(jié)算造價的 95%余款作為保修金2年后付清。乙方領(lǐng)款時，必須向甲方財務(wù)部門提供稅務(wù)機(jī)關(guān)正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕 付款。在甲方資金出現(xiàn)暫時困難時，乙方承諾不停工、不索賠、不聚眾滋事、不聚眾 妨礙業(yè)主或甲方或政府有關(guān)部門正常辦公，甲方作出付款安

7、排。甲方有權(quán)在月進(jìn)度款中扣除乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的費用(包括但不限于管理費、 配合費、住宿費)；若有乙方原因造成建設(shè)單位向甲方罰款的情況，甲方有權(quán)在工程進(jìn)度款中直接 扣除。第7條違約本工程工期B節(jié)點(協(xié)議書第六條，完成政府竣工備案)拖期違約金按每天人 民幣 伍萬元整(RMB 50,000.00 )計取。本工程工期C節(jié)點(整體竣工并滿足合同所有要求，包括通過建設(shè)單位內(nèi)部 驗收，取得住宅交付使用許可證)拖期違約金按每天人民幣拾萬元整(RMB100,000.00 )計取。本工程工期的拖期違約金最高不多于每天人民幣拾萬元整(RMB 100,000.00 )計取。所有因乙方違約或者合同中任何需要乙方承擔(dān)的相

8、關(guān)責(zé)任，甲方都有權(quán)直接從乙方的工程款中直接扣除。第8條爭議甲方和乙方因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決。如協(xié)商不成， 則可提交雙方同意的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。雖然提交了訴訟請求，乙方須遵從以及繼續(xù)遵從任何與訴訟問題有關(guān)的甲方指 示或決定，直至法院有所裁決止。當(dāng)發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)性：合同確已無法履約；雙方協(xié)議停止施工；調(diào)解人要求停止施工，且為雙方接受；仲裁機(jī)關(guān)或法院要求停止施工。發(fā)生爭議后，乙方應(yīng)保護(hù)好已完工程。第9條合同附件附件1:承發(fā)包安全管理協(xié)議第10條合同份數(shù)本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式六份(甲方 4份，乙方2 份)

9、。以下無正文甲方：上海城建建設(shè)實業(yè)(集團(tuán))有限公司 乙方:法定代表(委托人)法定代表(委托人)簽約地點:簽約地點:簽約時間:簽約時間:承發(fā)包安全管理協(xié)議總包單位：上海城建建設(shè)實業(yè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針有關(guān)法律、法規(guī)，明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂總包、施工單位雙方合同的同時，簽訂本協(xié)議。一、承包工程項目：1、工程項目名稱：2、工程地址：3、工作范圍：二、工程項目期限：三、協(xié)議內(nèi)容：1、必須認(rèn)真貫徹國家、上海市和上級勞動保護(hù)安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政 策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護(hù)法規(guī)

10、、條例和規(guī)定。2、乙方應(yīng)完善安全管理組織體制，配備專職安全員或兼職的安全員，制定各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和各工種 的安全操作規(guī)程，各種作業(yè)人員必須持證上崗，乙方所有工種工作人員的有效證件（復(fù)印件）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)交甲方存檔、備案，如發(fā)現(xiàn)乙方人員無證上崗或偽造有關(guān)證件（含復(fù)印件）的，甲方有權(quán)給予每人每次100元 至500元的罰款措施,并有權(quán)責(zé)令乙方按甲方要求限期處理。3、乙方進(jìn)場人員名單（包括現(xiàn)場管理人員和施工、技術(shù)、安全等人員）應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)交由甲方存檔、備案。名單中沒有登記的人員一律不得在工程現(xiàn)場從事各類工作或逗留，否則造成其自身傷亡或財產(chǎn)損失， 或者造成第三人人員傷亡或財產(chǎn)損失的

11、，一律由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。若因此影響對甲方文明標(biāo) 化工地等相關(guān)證書評定的，或造成甲方被勞動安全等政府部門處罰的，乙方還應(yīng)賠償損失。4、甲、乙雙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方的要求編制施工組織設(shè)計，并制定有針對性的安全 技術(shù)措施、計劃，建立健全的安全生產(chǎn)保障體制，并報甲方備案、存檔，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和有關(guān)安 全要求施工。5、施工前，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行安全交底，制作交底資料存檔。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其員工進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場教育、 安全技術(shù)知識、安全用電和生活區(qū)安全管理等教育，增強(qiáng)員工的法制觀念，提高自身保護(hù)能力，督促員工自覺遵 守安全生產(chǎn)紀(jì)律、制度和法規(guī)。如果發(fā)現(xiàn)乙方有違法

12、、違規(guī)行為，甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行處罰，罰款金額在乙 方承包費中扣除。6、乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，組織、召開管理、施工人員安全生產(chǎn)會議，并通知甲方有關(guān)人員參加。甲方召 集有關(guān)會議，或組織安全檢查時，乙方應(yīng)當(dāng)派員準(zhǔn)時參加，按甲方提出的要求認(rèn)真落實，及時整改。甲方指派 同志負(fù)責(zé)安全管理工作。乙方指派 同志負(fù)責(zé)其施工現(xiàn)場的安全管理工作，乙方應(yīng)接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)，并認(rèn)真做好安全檢查記錄。7、乙方在施工期間必須嚴(yán)格遵守和貫徹落實甲方的安全生產(chǎn)、防火管理和安全用電等各項規(guī)章制度，接受甲 方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好安全生產(chǎn)、防火管理和安全用電的檢查，對于查出的安全隱患，乙 方必需整改，整改不利的，

13、甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重進(jìn)行處罰。對于甲方存在的安全隱患，乙方也可以向甲方提出 合理化建議。8、在生產(chǎn)過程中，乙方員工的個人防護(hù)用品由乙方自理，乙方應(yīng)督促員工按照規(guī)范要求使用防護(hù)用品，做好 場容場貌的管理，物料整齊堆放，每天做好下班后的清理工作。9、甲、乙雙方人員對各自所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查。發(fā)現(xiàn)隱患，立 即停止施工，經(jīng)有關(guān)單位落實整改后方準(zhǔn)施工，一經(jīng)施工，就表示乙方確認(rèn)施工場所、作業(yè)環(huán)鏡、設(shè)施設(shè)備、工 具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，對施工過程中由于上述不良因素而導(dǎo)致的事故后果由乙方負(fù)責(zé)。10、由甲方提供的機(jī)械、設(shè)備、設(shè)施等，在提交使用前，甲方應(yīng)會同乙方共

14、同按規(guī)定驗收，并做好驗收及交 付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗收或驗收不合格的情況下投入使用，交付后或乙方擅自使用發(fā)生的事故風(fēng)險及 后果等概由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均由乙方自備，如甲、乙雙方需要相互借用或租賃的，應(yīng) 由雙方有關(guān)人員辦理借用或租賃手續(xù)，制定有關(guān)安全使用和管理制度，借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具完好并符 合安全要求，借入方必須進(jìn)行檢驗，并做好書面記錄。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修應(yīng)由借入 使用方負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。在使用過程中，由于設(shè)備、工具因素或使用操作不當(dāng)而造成傷亡事故， 由借入使用方負(fù)責(zé)。12、甲、乙雙方，對施工現(xiàn)場的各類

15、安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志、警告牌等不得擅自拆除和變動。如因施工需 要，確需拆除、變動的，必須經(jīng)工地施工負(fù)責(zé)人和甲乙雙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要、可靠的安 全措施后方能進(jìn)行，任何一方擅自拆除所造成的后果，均由該方負(fù)責(zé)。13、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定持證上崗，做到定期審證，到項目 部施工的外省市特種作業(yè)人員還須經(jīng)上海市有關(guān)特種作業(yè)考核站進(jìn)行審證教育，中小型機(jī)械操作人員必須按規(guī)定 做到定機(jī)、定人和有證操作上崗。嚴(yán)禁違章作業(yè)，操作指揮人員持證上崗。嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人員擅自 操作使用電器機(jī)械設(shè)備。所有的員工必須經(jīng)過培訓(xùn)，持證上崗。14、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各

16、類防火防爆制度。易燃易爆場所和禁煙區(qū)，嚴(yán)禁吸煙或使用明火，不準(zhǔn)挪用消防器 材，電焊氣割作業(yè)必須辦理動火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守用火規(guī)定，冬季施工如必須采用明火加熱防凍時，必須經(jīng)過 審批、落實防火，防中毒措施，并指派專門人員值班。15、施工現(xiàn)場安全用電，嚴(yán)禁亂拖亂接電線，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場使用民用配電板，塑料電線，鐵殼手持電動工 具等，電焊機(jī)要有二次降壓保護(hù)措施。乙方使用甲方的電器設(shè)備，認(rèn)真檢查驗收，已經(jīng)投入使用有合格證明的， 發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。生活區(qū)宿舍禁止使用電爐，熱得快，做飯亂拉電線等，對員工進(jìn)行安全教育， 保持宿舍衛(wèi)生，清潔整齊，違規(guī)者按規(guī)定處罰。16、乙方在施工中，注意地下管線及高

17、壓架空線路的保護(hù)，認(rèn)真落實甲方的安全交底要求，如遇特殊情況， 應(yīng)及時向甲方報告，并采取相應(yīng)的保護(hù)、應(yīng)急措施。如因乙方原因造成管線損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有 責(zé)任。17、施工期間，因乙方人員原因造成火警火災(zāi)、觸電、機(jī)械等安全事故，致使乙方人員、對方人員、他方人 員及行人傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任、損失和由此對甲方造成的損失，乙方應(yīng)盡力搶救傷員和保護(hù) 現(xiàn)場，妥善處理，并及時通告甲方。在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方作出書面報告。對事故的處理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。18、因甲方人員原因造成火警火災(zāi)、觸電、機(jī)械等安全事故的，致使乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立 即采取措施搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場、即時向甲方安全人員和工地負(fù)責(zé)人報告，并采取積極措施防止損失擴(kuò)大。乙方 應(yīng)在事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方作出書面報告。乙方未及時搶救傷員、保護(hù)現(xiàn)場或未及時向甲方報告的，視為乙 方已對該事故處理完畢，并放棄要求甲方賠償損失的權(quán)利，由此產(chǎn)生的安全事故責(zé)任和費用全部由乙方承擔(dān)。19、乙方用工應(yīng)當(dāng)符合國家和上海市有關(guān)用工規(guī)定，同己方員工簽訂安全協(xié)議，落實安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方應(yīng) 為員工辦理意外傷害保險，支付保險費。20、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的管理，及時制止違法、違規(guī)行為及違章作業(yè)行為。施工