全縣無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實(shí)施方案資料

1、全縣無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作實(shí)施方案（最新）為補(bǔ)齊無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施短板，加強(qiáng)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū) 消防設(shè)施維修改造工作，不斷夯實(shí)火災(zāi)防控基礎(chǔ)，提高無(wú)物業(yè)住宅小 區(qū)消防安全系數(shù)，根據(jù)X市人民政府辦公室關(guān)于全市無(wú)物業(yè)住宅小 區(qū)消防設(shè)施維修改造工作的指導(dǎo)意見（X政辦X10號(hào)）要求， 經(jīng)縣政府同意，制定本實(shí)施方案。一、指導(dǎo)思想根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法中華人民共和國(guó)消防法X省消防條例X省黨政領(lǐng)導(dǎo)干部安全生產(chǎn)責(zé)任制實(shí)施細(xì)則等 相關(guān)規(guī)定，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)”和“管行業(yè)必須管安全、管 業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全”的要求，堅(jiān)持問題導(dǎo)向， 積極履行屬地管理職責(zé)，排查整治轄區(qū)無(wú)物業(yè)

2、住宅小區(qū)消防安全隱 患，力爭(zhēng)在X年前完成全縣無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施的維修改造，提高消防設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，消除消防安全隱患，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。二、明確部門職責(zé)縣政府為責(zé)任主體，對(duì)本轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造 工作總負(fù)責(zé)，成立無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組， 縣安辦作為牽頭單位，縣消防大隊(duì)、城管局、財(cái)政局，鎮(zhèn)（區(qū)），村 （社區(qū)）作為成員單位，并明確職責(zé)分工，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，結(jié)合我縣實(shí)際情況，統(tǒng)籌安排財(cái)政資金，明確改造內(nèi)容、改造標(biāo)準(zhǔn)、 改造金額、完成時(shí)限等相關(guān)事項(xiàng)。縣安辦：發(fā)揮綜合協(xié)調(diào)、監(jiān)督作用，定期召開工作例會(huì)，研究解 決改造工作中存在的問題，匯總進(jìn)展情況及相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)表，總結(jié)經(jīng)

3、驗(yàn) 成效，全面推動(dòng)實(shí)施。不定期組織相關(guān)部門開展無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防 設(shè)施維修改造工作督查檢查、對(duì)推進(jìn)不力、工作不落實(shí)的部門和單位 進(jìn)行通報(bào)，并提出問責(zé)意見。縣消防大隊(duì)：負(fù)責(zé)制定無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施改造標(biāo)準(zhǔn)， 提供 技術(shù)指導(dǎo)以及施工前后把關(guān)，對(duì)轄區(qū)各無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修 改造設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并參與竣工驗(yàn)收?？h城管局：負(fù)責(zé)配合鎮(zhèn)（區(qū)）做好轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施 維修改造的相關(guān)工作?？h財(cái)政局：負(fù)責(zé)轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造費(fèi)用的資 金統(tǒng)籌保障。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各鎮(zhèn)人民政府：負(fù)責(zé)組織實(shí)施的具體工 作，作為轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項(xiàng)目的業(yè)主單位，統(tǒng)一公開招投標(biāo)，按程序

4、確定中標(biāo)單位，督促中標(biāo)單位嚴(yán)格按照洋防要 求、改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。村（社區(qū)）：負(fù)責(zé)宣傳引導(dǎo)，加強(qiáng)與業(yè)委會(huì)、業(yè)主的日常協(xié)調(diào)， 協(xié)助化解在改造工作中出現(xiàn)的矛盾糾紛，并配合做好相關(guān)改造工作。三、明晰程序步驟（一）開展動(dòng)員部署縣政府組織召開動(dòng)員部署大會(huì)，部署轄區(qū)縣消防大隊(duì)、城管局、財(cái)政局、鎮(zhèn)（區(qū)）、村（社區(qū)）等相關(guān)單位按職責(zé)分工共同推進(jìn)。各 鎮(zhèn)（區(qū)）、相關(guān)部門也要結(jié)合實(shí)際召開會(huì)議進(jìn)行部署，確保無(wú)物業(yè)住 宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造工作有序打推進(jìn)。（二）開展調(diào)查摸底經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、各鎮(zhèn)人民政府要迅速組織村（社區(qū)）開 展全縣無(wú)住宅小區(qū)基本情況進(jìn)行全面摸底排查，摸清轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅 小區(qū)消

5、防設(shè)施缺損嚴(yán)重程度，建立臺(tái)賬；并于 3月15日將無(wú)住宅小 區(qū)基本情況上報(bào)縣安辦。（三）確定改造內(nèi)容縣安辦牽頭統(tǒng)一組織有關(guān)工作人員，并聘請(qǐng)第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施缺損情況進(jìn)行深入全面普查，確定改造內(nèi)容和改造標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算改造費(fèi)用，并根據(jù)各小區(qū)消防設(shè)施缺損嚴(yán)重 程度進(jìn)行分門別類，按照“輕重緩急”原則排列改造順序，重點(diǎn)優(yōu)先 改造室內(nèi)（外）消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和防 排煙系統(tǒng)故障等小區(qū)，制定轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造明 細(xì)匯總表，并形成相關(guān)書面報(bào)告。（四）制定改造方案縣政府將根據(jù)轄區(qū)全面普查情況，制定轄區(qū)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防 設(shè)施維修改造方案，發(fā)文公布實(shí)施，

6、任務(wù)分解到位，責(zé)任明確到人。（五）安排改造資金無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造資金列入地方財(cái)政預(yù)算，由縣財(cái)政資金統(tǒng)一全額出資。（六）全面組織實(shí)施.項(xiàng)目申報(bào)無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項(xiàng)目由村 （社區(qū)）統(tǒng)一向鄉(xiāng)鎮(zhèn) 人民政府書面申報(bào)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按計(jì)劃統(tǒng)一組織實(shí)施，業(yè)主、業(yè) 主委員會(huì)配合做好相關(guān)工作，村（社區(qū)）負(fù)責(zé)改造過程的宣傳導(dǎo)和相 關(guān)協(xié)調(diào)工作。.現(xiàn)場(chǎng)施工無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項(xiàng)目由鎮(zhèn) （區(qū)）通過公開招投 標(biāo)方式按程序確定“設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理”等相關(guān)單位，嚴(yán)格按照消防 部門審定的維修改造設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工、監(jiān)理等相關(guān)工作。.竣工驗(yàn)收無(wú)物業(yè)住宅小區(qū)消防設(shè)施維修改造項(xiàng)目完成后，由鎮(zhèn)

7、（區(qū)）會(huì)同 縣消防大隊(duì)、城管局等有關(guān)部門聘請(qǐng)第三方消防服務(wù)機(jī)構(gòu)按程序組織 竣工驗(yàn)收?？上刃性圏c(diǎn)改造1個(gè)典型的消防安全隱患小區(qū)，經(jīng)竣工驗(yàn) 收合格后，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)，召開工作經(jīng)驗(yàn)宣傳推廣會(huì)議，向全縣全面 推廣實(shí)施。.健全管理機(jī)制縣政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，構(gòu)建“分工明確、齊抓共管” 的部門聯(lián)動(dòng)工作格局，形成工作合力，健全長(zhǎng)效管理機(jī)制，增強(qiáng)基層 物業(yè)管理力量，優(yōu)選配強(qiáng)城管部門和各鎮(zhèn)人民政府專職物業(yè)管理工作 人員，加大業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)力度，提升監(jiān)管人員的綜合業(yè)務(wù)能力，并 通過“政府購(gòu)買服務(wù)”方式引入第三方管理服務(wù)機(jī)制，切實(shí)達(dá)到第三 方查問題、除隱患、解難題的工作效果，同時(shí)加強(qiáng)新聞媒體的宣傳教 育，引導(dǎo)業(yè)主規(guī)范個(gè)人行為自律，自覺杜絕“雜物堆積、占用消防通 道、亂停車亂充電、違章搭蓋”等安全隱患行為，確保小區(qū)環(huán)境消防 安全。四、強(qiáng)化責(zé)任考核全面構(gòu)建消防責(zé)任體系，將轄區(qū)消防設(shè)施維修改造工作納入各鄉(xiāng) 鎮(zhèn)政府的年度消防責(zé)任目標(biāo)，作為年終績(jī)效考核