房屋出租管理系統(tǒng)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)專心專注專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)房屋出租管理系統(tǒng)1課程設(shè)計(jì)的目的為了房屋管理者更好地管理房屋的合同、租金等一系列問題，也為了讓租房者更方便地了解待租房屋的情況，現(xiàn)開發(fā)一個(gè)房屋出租管理系統(tǒng)。房屋出租管理系統(tǒng)是一個(gè)關(guān)于房屋及其出租業(yè)務(wù)的管理信息系統(tǒng)。本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)就是根據(jù)房東和房客的需要，為房東提供主要以房產(chǎn)及出租業(yè)務(wù)管理為基本要求，為房客提供房產(chǎn)信息咨詢。本系統(tǒng)采用SQL Server提供實(shí)時(shí)查詢。房屋出租管理系統(tǒng)應(yīng)盡量的方便管理人員對(duì)房屋出租信息進(jìn)行快速而有效地管理，提高房屋出租公司的工作效率。所以系統(tǒng)應(yīng)便于操作，能有效

2、地對(duì)房屋出租信息進(jìn)行添加、修改、查詢、刪除，并能對(duì)出租、租金信息進(jìn)行管理，在一定程度上實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化。此系統(tǒng)開發(fā)的目的是為了進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，減少人力投資和辦公費(fèi)用，提高辦公效率。2設(shè)計(jì)方案論證2.1系統(tǒng)分析2.1.1系統(tǒng)的需求分析本系統(tǒng)建設(shè)方便了房源信息管理。需要達(dá)到以下的要求：（1）界面友好，操作簡單。本系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用了目前國內(nèi)外最新的面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，系統(tǒng)整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，數(shù)據(jù)處理功能齊備，界面清晰有好，操作簡便，用戶幾個(gè)小時(shí)就能學(xué)會(huì)使用。（2）完善組織結(jié)構(gòu)。首先要明確主題，然后圍繞主題進(jìn)行素材、資料的搜集，圍繞主題把要表現(xiàn)的內(nèi)容分成若干部分，每個(gè)部分再進(jìn)行劃分。（3）合理規(guī)劃布局。2.

3、1.2系統(tǒng)開發(fā)的可行性分析 本系統(tǒng)是一個(gè)基于為方便各個(gè)房屋出租公司的房屋信息管理而設(shè)計(jì)研發(fā)的系統(tǒng)。在本系統(tǒng)中用戶可以對(duì)房屋出租信息進(jìn)行查詢、登記、修改、登錄等多項(xiàng)操作。2.1.3系統(tǒng)功能模塊合理的系統(tǒng)功能模塊結(jié)構(gòu)能使人耳目一新。在開發(fā)一個(gè)系統(tǒng)前，先構(gòu)想一下系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)是很有需要的。為系統(tǒng)選擇一個(gè)合適的結(jié)構(gòu)，把信息組成頁的集合，就稱為信息體系結(jié)構(gòu)。房屋出租管理系統(tǒng)由以下部分組成：用戶登錄、房產(chǎn)管理、入住管理、房租管理、水費(fèi)電費(fèi)管理。用戶通過密碼登錄，可以進(jìn)行添加、修改、刪除和維護(hù)。系統(tǒng)功能模塊層次圖如圖1所示。房屋出租管理系統(tǒng)房屋出租管理系統(tǒng)用戶登錄房屋管理入住管理房租管理電費(fèi)管理水費(fèi)管理圖1系統(tǒng)

4、功能模塊圖用戶登錄模塊:主要用于用戶的登錄。當(dāng)用戶輸入用戶名和密碼后經(jīng)過確認(rèn)，才能進(jìn)入房產(chǎn)管理系統(tǒng)。房屋管理模塊。該模塊是用戶登錄后進(jìn)入的第一個(gè)模塊，主要用于用戶對(duì)房屋及其業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行管理，其中包括：房產(chǎn)信息管理模塊，主要用于房產(chǎn)信息的插入、刪除、修改、保存等基本操作。入住管理模塊:提醒有房間即將到期，或者無人入住。 房租管理: 顯示房價(jià)，以便用戶清晰的了解房子的價(jià)位及自己是否能夠租用。電費(fèi)、水費(fèi)管理：提醒用戶消耗的金額數(shù)。方便用戶了解自己的使用情況,能夠充分利用資源。2.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)2.2.1系統(tǒng)的總體設(shè)計(jì)房屋出租管理系統(tǒng)是對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行統(tǒng)一管理。本系統(tǒng)可瀏覽系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫中所有房產(chǎn)信息；也可對(duì)

5、信息資料進(jìn)行錄入；還可對(duì)房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行維護(hù)和刪除，此維護(hù)功能的實(shí)現(xiàn)完善了房屋管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的正確性；幫助模塊中的幫助功能模塊使用戶在運(yùn)用時(shí)遇到問題能給予解決問題的方案。2.3數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)通過對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的模塊分析，這里附上用戶表、房產(chǎn)表。用戶表：是用來添加用戶登陸信息的，主要包括用戶號(hào)、用戶名和密碼，當(dāng)用戶登錄之后，自動(dòng)聯(lián)系到該數(shù)據(jù)表。用戶表表結(jié)構(gòu)如表1所示。表1用戶表字段名稱數(shù)據(jù)類型是否為空用戶號(hào)Char(4)否用戶名Char(20)否密碼Char(20)否房產(chǎn)表：是用來記錄房產(chǎn)信息的，主要包括房屋號(hào)、坐落位置、面積、類型、狀態(tài)、合同號(hào)、基本月租金。房產(chǎn)表表結(jié)構(gòu)如2所示。表2房產(chǎn)表字段名稱類型是

6、否為空房屋號(hào)CHAR（2）否坐落位置CHAR（2）是面積CHAR（10）是類型CHAR（10）是狀態(tài)CHAR（10）是合同號(hào)CHAR（10）是基本月租金MONEY（8）是3.設(shè)計(jì)結(jié)果與分析3.1登錄界面登錄界面，用戶需要密碼登錄，進(jìn)入系統(tǒng)，登錄設(shè)計(jì)效果圖如圖2所示。圖2登錄界面效果圖其中“登錄”按鈕的代碼設(shè)計(jì)如下：using System;using System.Collections.Generic;using System.Linq;using System.Web;using HourseRentSystem.Model;using HourseRentSystem.DAO;names

7、pace HourseRentSystem.BLL / /AdminBll 的摘要說明:管理員信息處理的業(yè)務(wù)層 / public class AdminBLL /*保存業(yè)務(wù)邏輯錯(cuò)誤信息*/ private string errMessage; public string getErrMessage() return this.errMessage; public AdminBLL() this.errMessage = ; /*驗(yàn)證用戶登錄信息*/ public bool CheckLogin(Admin admin) /*建立數(shù)據(jù)訪問層對(duì)象*/ AdminDAO adminDAO = new

8、 AdminDAO(); /*首先驗(yàn)證用戶名是否存在*/ if (!adminDAO.ExistUsername(admin.getUsername() this.errMessage = 對(duì)不起，用戶名不存在!; return false; /*如果用戶名存在再驗(yàn)證密碼輸入是否正確*/ if (!adminDAO.CheckUser(admin) this.errMessage = 對(duì)不起，密碼錯(cuò)誤!; return false; return true; public partial class main : System.Web.UI.Page protected void Page_L

9、oad(object sender, EventArgs e) if (Sessionusername = null) Response.Write(alert(請(qǐng)登錄系統(tǒng)!);location.href=login.aspx;); return; 3.2登記界面登記界面主要有租金、房屋的面積、房屋的類型、位置等。如圖3所示。圖3登記界面效果登記界面的代碼如下：using System;using System.Collections.Generic;using System.Linq;using System.Web;using HourseRentSystem.DAO;using Hour

10、seRentSystem.Model;namespace HourseRentSystem.BLL / /HourseBLL 的摘要說明:房屋信息處理的業(yè)務(wù)層 / public class HourseBLL private string errMessage; public string getErrMessage() return this.errMessage; private HourseDAO hourseDAO = new HourseDAO(); public HourseBLL() this.errMessage = ; /*登記新的房屋信息*/ public bool Add

11、Hourse(Hourse hourse) if (hourse.getHuxing() = ) this.errMessage = 戶型輸入不能為空!; return false; if (hourse.getZhuangxiu() = ) this.errMessage = 裝修信息輸入不能為空!; return false; if (!hourseDAO.AddHourse(hourse) this.errMessage = 房屋信息登記失敗!; return false; return true; /*更新房屋信息*/ public bool UpdateHourse(Hourse h

12、ourse) if (hourse.getHuxing() = ) this.errMessage = 戶型輸入不能為空!; return false; if (hourse.getZhuangxiu() = ) this.errMessage = 裝修信息輸入不能為空!; return false; if (!hourseDAO.UpdateHourse(hourse) this.errMessage = 房屋信息更新失敗!; return false; return true; /*根據(jù)房屋編號(hào)刪除房屋信息*/ public bool DeleteHourse(int hourseId)

13、/*首先查詢房屋的當(dāng)前狀態(tài)*/ Hourse hourse = hourseDAO.GetHourseById(hourseId); if (hourse.getZhuangtai() = 已租) this.errMessage = 房屋已經(jīng)被租用,不能刪除!; return false; if (!hourseDAO.DeleteHourse(hourseId) this.errMessage = 房屋信息刪除失敗 !; return false; return true; /*根據(jù)類型，小區(qū)，起價(jià)，終止價(jià)查詢房屋信息*/ public System.Data.DataSet QueryHo

14、urseInfo(string leixing, string xiaoqu, string lowpriceString, string highpriceString) return hourseDAO.QueryHourseInfo(leixing, xiaoqu, lowpriceString, highpriceString); /*根據(jù)房屋信息記錄編號(hào)返回房屋信息實(shí)體對(duì)象*/ public Hourse GetHourseById(int hourseId) return hourseDAO.GetHourseById(hourseId); 3.3查詢界面查詢界面通過統(tǒng)計(jì)，可了解所

15、有房屋的信息，如圖4所示。圖4查詢界面效果其中查詢代碼設(shè)計(jì)如下：using System;using System.Collections.Generic;using System.Linq;using System.Web;using HourseRentSystem.DB;using HourseRentSystem.Modelnamespace HourseRentSystem.DAO / /AdminDAO 的摘要說明: 管理員信息處理數(shù)據(jù)層 / public class AdminDAO public AdminDAO() /*查詢帳號(hào)是否存在,存在返回true,不存在返回false

16、*/ public bool ExistUsername(string username) DataBase db = new DataBase(); string query_sql = select * from admin where username = + SqlString.GetQuotedString(username); System.Data.DataSet ds = db.GetDataSet(query_sql); if (ds.Tables0.Rows.Count = 0) return false; return true; /*查詢帳號(hào)密碼是否都正確*/ publ

17、ic bool CheckUser(Admin admin) DataBase db = new DataBase(); string query_sql = select * from admin where username = + SqlString.GetQuotedString(admin.getUsername() + and password = + SqlString.GetQuotedString(admin.getPassword(); System.Data.DataSet ds = db.GetDataSet(query_sql); if (ds.Tables0.Row

18、s.Count = 0) return false; return true; 3.4修改界面對(duì)各個(gè)信息進(jìn)行修改，包括租金、面積的大小、房屋的類型、房子所在的區(qū)域、房子的戶型、裝修的設(shè)計(jì)、樓層、房屋的地點(diǎn)等等。如圖5所示。圖5修改界面效果圖修改的代碼如下：using System;using System.Collections.Generic;using System.Linq;using System.Web;using System.Web.UI;using System.Web.UI.WebControls;using HourseRentSystem.BLL;public parti

19、al class hourse_hourse_del : System.Web.UI.Page protected void Page_Load(object sender, EventArgs e) if (Sessionusername = null) Response.Write(alert(請(qǐng)登錄系統(tǒng)!);top.location.href=./login.aspx;); return; /*取得要?jiǎng)h除的房屋id*/ int hourseId = Int32.Parse(Request.QueryStringhourseId); HourseBLL hourseBll = new Ho

20、urseBLL(); if(hourseBll.DeleteHourse(hourseId) Response.Write(alert(刪除成功!);location.href=hourse_manage.aspx;); else Response.Write(alert( + hourseBll.getErrMessage() + );location.href=hourse_manage.aspx;); 4設(shè)計(jì)體會(huì)本次課程設(shè)計(jì)到此已經(jīng)順利結(jié)束，通過這次的課程設(shè)計(jì)，我學(xué)到了很多。比如C語言、數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)概論、管理信息系統(tǒng)等等。雖然通過學(xué)習(xí)對(duì)這些課程有所了解和掌握，但是始終處于理論知識(shí)的掌握階段

21、，并沒有真正應(yīng)用于實(shí)踐設(shè)計(jì)開發(fā)，所以對(duì)知識(shí)的掌握還不夠全面和熟練。而且并不能真正獨(dú)立的開發(fā)出一個(gè)完整的應(yīng)用于實(shí)際的系統(tǒng)。通過這次的課程設(shè)計(jì)，我已經(jīng)可以完成這一任務(wù)，對(duì)自身的編程能力也有了很大的提高。當(dāng)然在學(xué)習(xí)的過程中曾經(jīng)碰到過一些讓人頭痛的問題，我都一一解決了，直到系統(tǒng)全部完成，也讓我在解決問題方面的能力得到了提高。整個(gè)開發(fā)的過程對(duì)我來說是一次能力的真正提高的過程；是一次將理論應(yīng)用于實(shí)踐的過程；是將以前所學(xué)知識(shí)充分利用的過程，比如管理信息系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫概論等等；是一次真正的實(shí)踐過程，?？傮w說來，在這次次課程設(shè)計(jì)中，我真正學(xué)到了很多有用的東西，是一些在課堂內(nèi)所學(xué)不到的知識(shí)，收獲很大。5參考文獻(xiàn)1

22、鄧文淵，趁俊榮等ASP與網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫技術(shù)M北京：中國鐵道出版社.20032 明日科技，房大偉，呂雙.視頻學(xué)ASP.NET.人民郵電出版社，20103 龍馬工作室ASP+Access組建動(dòng)態(tài)網(wǎng)站實(shí)例精講M北京：人民郵電出版社.20054 廖疆星等Access 2002數(shù)據(jù)庫開發(fā)指南M北京：冶金工業(yè)出版社.20015 AbrahamSilberchatz.DatabaseSystemComcepts,FourthEditionM.北京：機(jī)械工業(yè)出版社.20036 李香敏. ACCESS 2000編程員指南 .北京希望電子出版社.20047 張海藩.軟件工程導(dǎo)論(第三版)M. 北京：清華大學(xué)出版社.2

23、0038 武延軍，趙彬.精通asp網(wǎng)絡(luò)編程人民郵電出版社,2001.59 衛(wèi)振林，裴拯等. ASP程序設(shè)計(jì)與應(yīng)用. 北京機(jī)械工業(yè)出版社.200510 陳紅. 數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)原理教程. 清華大學(xué)出版社. 200011 裴拯.ASP實(shí)用教程M.北京理工大學(xué)出版社,2005 1一 月二 月三 月產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤合 計(jì)合 計(jì)合 計(jì)四 月五 月六 月產(chǎn)品名稱金額利潤產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤產(chǎn)品名稱數(shù)量金額利潤合 計(jì)合 計(jì)合 計(jì)下午13：0017：00B實(shí)行不定時(shí)工作制的員工，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，經(jīng)公司同意,可自行安排工作和休息時(shí)間。312打卡制度3.1.2.

24、1公司實(shí)行上、下班指紋錄入打卡制度。全體員工都必須自覺遵守工作時(shí)間，實(shí)行不定時(shí)工作制的員工不必打卡。打卡次數(shù)：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。打卡時(shí)間：打卡時(shí)間為上班到崗時(shí)間和下班離崗時(shí)間； 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應(yīng)填寫外勤登記表,注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間。因公外出需事先申請(qǐng)，如因特殊情況不能事先申請(qǐng)，應(yīng)在事畢到崗當(dāng)日完成申請(qǐng)、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及時(shí)到部門考勤員處填寫未打卡補(bǔ)簽申請(qǐng)表，由直接主管簽字證明當(dāng)日的出勤狀況，報(bào)部門經(jīng)理、人力資源部批準(zhǔn)后，月底由部

25、門考勤員據(jù)此上報(bào)考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項(xiàng)目文員協(xié)助人力資源部進(jìn)行管理。手工考勤制度手工考勤制申請(qǐng)：由于工作性質(zhì)，員工無法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后，報(bào)人力資源部審批備案。參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員(文員)或部門指定人員進(jìn)行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報(bào)表。參與手工考勤的員工如有請(qǐng)假情況發(fā)生，應(yīng)遵守相關(guān)請(qǐng)、休假制度，如實(shí)填報(bào)相關(guān)表單。 外派員工在外派工作期間的考勤,需在外派公司打卡記錄;如遇中途出差,持出差證明,出差期間的考勤在出差

26、地所在公司打卡記錄;3.2加班管理3.2.1定義加班是指員工在節(jié)假日或公司規(guī)定的休息日仍照常工作的情況。A現(xiàn)場(chǎng)管理人員和勞務(wù)人員的加班應(yīng)嚴(yán)格控制，各部門應(yīng)按月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，合理安排工作班次。部門經(jīng)理要嚴(yán)格審批員工排班表，保證員工有效工時(shí)達(dá)到要求。凡是達(dá)到月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)扣減員工本人的存休或工資；對(duì)超出月工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)說明理由，報(bào)主管副總和人力資源部審批。 B因員工月薪工資中的補(bǔ)貼已包括延時(shí)工作補(bǔ)貼，所以延時(shí)工作在4小時(shí)（不含）以下的，不再另計(jì)加班工資。因工作需要，一般員工延時(shí)工作4小時(shí)至8小時(shí)可申報(bào)加班半天，超過8小時(shí)可申報(bào)加班1天。對(duì)主管(含)以上管理人員，一般情況下延時(shí)工作不計(jì)加班，因特殊情況

27、經(jīng)總經(jīng)理以上領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的延時(shí)工作，可按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)加班。員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫加班申請(qǐng)表，因無法確定加班工時(shí)的，應(yīng)在本次加班完成后3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)填加班申請(qǐng)表。加班申請(qǐng)表經(jīng)部門經(jīng)理同意，主管副總經(jīng)理審核報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后有效。加班申請(qǐng)表必須事前當(dāng)月內(nèi)上報(bào)有效，如遇特殊情況，也必須在一周內(nèi)上報(bào)至總經(jīng)理批準(zhǔn)。如未履行上述程序，視為乙方自愿加班。員工加班，也應(yīng)按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)；有打卡記錄但無公司總經(jīng)理批準(zhǔn)的加班，公司不予承認(rèn)加班。原則上，參加公司組織的各種培訓(xùn)、集體活動(dòng)不計(jì)加班。加班工資的補(bǔ)償：員工在排班休息日的加班，可

28、以以倒休形式安排補(bǔ)休。原則上，員工加班以倒休形式補(bǔ)休的，公司將根據(jù)工作需要統(tǒng)一安排在春節(jié)前后補(bǔ)休。加班可按1：1的比例沖抵病、事假。3.2.3加班的申請(qǐng)、審批、確認(rèn)流程加班申請(qǐng)表在各部門文員處領(lǐng)取，加班統(tǒng)計(jì)周期為上月26日至本月25日。員工加班也要按規(guī)定打卡，沒有打卡記錄的加班，公司不予承認(rèn)。各部門的考勤員(文員)負(fù)責(zé)加班申請(qǐng)表的保管及加班申報(bào)。員工加班應(yīng)提前申請(qǐng)，事先填寫加班申請(qǐng)表加班前到部門考勤員(文員)處領(lǐng)取加班申請(qǐng)表，加班申請(qǐng)表經(jīng)項(xiàng)目管理中心或部門經(jīng)理同意，主管副總審核，總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)后有效。填寫并履行完審批手續(xù)后交由部門考勤員(文員)保管。部

29、門考勤員（文員）負(fù)責(zé)檢查、復(fù)核確認(rèn)考勤記錄的真實(shí)有效性并在每月27日匯總交人力資源部，逾期未交的加班記錄公司不予承認(rèn)。下午13：0017：00度。全體員工都必須自覺遵守工作時(shí)間，實(shí)行不定時(shí)工作制的員工不必打卡。打卡次數(shù)：一日兩次，即早上上班打卡一次，下午下班打卡一次。打卡時(shí)間：打卡時(shí)間為上班到崗時(shí)間和下班離崗時(shí)間； 因公外出不能打卡：因公外出不能打卡應(yīng)填寫外勤登記表,注明外出日期、事由、外勤起止時(shí)間。因公外出需事先申請(qǐng)，如因特殊情況不能事先申請(qǐng)，應(yīng)在事畢到崗當(dāng)日完成申請(qǐng)、審批手續(xù)，否則按曠工處理。因停電、卡鐘（工卡）故障未打卡的員工，上班前、下班后要及

30、時(shí)到部門考勤員處填寫未打卡補(bǔ)簽申請(qǐng)表，由直接主管簽字證明當(dāng)日的出勤狀況，報(bào)部門經(jīng)理、人力資源部批準(zhǔn)后，月底由部門考勤員據(jù)此上報(bào)考勤。上述情況考勤由各部門或分公司和項(xiàng)目文員協(xié)助人力資源部進(jìn)行管理。手工考勤制度手工考勤制申請(qǐng)：由于工作性質(zhì)，員工無法正常打卡（如外圍人員、出差），可由各部門提出人員名單，經(jīng)主管副總批準(zhǔn)后，報(bào)人力資源部審批備案。參與手工考勤的員工，需由其主管部門的部門考勤員(文員)或部門指定人員進(jìn)行考勤管理，并于每月26日前向人力資源部遞交考勤報(bào)表。參與手工考勤的員工如有請(qǐng)假情況發(fā)生，應(yīng)遵守相關(guān)請(qǐng)、休假制度，如實(shí)填報(bào)相關(guān)表單。 外派員工在外派