2022年國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同樣本

1、2022年國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同樣本第一條 本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地_，郵政編碼_.受讓方：_（以下簡稱乙方）；法人住所地_；郵政編碼_.根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_房產(chǎn)（或_部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條 _房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_，總

2、用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的中華人民共和國國有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條 乙方出售（出租；抵押）_整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積，即_平方米。（或：第三條 乙方出售（出租；抵押）_房產(chǎn)樓層_層，建筑面積_平方米，為_房產(chǎn)總建筑面積的_；甲方出讓土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積的_，即_平方米。）本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。第四條 土地使用權(quán)出讓的

3、年限為_年，自_起算。第五條 _建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為_用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_共計(jì)_元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后_日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后_日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓

4、金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的_抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產(chǎn)后_日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條 乙方同意從_年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年_月_日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求

5、支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號_.甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占_房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出

6、租；抵押）登記。第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_繳納滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_仲裁委員會(huì)申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成

7、書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字生效。第十八條 本合同一式_份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_份。第十九條 本合同于_年_月_日在_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_2022年國有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同樣本（二）根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。轉(zhuǎn)讓方

8、(甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：受讓方(乙方)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：第一條 甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)(土地證號為：國用字第_號)，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。第二條 轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為_年_月_日至_年_月_日。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。第四條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即_年_月_日至_年_月_日。第五條 本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元(幣種：)?？偨痤~(大寫)元(幣種：)。第六條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí)，愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。第七條 本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。第八條 本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)利用