2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準廠房出租協(xié)議范本

1、2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準廠房出租協(xié)議范本出租人(以下簡稱甲方)：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：承租人(以下簡稱乙方)：公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系/送達地址：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠房租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 廠房基本情況1、廠房坐落于_，建筑面積_平方米。2、廠房權屬狀況：甲方持有廠房所有權證（詳見附件），廠房所有權證書號為：_。3、廠房_（是/否）已設定了抵押。4、該廠房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（設施設備清單）。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同

2、租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。第二條 廠房租賃情況乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。第三條 租賃期限1、廠房租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計_

3、年_個月。2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。第四條 租金及押金風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、租金標準：自_年_月_日至_年_月_日

4、，月租金為_元整（￥：），_年_月_日至_年_月_日，月租金為元整（￥：）。2、支付方式：_（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3、各期租金支付日期：租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_年_月_日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日至_年_月_日止），該期間免收租金。5、甲方應當于向乙方提供租賃發(fā)票。6、合同租金為含稅價。7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納元整（￥：）作為押金。租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，

5、以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：甲方保證其提供的賬戶信息真實、有效，如欲變更賬號的，應以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔。第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設施維修費；（13）其他費用。本合同中未列明的與廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用

6、，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條 廠房的交付與返還風險提示：明確財產(chǎn)交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。1、廠房交付：甲方應于_年_月_日前將租賃物按約定條件交付給乙方。設施設備清單經(jīng)雙方交驗簽字并移交房

7、門鑰匙及_后視為交付完成。2、廠房返還乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。（2）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。C、因乙方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙

8、方放棄收回。第七條 維修、裝修風險提示：明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營。此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。2、廠房及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修

9、。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可直接從應付租金中扣除上述費用金額。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。4、乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構。第八條 承諾與保證1、甲方承諾與保證（1）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。（2）甲方保證所出租的廠房供水、供電。（3）甲方保證乙方能夠使用該廠房

10、地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照_個月租金金額的標準向乙方支付違約金。2、乙方承諾與保證（1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。（2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。第九條 轉(zhuǎn)租甲方同

11、意乙方有權對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。第十條 合同解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）遲延交付廠房達日的。（2）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。（3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用廠房的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：（1）不按照約定支付租金達日的。（2）欠繳各項費用達元的。（3）擅自改變廠房用途的。（4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。（5）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、

12、生活的。第十一條 終止（解除）本合同的條件1、因國家建設或征收、征用原因終止合同，租賃房地產(chǎn)涉及的土地補償費由甲方享有，地上附著物（包括青苗，供電、供水設施設備，原建、新建房屋等），如屬于甲方所有的則相應的賠償費由甲方享有，如屬于乙方添附的則乙方有權領取對應的補償費。與設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用由乙方享有，甲方還應賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。如果甲方統(tǒng)一領取相關費用，甲方應當在領取乙方享有的費用后_日內(nèi)支付乙方。2、因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方

13、不承擔任何責任。3、因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方支付乙方墊付的新建房屋資金。第十二條 違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。1、甲方違約責任（1）甲方有第十條 第三款 約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。（2）租賃期內(nèi)，甲方需提

14、前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（3）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房日作為租金起算日。2、乙方違約責任（1）乙方有第十條 第四款 約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失。（2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。（3）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按

15、照延付租金總額的%向甲方支付違約金。（4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向甲方支付違約金。第十三條 不可抗力1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條 所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商

16、不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。第十五條 其他約定事項1、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。（以下無正文）甲方：日期：_年_月_日乙方：日期：_年_月_日2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準廠房出租協(xié)議范本（二）為了加強岙底村、上龍村自來水管理，徹底改善飲水條件，提高村民健康水平，經(jīng)兩村黨支部、村委會討論決定在_年下半年要建造飲用水管理房及、圍墻及水泥路。岙底村、上龍村決定將飲用水管理房、圍墻及水泥路以四萬三千元(_元)承包給胡允壯，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如

17、下合同條款，以資共同遵守。一、承包形式飲用水管理房、圍墻及水泥路工程乙方包工、包料。二、安裝范圍飲用水管理房長4.5米，寬3.5米，高3.5米。圍墻長44米，厚25公分，高1.5米。水泥路寬1米，長100米。三、質(zhì)量要求1、工程設計要先進、實用。2、工程所用材料達到標準規(guī)定要求。3、在施工期間，甲方有權對乙方施工進行監(jiān)督，乙方在材料及安裝質(zhì)量出現(xiàn)不符合要求時，甲方有權要求乙方更換材料或重新安裝。四、開工日期：七、付款方式通過大峃鎮(zhèn)驗收合格一次結清。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_年_月_日2022年鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準廠房出租協(xié)議范本（三）甲方：(以下簡稱甲方)

18、乙方：(以下簡稱乙方)甲方將所屬的國有資產(chǎn)_一體化自來水廠經(jīng)營管理權進行公開投標，乙方以競投的方式取得水廠的經(jīng)營權。根據(jù)中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上地，雙方訂立如下合同：一、承包期限承包經(jīng)營期限為年，即自_年_月_日至_年_月_日止二、承包款及上繳方式乙方一次性上繳甲方承包費整;同時交納合同保證金萬元。三、雙方的權利和義務1、甲方維護乙方的合法權益，如發(fā)生侵害乙方合法權益的行為和事件，甲方應協(xié)助乙方依法處理，以維護乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方不作為而造成的損失，應由甲方負責。2、自來水廠在本合同生效前原有的債權債務由甲方負責處理。因本合同生效前

19、的債權債務糾紛而影響水廠的正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。3、水廠經(jīng)營的相關證件由甲方辦理，乙方對水廠實行獨立經(jīng)營，自負盈虧。4、甲方應按照上級政策有關規(guī)定對乙方經(jīng)營行為實行有效監(jiān)管。乙方應遵紀守法，依法經(jīng)營，依法繳納上級規(guī)定的各項規(guī)費，自覺接受上級相關部門檢查監(jiān)督，確保供水質(zhì)量和安全。嚴格遵守甲方制定的管理制度，管理人員必須每半年體檢一次，合格后方可上崗，如發(fā)生違法行為或事故一切由乙方承擔。5、乙方應嚴格執(zhí)行縣物價部門核準的水價收取水費，如需調(diào)整現(xiàn)行水價以及收取新增戶的開戶費、安裝費等，都應經(jīng)縣物價部門批準后方能執(zhí)行，不得隨意提高水費或收取安裝費及開戶費。因政策性水價調(diào)整，超出

20、原價部分，按甲、乙雙方各得_%。6、合同簽訂時，甲方向乙方提供現(xiàn)有財產(chǎn)清單(附后)。合同期滿后，乙方應當將水廠(含管網(wǎng)等配套設施)的所有財產(chǎn)無償交還給甲方(正常損耗除外)，并保證水廠的正常供水。7、乙方應根據(jù)集鎮(zhèn)建設需要負責鋪設供水主次管，所需費用由雙方協(xié)商解決。8、甲乙雙方應積極爭取上級相關部門資金用于水廠設施優(yōu)化、升級、擴建、資金必須?？顚Ｓ?。四、違約責任1、本合同生效后，雙方應嚴格履行，任何一方都不得無故提前解除本合同，否則，應按如下方式承擔違約責任：甲方如單方解除本合同，應付違約金人民幣貳萬元給乙方，并賠償乙方的實際損失;乙方如單方解除本合同，應付違約金貳萬元給甲方，并不得向甲方要求任

21、何補償，水廠的財產(chǎn)設備由甲方無償收回。2、合同期滿后，乙方將水廠的所有財產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設施設備)在保證正常運轉(zhuǎn)的前提下，無償交還給甲方后，甲方退還合同保證金伍萬元。3、甲方有權對乙方的安全管理進行監(jiān)管，如甲方認為乙方的管理存在重大安全隱患，乙方應按甲方要求進行限期整改，如乙方在規(guī)定限期內(nèi)仍未整改，甲方有權單方終止合同，不負違約賠償責任。非乙方管理因素造成的安全隱患，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4、乙方不得將自來水廠經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給他方，否則，甲方有權終止合同，無條件收回水廠的所有財產(chǎn)(含管網(wǎng)等配套設施設備)，并另行轉(zhuǎn)讓。五、如遇國家的政策、法律變更以及不可抗力因素造成無法履行本合同，由雙方另行協(xié)商解

22、決。六、爭議的解決方式，雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時可向?qū)房h人民法院起訴。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。依法簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同效力。八、本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，存檔、財務各一份。甲方：_人民政府乙方：法人代表：簽訂日期：年月承包方：(以下簡稱乙方)一、工程名稱：孝坪鎮(zhèn)洞潭村飲水安全工程。二、工程建設內(nèi)容：取水工程、輸水工程、配水工程三、工程規(guī)模根據(jù)工程設計，該工程需挖土石方1075m3，土方回填1075m3，砼澆筑110m3，鋪設安裝管網(wǎng)5738米，工程綜合造價約_萬元，實際承包費_萬元。具體見孝坪鎮(zhèn)洞潭村飲

23、水安全工程預算。四、工程承包方式：該工程采取整體承包方式，管材、管件及設備必須在懷化市_年度農(nóng)村飲水安全工程管材經(jīng)招投標中標的廠家中選擇。五、結算方式：1、湖南省水利廳湘水建管【_】16，關于頒發(fā)湖南省水利水電工程設計概(估)算編制規(guī)定的通知。2、水利部水總【_】1_號，關于發(fā)布水利建筑工程預算定額、水利工程施工機械臺時費定額的通知。3、水利部水建【_】_號關于頒布中小型水利水電設備安裝工程預算定額的通知。4、人工工資：執(zhí)行湖南省水利廳湘水建管【_】_號，關于頒發(fā)湖南省水利水電工程設計概(估)算編制規(guī)定的通知的標準。工長_元/工時，高級工_元/工時，中級工_元/工時，初級工_元/工時，乙方所用管材費在結算付款時扣除，結算依據(jù)以工程量簽證單為準。六、工程開、竣工時間及工期：開工時間：_年_