2022年東莞合作協(xié)議書

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年東莞合作協(xié)議書甲方：乙方：丙方：經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就合作投資設(shè)立東莞市_房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（暫定，以工商核準(zhǔn)為準(zhǔn)）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資本、法定地址、法定代表人：1、公司名稱：2、經(jīng)營范圍：3、注冊資本：4、法定地址：5、法定代表人：二、出資方式及占股比例甲方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；乙方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；丙方出資額萬元人民幣，占公司注冊資本的%；以上現(xiàn)金出資用于收購東莞市_評估有限公司及合作公司的經(jīng)營開支，包括租賃和裝修辦公場所、購買辦公設(shè)備、開支辦公費(fèi)用、員工工資等等

2、。三、職務(wù)和分工：甲方擔(dān)任合作公司的董事長，主管決定合作公司的經(jīng)營項(xiàng)目和內(nèi)部事務(wù)；乙方擔(dān)任合作公司的董事兼任總經(jīng)理，并擔(dān)任公司法人代表職務(wù)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營和管理；丙方擔(dān)任合作公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司經(jīng)營財(cái)務(wù)收支事宜；四、利潤分配方式：經(jīng)營收益在除去現(xiàn)金出資成本和經(jīng)營成本后的利潤部分均按照甲方占%、乙方占%、丙方占%的比例分紅，盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險(xiǎn)公積金和資本公積金。五、經(jīng)營資金的增加：如合作公司出現(xiàn)需要再增加經(jīng)營資金的情況，各股東應(yīng)按照各自分紅的比例增加出資；如有股東出現(xiàn)不能夠或不愿意再增加出資的情況，則該股東視為自動放棄部分股權(quán)，三方股份則實(shí)際出資重新相應(yīng)調(diào)整。是否需要再增加

3、經(jīng)營資金，應(yīng)該以董事長和至少一名其他股東同意為準(zhǔn)。六、退股方式：合作公司的股東自公司成立三年之內(nèi)不得退出股份。每個(gè)合作股東的現(xiàn)金出資是作為該股東退股的唯一結(jié)算依據(jù)。股東退股時(shí)，經(jīng)其他股東同意后，合作公司應(yīng)先行將公司盈利部分的_%（_%是公司的資產(chǎn)折舊和風(fēng)險(xiǎn)公積金，不得分配）按照分紅比例結(jié)算，然后再將該股東的現(xiàn)金出資退回，其他股東對退出的股份享有優(yōu)先購買權(quán)。如合作公司沒有盈利，則根據(jù)合作公司現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)按照實(shí)際出資的比例退回該股東。七、因一方違約，給合作公司及其他股東造成損失的，應(yīng)給賠償并支付沒股東_萬元違約金。八、本協(xié)議一式三份，每位股東各執(zhí)一份，全體股東簽字后生效。甲方簽字：證件號碼：聯(lián)系地址：

4、電話：乙方簽字：證件號碼：聯(lián)系地址：電話：丙方簽字：證件號碼：聯(lián)系地址：電話：_年_月_日2022年東莞合作協(xié)議書（二）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：擔(dān)保方(以下簡稱丙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積1、甲方出租給乙方的房屋位于廣東省東莞市_大廈6A01房。2、出租房屋面積共_平方米(建筑面積/使用面積)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證

5、明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3.租賃房屋用于經(jīng)營水芙蓉美容養(yǎng)生館，乙方改變用途要經(jīng)甲方同意。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元(大寫叁萬伍仟零佰零拾零元整)。2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的_日前向甲方繳納當(dāng)月的租金。不能以任何理由遲付或拒付。遲付五天，甲方有權(quán)停水停電，遲

6、付十天，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回物業(yè)，并沒收金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用并且保護(hù)好其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或增加設(shè)施均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用

7、。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在_個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，應(yīng)支付本合同押金的雙倍退還乙方。第九條 乙方違約責(zé)任及擔(dān)保1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒收押金。若支付的押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲

8、方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)拖欠房租累計(jì)十日以上的;(4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或違法活動的。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方無權(quán)要求退還押金。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。4.合同簽定日，乙方向甲方繳交當(dāng)月租金元(大寫元整)，同時(shí)繳交相當(dāng)于兩月的租金的承租押金元(大寫元整)，在合同有效期內(nèi)，本押金不能作租金使用。合同期滿，乙方在繳清一切費(fèi)用的前提下，甲方將承租押金退回乙方(不計(jì)息)。5.丙方對乙方所有法律責(zé)任承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追究責(zé)任。第十條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.第十一條 其他約定事項(xiàng)甲方按_大廈的現(xiàn)狀提供給乙方，戶外及電梯廣告位可免費(fèi)使用壹年(未經(jīng)甲方同意，乙方不準(zhǔn)自行將廣告位