2022年零星維修施工合同范本

1、2022年零星維修施工合同范本甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例，結合本工程實際施工情況，在乙方承諾滿足本工程要求的前提下，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程項目：維修工程二、承包范圍：甲方現(xiàn)場確認的所含工程量，具體見合同清單。三、承包方式及工作內容：本工程采取包工包料的承包方式，乙方承包甲方現(xiàn)場確認的所含工程量;四、合同工期：施工總天數(shù)天，開工時間_年_月_日，竣工時間_年_月_日。如乙方中途不能按甲方的進度計劃實施，則甲方有權要求乙方加強施工力量，并給予100_元/天的經(jīng)濟處罰;必要時甲方可自行補充施工力量，更換新工隊伍，由此造

2、成的一切損失由乙方負責。五、合同價款：本工程按照優(yōu)質優(yōu)價的原則，在保證質量進度安全的前提下，執(zhí)行合同所包含內容總價包死，不再另外計取費用。合同總價(大寫)：(小寫)：元以上合同總價除造價外，還包含以下內容：a)現(xiàn)場材料二次轉運;b)一般性缺陷消除及施工工藝現(xiàn)場調整修改用工;c)各施工交叉影響用工d)定額內容內計時工;e)安全文明施工用工及清退場用工;f)政策性調整及市場價格調整;g)夜間施工增加費及趕工增加費;h)本工程質保期間的工程維修;i)配合同場測量放線、承包范圍內的檢驗試驗。j)項目施工用水用電費用。六、工程質量：工程質量必須達到國家或行業(yè)的質量檢驗評定的合格標準。乙方在施工過程中應嚴

3、格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程精心組織施工，確保工程質量達到國家或行業(yè)的質量檢驗評定的合格標準。如質量達不到合格標準，乙方應無償返工修理直至達到合同要求，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失，甲方視情節(jié)輕重予以經(jīng)濟處罰。七、安全生產(chǎn)及文明施工：乙方必須認真遵守國家及當?shù)卣块T制定的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取措施確保施工安全，工傷頻率控制為零，杜絕重大傷亡事故。施工中若因乙方操作不當、不服從指揮等原因造成安全事故，乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任?，F(xiàn)場施工過程中，必須遵守當?shù)卣嘘P文明施工的規(guī)定，做到工完場清，料具堆放整齊。八、付款方式：乙方在完成工程后通知甲方進行驗收，驗收合格后，由甲方在_個工作日內支付至合

4、同價的_%工程款，剩余_%的保修金在保修期到期后如乙方無違約情形，_個工作日付清。九、雙方職責：(一)甲方職責1、負責現(xiàn)場施工、生活用水電，按施工方案接至施工現(xiàn)場;2、全權管理質量、安全生產(chǎn)、進度、文明施工、結算考評;3、對編制施工組織設計，乙方進行技術指導，并于施工前對乙方進行書面技術交底和安全交底，解決施工中遇到的技術難題，并配備相應機操工、電工等，滿足施工要求;4、負責對乙方的工作過程和結算實施監(jiān)督檢查，在乙方工程質量、工期、安全、文明施工等不能滿足工程所需時，甲方有權要求乙方限期整改，直至滿足要求;5、負責現(xiàn)場施工的協(xié)調工作;6、甲方向乙方提供必要的生產(chǎn)、生活臨建設施。(二)乙方責任1

5、、現(xiàn)場負責人：乙方負責人必須常住工地，親臨現(xiàn)場指導日常工作，保證電話_小時暢通。若發(fā)生遙控指揮，發(fā)號施令，不到工地的，每天罰款_元。2、乙方人員必須遵守甲方有關安全生產(chǎn)、消防、計劃生育、文明施工等規(guī)定，必須服從甲方的統(tǒng)一指揮，在未征得甲方書面同意得前提下，不得更換現(xiàn)場其他施工人員，否則，甲方可酌情予以處罰。3、乙方不得將工程轉包或分包給他人，否則，甲方有權單方解除本合同，一切損失由乙方承擔。4、組織具有技術能力強、素質較高的青壯年工人，并配備專職技術、質量、安全、料具管理人員，采取相應的管理措施，確保工程質量達到合同要求，若乙方未按合同第六條 要求實現(xiàn)工程質量等級標準，甲方有權單方解除合同，令

6、其退場，不予支付工程款。5、乙方人員必須按施工圖紙及施工方案組織施工。愛護甲方提供的設備及工具，如發(fā)生損壞或丟失照價賠償。施工用隨手工具、勞動保護用品由乙方自備。6、各班組交叉作業(yè)時，必須做到文明施工，不得因材料或其他原因發(fā)生爭吵或打架事件，若發(fā)生打架事件，除醫(yī)藥費由責任班組自理，每發(fā)生一次視情節(jié)輕重以罰款，不得少于_元。7、工作過程中，各工種必須完成本工種工作內容。必須派專人清理施工現(xiàn)場、生活區(qū)，保證施工現(xiàn)場和生活區(qū)整潔規(guī)范。如未做到視情節(jié)輕重每次處以罰款200_元。8、乙方對與其確定勞動關系的工人必須認真審查，保證不雇傭負案在逃人員，且身體素質和技術水平滿足工程施工需要，工人年齡不得低于十

7、八周歲及超過_周歲。乙方工作人員須持個人身份證，并將其并報甲方物業(yè)公司備案。乙方應遵守國家計劃生育政策，嚴禁乙方家屬滯留施工現(xiàn)場。9、甲方負責向乙方提供有償臨時用住房，乙方入場后應立即在甲方物業(yè)公司辦理施工人員暫住證。10、人員進場后組織有關人員進入場教育，并進行監(jiān)督、檢查。十、保修條款：工程保修期：_年，_年后終生有償保養(yǎng)服務。保修期間，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方及時通知乙方，乙方必須在三天內進場進行維修和更換，若乙方不配合，甲方可委托其他單位完成，所需費用由乙方全額支付。十一、違約責任：任何一方無正當理由解除合同的，必須向另一方支付_元的違約金，并承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。十二、其它1、雙方在

8、履行合同過程中發(fā)生爭議時，首先應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過以下方式解決：可以向有關主管部門調解，當事人不愿和解、調解或者和解調解不成的，雙方可以向甲方所在地的人民法院起訴。2、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同一式肆份，甲乙方各持兩份，甲乙雙方簽字蓋章后合同生效，付清全部工程款后自動失效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年零星維修施工合同范本（二）甲方：乙方：為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目的維修質量和效率，提高客戶滿意度，依照中華人民共和國合同法及其它有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲、

9、乙雙方就零星維修工程事項協(xié)商一致，簽訂本合同。一、維修工程內容維修工程內容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委托乙方進行維修的項目，具體以書面委托函(委托函格式附后)為準。二、甲方的權利和義務1、甲方委托乙方施工、維修的項目，以書面委托函形式通知乙方。2、甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對項目進行驗收，并簽字確認。3、按合同約定支付工程款。三、乙方的權利和義務1、乙方應在接到甲方書面通知后四十八小時內安排施工、維修人員到位，并在甲方要求時間內完成施工、維修內容。2、乙方負責跟蹤項目的施工，并于施工結束后通知甲方驗收。3、乙方有義務對承接工程的質量承擔責任，并對因乙方原因而造成的質量問題承

10、擔無償返修責任，直至符合質量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同約定的質量保修義務。4、乙方有義務根據(jù)工程需要提供施工照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。自覺遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格采取施工保衛(wèi)安全等技術措施，按照安全標準組織施工，確保現(xiàn)場施工人員及第三者安全，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電安全，制定安全防火責任人，物件堆放整齊。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。5、乙方有義務接受甲方的監(jiān)督和管理，并服從甲方的安排與施工協(xié)調。6、乙方有義務確保文明施工與施工場地及周邊的整潔

11、，按規(guī)定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并承擔因此發(fā)生的相關費用，及因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。7、乙方有義務采取恰當措施保護施工場地周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木等。由于乙方施工措施不當造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設施和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、堵塞排水管網(wǎng)等，造成的損失由乙方承擔。8、乙方有義務承擔與其施工、維修工程有關，或其施工、維修工程進行期間，或其施工、維修工程導致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞導致的損失、費用、索償或訴訟的法律責任，并保障甲方免負

12、該責任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是否受雇于乙方，皆不負任何法律上的賠償責任，乙方須保障甲方免付任何有關的索償、要求、訴訟、成本、費用和支出。9、乙方對其不具有施工、維修資質或能力的工程，應如實向甲方反映，否則因此造成的責任由乙方承擔。四、驗收要求：須甲方、業(yè)主、物業(yè)(如果有)共同簽字確認，簽字程序由乙方辦理、甲方配合。2022年零星維修施工合同范本（三）借款人姓名：借款金額：甲方(借款人)身份證號碼：地址：廣州居住地址：電話：郵政編碼：乙方(貸款人)地址/住所：電話：_ 傳真：_郵政編碼：法定代表人/負責人：授權代理人(有授權代理人時)借款人、貸款人經(jīng)平等協(xié)商，就貸款人向借款人發(fā)放

13、貸款事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條 貸款金額本合同項下借款金額為：幣種人民幣，大寫元整，小寫￥(大小寫不一致時，以大寫為準)第二條 借款期限本合同項下借款期限為，自實際提款日起算(分次提款的，自首次實際提款日起算)即_年_月_日至_年_月_日，實際提款日以借據(jù)(詳見附件借款借據(jù))為準。第三條 借款用途本合同項下借款用途為.未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變借款用途，貸款人有權監(jiān)督款項的使用。第四條 借款利率與計結息1，借款利率：固定利率，年利率%，借款期限內合同利率不變。2、利息計算，利息從借款人實際提款日起算，按月計算：即按實際提款額和用款月數(shù)計算，具體公式為：利息=本金_實際用款月

14、數(shù)_月利率;月利率計算基數(shù)為一年_月，換算公式：月利率=年利率/12.3、結息方式：甲方應在每次提款前預付壹個月利息，其余每月按月結息，按每次提款對應日(如無對應日則按當月最后一日)作為結息日。若貸款本金的最后一期清償日不在付息日，則該貸款本金的最后一期清償日為付息日，借款人應付清全部應付利息。4、罰息(1)對逾期或未按合同約定用途使用借款的，從逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款約定的罰息利率計收罰息，直至清償本息為止。對既逾期又挪用的貸款，按照較高的罰息利率計收罰息。(2)對借款人不能按期支付的利息以及罰息，以本條第3款約定的結息方式，按本款約定的罰息利率計收復利。(3)罰息利率，逾

15、期貸款罰息利率在原貸款利率基礎上加收_%確定，挪用貸款罰息利率在原貸款利率基礎上加收_%確定。第五條 提款條件借款人提款須同時滿足下列條件：l、本合同及其附件，本合同項下保證合同、抵押合同、質押合同(如有)等均已生效;2、借款人己按貸款人要求提供擔保，擔保合同己生效并完成法定的審批、登記或備案手續(xù);3、借款人已向貸款人提交股東(大)會、董事會或其他有權部門同意簽訂和履行本合同的決議書和授權書;4、法律規(guī)定及雙方約定的其他提款條件.上述提款條件未滿足，貸款人有權拒絕借款人的提款申請。但貸款人同意放款的除外。第六條 提款：甲方憑抵押物抵押登記受理回執(zhí)原件提款人民幣元整。第七條 借款發(fā)放和資金支付l

16、、借款人指定如下賬戶作為借款發(fā)放賬戶，戶名：，賬號：，開戶行：。2、借款資金發(fā)放后，借款人應根據(jù)貸款人的要求及時提供借款使用記錄和資料，應提供的資料包括但不限于等。3、發(fā)生下列情形之一，貸款人有權重新確定借款發(fā)放和支付條件或停止借款資金的發(fā)放與支付：(1)借款人信用狀況下降或主營業(yè)務盈利能力不強;(2)借款資金使用出現(xiàn)異常;(3)借款人未按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和資料;(4)借款人違反本合同約定用途支付借款資金;(5)借款人或第三人提供的擔保物滅失或貶值幅度達_%及以上;(6)本合同項下的保證人承債能力下降(包括但不限于對外借款、涉訴重大案件、對外提供擔保等)第八條 還款l、借款人

17、按照下列方式歸還本合同項下借款：隨借隨還，額度循環(huán)使用。每次用款時間不少于壹個月，次月起，按15天的整數(shù)倍計息，不足15天，按15天計息。借款人每次還款時，應提前10個工作日書面通知貸款人，否則，貸款人有權就擬還款金額_月利率_%的標準計收補償費。2、除雙方另有約定外，在借款人同時拖欠借款本金及利息的情況下，貸款人有權決定償還本金或償還利息的順序;在分期還款情形下，若本合同項下存在多筆到期借款、逾期借款的，貸款人有權決定借款人某筆還款的清償順序;借款人與貸款人之間存在多筆己到期借款合同的，貸款人有權決定借款人每筆還款所履行的合同順序。3、貸款人指定以下賬戶為還款賬戶：戶名：，賬號：，開戶行：。

18、第九條 擔保1、在貸款人向借款人發(fā)放貸款之前，借款人必須向貸款人提供下列擔保方式：(1)下列保證擔保人(含法人/自然人/其他組織)另行與乙方簽訂獨立于本合同的、不可撤銷的、連帶責任保證擔保合同。(2)下列抵押人/質押人另行與乙方簽訂獨立于本合同的、不可撤銷的抵押擔保合同/質押擔保合同，合同編號如下：(3)其他擔保方式：2、上述擔保合同或協(xié)議將另行簽訂，并構成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本合同的約定與具體的擔保合同或協(xié)議書的約定不一致的，以具體的擔保合同或協(xié)議書的內容為準。3、借款人保證貸款人為上述擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若借款人對提供的上述擔保物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復抵押/質押、再抵押/質押、轉讓、轉移、出租或其他任何影響貸款人利益的行為，貸款人將通過有關司法機關依法追