深圳廠房出租合同范文(合同版本)

1、編號(hào)：WD-HT-0681深圳廠房出租合同范文（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同深圳廠房出租合同范文（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方：（以下簡(jiǎn)稱：甲方）法定代表人：地址： ：承租方：（以下簡(jiǎn)稱：乙方）法定代表人：地址： ：根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物位置、面

2、積、功能及用途甲方將位于的生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130 平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。（以實(shí)際 測(cè)量為準(zhǔn)）合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用 功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按 政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自 行承當(dāng)。甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方 保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙 方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所

3、需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文 件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)村在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起 的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有 關(guān)租金條款。第二條租賃期限租賃期限為5年，即從年月日起至年月日止。租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)那么乙方必須以書面形式在租賃期限滿 前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂租 賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。乙方必須保證5年的租賃期,如提前終止履行本合同，必須 一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要 一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng) 比例賠償乙方的裝修損失。（國家或地

4、方政府征收該廠房或土地造成合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 合同終止的不屬雙方違約)租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。第三條租賃費(fèi)用租金 租金每月為人民幣(RMB)105000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)甲方保證不再收取本合同約定之外的其 它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同()日內(nèi)繳付首月租金及()個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。物業(yè)管理責(zé)任在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù) 管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙

5、方對(duì) 該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不 得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出, 所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。管理費(fèi)在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安 費(fèi)、電梯維修保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)，由乙方向 村委或相關(guān)部門支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 第四條免租期及租賃物的交付4.1租賃物免租期為2個(gè)月即從年月日起至年月日止。免租期滿 次日即年月日為起租日,自起租日始計(jì)收租金（廠房下沉的地板由甲 方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)該在年月日前修復(fù)完好，起租期從年月日開始計(jì)算） 另外一半地面如在租賃

6、期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方 承當(dāng)。租賃物應(yīng)在年月日前交付給乙方。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi) 專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除 正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的 故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃 物損壞，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任,費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃期內(nèi)，租賃物需要維修的（非乙方原因造成），由甲方

7、承 擔(dān)維修責(zé)任，如承租方代為維修，維修費(fèi)在租金中折算，假設(shè)甲方拖廷 維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急情況，乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方, 由甲方及時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定維修期限。第七條防火平安乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有 關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配 合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承當(dāng)。甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可 證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第

8、八條物業(yè)管理8.1乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將 租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方（自然損耗 的除外）第九條裝修條款在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)該 事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的， 應(yīng)該在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時(shí)說明不同意的理 由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲 方應(yīng)該無條件并及時(shí)配合,所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租賃合同 那么必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

9、第十條違約責(zé)任在租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇乙方欠交租金,在甲方以書面通知乙 方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖 欠租金的10%滯納金。假設(shè)乙方欠交租金兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月），甲方有權(quán)終止本合 同。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日， 那么每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付 給乙方造成的損失。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí), 甲方應(yīng)賠償乙方損失。假設(shè)租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定 為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定 為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失第十一條免

10、責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生 和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)， 遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或 通知對(duì)方，并應(yīng)在三合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同 十日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能局部履行,或 需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的 公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，那么提供其他有力證 明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十二條有關(guān)稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登 記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別承當(dāng)。有 關(guān)登記手續(xù)由

11、甲方負(fù)責(zé)辦理。12.2本合同生效后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同 變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備 案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的 法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。第十三條通知13.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式（含書信、 、電 子郵件）進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合 同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前 述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租賃合同第十四條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商