前期物業(yè)服務合同(通用版)

1、編號:WD-HT-0444前期物業(yè)服務合同（通用版）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同第三十二條其他條款 O第十章附那么第三十三條雙方約定自本合同生效之日起一日內(nèi)，根據(jù)甲方委 托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。第三十四條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益,在不可 預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、 協(xié)助公安機關執(zhí)行任務公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊 急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。第三十五條本合同正本連同附件共 頁，一式

2、兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，甲、乙雙方同意按以下第 方式解決。.提交 仲裁委員會仲裁；.依法向人民法院起訴。第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件 抵觸，該條款無效。第三十八條本合同自 起生效。甲方 乙方簽章 簽章合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同年一月日 年一月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第10頁合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同前期物業(yè)服務合同

3、（通用版）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。第一章總那么第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系 ：受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系 ：根據(jù)有關法律、法規(guī),通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式）,甲 方將（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié) 商一致，訂立本合同。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)

4、構成細目見附件一。第二章物業(yè)服務內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相 關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項 制度；O第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包 括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、等。第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、等。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）箋、 O第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房

5、屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、第九條維持公共秩序,包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、O第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條消防管理服務,包括公共區(qū)域消防設施的維護，第十二條電梯的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務。第十四條其他委托事項第三章物業(yè)服務質(zhì)量要求第十五條服務質(zhì)量要求：.房屋外觀：;.設備運行：；.房屋及設施設備的維修養(yǎng)護：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同.急修：;.小修:；.綠化維護：；.環(huán)境衛(wèi)生：;.公共秩序維護：；.停車管理：；.消防管理：；.電梯運行維護：；.裝飾裝修管理：；.其他：o第四

6、章物業(yè)服務期限第十六條物業(yè)服務期限為 年。自 年一月日起至 年一月一日止。第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第五章物業(yè)服務費用第十八條物業(yè)服務費價格.物業(yè)服務費價格為 費用構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同養(yǎng)護費、綜合管理費；由乙方按年/季向業(yè)主收??；物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/調(diào)整。.業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之 O第十九條停車費用由乙方按以下標準向車位使用人收?。?露

7、天車位：.車庫車位：第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。第六章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務.審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。.合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權屬于：；管理用房位置：；管理用房由乙方按以下第項方式使用：(1)無償使用；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物業(yè)保潔合同(2 )按建筑面積每月每平方米 元的標準租用。.甲方應在合同生效之日起日內(nèi)向乙方移交以下資料：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、 地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗

8、收資料；(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(4)各專業(yè)部門驗收資料；(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方 式等)；(6 )物業(yè)管理所必須的其它資料。.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：.協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。.其他：第二十二條乙方權利義務,根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務；.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。.有權要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同

9、.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理；.對業(yè)主和使用人違反業(yè)主臨時公約的行為,有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、等措施；.選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；.負責編制房屋、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關規(guī)定；.每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查；第七章其他事項第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：；服務要求為 O第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：,由甲方向乙方支付。第二十五條保修責任內(nèi)房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：.委托乙方返修，甲方

10、支付全部費用；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物業(yè)保潔合同.甲方負責返修；第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的,應提前3 個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲 方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合 同終止時,乙方應在合同終止之日起一日內(nèi)撤出本物業(yè),移交物業(yè) 管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包 括物業(yè)管理費用的清算,對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和 業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。第二十九條其他條款 O第九章違約責任第三十條因甲方