2022年詳細版油漆涂料采購合同

1、2022年詳細版油漆涂料采購合同甲方(需方)：乙方(供方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂以下合同條款。一、合同標的物1、本合同標的物為酯面漆，由甲方向乙方購買。3、乙方提供的標的物應(yīng)當(dāng)符合以下標準：(1)按國家標準執(zhí)行及甲方要求按鋼結(jié)構(gòu)防火涂料通用技術(shù)條件(GB14907_20_)建筑構(gòu)件防火噴涂材料性能試驗方法(GB/T9978.1_20_)、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(CECS24：90)標準執(zhí)行;二、交貨時間：交貨時間為：_年_月_年_月;具體以甲方通知時間為準。三、交貨及驗收1、交貨方法

2、，乙方送貨至工地現(xiàn)場或甲方指定地點，并負責(zé)卸貨。2、到貨地點驗貨人_。3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負尾差、可數(shù)為準。4、甲方需乙方送貨應(yīng)于送貨前_日通知乙方，乙方應(yīng)按照具體送貨時間準備貨物保證按時到貨。貨到時，甲方負責(zé)提供放置貨物的場地和運輸貨物所需通暢的道路。5、乙方送貨途中由于損毀所產(chǎn)生的所有費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予承擔(dān)。6、乙方將標的物送至合同約定的地點后，甲方檢驗收貨：(1)貨到后，乙方提供貨物清單，由約定的驗貨人在24h時間內(nèi)組織檢驗。檢驗內(nèi)容包括：標的物品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量、相關(guān)資料等方面。(2)甲方(項目部)驗收貨物時乙方應(yīng)有相關(guān)人員在場，驗收合格正式接收后，雙方負責(zé)

3、人員在貨物清單上簽字相關(guān)數(shù)據(jù)。(3)經(jīng)雙方負責(zé)人員簽字后的貨物清單作為甲方支付貨款的憑證之一.(4)貨物驗收不合格的(包括但不限于貨物的品牌、生產(chǎn)廠家、規(guī)格型號、質(zhì)量與約定不符等)，甲方有權(quán)拒付不符合合同約定部分的貨款。乙方應(yīng)于_小時內(nèi)負責(zé)處理，因此造成的損失，由乙方承擔(dān)。7、當(dāng)貨物送達后，乙方需按照相關(guān)標準在甲方的見證下進行取樣，并在甲方指定的第三方檢測機構(gòu)進行復(fù)檢，并出具合格的檢測報告，費用已包含在總價中;如第一次取樣復(fù)檢不合格，將按有關(guān)標準重新取樣復(fù)檢，第二次復(fù)檢不合格，甲方有權(quán)退貨、乙方并承擔(dān)甲方的相關(guān)損失。四、貨款的確認與支付1、乙方每月請貨款支付。甲方(項目部)對乙方要求的款項在/

4、日內(nèi)核準后，在付款申請書上簽字確認，乙方憑此付款申請書要求甲方付款，甲方應(yīng)于/天內(nèi)付清雙方確認的付款金額。2、因乙方原因造成逾期交貨時，貨款的結(jié)算：當(dāng)市場價格上漲時，仍按原合同約定單價結(jié)算;當(dāng)市場價格下跌時，按下跌后單價結(jié)算。3、貨款的支付方式：合同生效后_天內(nèi)，甲方支付合同總價_%預(yù)付款;根據(jù)工程進度每月按實際完成工程量_%付款;工程竣工后付至實際發(fā)生總價的_%;工程竣工驗收合格并通過審計后付至實際發(fā)生總價的_%;余款_%待質(zhì)保期滿后_天內(nèi)付清。注：每月付款按業(yè)主付款同步支付。4、在每期合同款項支付前/天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方開具同等金額的增值稅發(fā)票。五、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方有

5、義務(wù)按時、如約向乙方支付貨款，否則甲方違約。2、甲方有權(quán)確定和要求乙方送貨時間和送貨地點。3、甲方有權(quán)對乙方所送貨物進行檢驗，對檢驗不符的貨物，甲方有權(quán)要求乙方退換貨物，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。4、對因乙方所提供產(chǎn)品不符合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方有義務(wù)向甲方提供符合合同約定的產(chǎn)品，否則乙方違約。2、乙方有義務(wù)按照甲方通知的時間、地點，按時送達貨物。否則，乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3、乙方有權(quán)按合同約定要求甲方支付已送貨物的款項。六、違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：甲方未能按約定付款的，應(yīng)承擔(dān)不能付款部分_%的違約

6、金。如因乙方偽造數(shù)據(jù)的，甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約責(zé)任：1、乙方未按甲方要求的時間地點送達貨物，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款_%的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。2、乙方送達之貨物經(jīng)甲方驗收不合格，甲方有權(quán)拒絕收貨或要求乙方調(diào)換或退貨，乙方應(yīng)承擔(dān)此次送貨數(shù)額款項_%的違約金。造成甲方工程損失的，甲方保留要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。3、乙方逾期交貨的，應(yīng)向甲方償付_%/天的逾期交貨違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。4、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的付款時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可以拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍

7、需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補交，并負逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后十五天內(nèi)通知乙方，并辦理解除合同手續(xù)。七、不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非甲、乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及十年未遇的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力情形發(fā)生之日起_天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)權(quán)威部門證明，經(jīng)另一方同意后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。3、因合同遲延履行所發(fā)生的不可抗力，履行方不免除責(zé)任，并必須承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。八、其他1、雙方應(yīng)在本

8、合同簽訂之時提交以下相關(guān)資料：(1)乙方應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章;(2)乙方以代理人身份簽訂本合同的，還應(yīng)當(dāng)提交被代理人出具的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書中應(yīng)明確載明代理人授權(quán)范圍;(3)乙方提交產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)質(zhì)量合格證書及相關(guān)說明等，以便甲方備案使用。2、本合同簽訂時需甲方公司蓋章及項目部經(jīng)理簽字認可，否則本合同不產(chǎn)生法律效力。3、除甲方項目經(jīng)理處理因本合同引起的債權(quán)債務(wù)甲方不予認可，且對甲方不產(chǎn)生法律效力。九、補充條款2、施工完成后，未使用的環(huán)氧底漆、環(huán)氧連接漆、超薄型鋼結(jié)構(gòu)防火涂料(_小時)聚氨酯面漆一律退貨、運輸費由甲方承擔(dān)。十、爭議的解決凡因

9、本合同履行產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方本著互利互惠的態(tài)度，通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不能達成一致，雙方中任何一方可向合同履約地人民法院提起訴訟。十一、合同效力及其他1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，同具法律效力。3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4、本合同的附件包括雙方的資格資料、送貨收貨清單、來往帳單、支付證明等。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年詳細版油漆涂料采購合同（二）供方：需方：簽訂地點：簽訂時間：_年_月_日一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、廠家、數(shù)量、單價、金額二

10、、質(zhì)量要求：質(zhì)量達到國家標準，如有異議十五日內(nèi)提出，供方包退包換.三、運輸方式及承擔(dān)費用：物流貨運，需方承擔(dān)運費.四、供貨期限：自款到之日起十日內(nèi).五、交(提)貨地點、方式：六、結(jié)算方式：結(jié)清貨款，準時發(fā)貨.七、違約責(zé)任和爭議解決：如果任何一方單方面終止合同，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同總金額百分之二十(_%)的違約金;b、如果買方逾期付款，應(yīng)向賣方按日支付相當(dāng)于逾期付款部分百分之三(_%)的違約金，但最高不超過延遲總價的百分之五(_%)。如果賣方逾期交貨，應(yīng)向買方按日支付相當(dāng)于逾期交貨部分的百分之三(_%)的違約金，但不得超過延遲交貨部分的百分子五(_%)。若在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)

11、商解決;若協(xié)商不成，雙方均可向起訴方所在地人民法院提起訴訟八、本合同一式兩份，買方一份，賣方一份，具有同等法律效力，合同經(jīng)買賣雙方簽定蓋章生效。九、備注：_本合同自雙方簽字蓋章生效，傳真件有效。2.我公司只保證油漆本身的質(zhì)量，其他方面的問題恕不負責(zé)。用戶選擇油漆品種時盡可能向我公司或有關(guān)權(quán)威構(gòu)咨詢。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年詳細版油漆涂料采購合同（三）需方：(以下簡稱需方)供方：(以下簡稱供方)供需雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，在平等友好的基礎(chǔ)上，經(jīng)過協(xié)商簽訂下列條款以共同遵守：一、產(chǎn)品品種、數(shù)量、交貨

12、期限1、供方按照需方的涂料訂單確定涂料名稱、編號、數(shù)量、交貨期限、保質(zhì)保量按期交貨2、按照交貨期限內(nèi)，交至指定公司倉庫。3、供貨周期3.1樣板和樣漆的交付時間供方在當(dāng)天中午前收到需方需要調(diào)色的色樣，當(dāng)天內(nèi)完成調(diào)色并由快遞。貨運或其他方式發(fā)出給需方。_批量供貨交付時間在供方收到需方訂貨通知單起工作日內(nèi)，由快遞貨運或其他方式發(fā)出給需方，到達時間視路途距離而定，確保在雙方約定的時間內(nèi)到達。二、產(chǎn)品的質(zhì)量標準供方供應(yīng)給需方的涂料，滿足下列標準：1、供方所提供的產(chǎn)品符合其他協(xié)定標準或相關(guān)行業(yè)標準2、上述各條款不能包容時，如果有公共標準時，則以公共標準為準。3、雙方有特殊要求的，協(xié)商制定。三、產(chǎn)品的驗收以

13、及質(zhì)量問題處理1、供方向需方交貨時，附帶本批樣板_份。2、需方收到涂料后，如發(fā)現(xiàn)顏色、數(shù)量有不符的情況，需方應(yīng)兩日內(nèi)書面通知供方。四、如雙方對產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生異議，以雙方認可的色板封樣和每批涂料小樣為依據(jù)，可共同抽樣送國家權(quán)威涂料機構(gòu)評定，并以此結(jié)論區(qū)分雙方責(zé)任。如出現(xiàn)難以判定的質(zhì)量糾紛時，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，同意以國家質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為鑒定單位，有關(guān)質(zhì)量問題交由該單位檢驗，并以其檢驗報告為依據(jù)處理糾紛。五、價格與貨款支付1、涂料的價格有供需雙方協(xié)商確定，確定后價格表將作為本合同的附件。2、特殊顏色的價格供需雙方另行商定。3、價格包括供方運至需方指定地點之前的所有費用。六、付款與結(jié)算1、對賬雙方每

14、月日前核對上個月的供貨數(shù)量及貨款金額。核對無誤后雙方在對賬單上簽字并蓋章，供方根據(jù)核對蓋章后的對賬單開具發(fā)票。2、結(jié)算期限月結(jié)方式，貨到后天結(jié)算付款，如果需方不按協(xié)議付款，供方可停止供貨。3、結(jié)算方式需方按供方指定的賬號辦理電匯或支付現(xiàn)金匯票、或銀行承兌匯票。4、返利為了雙方長期友好合作，在合同期內(nèi)，需方嚴格遵守雙方所規(guī)定的付款期限給供方付款，供方將按照需方年使用涂料總量的額度給予涂料折返(該使用量不包括需方享受的上年度折返數(shù)量等優(yōu)惠使用量)，折返部分供方將根據(jù)需方所需涂料進行返還，折返涂料不開具發(fā)票。5、合同終止處理雙方如果不再發(fā)生業(yè)務(wù)往來，需方必須在日內(nèi)將所有貨款結(jié)清，延期支付貨款按支付延

15、期部分違約金。七、技術(shù)服務(wù)1、第一次訂單：供方原則上必須在需方現(xiàn)場跟蹤，及時溝通生產(chǎn)技術(shù)產(chǎn)品質(zhì)量等信息。2、需方如發(fā)現(xiàn)供方提供的涂料在物性、色差等方面存在問題或因涂料引起的產(chǎn)品質(zhì)量問題，供方在接到通知內(nèi)及時核實并處理。八、解決糾紛的方式因履行合同發(fā)生的一切爭議，供需雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商后仍不能解決的，則申請仲裁委員會仲裁。九、其他約定1、合同執(zhí)行期內(nèi)若價格變動，以雙方另立合同附件為準。2、本合同自起至止，合同到期，新合同未簽署前，該合同自動順延。合同有效期內(nèi)，供需雙方均不得隨意變更或解除合同。_本合同簽字蓋章后有效，一式兩份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法

16、定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年詳細版油漆涂料采購合同（四）出租方(以下簡稱甲方)_承租方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：_.商鋪面積約_平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方

17、另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執(zhí)行。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的

18、質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或

19、逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)

20、利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人

21、，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_ 承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系地址：_ 聯(lián)系地址：_身份證號：_ 身份證號：_年_月_日 _年_月_日2022年詳

22、細版油漆涂料采購合同（五）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將自建房一樓兩間商鋪出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積_平方米及商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從_年_月_日至_年_月_日止(即：年)，租金為每年_元(大寫：_元整)不變，其中_年_月_日乙方支付該年度租金元，大寫元整。三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進行裝修裝飾，其費用由乙方承擔(dān)。期滿若要續(xù)租，乙方需提前_天向甲方提出，雙方根據(jù)地

23、段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協(xié)議。四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。五、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴請人民法院處理。如甲方在租期內(nèi)違約，則需退回乙方本年度全額租金及違約金(年度租金的_%)，如乙方在租期內(nèi)違約，則甲方只退本年度全額租金的_%。六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發(fā)生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作補充規(guī)定，補充協(xié)議與該協(xié)議一樣具有同等效力。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽之日起立即生效。

24、甲方簽：乙方簽(代理人簽)：_ (代理人簽)：_手機號碼：_ 手機號碼：_年_月_日2022年詳細版油漆涂料采購合同（六）出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1.甲方出租給乙方的門面位于_市小店區(qū)(縣)_花園_小區(qū)底層商鋪，該門面建筑面積共_平方米。2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施：_。二、租賃房屋用途1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。再租期內(nèi)乙方不

25、得擅自轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意。三、租賃期限_年_月_日起至_年_月_日止，租賃期為_年。四、租金及支付方式租期內(nèi)每年租金為人民幣_元(大寫_)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取_%的違約金。2、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾,但必須取得甲方同意;期滿如不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。3、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由物業(yè)計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方管理物業(yè)的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方管理物業(yè)的水電管理辦法處理。4.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方

26、添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，但必須征得甲方同意。3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。4.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。如果由于乙方通知不及時導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān);由于甲方不及時處理導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。

27、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān);3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條

28、件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_100_元/日向甲方支付該房屋占用使用費;2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換1.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;2.乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過_天以上的;(2)在