2022年認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書

1、第PAGE5頁(yè)共NUMPAGES5頁(yè)2022年認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）姓名：地址：聯(lián)系電話：雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對(duì)甲方商品房之認(rèn)購(gòu)權(quán)，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方建設(shè)的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）現(xiàn)定名為“_”，屬建筑，結(jié)構(gòu)。二、該商品房為“_”期中的第號(hào)樓單元室，用途為。三、該商品房建筑面積（含公攤）約平方米，地下室面積約平方米。四、該商品房為內(nèi)銷期房。該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，該商品房總價(jià)款為（人民幣）大寫百拾萬(wàn)千百拾元整。地下室單價(jià)為（人民幣）每平方米元，該地下室總價(jià)款為（人民幣）

2、大寫拾萬(wàn)千百拾元整。合計(jì)金額為：（人民幣）大寫百拾萬(wàn)千百拾元整。五、乙方簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同的同時(shí)，交納定金人民幣萬(wàn)元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時(shí)，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購(gòu)權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署商品房買賣合同、交付合同款項(xiàng)、并履行合同條款。六、甲方簽署本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購(gòu)權(quán)至本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署商品房買賣合同后三日內(nèi)。七、合同解除及違約責(zé)任1甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項(xiàng)下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式商品房買賣合同），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還

3、乙方所交定金。2甲、乙雙方簽署本認(rèn)購(gòu)合同后，乙方若不向甲方購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下之商品房（即不與甲方簽署正式商品房買賣合同），被視為違約，所交定金不再退還，同時(shí)，乙方認(rèn)購(gòu)權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。3在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。八、其他未盡事宜，雙方按正式商品房買賣合同中協(xié)議執(zhí)行。正式商品房買賣合同簽署后，本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同自行終止。九、本認(rèn)購(gòu)權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與商品房買賣合同不符，以商品房買賣合同為準(zhǔn)。甲方（簽章）：委托代理人（簽章）：乙方（簽名）：蓋章：_年_月_日2022年認(rèn)購(gòu)權(quán)合同書（二）甲方（

4、債權(quán)人）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：1乙方原欠公司人民幣貸款本金元及其利息未償還，后公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。2為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：第一條擔(dān)保物乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中個(gè)單元平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）。1寫字樓個(gè)單位共平方尺（其中四樓個(gè)單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共平方尺；九樓8個(gè)單位a、b、c、d、e、f、i、j座共平方尺；十二樓3個(gè)單位b、c、d座共平方尺）；2寫字樓個(gè)單位平方尺（即六樓個(gè)單位

5、d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座平方尺）。第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條 債務(wù)履行再展期上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)1乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查。2乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔(dān)保物。3

6、擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí)，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。4乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。第五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條 擔(dān)保物之處置本合同簽訂后年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門及評(píng)估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額（包括費(fèi)用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條 其他乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。第九條 本合同附件與