2022年職工住房抵押貸款合同范本

1、2022年職工住房抵押貸款合同范本立合同單位：借款方：_(即抵押人，以下簡稱“甲方”)地址：_電話：_貸款方：_(即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”)地址：_電話：_還款保證人：_(甲方所在單位)地址：_電話：_現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_，用于購買、建造自用住房。售房單位為_(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款辦法及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在

2、乙方開立的存款戶。四、甲方以_(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為_萬元，擔保_萬元貸款的償還。五、借款期限_年，即由_年_月_日起至_年_月_日止。貸款利率為月息_。六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_日前向乙方歸還貸款本息_元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期

3、額_的罰息。九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。1、甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2、甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的;3、甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。十、還款保證人(甲方所在單位)應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行

4、時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙

5、方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額_的違約金。十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：_甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年職工住房抵押貸款合同范本（二）委托人：法定代表人負責人：受托人：法定代表人：為明確資金信托當事人的權(quán)利、義務(wù)，保障信托當事人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮公司受人之托，代人理財?shù)穆毮?，?guī)范信托管理中各

6、方的權(quán)利和義務(wù)，委托人與受托人本著平等、互利、自愿和誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國信托法、中華人民共和國合同法、信托投資公司管理辦法、信托投資公司資金信托管理暫行辦法及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 釋義本合同中，除上下文另有約定，下列詞語具有以下含義：11信托：指委托人基于對受托人的信任，將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或處分的行為。12信托合同、本合同：指委托人與受托人簽訂的_及對該合同的任何修訂和補充。13本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的集合資金信托。14信托計劃：指_。15委托人：指與受托人簽訂本合

7、同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。16受托人：指公司。17受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。18項目公司：指在登記注冊的公司。19信托財產(chǎn)：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對信托本金管理、運用、處分或者其他情形而取得的財產(chǎn)。110信托本金：指委托人為設(shè)立本信托于簽訂本合同時實際交付受托人的資金。111信托專戶：指受托人在開立的本信托項下的資金專用賬戶。112信托財產(chǎn)銀行劃付賬戶：指委托人指定的用于受托人支付受益人信托收益和移交信托財產(chǎn)的銀行賬戶。113委托人獨立確定的信托財產(chǎn)管理、運用、處分方式：指本合同第八條

8、 規(guī)定的信托財產(chǎn)管理、運用和處分方式。第二條 信托目的委托人基于對受托人的信任自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，授權(quán)受托人以委托人獨立確定的信托財產(chǎn)管理、運用、處分方式管理、運用和處分信托財產(chǎn)，以期最大限度的為受益人謀取利益。第三條 信托類別本信托為委托人獨立確定的信托財產(chǎn)管理、運用、處分方式的信托。第四條 信托本金及交付41信托本金幣種為：人民幣（元），金額為：（大寫）元整，（小寫￥元整）。42委托人應(yīng)在簽訂本合同當日將信托本金交付至以下信托專戶：開戶銀行：_，賬戶名稱：_，銀行賬號：_。43信托本金自交付日至信托計劃成立日期間存放銀行。信托本金自交付日至信托計劃成立日期間的利息，按中國人

9、民銀行規(guī)定的活期存款利率計算，信托計劃成立后歸入信托財產(chǎn)，在第一次分配信托收益時支付給受益人。第五條 信托生效及信托期限51本信托自委托人交付信托本金且信托計劃成立之日起生效。52本信托期限為三年，自本信托生效之日起計算。第六條 信托受益人信托財產(chǎn)權(quán)利歸屬人61本信托受益人為本合同附件二多個受益人一覽表中載明的受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶見多個受益人一覽表。62本信托終止后，剩余信托財產(chǎn)的權(quán)利歸屬人為：多個受益人一覽表中載明的受益人。第七條 信托財產(chǎn)的構(gòu)成71信托本金；72信托本金受讓項目公司股權(quán)后取得的股權(quán)；73因信托財產(chǎn)的管理、運用、處分或者其他情形取得的財產(chǎn)；74法律、法規(guī)

10、規(guī)定可計入信托財產(chǎn)的其他財產(chǎn)。第八條 信托財產(chǎn)的管理、運用和處分方式81委托人授權(quán)受托人將信托本金加入信托計劃，與加入信托計劃的其他信托本金聚集起來，以受托人名義運用于受讓公司持有的項目公司%的股權(quán)。82委托人授權(quán)受托人按信托計劃第五條 52款規(guī)定的計劃財產(chǎn)管理、運用和處分方式管理、運用、處分信托財產(chǎn)。第九條 信托財產(chǎn)的核算91本信托由受托人建立核算賬戶，按信托本金占計劃本金的比例核算信托財產(chǎn)價值，分享信托收益，分擔信托財產(chǎn)損失。92本信托承擔的包括稅費、中介費用、受托人報酬在內(nèi)的各種費用統(tǒng)一按信托計劃規(guī)定支付。93本信托損益的計算方法、信托收益分配時間及分配方式按信托計劃規(guī)定執(zhí)行。第十條 信

11、托當事人的權(quán)利、義務(wù)101委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況；（2）按照本合同規(guī)定按時足額交付信托本金；（3）保證信托本金為其合法所有的財產(chǎn)；（4）保證已就設(shè)立本信托向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立本信托未損害債權(quán)人利益；（5）按照本合同規(guī)定按時足額支付受托人報酬；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。102受托人的權(quán)利與義務(wù)（1）自本信托生效之日起，有權(quán)根據(jù)本合同及信托計劃管理、運用和處分信托財產(chǎn)；（2）有權(quán)依據(jù)本合同及信托計劃約定取得報酬；（3）按照本合同及信托計劃規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（4）將信托財產(chǎn)與其固有財產(chǎn)及其他信托財產(chǎn)分

12、別管理、分別記賬；（5）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（6）根據(jù)本合同規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。103受益人的權(quán)利（1）自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)；（2）信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十一條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓111本信托生效后，受托人應(yīng)當向受益人交付受益權(quán)證明書。112信托期限內(nèi)，受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)，應(yīng)當滿足以下全部條件：（1）符合受益人大會通過的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法規(guī)定的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件；（2）持本合同、受益權(quán)證明書及受托人要求的其他身份證明文件，與受讓人共同到受

13、托人住所地辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，換發(fā)轉(zhuǎn)（受）讓受益權(quán)證明書。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不得對抗受托人。（3）按照信托本金的_向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。113因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)持有效證明，參照112款（2）的規(guī)定辦理。第十二條 信托的終止、清算與信托財產(chǎn)的歸屬121本信托生效后，未經(jīng)受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。122本信托可因下列原因之一終止：（1）信托當事人協(xié)商一致同意；（2）信托期限期滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。123本信托終止，信托財產(chǎn)按信托計劃規(guī)定清算。清算后的信托財產(chǎn)，按以下方式分配轉(zhuǎn)移給本信托的信托財產(chǎn)歸屬人。（1）現(xiàn)金形態(tài)的信托財產(chǎn)由

14、受托人以現(xiàn)金形式，按信托本金占計劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶的方式轉(zhuǎn)移給信托財產(chǎn)歸屬人。（2）股權(quán)形態(tài)的信托財產(chǎn)，本信托終止時目標公司為股份有限公司的，由受托人按本信托的信托本金占計劃本金的比例過戶至信托財產(chǎn)歸屬人名下，但信托財產(chǎn)歸屬人應(yīng)當提前支付過戶費用，否則，受托人有權(quán)留置股權(quán)。信托終止時目標公司仍為有限責任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計劃本金的比例過戶至信托財產(chǎn)歸屬人名下違反公司法第20條規(guī)定的，受托人無需與委托人、受益人、信托財產(chǎn)權(quán)利歸屬人另行協(xié)商，本信托及信托計劃視為終止條件不成立，本信托的信托期限自動延長至股權(quán)過戶法定條件具備之日止，延長信托期限內(nèi)的受托人報酬由

15、受托人與受益人另行協(xié)商。第十三條 違約責任131若委托人或受托人未完全履行其在本合同項下的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。132因委托人原因?qū)е卤拘磐斜怀蜂N、被解除或被確認無效，視為委托人違約，應(yīng)承擔由此給受托人、信托計劃項下其他當事人造成的損失。第十四條 爭議處理因本合同和與本合同相關(guān)聯(lián)的事務(wù)產(chǎn)生爭議，當事人應(yīng)當通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。第十五條 通知、送達151委托人、受托人、受益人任何一方聯(lián)系地址和方式發(fā)生變化，應(yīng)自變化之日起_日內(nèi)通知其他方。信托期限內(nèi)，受益人變更信托利益劃付帳戶，應(yīng)以書面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托

16、人住所地辦理信托利益劃付帳戶變更確認手續(xù)，未通知受托人的，不得對抗受托人。152本合同規(guī)定的送達為：（1）送達方式：專人送達、掛號信、傳真、電報、電子郵件等方式，同時存放受托人營業(yè)場所備查；（2）送達地址：本合同載明的地址；（3）收到時間：專人送達的，受送達人書面簽收日；掛號信送達的，掛號信回執(zhí)所示日；傳真、電報、電子郵件送達的，收到回復(fù)日或成功發(fā)送確認后的第一個工作日。第十六條 其他事項161本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，相應(yīng)順延。162本合同自以下條件滿足之日起生效：（1）委托人本人或授權(quán)代理人簽字。（2）受托人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。163本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。委托人與受益人不是同一人的，另交每位受益人一份加蓋受托人印章的本合同的復(fù)印件。164信托計劃、信托財產(chǎn)管理、運用風