2022年經(jīng)營用房租賃合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年經(jīng)營用房租賃合同范本出租人：承租人：住所：法定代表人：_ 委托代理人：_第一條 租賃房屋坐落在室、建筑面積平方米，室內(nèi)已進行中等裝修(以現(xiàn)狀為準)，房間內(nèi)有臺。(租賃房屋實際已由承租人使用或已查看，承租人認可現(xiàn)狀符合約定)第二條 租賃期限從日。租期叁年。第三條 租金(大寫)：租金標準為人民幣元/月(圓整)。出租人只出具白條收據(jù)，承租人自行解決租金發(fā)票。如承租人要求出租人出據(jù)發(fā)票,由此產(chǎn)生的稅費,由承租人代付代繳,出租人稅費零負擔.第四條 租金的支付期限與方式：承租人應每半年支付一次租金，先繳納房屋租金后方可使用，。第二年度、第三年度同期支付。第五條

2、 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等所有費用。承租人負擔自身的稅費和出租人依法應支付的稅費，出租人稅款與費用零負擔。第六條 租賃房屋的用途：承租方辦公用，不得用作炊事用途。承租人在租賃期間內(nèi)必須嚴格做好該租賃店鋪內(nèi)的消防安全,并對該租賃店鋪的經(jīng)營管理過程中的消防安全負責。第七條 租賃房屋及設備的維修：承租人自行承擔維修及負擔相關費用。第八條 出租人不允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。經(jīng)出租人書面同意，承租人在事先書面設計的前提下，進行裝修。裝修、改善增設他物的范圍是：僅限于承租人公司辦公的目的。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增

3、設他物的處理：無償歸無租方所有。或由承租方恢復原狀.第九條 出租人不允許承租人轉租租賃房屋，只能用于乙方為業(yè)主的個體工商戶開展經(jīng)營活動。如乙方成立自已控股的公司(乙方必須始終占股_%以上)，乙方承諾，公司成立后十個工作日內(nèi)在本合同上蓋章，與乙方成為共同承租人，互負連帶責任。第十條 押金叁仟元。承租人在本合同簽字蓋章生效時交押金給出租人，租賃期滿，承租人沒有違約行為時退還押金。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權解除本合同：1.承租人不交付或者不按約定交付租金時間累計達一個月;2.承租人所欠各項費用達叁仟圓整;3.未經(jīng)出租人書面同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;4.

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;7.承租人在出租房屋進行違法活動的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：出租人遲延交付出租房屋1個月以上;第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_月月日。如承租人未按上述期限撤出場地騰退房屋或本合同提前解除時,則視為承租人對房屋內(nèi)的一切商品財物以拋棄,甲方有權騰空鋪位并自行處理相關物品,乙方無權因此向甲方主張任何費用或損失補償賠償.如發(fā)生處置或保管費用,由承租人承擔。第十三條 違約責任：雙方中任一方有違約情況發(fā)生的

5、，違約方應向守約方支付違約金，違約金為叁仟圓整，損失超過違約金時，須另行追加賠償。出租人未按時提供出租房屋造成承租人損失的，負責賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人逾期支付應付租金，自逾期之日起每日按照應交付租金的_%向出租方支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房屋所在地人民法院管轄。第十五條 其他約定事項：1、雙方應提供真實有效的出租人房產(chǎn)證、身份證，承租人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證等相

6、關證件的原件和復印件，雙方互相交換上述證件的復印件，并不得拿此復印件用作其他用途。2、出租方提供完好的房屋、設施、設備(以現(xiàn)狀為準)，承租人要注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應該按原價的雙倍賠償。3、租賃關系結束之日，雙方應互相交還上述證件復印件，所有復印件上有本人親筆簽名。第十六條 本合同一式_份(原件)，每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字、公司加蓋騎縫公章)，甲方持份，乙方持份。出租人(簽字)：承租人(蓋章)：身份證號碼：法定代表人(簽字)：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)營用房租賃合同范本（二）_（以下簡稱甲方）決定將_租

7、賃給_（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_元，保證人共為_元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉移或變賣。4.乙方的權利和義務：（1）對_擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2）依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3）有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎

8、懲處理。（4）有權按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關的臨時合同工。（5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到_以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權利和義務；（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)

9、。6.租賃經(jīng)營的分配：（1）_應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金_元，當_鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤_利率基數(shù)租金租賃年度實現(xiàn)利潤租金基數(shù)租金_租賃基數(shù)利潤當_年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金_元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（3）甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給_作為企業(yè)留利。（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_作為企業(yè)發(fā)展基金，_作為福利基金。（5）_的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留_作為風險基

10、金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風險基金應存入_，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）_的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_基數(shù)留利基金為_元，租賃期間企業(yè)留利基

11、金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的_。7.甲乙雙方對_要遵守如下經(jīng)濟政策：（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業(yè)_年工資總額_元，產(chǎn)品銷售收入_元（即百元銷售收入的工資含量_元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（3）用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術改造，允許用新增利

12、潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。（4）以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。8.違約責任：（1）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵

13、補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。9.合同的變更或解除：（1）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（2）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。（3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。（5）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10.本合同需由甲乙雙方及保證