發(fā)包工程安全管理協(xié)議書

1、合同協(xié)議:發(fā)包工程平安管理協(xié)議書甲方:乙方:簽訂日期:第1頁共14頁公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律 效力。出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）年 月 日簽訂于經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）經(jīng)辦人：年 月曰發(fā)改委新版房屋租賃合同范本2出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年 月 日至年 月 日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期

2、間，如遇到國家有關政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標 準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。第10頁共14頁乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外， 有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易 后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失 的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次， 乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費

3、用由甲方承當；日常的房屋維修費用由乙承 擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由 乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作， 乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：.水、電費；.煤氣費；.供暖費；.物業(yè)管理費；第十條房屋押金第11頁共14頁甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月 房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那

4、么視為同意乙方繼 續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方, 甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度 須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承當責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和 國有關法律、法規(guī)

5、和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：床鋪一個、柜子一個、空調(diào)一個、熱水器一個、桌子一個、電腦桌 一個。（二）當前的水、電等表狀況：水表現(xiàn)為：度；電表現(xiàn)為：度;煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條 本第12頁共14頁 合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙 雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）乙方（簽章）年 月日年 月日第13頁共14頁合同協(xié)議:合同簽署本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽!（模，（模，供參考）下載修改即可使用第14頁共14頁發(fā)包工程平安管理協(xié)議書承包商

6、:業(yè)主將工程發(fā)包給承包商施工。為明確雙方的平安管理權利及責任，堅持 “平安第一，預防為主，綜合治理”的方針，全面落實平安生產(chǎn)管理工 作，防止各類事故的發(fā)生，根據(jù)中華人民共和國平安生產(chǎn)法、中華 人民共和國建設工程平安管理條例及國家、行業(yè)相關法律、法規(guī)及 規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，于年 月 日就工程施工中的平安責任，達成如下協(xié)議，雙方共同遵 守。第一條平安目標不發(fā)生人身傷亡事故；不發(fā)生設備損壞事故；不發(fā)生一般施工機械 損壞事故；不發(fā)生火災事故；不發(fā)生負主要責任的交通事故；不發(fā)生惡 性誤操作事故；不發(fā)生垮（坍）塌事故；不發(fā)生環(huán)境污染事故；不發(fā)生職 業(yè)衛(wèi)生傷害事故。創(chuàng)立衡水市平安文明工地。第二條業(yè)主應承當?shù)钠?/p>

7、安責任（一）負責對承包商的平安施工資質(zhì)進行審核。（二）開工前，業(yè)主負責對承包商工程工程負責人，承包商技術負 責人，承包商平安管理機構負責人進行全面交底，并保存交底記錄備案。（三）如果承包商需要業(yè)主提供工程必備的國家法律法規(guī)、行業(yè)標 準，費用由承包商支付。第2頁共14頁（四）業(yè)主有權制止和處分承包商人員在施工過程中發(fā)生違章現(xiàn)象,不服從管理的，業(yè)主有權終止合同。（五）業(yè)主在保證平安的前提下，應盡量向承包商提供工作方便。（六）承包商在施工過程中未按有關平安法律法規(guī)及業(yè)主的要求進 行平安管理及隱患整改，業(yè)主將從平安保證金中扣除費用來進行整改。（七）業(yè)主管理的同時委托本工程選定的監(jiān)理單位對工程平安實施

8、監(jiān)理工作、并代表業(yè)主執(zhí)行相關法律、法規(guī)和標準。第三條承包商應承當?shù)钠桨藏熑危ㄒ唬┏邪坦こ讨饕撠熑撕推桨采a(chǎn)管理人員必須具備與所從 事的生產(chǎn)經(jīng)營活動相應的平安生產(chǎn)知識和管理能力。（二）承包商應按工程規(guī)模設置平安生產(chǎn)管理機構、配備專職平安 生產(chǎn)管理人員，人員資質(zhì)應符合國家相關要求。（三）承包商工程工程負責人應保證本單位工程工程平安生產(chǎn)所必 需的平安投入資金，并對由于平安生產(chǎn)所必需的資金投入缺乏導致的后 果承當責任。（四）承包商應當對其施工人員進行不少于40個課時的三級平安 教育培訓，保證施工從業(yè)人員具備必要的平安生產(chǎn)知識，熟悉有關的安 全生產(chǎn)規(guī)章制度和平安操作規(guī)程，掌握本崗位的平安操作技能，經(jīng)

9、考試 合格后方可上崗工作。未經(jīng)平安生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，承包 商不得安排上崗作業(yè)。平安教育培訓情況報業(yè)主和監(jiān)理方備案。（五）承包商特種作業(yè)人員、特種設備作業(yè)人員必須按照國家有關 規(guī)定經(jīng)專門的平安作業(yè)培訓I,取得相應的操作資格證書，方可上崗作業(yè)。（六）承包商應辨識本單位施工區(qū)域危險因素和環(huán)境因素，形成重 要環(huán)境及重要危險因素控制清單報業(yè)主備案，并向本單位施工人員如實第3頁共14頁 告知作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措 施。（七）承包商必須為從業(yè)人員統(tǒng)一配備符合國家標準或者行業(yè)標準 的勞動防護用品，并監(jiān)督、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)那么佩戴、使用。（八）承包商采購、租賃

10、的平安防護用具、機械設備、施工機具及 配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場 前進行查驗。（九）承包商的施工起重機械必須由國家法定的檢驗檢測機構檢 測，未經(jīng)檢測合格嚴禁使用。（十）承包商應有設備維護保養(yǎng)和定期檢驗記錄。應確保在用施工 設備的平安可靠。承包商每次開工前應對施工機械、工器具及平安防護 設施、平安用具進行檢查,確保符合平安規(guī)定，并不超過檢驗周期。（十一）承包商不得使用未成年工及有職業(yè)禁忌癥人員，承包商應 對施工人員的身體素質(zhì)、精神狀況、技能水平、作業(yè)中的平安行為負責。（十二）承包商應當在施工組織設計中編制平安技術措施和施工現(xiàn) 場臨時用電方案，經(jīng)施工單位技術負責

11、人、業(yè)主、監(jiān)理批準后實施，由 專職平安生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。（十三）承包商應當在本單位施 工現(xiàn)場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、孔洞口、基坑邊沿、爆 破物及有害危險氣體和液體存放處等危險部位，設置明顯的平安警示標 志。平安警示標志必須符合國家標準。（十四）承包商在現(xiàn)場臨時搭建的建筑物應當符合平安使用要求。 施工現(xiàn)場使用的裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。（十五）承包商應當建立本單位消防平安責任制度，確定消防平安 責任人，制定用火、用電、使用易燃易爆材料等各項消防平安管理制度第4頁共14頁 和操作規(guī)程，設置消防通道、消防水源，配備消防設施和滅火器材，并 在本單位施工現(xiàn)場入口處設置明顯標志

12、。（十六）承包商應當服從業(yè)主和監(jiān)理的平安生產(chǎn)管理，承包商不服 從管理導致生產(chǎn)平安事故的，由承包商單位承當主要責任。（十七）承包商應為本單位全體人員購買意外傷害保險，保險單報 業(yè)主備案。（十八）承包商應識別施工現(xiàn)場的環(huán)境因素，如：揚塵污染、粉塵 污染、生活污水、固體廢棄物、施工噪音等造成的環(huán)境危害。制定針對 現(xiàn)場環(huán)境因素的環(huán)境管理制度和環(huán)境保護措施。及時糾正和整改業(yè)主以 及周邊居民提出的投訴和意見。繳納地方政府環(huán)保部門開具的因承包商 責任造成環(huán)境污染的相關罰款。（十九）應急準備（可以和業(yè)主聯(lián)合準備）承包商應根據(jù)可能發(fā)生的危急情況、事故隱患和突發(fā)事件（如：防 火、防汛、防爆、防污染、設備異常狀態(tài)、

13、防食物中毒、傳染病和流行 病等）制定應急預案。承包商應就應急預案進行物資和措施準備。承包 商應就應急預案進行培訓I,所有應急情況可能涉及的人員，包括指揮者、 現(xiàn)場員工均應進行培訓，并適時組織演習，并保存培訓和演習記錄。（二十）承包商應對承當?shù)墓こ坦こ踢M行定期和專項平安檢查，并 做好平安檢查記錄。第四條平安管理費用為保證工程平安管理工作的順利進行和足夠的平安投入，工程實行 平安保證金、平安考核基金、平安施工措施費等制度。（一）履約保證金中包含平安保證金，承包商法人代表或經(jīng)法人代 表授權的代理人在簽訂協(xié)議前必須向業(yè)主交納平安保證金，在工程結(jié)束第5頁共14頁 時依據(jù)工程執(zhí)行過程中承包商平安施工情況予

14、以支付。平安保證金標準 為合同總價的5%0（二）平安施工措施費：雙方簽訂的合同價格中，已經(jīng)包含有承包商應在工程施工過程中投 入的平安施工措施費用（合同價款的1.5%）,承包商應在工程開工前按 照中華人民共和國平安生產(chǎn)法第十八條要求及施工進度計劃編制本 單位的平安技術措施計劃，報業(yè)主備案，業(yè)主在每次支付進度款時，按 承包商提供的措施計劃核對其執(zhí)行落實情況，未按規(guī)定進行平安投入 的，在本次進度款中予以扣除。第五條平安事故的處理承包商在發(fā)生平安事故后，應采取措施防止事故擴大。應積極搶救 傷員、保護事故現(xiàn)場，妥善保護有關物證，并立即通知業(yè)主，然后在事 故發(fā)生1小時內(nèi)書面報告。如果不了解詳細情況，可先報

15、簡要情況，隨 后再報詳細情況和進展情況。甲乙雙方共同組織事故調(diào)查，承包商現(xiàn)場 人員應如實提供現(xiàn)場情況和事故處理原始材料，并保證其真實性。由業(yè) 主根據(jù)上級的有關規(guī)定負責事故的上報工作。第六條遵守國家、行業(yè)關于工程建設工程的相關法律法規(guī)。第七條遵守建設單位關于工程建設工程的平安規(guī)定。第八條平安管理考核方法（一）乙方在履行合同中發(fā)生死亡事故，扣除平安保證金的1%； 發(fā)生重傷事故，扣除平安保證金的50%；發(fā)生人身輕傷事故，扣除平安 保證金的20機 其他平安生產(chǎn)異常情況時，按企業(yè)有關規(guī)定進行扣罰。注：上述事故按照1人次標準考核，發(fā)生超過1人次的人身傷亡事故，累加考核。第6頁共14頁（二）當承包商施工過程

16、中發(fā)生平安事故且造成業(yè)主損失時，乙方 承當全部賠償責任。第九條未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)相關國家、行業(yè)及業(yè)主行業(yè)相關 規(guī)定協(xié)商解決。本協(xié)議一式肆份,業(yè)主、承包商各執(zhí)貳份。本協(xié)議作為合同附件同時簽訂，無本附件合同無效。本協(xié)議作為合 同附件,與合同具有同等的法律效力，隨合同生效而生效,隨合同終止而 終止。業(yè)主蓋章：承包商蓋章：代表：代表：日期：年月n日期：年月日第7頁共14頁發(fā)改委新版房屋租賃合同范本乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法 律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關消 防平安規(guī)定。發(fā)改委新版房屋租賃合同范本1出租方：（簡稱：甲方）地址： ：承租方

17、：（簡稱：乙方）地址： ：為了開展特區(qū)的經(jīng)濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù) 國家和省、市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合 同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積 M2,（房廳或間）出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅 幢號的房屋。建筑面積M2,（房 廳或間）出租給乙方，作使用。二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止（即：年 月）三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初 天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作 為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地

18、產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房 屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。第8頁共14頁六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加 收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕 返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途，乙方因故意或過失造成 租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維 修費在租金中折算;假設甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙 方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自 然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋， 必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金; 如