總包管理及協(xié)調(diào)措施方案

1、 PAGE 71總包管理及協(xié)調(diào)措施方案第一節(jié) 與發(fā)包人、監(jiān)理（包括投資監(jiān)理）及設(shè)計(jì)人的配合一、對業(yè)主的配合服務(wù)我公司將積極主動(dòng)高效地為業(yè)主服務(wù)，協(xié)助業(yè)主落實(shí)重大施工事宜和施工條件，解決工程實(shí)施過程中的重大問題，協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)承包商和材料設(shè)備選型和招標(biāo)工作，將側(cè)重以下幾個(gè)方面的工作：1、對工程項(xiàng)目實(shí)施過程的整體策劃和建議工程的順利進(jìn)展，需要業(yè)主、設(shè)計(jì)和相關(guān)各方密切配合，我公司將提出施工配套計(jì)劃， 對業(yè)主等相關(guān)方需要配合工作的內(nèi)容、完成時(shí)間、工作方式方法提出要求，內(nèi)容主要包括：1）招投標(biāo)計(jì)劃；2）分包進(jìn)場計(jì)劃；3）圖紙計(jì)劃；4）設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃；5）勞動(dòng)力計(jì)劃；6）業(yè)主供應(yīng)材料進(jìn)場計(jì)劃；7）大型設(shè)備

2、進(jìn)場計(jì)劃； 8）施工水、電消耗計(jì)劃。對業(yè)主選擇的專業(yè)承包商，明確各自的承包范圍非常重要，我方同樣會(huì)提出合理化建議， 其目的是保證各專業(yè)銜接緊密，不會(huì)造成承包范圍不清產(chǎn)生漏項(xiàng)或重疊。2、為業(yè)主服務(wù)，使業(yè)主從繁雜的事務(wù)中解脫出來 “急業(yè)主所急，想業(yè)主所想”是本公司一貫的服務(wù)宗旨，作為總承包商，本公司在總承包管理過程中，將通過良好的確保工程承包合同全面履行，為業(yè)主建造一座符合設(shè)計(jì)要求， 滿足使用功能的建筑藝術(shù)品。為此我們將根據(jù)“三個(gè)服從”原則，落實(shí)“三制”，從多層次、多角度協(xié)調(diào)好總承包與業(yè)主的關(guān)系。“三個(gè)服從”在工程施工和管理過程中，總承包商和業(yè)主對同一問題的認(rèn)識(shí)和看法可能有所不同，但應(yīng)該相信，雙方

3、的目的是絕對一致的，那就是“履行承包合同，建造優(yōu)質(zhì)工程”。因此，在雙方的合作中，我們將根據(jù)以下“三個(gè)服從”的原則和協(xié)調(diào)總承包與業(yè)主的關(guān)系，即：業(yè)主要求與總承包要求不一致，但業(yè)主要求不低于國家規(guī)范要求時(shí)，服從業(yè)主要求； 業(yè)主要求與總承包要求不一致，但業(yè)主要求可以改善使用性能時(shí)，服從業(yè)主要求； 業(yè)主要求超出合同范圍，但總承包單位能夠做到時(shí)，服從業(yè)主要求?！叭啤倍ㄆ诶龝?huì)制：定期召開與業(yè)主的碰頭會(huì)，討論解決施工過程中出現(xiàn)的各種矛盾及問題， 理順每一階段的關(guān)系；預(yù)先匯報(bào)制：每周五將下周的施工進(jìn)度計(jì)劃及主要施工方案和施工安排，包括質(zhì)量、安全、文明施工的工作安排，以書面形式向業(yè)主匯報(bào)，便于業(yè)主監(jiān)督，如有異

4、議，總承包將根據(jù)合同要求和“三個(gè)服從”原則及時(shí)予以修正。合理化建議制：根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)從施工角度為業(yè)主當(dāng)一個(gè)好參謀，及時(shí)向業(yè)主提出各種提高質(zhì)量，改善功能、降低成本的合理化建議，積極為業(yè)主著想，爭取使工程以最少的投入取得最好的結(jié)果。二、對監(jiān)理公司的配合措施業(yè)主將工程實(shí)施管理中相當(dāng)部分權(quán)力委托監(jiān)理公司行使，因此，對監(jiān)理公司的全面良好的配合也是對業(yè)主切身利益的體現(xiàn)。1、嚴(yán)格按照相關(guān)要求為監(jiān)理在項(xiàng)目現(xiàn)場提供良好的工作條件，為監(jiān)理在現(xiàn)場順利開展工作提供保障：2、嚴(yán)格按照文件規(guī)定要求及時(shí)全面地提供施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場檢查申請、材料報(bào)批、分包選擇等書面資料，使監(jiān)理即時(shí)充分地了解掌握承包商相關(guān)工作的

5、進(jìn)展，對工程項(xiàng)目的實(shí)施實(shí)行全面有效的監(jiān)理；3、積極組織工程相關(guān)各方參加監(jiān)理例會(huì)，聽取業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方對工程施工的指導(dǎo)意見，認(rèn)真落實(shí)各方對承包商提出的要求，對要求承包商需提交書面資料時(shí)，要即時(shí)提交相關(guān)資料，確保監(jiān)理即時(shí)做出決定所需的相關(guān)證明資料，保證整個(gè)工程的順利實(shí)施；4、對監(jiān)理在現(xiàn)場檢查中提出的口頭或書面整改要求，及時(shí)按要求進(jìn)行整改后請監(jiān)理再次驗(yàn)收，最大限度地縮短整改時(shí)間，以為后續(xù)工作創(chuàng)造條件；5、對監(jiān)理提出的現(xiàn)場問題要及時(shí)進(jìn)行整改，避免同類問題的再次發(fā)生；6、現(xiàn)場驗(yàn)收申請、審批資料的申報(bào)要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗(yàn)收和審批留有足夠的時(shí)間；7、積極教育員工，包括分包商作業(yè)人員尊重監(jiān)理人員

6、，對監(jiān)理提出的要求要積極響應(yīng)， 避免無視監(jiān)理指示乃至抵觸現(xiàn)象的發(fā)生；8、在施工全過程中，嚴(yán)格按照業(yè)主、監(jiān)理批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行施工，以嚴(yán)肅的施工管理程序，達(dá)到工程所要求的各項(xiàng)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。在施工班組“自檢”和我項(xiàng)目經(jīng)理部的“專檢”的基礎(chǔ)上，服從監(jiān)理公司的“三控”（質(zhì)量、工期、造價(jià)控制）、“兩管”（合同管理和資料管理）的監(jiān)督，虛心認(rèn)真接受和服從監(jiān)理公司的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師提出的要求，予以整改，以減少在工程監(jiān)督過程中的管理難度。9、積極響應(yīng)監(jiān)理在其他方面的指示和要求。遵守“三讓”原則：在監(jiān)理要求高于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，總承包意見讓位于監(jiān)理意見； 在監(jiān)理要求可改善使用功能時(shí)，總承

7、包意見讓位于監(jiān)理意見；在監(jiān)理要求與總承包要求效果一致但做法不同時(shí)，總承包讓位于監(jiān)理意見三、與設(shè)計(jì)人的配合1、與設(shè)計(jì)人配合的主要思路和做法首先迅速適應(yīng)本工程設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)習(xí)慣和做法，掌握其設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則、思路和設(shè)計(jì)方法，并找到與之相適應(yīng)的結(jié)合點(diǎn)。本項(xiàng)目中的專項(xiàng)工程必須由各專業(yè)承包商進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，由總承包商審核后的詳圖， 提交給設(shè)計(jì)方審批。分包隊(duì)伍應(yīng)具備深化設(shè)計(jì)的能力，根據(jù)設(shè)計(jì)院、業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)要求，遵照相應(yīng)規(guī)范，為符合使用功能要求，對專項(xiàng)、關(guān)鍵部位及特殊工藝的設(shè)計(jì)進(jìn)行再深化。分包商提出可行性設(shè)計(jì)方案分包商補(bǔ)充設(shè)計(jì)業(yè)主監(jiān)理設(shè)計(jì)院總包商會(huì)審設(shè)計(jì)方案依據(jù)：工程特點(diǎn) 相應(yīng)規(guī)范要求使用功能要求設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)異議繪

8、制施工圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、總包、業(yè)主簽認(rèn)分包商補(bǔ)充施工圖分包商編制實(shí)施方案，組織施工其報(bào)批程序見下圖：經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖紙，應(yīng)滿足我國建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定，工程的竣工圖應(yīng)滿足我國關(guān)于工程竣工圖的要求，便于總包方從全局的角度通盤運(yùn)作、組織安排好各工序和交叉施工。2、圖紙深化設(shè)計(jì)審核、審批針對本工程質(zhì)量要求高、深化設(shè)計(jì)工作量較大的特點(diǎn)，項(xiàng)目部將單獨(dú)設(shè)立深化設(shè)計(jì)部專 門進(jìn)行設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和會(huì)審把關(guān)，充分保證設(shè)計(jì)方的出圖計(jì)劃、出圖質(zhì)量以及圖紙的配套，杜絕 或者避免不必要的設(shè)計(jì)修改。在與設(shè)計(jì)院現(xiàn)場服務(wù)過程的配合上，我們以主動(dòng)、積極、高效、和諧作為指導(dǎo)。 同時(shí)公司技術(shù)部、機(jī)電工程部將對本項(xiàng)目提供

9、強(qiáng)有力的技術(shù)支持和服務(wù)。我們將會(huì)十分尊重工程設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理工程師的意見，真正實(shí)現(xiàn)工程的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、檔次、風(fēng)格、功能等，體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，最終達(dá)到業(yè)主要求的工程效果和使用功能。3、對專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和管理除按照合同嚴(yán)格管理各專業(yè)承包商之外，要協(xié)助、指導(dǎo)各專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)和詳圖設(shè)計(jì)工作，并貫徹設(shè)計(jì)意圖，保證設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量，督促設(shè)計(jì)進(jìn)度滿足工程進(jìn)度的要求。協(xié)調(diào)各專業(yè)承包商與設(shè)計(jì)單位的關(guān)系，及時(shí)有效地解決與工程設(shè)計(jì)和技術(shù)相關(guān)的一切問題。協(xié)調(diào)好不同專業(yè)承包商在設(shè)計(jì)上的關(guān)系，最大限度地消除各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾。4、與設(shè)計(jì)單位的配合措施如本公司中標(biāo)，將立即組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對施工圖紙?jiān)俅芜M(jìn)行

10、詳細(xì)的會(huì)審，提出圖紙中存在的問題，并盡快組織四方圖紙會(huì)審，解決制約工程實(shí)施的相關(guān)問題，同時(shí)也請?jiān)O(shè)計(jì)方對本工程進(jìn)行一次全面的設(shè)計(jì)交底。根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出施工圖需求計(jì)劃，以確保施工準(zhǔn)備所需的施工圖紙。對工程實(shí)施中出現(xiàn)的與設(shè)計(jì)相關(guān)的問題，及時(shí)向設(shè)計(jì)方進(jìn)行匯報(bào)。嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙要求，在對設(shè)計(jì)意圖理解不明時(shí)，及時(shí)向設(shè)計(jì)方請教。負(fù)責(zé)審核專業(yè)分包商繪制的加工圖、安裝節(jié)點(diǎn)圖等，并報(bào)送設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)，未經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的圖紙不得使用。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙要求，無設(shè)計(jì)變更或工程洽商，任何人無權(quán)改動(dòng)施工圖紙。不按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更或工程洽商施工，總承包商將勒令其停工整改。并追究其因返工而造 成的各種經(jīng)濟(jì)損失和工期損失

11、；洽商記錄均進(jìn)行專業(yè)分類，按單位工程匯集整理、形成目錄， 由資料管理人員管理。第二節(jié) 各專業(yè)施工隊(duì)間的接口、界面的管理協(xié)調(diào)措施一、工序交接制度在實(shí)際施工過程中，工序和工作面的移交很重要，主要體現(xiàn)在移交的時(shí)間和內(nèi)容。工序和工作面的移交是否及時(shí)直接影響到后續(xù)工作能否及時(shí)開展和按時(shí)完成。工序和工作面的移交內(nèi)容是否符合合同要求并為下一道工序的單位所接受，會(huì)影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。為保證各專業(yè)能密切配合、游刃有余穿插施工，并能按時(shí)保質(zhì)地完成各項(xiàng)任務(wù)，總承包特制定嚴(yán)格的工序和工作面交接制度：1、任何一道工序結(jié)束后，各專業(yè)工序自檢合格后向總承包責(zé)任工程師提出工序和工作面交接申請，由總承包責(zé)任工程師組織協(xié)調(diào)相關(guān)專

12、業(yè)辦理交接手續(xù)，應(yīng)經(jīng)總承包責(zé)任工程師及質(zhì)檢員、監(jiān)理檢查合格，方可填寫工序交接單，進(jìn)入下道工序。2、工序和工作面交接的檢查內(nèi)容包括：上道工序的施工質(zhì)量按相關(guān)規(guī)范是否合格；相關(guān)工序檢驗(yàn)、試驗(yàn)記錄資料是否齊全、數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確、結(jié)論是否清晰；施工后現(xiàn)場是否工完場清；是否對其他工序有破壞、現(xiàn)場的設(shè)備設(shè)施是否改變等。3、對不合格分包工程必須進(jìn)行返工或返修，不合格決不能進(jìn)入下道工序，如果不合格分包工程流入下道工序，要追究工作面交接組織者的責(zé)任。分包單位在發(fā)現(xiàn)不合格后，要組織有關(guān)人員進(jìn)行分析研究產(chǎn)品不合格的原因，對其原因采取必要的糾正，有預(yù)防的措施并要有文字記錄上報(bào)總承包單位。4、下道工序有責(zé)任保護(hù)上道工序的成

13、品或半成品，上道工序移交單位應(yīng)采用影像等記錄工程移交狀態(tài)，記錄數(shù)據(jù)及時(shí)整理匯總，報(bào)總承包審核后錄入信息管理系統(tǒng)。二、各專業(yè)工序協(xié)調(diào)1、土建工程與機(jī)電工程間的協(xié)調(diào)機(jī)電工程各專業(yè)分包商給總承包商提供預(yù)留預(yù)埋圖紙，用于制作土建工程模板圖，并在施工過程中，機(jī)電工程各專業(yè)分包商進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。2、裝飾工程與機(jī)電工程協(xié)調(diào)機(jī)電工程專業(yè)承包商在裝飾分包商提供的天花圖添加空調(diào)風(fēng)口、照明燈具、應(yīng)急燈、消防噴淋頭、感煙探測器以及墻表面的開關(guān)、插座、報(bào)警按鈕、消火栓箱、溫控面板等機(jī)電設(shè)施信息。機(jī)電工程各專業(yè)承包商要為二次砌筑平面圖、排版圖以及輕質(zhì)隔墻圖提供預(yù)留孔洞信息。機(jī)電工程參照協(xié)調(diào)審定后的裝飾圖紙進(jìn)行施工，并考慮裝

14、飾末端應(yīng)安裝的位置。3、機(jī)電工程各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)機(jī)電工程包括建筑電氣、通風(fēng)空調(diào)、給排水、智能建筑、電梯、消防噴淋、停車場等各專業(yè)。工序的協(xié)調(diào)：總承包商以文件的形式要求機(jī)電工程各專業(yè)分包商以專業(yè)藍(lán)圖為基礎(chǔ)，參照綜合管線圖進(jìn)行現(xiàn)場安裝。工序安排遵循先干管、后支管，先上管線、后下管線，先大管線、后管線，優(yōu)先考慮無壓水管、后考慮有壓水管等原則。此外，空調(diào)風(fēng)管，吊頂頂部的大橋架先于其它管線施工。設(shè)備、管線沖突的協(xié)調(diào)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，機(jī)電設(shè)備、管線之間的沖突非常多。對它們的處理流程如圖。情況1情況2情況3按綜合管線圖綜合管線圖沒綜合管線圖沒施工碰撞問題，建筑問問題，有機(jī)電綜合管線圖有題導(dǎo)致機(jī)電無專業(yè)綜合圖

15、前問題法安裝未提資處理方案處理方案重新和建筑、處理方案重新協(xié)調(diào)綜合結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)，查重新協(xié)調(diào)綜合圖，由于各家閱圖紙流轉(zhuǎn)情圖，未提資的均簽字，責(zé)任況，未有及時(shí)機(jī)電單位承擔(dān)共同承擔(dān)反饋信息的單位承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)責(zé)任機(jī)電管線碰撞問題（風(fēng)管與橋架沖突，風(fēng)管與排水管沖突，空調(diào)機(jī)組與配電柜沖突）綜合管線圖成為判斷問題根源的主要依據(jù)總承包商查閱綜合管線圖（簽字版），是否執(zhí)行否情況4綜合管線圖沒問題，未按綜合管線圖施工處理方案未按綜合管線圖施工的單位無條件拆改機(jī)電設(shè)備、管線之間沖突處理流程三、各專業(yè)工序穿插注意事項(xiàng)序號(hào) 工序穿插注意事項(xiàng)砌筑結(jié)構(gòu)工程與機(jī)電安裝工程的穿插輕質(zhì)隔墻與精裝修、機(jī)電工程的穿插墻體砌筑之前機(jī)電專業(yè)

16、需提供各方確認(rèn)的機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖紙及機(jī) 電綜合留洞圖，組織砌筑、機(jī)電各相關(guān)專業(yè)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)交底， 熟悉機(jī)電配管、預(yù)埋套管或預(yù)留孔洞的做法、數(shù)量，機(jī)電各相關(guān)專業(yè)配合砌筑施工及時(shí)插入。砌筑專業(yè)負(fù)責(zé)保護(hù)成品；砌筑時(shí)機(jī)電各相關(guān)專業(yè)設(shè)專人監(jiān)督，同時(shí)按機(jī)電專業(yè)預(yù)留預(yù)埋圖紙及機(jī)電綜合留洞圖預(yù)留預(yù) 埋；相關(guān)專業(yè)辦理工序交接單后，方可進(jìn)行下道工序。輕質(zhì)隔墻封板前，需各專業(yè)檢查線槽穿墻套管安裝及固定、電線配管、盒位置、燈具、配電箱位置，給排水管道甩口、支干管穿墻套管的固定、外露器具的箱殼固定，隱蔽管道閉水、試壓試驗(yàn)，風(fēng)管過墻洞套管固定、弱電線槽及過墻洞套管的安裝及固定、接線箱位置，檢修口或檢修門位置、大

17、小，電梯門洞大小、呼叫盒及樓層指示燈預(yù)留洞，門洞大小及位置是否正確、是否采取加固措施，貼石材或瓷磚的隔墻龍骨是否采取加固等內(nèi)容，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請。交接完成方可進(jìn)行隔墻封板施工。序號(hào) 工序穿插室內(nèi)粗裝修工程與室內(nèi)精裝修工程的穿插注意事項(xiàng)粗裝修施工完成后，組織各專業(yè)檢查，檢查的內(nèi)容有：地面實(shí)際標(biāo)高是否高于設(shè)計(jì)標(biāo)高、隔墻位置和布局是否有調(diào)整、房間尺寸是否滿足面層做法、門洞大小和位置是否正確、管路是否有遺漏或堵塞等，交接完成后方可進(jìn)行精裝修施工。墻面結(jié)合層施工完后，需組織各專業(yè)檢查墻面電氣管路點(diǎn)位末端追位、管路通暢、壁燈預(yù)埋螺栓，各弱電出線口位置、管路通暢、管盒、固定螺栓及支架，消火

18、栓位置、管道打壓試水，墻面風(fēng)口及電控接線盒位置，墻體裝飾面層空調(diào)管道出墻甩口、三速開關(guān)位置，電梯廳的廳門地坎、廳門邊垂直平與機(jī)電工程的整度、呼叫盒及樓層指示燈位置等內(nèi)容，各機(jī)電專業(yè)應(yīng)在移交前，完成穿插相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請，交接完成后方可進(jìn)行墻面裝飾面層施工。墻體裝飾面施工完成后，辦理工序交接手續(xù)，機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行飾面器具安裝。地面防水層與機(jī)電工程的穿插吊頂與機(jī)電等6工程的穿插衛(wèi)生間或機(jī)房地面防水層施工前，各專業(yè)需要做以下幾個(gè)方面的工作：安裝各種衛(wèi)生潔具的下水口、地漏及拖布池的下水口，下水口封堵；下水管道完成閉水及沖洗試驗(yàn)，上水管道完成壓力試驗(yàn)；將所有穿防水層各種立管的樓板套管安裝好；把

19、穿樓板防水層的電纜線槽做好，樓板套管或砌好擋水臺(tái)；封堵作廢的孔洞。相關(guān)專業(yè)進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括：管路是否通暢、下水口的位置標(biāo)高及地漏標(biāo)高是否準(zhǔn)確、穿樓板套管的管徑位置是否符合圖紙和規(guī)范要 求。檢查無誤后，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請，交接完成后方可進(jìn)行防水層施工。封吊頂板前，所有吊頂內(nèi)的管道安裝、閉水及壓力試驗(yàn)、沖洗、保溫完畢，線槽和電纜敷設(shè)完畢，檢修口留設(shè)、各專業(yè)末端追位，隔墻的防火封堵施工完畢，土建專業(yè)組織各專業(yè)對管道進(jìn)行檢查、核對，各機(jī)電專業(yè)應(yīng)在移交前，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請，交接完成后方可進(jìn)行吊頂面板施工。序號(hào) 工序穿插注意事項(xiàng)吊頂施工完成后，辦理工序交接手續(xù)，機(jī)電

20、各專業(yè)進(jìn)行飾面器具安裝。衛(wèi)生間的輕質(zhì)隔墻封板前，檢查熱水管道保溫是否完成，小便器、防霧隔墻與機(jī)電鏡、烘手器及其他設(shè)備的出線口位置、高度是否正確，洗手盆支架等是7工程的穿插否加固，檢修口或檢修門位置、大小是否正確等內(nèi)容。完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請；交接完成方可進(jìn)行隔墻封板施工。衛(wèi)墻面結(jié)合層施工完后，需組織各專業(yè)檢查墻面電氣管路點(diǎn)位末端追位、生管路通暢、各弱電點(diǎn)位末端追位、管路通暢、管盒、固定螺栓及支架，間 墻體裝飾面8層與機(jī)電工程的穿插室外工程與機(jī)9電專業(yè)的穿插給排水及熱水管道打壓試水等內(nèi)容，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請。交接完成后方可進(jìn)行墻面裝飾面層施工。墻體裝飾面施工完成后，辦

21、理工序交接手續(xù)，機(jī)電各專業(yè)進(jìn)行飾面器具安裝。根據(jù)審批的室外管線設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行各專業(yè)埋地管線、窨井、化糞池等的位置、尺寸的測量放線；完成各項(xiàng)內(nèi)容施工后，檢查各專業(yè)埋地管線槽、窨井、化糞池等開挖的標(biāo)高、坡度、尺寸以及溝槽基礎(chǔ)處理、坑井基礎(chǔ)處理等內(nèi)容后，經(jīng)檢驗(yàn)合格，辦理移交手續(xù)。交接完成后，各相關(guān)機(jī)電專業(yè)可以進(jìn)行預(yù)埋管線敷設(shè)。機(jī)電各相關(guān)專業(yè)預(yù)埋管線敷設(shè)施工完畢，并完成閉水、壓力試驗(yàn)、防腐、保溫等工作后，完成相關(guān)專業(yè)隱蔽驗(yàn)收后辦理移交申請。交接完成后，土建專業(yè)可以進(jìn)行回填施工。土建窨井等砌筑、抹灰等施工完畢后，完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，辦理移交。交接完成后，機(jī)電各專業(yè)可以進(jìn)行井內(nèi)水泵接合器、水表、閥部件等設(shè)備

22、、器具安裝施工。第三節(jié) 與周邊社區(qū)、居民溝通協(xié)調(diào)機(jī)制1、客觀正確對待群眾的要求，著眼我單位內(nèi)部。要著眼單位內(nèi)部，重視搞好自身建設(shè)的原則，如果沒有良好的員工素質(zhì)和在周邊居民中的良好聲譽(yù)，施工單位無法得到群眾認(rèn)可。認(rèn)識(shí)到施工單位與當(dāng)?shù)厝罕娭皇茄矍袄媾c長遠(yuǎn)利益的矛盾，沒有根本的利害沖突，這是處理企地關(guān)系的根本前提。2、尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。要入鄉(xiāng)隨俗，我單位在施工進(jìn)場前要派人搞好社情、鄉(xiāng)俗調(diào)查，主動(dòng)搞好與地方的關(guān)系，爭取得到地方和群眾的理解和支持。3、關(guān)心當(dāng)?shù)厝罕娎?。關(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕姡覇挝荒苻k到的盡量辦；對辦不到的事情和無法滿足的要求在說明情況的同時(shí)，要通過一些必要的形式，利用社區(qū)委員會(huì)和執(zhí)法人員等， 溝通和當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，創(chuàng)造相互理解的氣氛。關(guān)心當(dāng)?shù)厝罕娎?。關(guān)心體諒當(dāng)?shù)厝罕姟?、盡量減少施工擾民。在施工中，把減少施工擾民作為我單位的職業(yè)道德和紀(jì)律，自覺遵守，嚴(yán)格執(zhí)行，努力樹立文明施工的良好企業(yè)形象。從源頭上減少施工擾民。6、尊重、相信、依靠政府