工程質量監(jiān)督告知書

1、工程質量監(jiān)督告知書工程建設各方：經研究決定，由_ 為本工程項目質量監(jiān)督工程師，成立監(jiān)督小組，具體負責本工程質量監(jiān)督的聯(lián)系、管理與督辦工作。聯(lián)系電話：_辦公地址：_一、監(jiān)督工作的方式：（一）質量監(jiān)督工作采取隨機抽查的方式。（二）監(jiān)督機構根據工程實際情況，安排不同的監(jiān)督小組進行交叉抽查。（三）監(jiān)督抽查中發(fā)現(xiàn)的問題，由項目監(jiān)督工程師負責督辦，并對違法違規(guī)行為按規(guī)定進行查處。二、監(jiān)督抽查的主要內容與頻次：（一）監(jiān)督抽查的主要內容：1、工程質量責任主體貫徹執(zhí)行法律、法規(guī)和工程強制性標準的情況；2、工程質量責任主體和質量檢測等單位履行質量責任和義務的情況；3、涉及工程結構安全和主要使用功能的工程實體質量；

2、4、 涉及工程結構安全和主要使用功能, 主要建筑材料、建筑構配件的質量；5、重要分部（子分部）工程質量驗收情況及驗收資料（包括施工自評報告、監(jiān)理評估報告、實體檢測報告等）；6、工程質量竣工驗收情況；7、質量問題（事故）處理情況。（二）監(jiān)督抽查的頻次：每個重要分部（子分部）工程施工過程的監(jiān)督抽查不少于1 次（主體結構每10 層不少于1 次） ，裝飾裝修施工階段每2 個月不少于 1 次。重要分部（子分部）工程的驗收工作，由監(jiān)督小組進行監(jiān)督抽查（可根據實際情況采取同步現(xiàn)場監(jiān)督或在驗收合格后再抽查的方式進行）。工程質量竣工驗收監(jiān)督應采用同步現(xiàn)場監(jiān)督的方式。三、監(jiān)督工作要求：施工現(xiàn)場應準備一套經圖審辦審

3、查合格，并加蓋圖審專用章的施工圖，隨時備查。（二）重要分部（子分部）工程（ 樁基、深基坑、地基基礎、主體結構（鋼結構、網架）、幕墻、建筑節(jié)能等） 驗收，應在施工單位自查和監(jiān)理單位評估完合格后，由總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織勘察、設計單位工程項目負責人和施工單位項目負責人組成的驗收小組進行驗收。驗收前3 個工作日內，建設單位應填寫驗收監(jiān)督通知單，將驗收的時間、地點和驗收組成員書面通知質監(jiān)機構（同時附施工自評報告、監(jiān)理評估報告、現(xiàn)場檢測報告等相關資料） 。驗收合格后，建設單位應在5 個工作日內將各質量責任主體簽署的驗收記錄表和驗收會議紀要提交監(jiān)督機構存檔。住宅工程完工后，工程質量竣工驗收

4、前，由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理、物業(yè)（或業(yè)主代表）等單位按規(guī)定逐戶逐間進行分戶驗收。分戶驗收前由建設單位組織編制分戶驗收方案，成立分戶驗收小組，確定具體驗收項目、驗收部位、驗收時間、驗收方法及驗收參與人員等。并在分戶驗收前3 天，通知監(jiān)督機構。監(jiān)督機構對分戶驗收情況進行抽查。工程施工完成，經施工單位自檢和監(jiān)理單位檢查評估，對符合工程質量竣工驗收條件的工程，由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案，并在工程質量竣工驗收前7 個工作日將工程質量竣工驗收通知單和驗收方案及相關資料送達監(jiān)督機構；驗收時形成驗收組人員簽 TOC o 1-5 h z 署的單

5、位工程質量竣工驗收原始記錄。（五）工程質量竣工驗收完成后，建設單位按照規(guī)定取得規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件，完成工程竣工驗收報告并提交監(jiān)督機構。監(jiān)督機構應在收到建設單位工程竣工驗收報告及相關竣工資料之日起5 個工作日內，向備案機構提交工程質量監(jiān)督報告。（六） 未進行驗收或驗收不合格的結構工程，不得進入下道工序施工。未進行竣工驗收或竣工驗收不合格的工程，不得交付使用。洪山區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站年月日簽收人：建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：（蓋章）（蓋章）（蓋章）年月日年月日年月日 說明：本告知書一式四份，送工程建設單位、監(jiān)理單位、施工單位 各一份，質量監(jiān)督機構存檔一份。工程質

6、量監(jiān)督重點控制內容1、建設單位應督促工程參建各方建立和完善質量保證體系并確保其有效運行。參建各方應將本單位質量保證措施內容收集、整理齊備，隨時備查。主要人員和主要施工方案變更時，按規(guī)定辦理好相關變更手續(xù)，并報監(jiān)督機構備案。嚴格執(zhí)行總承包負責制，對工程施工過程中產生的分包工作，如：樁基、基坑支護、保溫節(jié)能、鋼結構工程、幕墻工程、電梯工程等，分包單位必須與總承包單位簽訂分包合同，納入總承包單位質量管理。對分包工程的質量驗收工作應有總承包單位簽字認可，資料由總承包單位負責歸檔。（ 建設工程質量管理條例第二十六條、第二十七條）涉及工程結構、建筑節(jié)能等重大變更, 必須將變更后的圖紙重新送審。變更工作原則

7、：必須先完成圖紙變更設計，通過圖審后方可進行施工（關于貫徹執(zhí)行武漢市建設工程施工圖設計文件審查管理辦法有關事項的通知武設審字200618 號、武設審字200699 號） 。工程完工時，填寫重大設計變更確認記錄報質量監(jiān)督機構存檔。4、幕墻、鋼結構（網架）、裝飾等進行二次深化設計的工程，二次設計的圖紙應經原主體結構設計單位簽認，且須經過圖審機構審查合格。5、監(jiān)理單位應監(jiān)督施工單位嚴格按審查合格的施工圖進行施工建設工程質量管理條例第二十八條）。6、規(guī)范工程的檢驗與試驗工作。工程開工前，施工單位應編制有針對性的檢驗試驗計劃， 并嚴格按標準、規(guī)范及有關文件規(guī)定，委托有資質的檢測機構對工程材料、構配件及工

8、程實體質量進行有計劃的檢驗工作。同時做好以下幾項檢測工作：（ 1）高層建筑的大直徑端承型樁及嵌巖樁，應采用鉆芯法檢測工程樁的樁底沉渣情況、持力層狀況及樁身混凝土強度，抽檢數量每棟建筑物不少于3 根且不少于總樁數的1%。當樁長較長時，應預埋鉆芯導向管（關于進一步加強建筑工程質量管理的通知鄂建文2011 152 號） 。2） 12 層以上（含12 層）的建筑樁基工程，應委托有資質的檢測單位進行樁位偏差復核檢測。3）對混凝土結構實體質量，由建設單位委托有資質的檢測機構，分別對工程基礎、主體結構的混凝土強度、樓板厚度、混凝土保護層厚度、鋼筋分布、后植筋抗拔等進行實體檢測。4）節(jié)能工程驗收前必須進行現(xiàn)場

9、實體檢測。（ 5）工程竣工驗收前，應對工程主要使用功能進行現(xiàn)場檢測，并填寫單位（子單位）工程功能檢測核查記錄。需由檢測單位進行檢測的（水電檢測、通風空調檢測、室內環(huán)境檢測、外墻飾面層檢測等） ，委托有資質的檢測單位進行檢測。工程實體檢測時，監(jiān)理單位應派人進行旁站監(jiān)理。7、對工程的質量通病，要以事前預先防控為主。施工前施工單位要針對本工程的內容與特點，編制有針對性質量通病防治措施，并在監(jiān)理單位的督促下，嚴格落實于工程的施工過程當中。8、深基坑工程應嚴格按武漢市基坑工程管理規(guī)定（武城建20127 號）文件的要求，進行基坑工程的設計、施工（監(jiān)測）方案論證和基坑工程管理工作。9、對工程深基坑、鋼結構、

10、網架、幕墻、索膜、預應力等及采用四新技術且無相關技術標準的重大質量風險源，編制專項施工方案。按要求需進行專家論證的，委托進行專家論證（危險性較大的分部分項工程安全管理辦法建質【2009】 87 號） 。10、對外墻外保溫系統(tǒng)的質量安全，按武建2006 224 號武漢市民用建筑工程外墻保溫系統(tǒng)質量安全管理規(guī)定的有關要求執(zhí)行，需進行專家論證的提請市建筑節(jié)能辦公室進行專家論證。11、嚴格執(zhí)行見證取樣制度（關于印發(fā)武漢市建筑工程見證取樣和送檢實施辦法的通知武建質字20069 號） ，加強工程原材料、構配件、設備質量和控制。工程原材料、構配件、設備進場后，由施工單位、監(jiān)理單位進行驗收和確認，施工單位按實

11、際進場批次建立建筑材料、構配件及設備進場臺賬。監(jiān)理單位按規(guī)定對取樣和送檢過程進行見證，填寫監(jiān)理單位見證取樣記錄。同時根據有關文件要求，重點做好以下幾項工作：加強預拌混凝土質量管理（ 市城建委關于印發(fā)武漢市預拌混凝土質量監(jiān)督管理實施細則的通知武城建規(guī)201072 號） ，砼試件的取樣、制作、養(yǎng)護和送檢過程應符合標準、規(guī)范的要求。砼標養(yǎng)試件嚴禁交由砼供應商制作、養(yǎng)護和送檢（市建筑質監(jiān)站關于進一步加強全市房屋建筑工程施工現(xiàn)場混凝土試件監(jiān)督管理的通知武建質字201117 號） 。加強鋼筋加工質量的管理（ 市城建委關于進一步加強鋼筋加工質量管理的通知武城建2010263 號） 。加強高強預應力混凝土管樁

12、質量的管理（ 關于進一步加強高強預應力混凝土管樁質量管理的通知武建質字201120 號） 。加強煙道產品及加工質量的管理（ 市城建委關于進一步加強煙道產品加工質量的通知武城建2010325 號）實行監(jiān)理報告制度。對工程的施工質量情況，由監(jiān)理單位向項目監(jiān)督小組每月?lián)嵦顚懕O(jiān)理質量月報，并于下月5 日前報質量監(jiān)督機構。13、加強對無障礙設施和住宅工程配套信息管網工程的質量管理，按規(guī)定組織專項驗收（關于開展建筑工程無障礙設施和住宅工程配套信息管網工程專項驗收的通知武建質字20106 號 ） 。重點落實無障礙電梯、建筑（單元）入口無障礙設施在施工與設備采購過程中的質量控制。嚴格進行住宅工程的分戶驗收工

13、作，加強分戶驗收內容的全面性和驗收的實效性，真實做好分戶驗收記錄（湖北省住宅工程質量分戶驗收管理暫行規(guī)定鄂建200853 號） 。驗收合格后，將分戶驗收記錄粘貼在其相應的分戶門背面明顯位置，將分戶驗收情況告知住戶。未進行分戶驗收或分戶驗收不的工程，不得組織竣工驗收。工程資料應與施工進度同步，按工程的實際施工情況真實填寫且記錄內容應全面，在能真實反映工程的實際情況，具有可追溯性。資料應簽章齊全，填寫、收集、整理規(guī)范、有序。對施工中存在的質量問題，嚴格按規(guī)定進行處理，并形成完整的處理記錄。17、保障性安居工程在竣工驗收時不得存在“滲漏裂”現(xiàn)象。18、 工程竣工驗收合格后，建設單位應當在建筑物明顯部

14、位設置永久性標牌，載明建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位等工程質量責任主體的名稱和主要責任人姓名（武城建2011 107號市城建委關于設置工程竣工標志牌的通知） 。19、未盡事宜按有關法律、法規(guī)及相關管理規(guī)定執(zhí)行。重大設計變更確認記錄工程名稱：序 號變更單編號主要變更內容描述是否已 進行設 計審查備注設計單位簽章年月 日建設單位簽章年月 日監(jiān)理單位簽章年月 日施工單位簽章年月 日建筑材料、構配件及設備進場臺賬序 號名稱品種規(guī)格型號生產廠家進場時間數量現(xiàn)場驗收 內容及結果質量證明文件見證取 樣時間復檢結果 及報告編號使用部位備注填寫人：工程名稱：注：本表由施工單位根據現(xiàn)場材料、構配件及設備進場情況

15、隨時填寫，要求數據真實、準確。監(jiān)理單位見證取樣記錄工程名稱：填寫人：序 號取樣 名稱取樣部位或地點代表 批量取樣 日期取樣人見證人檢驗 結果備注監(jiān)理質量月報工程名稱：年月1、 起止時間2、 工程進度本月進度下月計劃3、工程主要原材料、構配件（鋼材、砼、水泥、砌筑材料、節(jié)能材料、防水材料、預制 構件等）進場及驗收情況：名稱進場批 （次）數數量進場驗收情況取樣次數復檢結果4、主要管理人員的變更情況單位變更前人員變更后人員聯(lián)系電話備注5、工程變更情況（本月共有變更份，其中重大變更份，累計重大變更份）重大變 更編號、 主要內 容及圖 審情況6、分部（子分部）工程驗收情況名稱驗收時間驗收結果備注7、工程

16、實體質量檢查、檢測情況：施工質量控制情況概述監(jiān)理單 位對工 程實體 質量檢 查情況實體 檢測檢測機構名稱檢測內容時間結果旁站人員8、下達監(jiān)理通知單（共份）編號主要問題描述回復及處理情況9、其它情況（質量例會及小區(qū)工程質量評比情況等）注：本表由監(jiān)理單位每月末據實填寫，下月5 日前交質量監(jiān)督機構。項目總監(jiān)（簽字）：監(jiān)理項目部（蓋章）：驗收監(jiān)督通知單洪山區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站：我單位建設的工程（樁、基礎、主體結構、鋼結構、幕墻（結構、竣工）、網架、索膜、節(jié)能、竣工）已滿足驗收條件。我單位于年 月 日時在組織驗收，特此通知。附：質量驗收組成員名單（主要）：建設單位：項目負責人：勘察單位：項目負責人：設計

17、單位：項目負責人：監(jiān)理單位：項目負責人：施工單位：項目負責人：其它單位：負責人：建設單位項目負責人：年月日簽收人：竣工驗收應具備的條件內容備注1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容2、有完整的技術檔案和竣工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備合格證及必要的進場試驗報告；按規(guī)定竣工驗收前應完成的各項現(xiàn)場檢測的檢測報告4、建筑各分部工程應當有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等相關單 位分別簽署的驗收合格文件5、施工單位提出工程竣工報告；對于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位提 出工程質量評估報告；勘察、設計單位提出質量檢查報告6、住宅工程已按規(guī)定組織分戶驗收，且合格7、工程無障礙設施驗收合格

18、8、施工單位簽署的工程質量保修書9、建設行政主管部門及其委托的監(jiān)督機構責令整改的問題全部整改 完畢10、施工單位已向建設單位提交完備的工程資料單位工程竣工驗收原始記錄建設單位：（公章）工程名稱驗收地點建設單位勘察單位設計單位施工單位監(jiān)理單位驗收會議 時間年月日工程合同履約情況工程建設參建各方執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設強制性標準情 況工程技術檔案及施工管理資料 核查情況工程實體質量檢查情況單位工程竣工驗收結論驗 收 組 成 員 簽 字單位姓名本人簽字單位姓名本人簽字建設 單位察位 勘單施工 單位設計 單位監(jiān)理 單位其他單 位人員姓名本人簽字5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 577164982601818051577100