貸款抵押合同簽訂須知范文

1、貸款抵押合同簽訂須知范文貸款抵押合同簽訂須知1、確定約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。確定被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額，被擔(dān) 保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2、確定約定債務(wù)人履行債務(wù)的期涪搐帝誹都賭佃澀頂績限。債務(wù)人履行債 務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3、確定約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者 使用權(quán)權(quán)屬。4、確定約定抵押擔(dān)保的范疇。抵押擔(dān)保的范疇囊括主債權(quán)及利息、違約金、 損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。5、確定約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。在一般情況下，借款方和 貸款方將借款合同和抵押合同并為一個(gè)統(tǒng)一的住房抵押貸款合同。貸款抵押物有什么？以下財(cái)產(chǎn)可以作為借貸抵押物：（

2、一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典第三百八十六條：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或 者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利, 但是法律另有規(guī)定的除外。貸款抵押合同貸款抵押人，以下簡稱甲方；貸款抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方。咀方因生產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在 甲方以其所有的（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下, 由乙方提供雙方商定的貸款額給

3、甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)， 在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容L貸款總金額：一元整。.貸款用途：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款 進(jìn)行違法活動(dòng)。.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的 金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽 字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交市公證處公證，作為本合同 的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：一個(gè)月，即自年_月_日起，至年_月_日止。.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，遵照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行

4、。.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提前天通 知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款次提取。.貸款的歸還咀方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸 款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來源歸還貸款， 須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月_日。.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項(xiàng)L抵押物名稱：o.制造廠家：o.型號(hào)：o.件數(shù)：o.單件：.置放地點(diǎn)：o.抵押物發(fā)票總金額：o.抵押期限：一年（或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合 同有關(guān)的全部貸款本息為止）。第三條

5、甲乙雙方的義務(wù)（一）乙方的義務(wù)：.對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。（二）甲方的義務(wù)：.應(yīng)嚴(yán)格遵照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分隔、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方 發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸 款，并追償已貸出的全部貸款本息。.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及 有關(guān)稅賦等費(fèi)用。.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物， 假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合 同

6、，追償已貸出的貸款本息。.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方 式處分。.抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人, 并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損 失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回局部 或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收%的罰息。.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款，并要 求甲方提

7、前歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并 從過期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收的利息。.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押 物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā) 放的貸款。(1)甲方向乙方提供情況、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方 償付貸款本息。(3)甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額。(4)甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。.乙方有權(quán)

8、檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資 料。.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前 以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。.甲方提供的借款申請(qǐng)書、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其 它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件本合同系經(jīng)市公證處公證并依法付與強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙 雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)民事訴訟法第一百六十八條規(guī)定， 直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方 承當(dāng)。第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由 仲裁委員會(huì)仲裁