門面房租賃合同范本(2022年)

1、編號：WD-HT-0317門面房租賃合同范本（2022年）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同門面房租賃合同范本（2022年）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁 有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租

2、賃門面描述.甲方將其合法擁有的座落于 街 招待所以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共 平方米；.內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意, 乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 三、租賃期限本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣,大寫 圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定.租金支付方式.五、甲方的權(quán)利與義務(wù).甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)

3、營。不得將乙 方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無 使用之糾紛；.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃房屋與隔 壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方 所有；.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門 面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；.租賃期滿,乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 于經(jīng)營的所有可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動

4、、拆 除的設(shè)備設(shè)施.乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù).乙方按照本合同約定使用房屋，不承當門面自然損耗的賠償責(zé) 任；.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對 上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理 費、債務(wù)由乙方自行承當；.按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責(zé)任.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時, 應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承當；.乙方應(yīng)合理使用并保護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或 不合理使用，致使該房屋及其

5、附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負 責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當；.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的， 應(yīng)提前一日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓 養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負責(zé)；.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲 方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲 方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租

6、房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方 在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié) 商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài).除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的一 日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙 方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互 結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同.在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方 的書面同意；.乙

7、方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或 與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1.乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定期限交付租金，超過 天以上的；(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房 屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓 承租房屋的；(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 天以上的；(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉

8、及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 天的；(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同(4 )租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3.在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同： (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本 合同不能繼續(xù)履行的；(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；(4 )因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋 及其附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4

9、.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合 同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約 金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下 列情況除外：(-)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的；(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責(zé)任及賠償.符合本合同第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同, 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動產(chǎn)租賃合同 并有權(quán)要求違約方按當年租金的 支付違約金違約金缺乏

10、以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失；.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有 關(guān)要求乙方按當年租金的 支付違約金違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失；.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期 交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的 支付違約金，違約金缺乏以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十三、其他條款.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他 費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通 知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負責(zé)退還給 乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房 租金）的違約金，反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不退還租金；.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定， 補充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力；.本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同 甲、乙雙方各執(zhí)份