地籍管理期末考試復(fù)習(xí)資料

1、地籍管理期末考試復(fù)習(xí)資料第一章1、地籍：是指依據(jù)法律規(guī)范，對(duì)每宗地的土地權(quán)屬、位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況進(jìn)行調(diào)查（包括測(cè)繪），并將所獲狀況記錄在案（成圖、成卡、簿冊(cè)、文件或庫(kù)及法律證書）的信息集及其載體，其核心意義在于反映土地權(quán)利之歸屬。2、地籍的分類：（1）按地籍的主要功能的變化分類：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍（2）按地籍開展的先后時(shí)序分類：初始地籍、日常地籍（3）按地籍開展范圍和對(duì)象特征分類：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍（4）按地籍手段和成果形式分類：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍3、地籍的主要作用：地籍與國(guó)家管理 、地籍與土地管理 、地籍與產(chǎn)權(quán)管理 、地籍與稅收管理 、地籍與土地制度4、地籍管理：

2、是指為針對(duì)地籍的建立、建設(shè)和提供應(yīng)用所開展的一系列工作（管理）措施。5、地籍管理的目的：是隨時(shí)清晰地掌握土地資源和土地資產(chǎn)的存在、分配、利用和管理狀況，從而為土地管理服務(wù)，為國(guó)家管理服務(wù)，為生產(chǎn)、建設(shè)和其他需要服務(wù)。6、地籍管理的任務(wù)：是全面具體掌握地籍信息、不斷更新地籍信息，及時(shí)、準(zhǔn)確、系統(tǒng)地提供服務(wù)，并不懈地改革創(chuàng)新，建設(shè)功能齊全、制度健全、業(yè)務(wù)規(guī)范、手段先進(jìn)的、完整的地籍管理工作體系。7、地籍管理的性質(zhì)：行政性、法律性、技術(shù)性、階級(jí)性8、地籍管理的基本內(nèi)容：土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級(jí)、地籍檔案管理地籍調(diào)查的核心是土地權(quán)屬調(diào)查，地籍調(diào)查以縣為單位開展，以宗地為基本調(diào)查單元。

3、土地條件調(diào)查是土地存在環(huán)境和條件的調(diào)查10、土地分等定級(jí)：是對(duì)土地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的一種方式，是地籍管理的工作內(nèi)容之一。11、土地登記：是指將法律認(rèn)可的土地權(quán)屬狀況登記于專用的簿冊(cè)上，實(shí)質(zhì)是國(guó)家用以確認(rèn)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的一項(xiàng)法律措施。12、土地統(tǒng)計(jì)：是指國(guó)家對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、利用和權(quán)屬進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查、匯總、分析和提供統(tǒng)計(jì)資料的工作制度。13、地籍檔案管理：是指是以地籍管理的歷史記錄。文件、圖冊(cè)為對(duì)象所進(jìn)行的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、提供使用和編研等工作的總稱。14、地籍管理的基本原則：（1）統(tǒng)一管理的原則（2）保證地籍管理的連貫、系統(tǒng)、完整（3）地籍資料的可靠、銜接、精確

4、（4）地籍成果簡(jiǎn)便實(shí)用15、地籍管理的手段：行政法律手段、測(cè)繪手段、圖薄冊(cè)手段、電子計(jì)算機(jī)手段第二章2007年的土地利用現(xiàn)狀分類圖第三章1、土地調(diào)查：是指以查清土地的存在、土地權(quán)屬、土地利用狀況而進(jìn)行的調(diào)查。包括土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查2、土地調(diào)查的目的：是全面查清土地資源和利用狀況，掌握真實(shí)準(zhǔn)確的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為科學(xué)規(guī)劃、合理利用、有效保護(hù)土地資源，實(shí)施最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，加強(qiáng)和宏觀調(diào)控提供依據(jù)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。3、土地調(diào)查的內(nèi)容：（1）土地利用現(xiàn)狀及變化狀況，包括地類、位置、面積、分布等狀況 （2）土地權(quán)屬及變化狀況，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況 （3）土

5、地條件，包括土地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等狀況4、外業(yè)調(diào)查的工作任務(wù)：地類土斑的調(diào)繪、各種界線的調(diào)繪、線狀地物的調(diào)繪、零星地物的調(diào)繪、工作底圖上無法標(biāo)定的地物的補(bǔ)測(cè)5、外業(yè)調(diào)繪的工作步驟：準(zhǔn)備工作、室內(nèi)預(yù)判、外業(yè)調(diào)繪、外業(yè)補(bǔ)測(cè)資料有航片、地形圖、說明資料、工具6、外業(yè)調(diào)繪的基本方法:(1)選好站立點(diǎn)（2）確定航片方位（3）抓住特征地物（4）邊走邊判讀（6）地類的判定和權(quán)屬界的判定應(yīng)當(dāng)借助于訪問和憑據(jù)的收集（7）借助立體觀察7、地類圖斑：是指實(shí)地為同一地類的連片土地，在外業(yè)調(diào)繪片上形成的一個(gè)斑狀圖塊8、破碎耕地：是指一些地區(qū)存在的耕地本身十分小塊（大量地、成片地散布著一些單塊面積上小于最小上圖圖

6、斑標(biāo)準(zhǔn)的耕地），且與裸巖、石礫等混在一起，交替分布著。9、圖斑編號(hào)的基本方法：（1）調(diào)繪片上的圖斑編號(hào)僅起到臨時(shí)編號(hào)的作用，經(jīng)正式成圖后按量算及匯總統(tǒng)計(jì)的需要再進(jìn)行正式編號(hào)（2）一次性為各圖斑確定編號(hào)，在以后的各項(xiàng)工作中不再另行編號(hào)10、行政區(qū)域界線：是指國(guó)界線、各省的界線、地（市、州）界線、縣（市）界線、鄉(xiāng)界線。11、土地權(quán)屬界線：是指村、農(nóng)牧漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)以外的廠礦、機(jī)關(guān)團(tuán)體、學(xué)校等單位的土地所有權(quán)和使用權(quán)界線。12、線狀地物：是指河流、鐵路、公路、固定溝渠、林帶、道路、管道用地等。13、零星地物：是指小于第二次全國(guó)土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程規(guī)定的最小上圖圖斑規(guī)模的土地14、外業(yè)補(bǔ)測(cè)的內(nèi)容：（1）地

7、面信息在攝影后發(fā)生了變化，出現(xiàn)了新增的和變化了的地物（2）山區(qū)或特殊環(huán)境條件下由于陰影的影響，調(diào)繪片上的影像無法辨認(rèn)清楚地物的界線（3）由于調(diào)繪片質(zhì)量的原因，存在漏洞、云塊等。致使地面信息殘缺15、外業(yè)補(bǔ)測(cè)的方法（1）簡(jiǎn)易補(bǔ)測(cè)法（如比較法、截距法、垂距法、交會(huì)法、延長(zhǎng)線截距法等（2）儀器補(bǔ)測(cè)法（3）大比例尺圖件縮小轉(zhuǎn)繪法16、土地調(diào)查的成果要求通過調(diào)查繪制出的圖件主要有：（1）分幅土地利用現(xiàn)狀圖（2）分幅土地權(quán)屬界線圖（3）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用現(xiàn)狀圖（4）縣土地利用現(xiàn)狀圖（5）基本農(nóng)田分布圖（6）耕地坡度級(jí)分布圖等坐標(biāo)系均采用1980年西安坐標(biāo)系、1985年國(guó)家高程基準(zhǔn)。17、航片糾正轉(zhuǎn)繪的方法（

8、1）圖解轉(zhuǎn)繪法（圖解格網(wǎng)法、輻射交會(huì)法、平行尺轉(zhuǎn)繪法、輻射線分帶轉(zhuǎn)繪法（2）光學(xué)儀器轉(zhuǎn)繪法18、土地面積量算的方法（1）計(jì)算機(jī)量算的方法（2）解析法（3）圖解法（4）器械法19、土地面積量算的原則（1）圖幅為基本控制（2）分幅進(jìn)行量算（3）按面積比列平差（4）自下而上逐級(jí)匯總20、田坎：是指耕地中的田埂、地坎21、計(jì)算田坎系數(shù)的具體步驟：劃分類型、布設(shè)樣點(diǎn)、實(shí)際丈量、計(jì)算田坎系數(shù)第四章1、地籍調(diào)查：是指遵照國(guó)家法律規(guī)定通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量的方法，查清每一宗土地及其附著物的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本情況，并以圖、薄表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作2、地籍調(diào)查的類型（1

9、）根據(jù)地籍調(diào)查時(shí)期和任務(wù)不同，可分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查（2）根據(jù)地籍調(diào)查區(qū)域范圍和功能不同，可分為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和農(nóng)村地籍調(diào)查3、地籍調(diào)查的主要內(nèi)容(1)權(quán)屬調(diào)查（2）地籍測(cè)量4、地籍調(diào)查的原則（1）依法的原則（2）實(shí)事求是的原則（3）符合地籍管理的原則（4）符合多用途的原則5、初始地籍調(diào)查的基本程序（1）準(zhǔn)備工作：組織準(zhǔn)備、收集資料、踏勘設(shè)計(jì)、制定調(diào)查計(jì)劃、宣傳教育（2）權(quán)屬調(diào)查：宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、確界，設(shè)置界標(biāo)、繪制宗地草圖、填寫地籍調(diào)查表（3）地籍測(cè)量：地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)定、地籍圖測(cè)繪、制作宗地圖、面積量算（4）資料整理：技術(shù)總結(jié)、工作報(bào)告（5）檢查驗(yàn)收6、宗地：是指法律上具有

10、統(tǒng)一土地權(quán)屬的獨(dú)立成片的土地范圍7、爭(zhēng)議地：是指有爭(zhēng)議的地塊（地段），即兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)屬主都不能提供有效的權(quán)源證明，卻同時(shí)提出擁有該地塊的所有權(quán)或使用權(quán)8、間歇地：是指在城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)，小塊不屬于臨近任一個(gè)土地權(quán)屬單位未利用的，不規(guī)則的小塊（一般為長(zhǎng)條形狀）國(guó)有土地9、飛地：是指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊10、土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)、界標(biāo)11、土地權(quán)屬界線：又稱宗地的邊界線，是指相鄰宗地之間的分界線12、界址點(diǎn)：是指界址線的拐點(diǎn)或轉(zhuǎn)折點(diǎn)13、界標(biāo)：是指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志14、土地權(quán)屬調(diào)查：是指以宗地為單元和對(duì)象，對(duì)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及權(quán)利所及的位置、界

11、址、數(shù)量和用途等屬性的調(diào)查和確認(rèn)，是土地進(jìn)行登記前具有法律意義的初步確認(rèn)，包括土地所有權(quán)調(diào)查和土地使用權(quán)調(diào)查15、土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容（1）宗地的位置調(diào)查主要是對(duì)宗地所在的轄區(qū)（如區(qū)、街道）、門牌號(hào)及四至關(guān)系的調(diào)查（2）宗地的界線調(diào)查主要是對(duì)宗地的界址點(diǎn)、界址線（權(quán)屬界線）的調(diào)查（3宗地的權(quán)屬狀況調(diào)查主要是對(duì)宗地的權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時(shí)間和土地使用期限、土地使用者或所有者名稱等內(nèi)容的調(diào)查（4）宗地的土地使用狀況調(diào)查主要是對(duì)宗地內(nèi)的土地用途、土地等級(jí)、地價(jià)和共用情況等進(jìn)行調(diào)查16、權(quán)屬調(diào)查的基本程序（1）擬定調(diào)查計(jì)劃（2）物質(zhì)準(zhǔn)備（3）調(diào)查底圖的選擇（4）調(diào)查工作區(qū)的劃分（5）發(fā)放調(diào)查通知

12、書（6）收集、分析和處理土地權(quán)屬資料（7）實(shí)地調(diào)查（8）資料整理17、街道：是指行政區(qū)內(nèi)行政界線或主干道路、河流等線狀地物封閉的地塊。是城鎮(zhèn)地籍調(diào)查首級(jí)劃分的區(qū)域18、地籍街坊：是指由道路及和河流等固定地物圍成的，包括一個(gè)或幾個(gè)自然街坊的地籍管理單元宗地編號(hào)一般按三級(jí)編號(hào)進(jìn)行，即行政區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、宗地，在地籍圖上宗地編號(hào)統(tǒng)一自西向東、自北向南，有1開始順序編號(hào)19、界址點(diǎn)編號(hào)方法（1）按宗地編號(hào)（2）按圖幅統(tǒng)一編號(hào)（3）按地籍街坊統(tǒng)一編號(hào)20、界址認(rèn)定：是指通過現(xiàn)場(chǎng)指界，對(duì)相鄰雙方的界址位置進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，并經(jīng)雙方和調(diào)查人員認(rèn)可后，通過法律手續(xù)予以確認(rèn)的過程21、宗地草圖：是指描述宗

13、地位置，形狀，界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地勘丈記錄圖，是地籍調(diào)查表的一個(gè)組成部分，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)繪制22、宗地草圖的內(nèi)容（1）本宗地號(hào)和門牌號(hào)，權(quán)屬主名稱和相鄰宗地的宗地號(hào)、門牌號(hào)、權(quán)屬主名稱（2）本宗地界址點(diǎn)、界址點(diǎn)序號(hào)及界址線、宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的地物等（3）界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)幾何距離和條件距離（4）確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊長(zhǎng)方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物（5）指北針和概略比例尺、丈量者、丈量日期23、宗地草圖的作用（1）用于處理土地權(quán)屬糾紛，恢復(fù)界址點(diǎn)和界址線（2）用于裝繪地籍原圖，檢核各宗地的幾何關(guān)系、邊長(zhǎng)、面積、界址坐標(biāo)等，以保證地籍原圖的質(zhì)量（3）用于計(jì)算規(guī)則圖

14、形宗地面（4）用于變更地籍測(cè)量及其他地籍日常管理24、地籍測(cè)量：是指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，為獲取和表達(dá)宗地權(quán)屬界址點(diǎn)、線、位置、形狀、數(shù)量、質(zhì)量等基本地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作25、地籍測(cè)量的任務(wù)地籍測(cè)量的主要任務(wù)是對(duì)土地及其附著物的空間定位，測(cè)制相應(yīng)的圖件，通過測(cè)繪采集宗地權(quán)屬界址的準(zhǔn)確位置和數(shù)據(jù)等信息，繪制出確切反應(yīng)各宗地間相互關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)地籍分幅圖、宗地圖，并在圖上進(jìn)行各宗地的面積量算，匯總出界址點(diǎn)成果表和面積統(tǒng)計(jì)表以及各級(jí)土地分類統(tǒng)計(jì)表等，為政府提供精確的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，為土地管理部門進(jìn)行土地登記、土地規(guī)劃等管理工作提供依據(jù)26、地籍測(cè)量的內(nèi)容（1）地籍基本控制點(diǎn)和地籍圖根控制點(diǎn)的測(cè)量（2）行

15、政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界線及界址點(diǎn)坐標(biāo)的測(cè)量（3）地籍分幅圖、宗地圖等的地籍圖測(cè)繪（4）對(duì)地塊和宗地的面積進(jìn)行測(cè)算、平差和統(tǒng)計(jì)27、地籍控制測(cè)量的原則：整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)28、地籍控制測(cè)量的精度：地籍控制點(diǎn)相對(duì)于起算點(diǎn)中誤差不超過正負(fù)0.05米29、地籍平面控制測(cè)量應(yīng)盡量采用國(guó)家統(tǒng)一坐標(biāo)系，即高斯克呂格三度投影帶的平面直角坐標(biāo)系統(tǒng)30、地籍控制測(cè)量的基本方法：三角測(cè)量、三邊測(cè)量（含邊角測(cè)量）、導(dǎo)線測(cè)量、GPS相對(duì)定位觀測(cè)31、地籍細(xì)部測(cè)量的主要內(nèi)容內(nèi)容：測(cè)定界址點(diǎn)位置、制作地籍圖、求算宗地面積和制作宗地圖32、地籍細(xì)部測(cè)量的方法：解析法、部分解析法、圖解勘丈法33、界址點(diǎn)測(cè)定的方法：解析法

16、（極坐標(biāo)法、交會(huì)法（包括角度交會(huì)和距離交會(huì)）、內(nèi)外分點(diǎn)法、直角坐標(biāo)法；勘丈法34、地籍圖的基本內(nèi)容（1）地籍要素，主要包括土地的權(quán)屬、利用、質(zhì)量、位置和數(shù)量及其相關(guān)內(nèi)（2）地物要素，主要包括圍墻、道路、房屋、垣柵、構(gòu)筑物、鐵路、公路、河流、水庫(kù)、地理名稱注記等（3）數(shù)學(xué)要素，主要包括圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線的展繪及坐標(biāo)注記，埋石控制點(diǎn)的展繪及點(diǎn)名或點(diǎn)號(hào)注記，圖廓外比例尺的注記35、宗地圖：是指描述宗地位置。界址點(diǎn)線和相鄰宗地關(guān)系的真實(shí)記錄，是以宗地為單位編制的地籍圖，是土地證書和宗地檔案的附圖，它是依照一定比例尺制作成的反映宗地實(shí)際位置和有關(guān)情況的一種圖件宗地圖的內(nèi)容（1）所在圖幅號(hào)、地籍區(qū)（街道）

17、號(hào)、地籍子區(qū)（街坊）號(hào)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、土地利用分類號(hào)、土地等級(jí)、方位棟號(hào)（2）用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)（3）鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線（4）緊靠宗地的地理名稱（5）宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物（6）本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)利人名稱、用地性質(zhì)、用地面積（7）指北方向和比例尺（8）宗地圖制圖、審核者及日期 36、宗地面積量算的方法：解析法、部分解析法、圖解法37、地籍調(diào)查技術(shù)報(bào)告的編寫（1）調(diào)查區(qū)概況（2）地籍調(diào)查的準(zhǔn)備（3）地籍調(diào)查的程序（4）地籍調(diào)查的技術(shù)方法（5）調(diào)查成果的精度分析（6）地籍調(diào)查的成果（7）地籍

18、調(diào)查項(xiàng)目設(shè)計(jì)書的執(zhí)行情況38、地籍調(diào)查工作報(bào)告的編寫（1）基本情況（2）組織機(jī)構(gòu)（3）地籍調(diào)查的準(zhǔn)備（4）地籍調(diào)查的工作程序（5）地籍調(diào)查中取得的經(jīng)驗(yàn)及存在的問題（6）權(quán)屬調(diào)查的政策依據(jù)、地籍調(diào)查技術(shù)措施的實(shí)施效果等、（7）地籍調(diào)查成果的應(yīng)用前景39、地籍調(diào)查成果資料歸檔（1）地籍調(diào)查的工作計(jì)劃、總結(jié)、鄰導(dǎo)講話等（2）地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書（3）地籍調(diào)查工作總結(jié)、技術(shù)總結(jié)及檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（4）權(quán)屬調(diào)查材料，包括法人代表身份證明、代理指界人身份證明委托書、缺席指界通知書、變更地籍調(diào)查申請(qǐng)書、地籍調(diào)查表原件等（5）地籍平面控制測(cè)量的控制點(diǎn)網(wǎng)圖、記錄手簿、平差計(jì)算資料、控制點(diǎn)成果表及控制點(diǎn)點(diǎn)之記或點(diǎn)位說明

19、（6）細(xì)部測(cè)量材料，包括地籍勘丈記錄手簿、解析界址點(diǎn)成果表、界址點(diǎn)標(biāo)記及其他測(cè)量原始記錄（7）地籍圖原圖及地籍圖分幅接合表（8）面積量算表及原始記錄、土地分類面積匯總表、宗地面積匯總表等（9）土地登記申請(qǐng)表、審批表、權(quán)源文件以及土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓的有關(guān)合同、批準(zhǔn)書等，有關(guān)土地經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（抵押、出租等）的合同書等，有關(guān)土地糾紛處理的協(xié)議書或判決書等（10）其他一切有保存價(jià)值的書面資料都應(yīng)歸檔保存第五章1、土地利用變更調(diào)查：是指在完成土地利用現(xiàn)狀調(diào)查之后，為滿足日常土地管理工作的需要進(jìn)行的土地權(quán)屬、類型、位置。數(shù)量等更情況的調(diào)查2、土地利用變更調(diào)查的主要任務(wù)（1）更新土地利用數(shù)據(jù)，保持土地利用資料的

20、現(xiàn)勢(shì)性（2）逐步改正、補(bǔ)充土地利用調(diào)查資料中的錯(cuò)誤和遺漏（3）實(shí)現(xiàn)土地利用調(diào)查資料的同步與統(tǒng)一（4）形成系統(tǒng)的土地利用調(diào)查資料，為制定土地利用政策及科學(xué)研究提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)3、土地利用變更調(diào)查的內(nèi)容（1）地類的變化（2）圖斑的變化（3）權(quán)屬的變遷（4）行政區(qū)域界調(diào)整（5）飛地、爭(zhēng)議地的變化（6）單位更名的變化4.土地利用變更調(diào)查的特點(diǎn)（1）變更情況復(fù)雜，工作難度大（2）變更頻繁，工作連續(xù)性強(qiáng)（3）多種工作方式密切結(jié)合3S技術(shù)支持的土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查技術(shù)流程（1）遙感影像的糾正、配準(zhǔn)與融合（2）變化信息發(fā)現(xiàn)及確認(rèn)（3）變化信息提?。?）GPS引導(dǎo)的外業(yè)調(diào)查（5）GIS支持下的土地利用圖件更新繪制（

21、6）土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫(kù)的更新5、變更地籍調(diào)查：是指在完成初始地籍調(diào)查之后，為適應(yīng)日常地籍管理的需要，使地籍資料保持現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地權(quán)屬及其界址點(diǎn)，線的變更調(diào)查6、變更地籍調(diào)查的特點(diǎn)（1）主動(dòng)申請(qǐng)（2）目標(biāo)分散，發(fā)生頻繁，調(diào)查范圍?。?）政策性強(qiáng)，精度要求高（4）調(diào)查與資料變更連鎖進(jìn)行（5）任務(wù)緊急7、地籍變更的種類（1）不更改界址的變更（2）更改界址的變更8、土地利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)：是指以土地利用調(diào)查的數(shù)據(jù)及圖件為基礎(chǔ)，利用最新時(shí)相的遙感影像，運(yùn)用遙感圖像處理與識(shí)別技術(shù)，從遙感圖像上提取變化信息，從而達(dá)到對(duì)土地利用變化情況進(jìn)行及時(shí)的、直接的、客觀的定期監(jiān)測(cè)。第六章1、土地分等定級(jí)：是指在特定目的下

22、，對(duì)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的過程2、土地分等定級(jí)體系有：城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)體系、農(nóng)用土地分等定級(jí)體系3、土地分等定級(jí)的理論基礎(chǔ)：地租理論、區(qū)位理論、土地可持續(xù)發(fā)展理論、土壤肥力理論、土地質(zhì)量觀4、土地分等定級(jí)的基本原則：（1）綜合分析的原則（2）主導(dǎo)要素原則（3）區(qū)域差異原則（4）級(jí)差收益原則（5）定性與定量相結(jié)合的原則5、城鎮(zhèn)土地的特性（1）城鎮(zhèn)土地的位置具有特殊重要性（2）城鎮(zhèn)土地利用的多樣性（3）城鎮(zhèn)土地利用的集約性6、城鎮(zhèn)土地定級(jí)的作用（1）土地定級(jí)可為城市規(guī)劃布局提供依據(jù)（2）土地定級(jí)是制定基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)（3）土地定級(jí)為制定城鎮(zhèn)土地稅賦提供重要參考（4）土

23、地定級(jí)顯化土地資產(chǎn)量差異，為城市土地科學(xué)管理服務(wù)7、城鎮(zhèn)土地定級(jí)的方法（1）多因素綜合評(píng)定法（2）級(jí)差收益測(cè)算法（3）地價(jià)分區(qū)定級(jí)法8、城鎮(zhèn)土地定級(jí)的步驟（1）定級(jí)資料的收集與調(diào)查（2）定級(jí)單元的劃分（3）定級(jí)因素指標(biāo)體系的確定（4）定級(jí)因素分值的計(jì)算（5）城鎮(zhèn)土地級(jí)別劃分9、城鎮(zhèn)土地定級(jí)因素有：繁華程度、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、環(huán)境狀況、其他等10、城鎮(zhèn)土地定級(jí)成果：（1）土地定級(jí)報(bào)告（2）土地級(jí)別面積量算及匯總成果（3）圖件成果第七章1、土地登記：是指土地登記機(jī)關(guān)按照法律規(guī)定，將土地權(quán)利人的合法土地權(quán)利，依法載錄于，專門設(shè)置的簿冊(cè)上（或載體上）的行為和過程，也是國(guó)家對(duì)土地實(shí)施有序管理所需建

24、立的一種制度2、土地登記的任務(wù)（1）全面完成城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。農(nóng)村集體土地所有權(quán)、農(nóng)村集體土地使用權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利的初始登記和變更登記（2）建立土地證書公開查詢制度和年檢制度（3）充分利用計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)等工具，實(shí)現(xiàn)土地登記自動(dòng)化和信息化3、土地登記的意義（1）確認(rèn)土地產(chǎn)權(quán)歸屬，穩(wěn)定土地權(quán)屬關(guān)系、保護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益（2）是實(shí)現(xiàn)全面、依法、統(tǒng)一、科學(xué)管理土地的一個(gè)重要條件（3）建立了約束機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施有效管理（4）是土地管理部門掌握土地動(dòng)態(tài)變化的一個(gè)重要信息源，是土地管理業(yè)務(wù)主要的基礎(chǔ)性工作，對(duì)促進(jìn)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，國(guó)家長(zhǎng)治久安具有十分重要的意義4、土地登記的法律依據(jù)（1）土地管

25、理法（2）中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（3）中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例（4）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（5）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法5、土地登記制度：鍥據(jù)登記制、權(quán)利登記制、托倫斯登記制6、土地登記的分類（1）按登記時(shí)間和內(nèi)容劃分：初始土地登記、變更土地登記（2）按權(quán)屬性質(zhì)劃分：國(guó)有土地使用權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記、集體土地所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記（3）按權(quán)屬的主從關(guān)系劃分：主登記、附記登記（4）按地域性質(zhì)的不同劃分：城鎮(zhèn)土地登記、農(nóng)村土地登記7、土地登記的基本原則（1）依法的原則（2）申請(qǐng)的原則（3）審查原則（4）登錄原則（5）公示的原則8、土地登記的內(nèi)容（1）

26、土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址（2）土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時(shí)間和使用權(quán)限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況（3）土地坐落、界址、面積、宗地號(hào)、用途和取得價(jià)格（4）地上附著物狀況土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利土地權(quán)屬來源：是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式土地權(quán)利主體，即權(quán)利的歸屬，指集體土地所有者、國(guó)有土地使用者、集體土地使用者和他項(xiàng)權(quán)利者土地權(quán)利客體即權(quán)利人所轄的地塊9、土地登記的基本程序（1）土地登記申請(qǐng)（2）審查核實(shí)（3）注冊(cè)登記（4）頒發(fā)或者更換土地證書10、申請(qǐng)人：是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人。包括自然人、法人和其他組織三

27、種類型11、申請(qǐng)人需提交的文件資料有：（1）土地登記申請(qǐng)書（2）申請(qǐng)人身份證明材料（3）土地權(quán)屬來源證明（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)（5）地上附著物權(quán)屬證明（6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證（7）按規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料12、初審：是指土地登記人員根據(jù)有關(guān)法律和政策、地籍調(diào)查的成果，對(duì)土地登記申請(qǐng)書及其相關(guān)資料的審查，包括對(duì)申請(qǐng)人，宗地情況（界址、面積、用途等）、土地權(quán)屬（來源、性質(zhì)、期限等）的審查，提出初審意見13、復(fù)申：是在初審的基礎(chǔ)上的進(jìn)一步審核，重點(diǎn)是對(duì)初審過程和初審結(jié)果進(jìn)行核查和人定14、注冊(cè)登記：是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登卡、

28、裝簿、造冊(cè)的工作程序15、土地登記簿：是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)16、土地登記卡的內(nèi)容包括：（1）宗地情況：地號(hào)、圖號(hào)、面積等（2）土地權(quán)利人的情況：姓名、證書、通訊地址等（3）土地權(quán)屬狀況：權(quán)屬性質(zhì)、使用類型、使用期限、土地共用情況等（4）地上附著物情況（5）權(quán)屬來源17、土地證書的種類：國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利說明書18、核發(fā)證書的程序：通知、驗(yàn)證、發(fā)證19、土地總登記：是指在一定時(shí)間內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記20、土地總登記的程序：通告、土地登記申請(qǐng)、審查核實(shí)、注冊(cè)登記、頒發(fā)土地證書21、初始土地登記：是指土地權(quán)利人取得土地權(quán)利后，為獲

29、取國(guó)家法律認(rèn)可而進(jìn)行的土地登記的行為和過程22、初始土地登記的程序：申請(qǐng)、審查核實(shí)、注冊(cè)登記、發(fā)證23、他項(xiàng)權(quán)利初始登記包括：土地使用權(quán)抵押登記、地役權(quán)登記土地使用權(quán)抵押登記：是指對(duì)已完成土地使用權(quán)登記的宗地上設(shè)立抵押權(quán)所進(jìn)行的土地登記地役權(quán)登記：是指對(duì)已完成土地所有權(quán)或使用權(quán)登記的宗地上設(shè)立地役權(quán)所進(jìn)行的土地登記24、變更土地登記：是指在土地總登記或初始土地登記后，土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地所有者、土地使用者以及他項(xiàng)權(quán)利擁有著因土地權(quán)屬變更、名稱、地址和土地用途等事項(xiàng)發(fā)生變更而進(jìn)行的土地登記25、變更土地登記的特點(diǎn)（1）原已完成一定的土地登記過程（2）分散的、個(gè)別的、經(jīng)常的、及時(shí)的登記（3）特定變動(dòng)

30、的登記26、變更土地登記的類型（1）土地權(quán)利人變更登記(2)土地權(quán)利人姓名（或名稱）、地址和土地用途變更登記（3）土地他項(xiàng)權(quán)利的變更登記27、變更土地登記的一般程序（1）變更土地登記申請(qǐng)（2）變更土地登記審核（3）注冊(cè)登記（4）更改或更換土地證書28、注銷登記：是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記，即因權(quán)利人業(yè)已登記的權(quán)利被消滅，登記機(jī)關(guān)依法注銷其登記簿上的權(quán)利的一種登記行為29、其他登記：更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記30、更正登記：是指已完成土地總登記，或初始登記，或變更登記后，發(fā)現(xiàn)登記的結(jié)果有誤差或有遺漏時(shí)，有權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)或由土地土地登記機(jī)關(guān)依職權(quán)更正原始登記內(nèi)容的土地登

31、記31、異議登記：是指利害關(guān)系人對(duì)土地登記簿上有關(guān)權(quán)利主體、內(nèi)容的正確性存有異議而向土地登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并將其異議在土地登記簿中加以記載的過程32、預(yù)告登記：是指當(dāng)事人約定轉(zhuǎn)讓土地權(quán)利時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該土地，保障債權(quán)人將來取得土地權(quán)利而進(jìn)行的登記33、查封登記：是指土地登記機(jī)關(guān)根據(jù)司法機(jī)關(guān)的要求，對(duì)土地進(jìn)行權(quán)屬限定，禁止被執(zhí)行人或其他人進(jìn)行轉(zhuǎn)移或處理等行為，導(dǎo)致改變土地權(quán)屬現(xiàn)狀而開展的登記34、目前我國(guó)開始建立的土地登記相關(guān)制度有：登記損害賠償制度、土地登記資料公開查詢制度、土地登記代理制度第八章1、土地統(tǒng)計(jì)：是指利用數(shù)字、表格、圖件及文字記錄，對(duì)土地的數(shù)量、質(zhì)量、分布、權(quán)屬、利用狀況

32、以及這些情況的動(dòng)態(tài)變化，進(jìn)行有系統(tǒng)的調(diào)查、整理、分析和預(yù)測(cè)的統(tǒng)計(jì)工作2、土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度：是指基層單位和各級(jí)土地行政主管部門按照國(guó)家統(tǒng)一設(shè)計(jì)制訂的統(tǒng)計(jì)報(bào)表格式、指標(biāo)涵義和報(bào)送程序，定期向國(guó)家報(bào)送土地統(tǒng)計(jì)資料的一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告制度3、目前的報(bào)表制度由兩部分組成：國(guó)家土地統(tǒng)計(jì)年報(bào)和基層土地統(tǒng)計(jì)報(bào)表系列GB/T21010-2007土地利用現(xiàn)狀分類來源： 孟津縣國(guó)土資源局| 作者：| 日期：2011年10月15日 | 瀏覽5573 次 【大 中 小】 表A1 土地利用現(xiàn)狀分類一級(jí)類二級(jí)類含義編碼名稱編碼名稱01耕地指種植農(nóng)作物的土地，包括熟地,新開發(fā)、復(fù)墾、整理地，休閑地（含輪歇地、輪作地）；以種植農(nóng)作物

33、（含蔬菜）為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中包括南方寬度1.0米、北方寬度2.0米固定的溝、渠、路和地坎(埂)；臨時(shí)種植藥材、草皮、花卉、苗木等的耕地，以及其他臨時(shí)改變用途的耕地。011水田指用于種植水稻、蓮藕等水生農(nóng)作物的耕地。包括實(shí)行水生、旱生農(nóng)作物輪種的耕地。012水澆地指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉，種植旱生農(nóng)作物的耕地。包括種植蔬菜等的非工廠化的大棚用地。013旱地指無灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的耕地,包括沒有灌溉設(shè)施,僅靠引洪淤灌的耕地。02園地指種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本

34、和草本作物，覆蓋度大于50%或每畝株數(shù)大于合理株數(shù)70%的土地。包括用于育苗的土地。021果園指種植果樹的園地。022茶園指種植茶樹的園地。023其它園地指種植桑樹、橡膠、可可、咖啡、油棕、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地。03林地指生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木的土地，及沿海生長(zhǎng)紅樹林的土地。包括跡地，不包括居民點(diǎn)內(nèi)部的綠化林木用地，鐵路、公路征地范圍內(nèi)的林木，以及河流、溝渠的護(hù)堤林。031有林地指樹木郁閉度0.2的喬木林地，包括紅樹林地和竹林地。032灌木林地指灌木覆蓋度40%的林地。033其它林地包括疏林地（指樹木郁閉度0.1、0.2的林地）、未成林地、跡地、苗圃等林地。04草地指生長(zhǎng)草本植物為主

35、的土地。041天然牧草地指以天然草本植物為主，用于放牧或割草的草地。042人工牧草地指人工種植牧草的草地。043其它草地指樹木郁閉度0.1，表層為土質(zhì)，生長(zhǎng)草本植物為主，不用于畜牧業(yè)的草地。一級(jí)類二級(jí)類含義編碼名稱編碼名稱05商服用地指主要用于商業(yè)、服務(wù)業(yè)的土地。051批發(fā)零售用地指主要用于商品批發(fā)、零售的用地。包括商場(chǎng)、商店、超市、各類批發(fā)（零售）市場(chǎng)，加油站等及其附屬的小型倉(cāng)庫(kù)、車間、工場(chǎng)等的用地。052住宿餐飲用地指主要用于提供住宿、餐飲服務(wù)的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。053商務(wù)金融用地指企業(yè)、服務(wù)業(yè)等辦公用地，以及經(jīng)營(yíng)性的辦公場(chǎng)所用地。包括寫字樓、

36、商業(yè)性辦公場(chǎng)所、金融活動(dòng)場(chǎng)所和企業(yè)廠區(qū)外獨(dú)立的辦公場(chǎng)所等用地。054其它商服用地指上述用地以外的其他商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地。包括洗車場(chǎng)、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點(diǎn)、照相館、理發(fā)美容店、洗浴場(chǎng)所等用地。06工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地指主要用于工業(yè)生產(chǎn)、物資存放場(chǎng)所的土地。061工業(yè)用地指工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的附屬設(shè)施用地。062采礦用地指采礦、采石、采砂（沙）場(chǎng)，鹽田，磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地。063倉(cāng)儲(chǔ)用地指用于物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)的場(chǎng)所用地。07住宅用地指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設(shè)施的土地。071城鎮(zhèn)住宅用地指城鎮(zhèn)用于生活居住的各類房屋用地及其附屬設(shè)施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等

37、用地。072農(nóng)村宅基地指農(nóng)村用于生活居住的宅基地。08公共管理與公共服務(wù)用地指用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科教文衛(wèi)、風(fēng)景名勝、公共設(shè)施等的土地。081機(jī)關(guān)團(tuán)體用地指用于黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、群眾自治組織等的用地。082新聞出版用地指用于廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、電影廠、報(bào)社、雜志社、通訊社、出版社等的用地。083科教用地指用于各類教育，獨(dú)立的科研、勘測(cè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)推廣、科普等的用地。084醫(yī)衛(wèi)慈善用地指用于醫(yī)療保健、衛(wèi)生防疫、急救康復(fù)、醫(yī)檢藥檢、福利救助等的用地。085文體娛樂用地指用于各類文化、體育、娛樂及公共廣場(chǎng)等的用地。086公共設(shè)施用地指用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施的用地。包括給排水、供電、供熱、供氣、郵政、電

38、信、消防、環(huán)衛(wèi)、公用設(shè)施維修等用地。087公園與綠地指城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部的公園、動(dòng)物園、植物園、街心花園和用于休憩及美化環(huán)境的綠化用地。088風(fēng)景名勝設(shè)施用地指風(fēng)景名勝（包括名勝古跡、旅游景點(diǎn)、革命遺址等）景點(diǎn)及管理機(jī)構(gòu)的建筑用地。景區(qū)內(nèi)的其它用地按現(xiàn)狀歸入相應(yīng)地類。一級(jí)類二級(jí)類含義編碼名稱編碼名稱09特殊用地指用于軍事設(shè)施、涉外、宗教、監(jiān)教、殯葬等的土地。091軍事設(shè)施用地指直接用于軍事目的的設(shè)施用地。092使領(lǐng)館用地指用于外國(guó)政府及國(guó)際組織駐華使領(lǐng)館、辦事處等的用地。093監(jiān)教場(chǎng)所用地指用于監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)、勞教所、戒毒所等的建筑用地。094宗教用地指專門用于宗教活動(dòng)的廟宇、寺院、道觀、教

39、堂等宗教自用地。095殯葬用地指陵園、墓地、殯葬場(chǎng)所用地。10交通運(yùn)輸用地指用于運(yùn)輸通行的地面線路、場(chǎng)站等的土地。包括民用機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭、地面運(yùn)輸管道和各種道路用地。101鐵路用地指用于鐵道線路、輕軌、場(chǎng)站的用地。包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、林木等用地。102公路用地指用于國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道的用地。包括設(shè)計(jì)內(nèi)的路堤、路塹、道溝、橋梁、汽車?？空尽⒘帜炯爸苯訛槠浞?wù)的附屬用地。103街巷用地指用于城鎮(zhèn)、村莊內(nèi)部公用道路(含立交橋)及行道樹的用地。包括公共停車場(chǎng)，汽車客貨運(yùn)輸站點(diǎn)及停車場(chǎng)等用地。104農(nóng)村道路指公路用地以外的南方寬度1.0米、北方寬度2.0米的村間、田間道路（含機(jī)耕道）。105機(jī)場(chǎng)用地指用于民用機(jī)