居住區(qū)調(diào)研報告

1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計調(diào)研ACH10058余清云LSA10015樂建廻MIE10004黃彩云居住區(qū)概況區(qū)位分析道路交通系統(tǒng)目錄公建設(shè)施建筑單體造型景觀綠化系統(tǒng)總體布局分析項目名稱：萬科金域藍灣總用地面積：5.56萬 總建筑面積：16.7萬商業(yè)面積：1.5萬容積率：3綠 化 率：38 %配套：泰式園林、泳池、網(wǎng)球場、會所（2#樓2層）、幼兒園、咖啡廳住宅信息：共分2期，其中1期5棟28-32層高層，共900戶戶型：132、147、188居住區(qū)概況行政區(qū)域：思明區(qū) 項目位置：思明區(qū)呂嶺路以南、洪文路以東交通位置： 呂嶺路以南、洪文路以東（2006G06B地塊）物業(yè)類型：高層價格信息：均價14000元/項目

2、定位：城市高端第一居所居住區(qū)概況區(qū)位分析 地塊位于廈門島內(nèi)東部板塊的幾何中心,北臨廈門市東西主干道湖濱北路的延伸段呂嶺路,近1平方公里之闊的水庫臨湖美境盡收眼底,更有規(guī)劃中的小學(xué)及萬景公寓依傍身側(cè)。往西,洪文路近臨腳下;往南,廈門島內(nèi)重要景點之一的“云頂巖”即躍入眼簾。綠浪滾滾,美景似幕,盡攬生態(tài)、自然、景觀、環(huán)境等諸多豐富資源。區(qū)位分析區(qū)位分析 該區(qū)域目前周邊為村社、工廠和回收站，環(huán)境差，形象差、臟、亂，片區(qū)建設(shè)還沒有起步，并且存在噪音問題?？傮w布局茗金閣聚金閣紫金閣金御閣鑾金閣B塊A塊道路交通系統(tǒng)小區(qū)間的道路城市次干道小區(qū)道路斷面圖小區(qū)地下停車場出入口點道路交通系統(tǒng)道路交通系統(tǒng)小區(qū)內(nèi)部不能

3、行車，小區(qū)內(nèi)部都是石板的人行路。小車全部停在地下室，為此該居住小區(qū)人車分流公建設(shè)施類型項目配套說明距離交通出行公交 古地石社(公交站) 42米公交 蔡塘(呂嶺路)(公交站) 111米教育配套小學(xué) 玉秀中小學(xué) 223米小學(xué) 光華學(xué)校 314米生活配套銀行 廈門市農(nóng)村信用合作聯(lián)社ATM(萬科金域藍灣東北) 235米超市 青云隆超市(萬科金域藍灣東北) 261米健康配套公園 忠侖公園東區(qū) 1273米醫(yī)院 湖里目生西醫(yī)內(nèi)科診所 176米餐飲服務(wù)中餐 原生態(tài)贛之湘 474米項目周邊配套公建設(shè)施項目周邊配套加州城市廣場、瑞景商業(yè)廣場15000平米商業(yè)配套 蓮前三小 社區(qū)幼兒園軟件園看湖公建設(shè)施 項目配套設(shè)

4、施1.泰式園林2.泳池3.會所4.網(wǎng)球場5.幼兒園6.咖啡廳景觀綠化系統(tǒng)內(nèi)部形成條式中庭園林景觀景觀綠化系統(tǒng) 原創(chuàng)設(shè)計泰式皇家園林，融入獨具東方韻味的現(xiàn)代合院住宅。完美呈現(xiàn)中國傳統(tǒng)的“前庭后院”居住形態(tài)。居住區(qū)內(nèi)園林到位目之所及皆有景建筑單體造型 設(shè)計風(fēng)格簡約、現(xiàn)代，平面功能立面造型契合緊密，體現(xiàn)了城市感、居住感、未來感的現(xiàn)代設(shè)計理念與國際化風(fēng)格。建筑單體造型 原創(chuàng)設(shè)計泰式皇家園林，融入獨具東方韻味的現(xiàn)代合院住宅。完美呈現(xiàn)中國傳統(tǒng)的“前庭后院”居住形態(tài)。居住區(qū)內(nèi)園林到位目之所及皆有景建筑單體造型金域藍灣戶型展示：1室2廳1衛(wèi) 西南 882室2廳1衛(wèi) 東南 882室2廳1衛(wèi) 南 883室2廳1衛(wèi) 東南 904室2廳2衛(wèi) 138設(shè)計基地分析基地位置：位于曾厝垵學(xué)生公寓區(qū)西南，臨近