2022年廠房合伙承租合同協(xié)議

1、第PAGE22頁(yè)共NUMPAGES22頁(yè)2022年廠房合伙承租合同協(xié)議1.位承租人的合作期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.租賃期滿后，若因善后處理工作及交接手續(xù)未盡的需要，在征得出租方同意以后，位承租人可協(xié)商決定適當(dāng)延長(zhǎng)合作的時(shí)間。3.在合作期限內(nèi)，任何一方承租人不得單方面任意退出合作團(tuán)體，不得做出有損于承租人集體利益的行為。如有上述行為，違約者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。4.在合作期限內(nèi)，合伙人確因意外事件而不得已單方面要求退出合作時(shí)，其他合伙人應(yīng)經(jīng)過(guò)集體協(xié)商，作出同意或不同意退出合作的決定，并報(bào)請(qǐng)出租方同意。5.在合作期限內(nèi)，合伙人以外的其他人自愿或經(jīng)合伙成員介紹要求加入合作

2、團(tuán)體的，經(jīng)合伙人討論決定;討論決定同意加入合作的，仍須報(bào)請(qǐng)出租方同意，方能成為正式合伙人。6.若因不可抗力原因需要解除或終止租賃經(jīng)營(yíng)合同，或終止合作協(xié)議時(shí)，必須在全體承租合伙人內(nèi)部形成決議。第二章承租合伙人之間的關(guān)系1.位承租合伙人經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，推選同志為承租代表人，并作為當(dāng)然的法人代表，擔(dān)任廠長(zhǎng)。其他位同志作為廠長(zhǎng)的助手和下級(jí)。位承租人在承租期間工作分工的確定、變動(dòng)，得由全體承租人協(xié)商確定。2.位承租人是企業(yè)的最高經(jīng)營(yíng)決策層，對(duì)于企業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)具有同等決策權(quán)，位承租人如在重大問(wèn)題上出現(xiàn)意見(jiàn)分岐，不能形成決議時(shí)，由廠長(zhǎng)行使最終決定權(quán)。第三章承租合伙人的利益分配1.位承租合伙人之間的利益分配

3、方案，由最高決策會(huì)議決定之。2.承租期限內(nèi)，每年承租人所得轉(zhuǎn)為“風(fēng)險(xiǎn)保證金”部分，為位承租合伙人共同所有。在租賃期滿時(shí)，可一次或幾次提取、分配，分配方案由最高決策層會(huì)議決定。若安排他用，須經(jīng)承租合伙人取得一致意見(jiàn)后，方可實(shí)行。第四章承租合伙人之間的責(zé)任1.位承租合伙人在承租期內(nèi)，對(duì)廠的興衰負(fù)有同等的責(zé)任，承擔(dān)同等的義務(wù)。2.在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益不好或出現(xiàn)虧損時(shí)，位承租合伙人承擔(dān)同等的償付責(zé)任，對(duì)應(yīng)交納的租金應(yīng)補(bǔ)償?shù)奶潛p額，位承租合伙人均等承擔(dān)。3.承租抵押價(jià)值共計(jì)元整。承租合伙人每人抵押元(或價(jià)值相等的實(shí)物)。抵押形式由本人自定。第五章附則1.本協(xié)議經(jīng)全體承租合伙人同意，簽字后即行生效。2.本協(xié)議一

4、式_份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各執(zhí)一份，余交出租方、公證機(jī)關(guān)、廠存檔備案。3.本協(xié)議未盡事宜，由位承租合伙人協(xié)商解決，并根據(jù)需要另立專項(xiàng)協(xié)議作為補(bǔ)充。訂約人：(簽字)2022年廠房合伙承租合同協(xié)議（二）甲方：，身份證號(hào)：626_乙方：，身份證號(hào)：012_經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就合伙共同租賃山東_股份有限公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議。一、合作內(nèi)容合伙租用山東_有限公司(以下稱：業(yè)主方)所屬原大廈一樓，建筑面積約_平方米，共同經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、合作期限合伙租賃經(jīng)營(yíng)的時(shí)間以甲方與業(yè)主方簽訂的租賃合同租賃期限為準(zhǔn)，即_年_月_日起至_年_月_日止，期限順延同此合同。三、合作方式1、甲、乙雙方的合伙租

5、賃經(jīng)營(yíng)投資比例為：甲方占總投資的_%，乙方占總投資的_%。合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。2、以上總投資是指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃費(fèi)、裝修費(fèi)、行政手續(xù)辦理費(fèi)等。所有前期的投入由雙方共同協(xié)商辦理。3、甲、乙應(yīng)提前10天將至少一個(gè)月的資金使用計(jì)劃通報(bào)對(duì)方，便于各方籌集。四、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)及債權(quán)債務(wù)1、合伙人對(duì)合伙企業(yè)利潤(rùn)的分配比例如下：合伙經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)分配按甲乙雙方投資比例分配，甲方占_%，乙方占_%。2、合伙人對(duì)合伙企業(yè)虧損的承擔(dān)比例：按投資比例承擔(dān)。3、合伙租賃每月結(jié)算一次，對(duì)前一時(shí)期的利潤(rùn)分配或者虧損分擔(dān)的具體方案由甲乙協(xié)商確定并記錄在案。五、合作期間的經(jīng)營(yíng)管理1、

6、合伙的議事方式為：由甲乙方共同經(jīng)營(yíng)管理，協(xié)商進(jìn)行。對(duì)員工的進(jìn)出及待遇，財(cái)務(wù)帳目的管理制度、內(nèi)部行政管理的責(zé)任分工等均由雙方共同協(xié)商負(fù)責(zé)。經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃、利潤(rùn)分配、提留比例、人員安排等)采取一致通過(guò)的原則。2、按照投資比例對(duì)整個(gè)經(jīng)營(yíng)面積劃分區(qū)域，分別由甲乙方各自管理，各自收取租金。3、財(cái)務(wù)的管理，由甲乙各委派一名人員共同進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，應(yīng)每月初提供上月的成本和毛利明細(xì)帳單。4、甲方應(yīng)當(dāng)每月向乙方報(bào)告一次，報(bào)告內(nèi)容包括：事務(wù)執(zhí)行情況及合伙的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。5、乙方有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的甲方，檢查其執(zhí)行合伙事務(wù)的情況，了解合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱帳簿。6、執(zhí)行合伙事

7、務(wù)所產(chǎn)生的收益歸甲乙，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由甲乙承擔(dān)。7、合伙的下列事務(wù)必須經(jīng)甲乙雙方同意：(1)處分合伙的不動(dòng)產(chǎn);(2)以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保;(3)聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理人員;(4)依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項(xiàng)。6、執(zhí)行合伙事務(wù)的甲方或乙方超越合伙授權(quán)范圍履行職務(wù)，或者在履行職務(wù)過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利、義務(wù)1、由甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)調(diào)與業(yè)主方的關(guān)系，甲方應(yīng)及時(shí)按照甲方和業(yè)主方簽訂的租賃合同的要求履行合同，避免因合同履行存在瑕疵而導(dǎo)致業(yè)主方解除合同，乙方積極配合甲方履行合同。2、凡因甲方或乙方單方原因造成未能按約與履

8、行業(yè)主方簽訂的租賃合同而出現(xiàn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。七、合同效力本合同不因甲方與業(yè)主方簽訂的合同無(wú)效、爭(zhēng)議等而無(wú)效。因甲方過(guò)錯(cuò)造成本合同無(wú)效的，甲方應(yīng)賠償乙方由此所造成的一切損失(包括可得利益的損失)。八、不可抗力1、合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件)致使本合同不能履行，不視為違約。2、合伙租賃期間如遇不可抗拒的風(fēng)險(xiǎn)或其他風(fēng)險(xiǎn)按投資比例共同承擔(dān)。九、違約責(zé)任1、合伙人利用職務(wù)上的便利，將合伙人企業(yè)財(cái)物非法占為己有或者挪用合伙企業(yè)資金歸個(gè)人使用的，依法承擔(dān)民事責(zé)任;2、合伙人違反合伙協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約

9、責(zé)任。3、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，損失方有權(quán)終止本合同，一切后果由失誤方承擔(dān)。十、合同解除和終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同屆滿前提前解除本合同，雙方辦理完結(jié)算后，本合同自動(dòng)終止。十一、爭(zhēng)議解決方式因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以協(xié)商解決。也可向臨沂仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以就修改、補(bǔ)充、完善之事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、其他本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2022年廠房合伙承租合同協(xié)議（三）出租方(甲方)：住所地：法定代表人：承租方(乙方)：住所地：法定代表人：(注：如果承租時(shí)該公司還未注冊(cè)

10、，僅是以投資人個(gè)人名義來(lái)簽訂合同，應(yīng)多幾個(gè)投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_(kāi)平方米。廠房類型為_(kāi)結(jié)構(gòu)。2、本租賃物的功能為_(kāi),以包租方式給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉(zhuǎn)變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間

11、所發(fā)生的所有事故及因此造成人身?yè)p害，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。若因此給帶來(lái)第三方針對(duì)甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自_年_月_日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門(mén)限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2、廠房裝修日期_個(gè)月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。3、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。(_)租賃期共計(jì)_年。4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，

12、經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)元。月租金為人民幣_(tái)元，年租金為_(kāi)元。租金的計(jì)算方法為：_2、第一年年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增_%。3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按每三個(gè)月一次向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的四分之一，計(jì)人民幣_(tái)元。每一筆租金應(yīng)于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。以上租金單價(jià)均為不含稅價(jià)，開(kāi)具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。4、甲、乙雙方簽訂合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支

13、付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，共計(jì)：_元。合同終止時(shí)，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方的履約情況，全部或部分歸還保證金(不計(jì)息)。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅、費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)元。五、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對(duì)該部分方

14、案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損失由乙方賠償。3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無(wú)權(quán)對(duì)該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。六、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及_有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準(zhǔn)

15、。4、乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。七、保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若乙方未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。八、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維

16、修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房，并不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃

17、期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。十、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額的_%交付違約金。具體計(jì)算公式如下：_甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款及違約金之日起_日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)三個(gè)月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方

18、有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。留置的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下：通訊地址：_傳真：_通訊地址：_傳真：_十一、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動(dòng)由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，若是按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)_元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。6、本合同任何一條

19、款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。附件一：附件二：十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交余姚市人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。出租方：_ 承租方：_授權(quán)

20、代表人：_ 授權(quán)代表人：_合同簽訂日期：_ 合同簽訂日期：_2022年廠房合伙承租合同協(xié)議（四）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期個(gè)月，自_年_月_日起，至_年_月_日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方

21、提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)

22、行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠

23、房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、

24、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收_%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，

25、繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙

26、方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話。如需門(mén)以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收_%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等

27、有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：_ 承租方：_授權(quán)代表人：_ 授權(quán)代表人：_開(kāi)戶銀行：_ 開(kāi)戶銀行：_帳號(hào)：_ 帳號(hào)：_電話：_ 電話：_簽約地點(diǎn)：_簽約日期：_年_月_日2022年廠房合伙承租合同協(xié)議（五）出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_

28、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：甲方出租給乙方的廠房坐落在_，租賃建筑面積為_(kāi)平方米。廠房類型為_(kāi)結(jié)構(gòu)。廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同最新廠房合同范本合同范本租金支付方式甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金為每年人民幣_(tái)元。采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應(yīng)支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前_日內(nèi)支付。1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在受到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障