工程項(xiàng)目裝修項(xiàng)目招標(biāo)文件

1、施工招標(biāo)文件招 標(biāo)人（章）*集團(tuán)有限公司發(fā)放時(shí)間 2011年05月28日目 錄投標(biāo)邀請(qǐng)書錯(cuò)誤!未定義書簽。 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知 .-.2- HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 一、投標(biāo)須知前附表-.2-二、投標(biāo)須知-.3-（一）總則-.3-（二）招標(biāo)文件.-.3- HYPERLINK l bookmark18 o Current Document （三）投標(biāo)文件的編制-.3-（四）投標(biāo)報(bào)價(jià).-.4- HYPERLINK l b

2、ookmark22 o Current Document （五）投標(biāo)文件的遞交-.5-（六）履約保證金及合同協(xié)議書的簽署 -.5-第二章評(píng)標(biāo)-.5-第二部分合同通用條款錯(cuò)誤!未定義書簽。第三部分專用條款錯(cuò)誤!未定義書簽。第四章 圖紙、相關(guān)做法、地勘報(bào)告及技術(shù)規(guī)范 錯(cuò)誤!未定義書簽。第五章 工程量清單（附后） -.10 -第六章 投標(biāo)文件組成 -.1 3 -一、商務(wù)標(biāo)-.13 -二、技術(shù)標(biāo)-.14 -投標(biāo)邀請(qǐng)書*集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)的“*商務(wù)樓六樓辦公區(qū)域改造裝修項(xiàng)目工程”，在合理造價(jià)的基礎(chǔ)上, 為保質(zhì)保量保工期地完成該項(xiàng)目，決定自行進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位。一、發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間：2011年5 月

3、30 日10 : 00 點(diǎn)至2011年6 月J 曰15 : 00 點(diǎn)二、發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：三、招標(biāo)文件的發(fā)放及要求：招標(biāo)人：聯(lián)系人：傳 真：2011年05月28 日第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表項(xiàng)號(hào)內(nèi)容規(guī)定1工 程 概 況 及 要 求工程名稱：*商務(wù)樓六樓辦公區(qū)域改造裝修項(xiàng)目招標(biāo)工程建設(shè)規(guī)模：建設(shè)地點(diǎn)：0資金來源：自籌要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格招標(biāo)范圍：詳見工程量清單及相關(guān)文件要求工期：45日歷天。承包方式：包工包料2投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)：具備房屋建筑安裝裝飾三級(jí)及以上資質(zhì)的獨(dú)立法人，項(xiàng)目經(jīng) 理資質(zhì)證書。3踏勘現(xiàn)場(chǎng)：投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的資料自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。4招標(biāo)答疑：投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取招標(biāo)文

4、件及相關(guān)資料后 2個(gè)日歷天內(nèi)，以書面遞交或傳真形式（須加蓋公章）向建設(shè)方提出需要澄清的問題傳 真：5投標(biāo)有效期：8個(gè)日歷天（從投標(biāo)截止之日計(jì)）6投標(biāo)保證金：貳萬兀整，現(xiàn)金、支票或電匯。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前向*集團(tuán)工會(huì)遞交投標(biāo)保證金戶名:*集團(tuán)有限公司帳號(hào)：開戶行：7投標(biāo)文件份數(shù)：一份正本，一份副本，一份電子文檔。8勘察現(xiàn)場(chǎng)時(shí) 間同發(fā)標(biāo)時(shí)間一致投標(biāo)文件 遞交時(shí)間2011年06月10日14:00時(shí)前投標(biāo)截止時(shí)間2011 年 06 月 10 日 14:00 時(shí)投標(biāo)文件遞交*大廈721室開標(biāo)時(shí)間：2011年06月14日15:00時(shí)地點(diǎn)：*大廈4樓會(huì)議室9評(píng)標(biāo)方法：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法10履約保證金：

5、中標(biāo)單位投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)履約保證金。二、投標(biāo)須知（一）總則1、工程概況及要求：本工程位于，6層辦公區(qū)域及相鄰上下副樓，主要包括拆除原辦公室進(jìn) 行裝修及衛(wèi)生間改造等。該工程要求施工時(shí)保證現(xiàn)有大樓的正常運(yùn)行辦公等。（二）招標(biāo)文件2、招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的組成投標(biāo)邀請(qǐng)書暨資格預(yù)審合格通知書第一章投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知第二章評(píng)標(biāo)方法第三章合同條款第四章 圖紙、地勘報(bào)告及技術(shù)規(guī)范第五章工程量清單第六章投標(biāo)文件組成（三）投標(biāo)文件的編制3、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)人的投標(biāo)文件由技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、電子文檔三部分組成。技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括下列內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)附件（具體格式詳見第六章 ） ；技術(shù)標(biāo)相關(guān)表格 （具體格式詳見第六章） ；

6、技術(shù)標(biāo)評(píng)標(biāo)原則要求的內(nèi)容；招標(biāo)文件要求的其它內(nèi)容。有利于投標(biāo)人的資料商務(wù)標(biāo)應(yīng)包括下列內(nèi)容：投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表按工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求應(yīng)填報(bào)的資料電子文檔應(yīng)包括所有投標(biāo)文件內(nèi)容（ 除企業(yè)有關(guān)證明資料復(fù)印件外） ，電子文檔應(yīng)采用Microsoft Word 或 Microsoft Excel 格式編制，電子文檔的外殼應(yīng)注明工程名稱及投標(biāo)人名稱，且應(yīng)保證在評(píng)標(biāo)時(shí)能正常讀取。（ 四 ） 投標(biāo)報(bào)價(jià)4、投標(biāo)報(bào)價(jià)：本工程采用工程量清單方式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)本投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金、風(fēng)險(xiǎn)及政策性文件規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有

7、費(fèi)用。計(jì)價(jià)方式：投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法：按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008執(zhí)行。可參考的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文件：工程所在地現(xiàn)行相關(guān)定額、現(xiàn)行材料市場(chǎng)價(jià)及有關(guān)造價(jià)規(guī)定投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求規(guī)費(fèi)、稅金及其它不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用，執(zhí)行工程所在地現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮政策性調(diào)整、建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。工程量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括完成招標(biāo)文件規(guī)定的工程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，具體報(bào)價(jià)應(yīng)結(jié)合工程所在地市場(chǎng)情況及有關(guān)規(guī)定要求，其內(nèi)涵：包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、 其它項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；包括完成每分部分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用；包括完成 每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用；工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的

8、，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而調(diào)整的費(fèi)用；因招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求而發(fā)生的費(fèi)用4.4.3投標(biāo)人應(yīng)對(duì)清單中的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)（包括綜合單價(jià)及合價(jià)），如漏報(bào)或少報(bào)項(xiàng)目，則視為其費(fèi)用已含在其它項(xiàng)目的綜合單價(jià)或合價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。（五）投標(biāo)文件的遞交5、投標(biāo)文件的裝訂、密封與標(biāo)志投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)（不能采用抽竿夾或活頁夾）。投標(biāo)人應(yīng)將所有投標(biāo)文件進(jìn)行密封，并在密封外層加蓋企業(yè)公章。投標(biāo)文件遞交時(shí)密封外層應(yīng)標(biāo)（注）明：婦因投標(biāo)人咻禊岫楸；或糜物者憔出麗造成過早啟封、失密等情況,招標(biāo)人及招 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程施工1 標(biāo)段投標(biāo)文件2011 年 6，月14日15

9、:00時(shí)開標(biāo)、此時(shí)間以前不得開封投性受聲:履約保證金及合同協(xié)議書的簽署履約保證金及低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保6.1.2 履約保證金：為使中標(biāo)單位履行合同促使工程順利進(jìn)行,本工程采用履約擔(dān)呆方式, 即中標(biāo)后中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)履約擔(dān)保金。履約擔(dān)保金在竣工驗(yàn)收合格后3日內(nèi)，如數(shù)退還給施工單位。合同協(xié)議書的簽署中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后 3個(gè)日歷天內(nèi)，由法定代表人或其授權(quán)代表與招標(biāo)人洽 談簽定施工合同。中標(biāo)人在簽訂合同之前須向招標(biāo)人提供投標(biāo)文件擬派的項(xiàng)目經(jīng)理、主要技術(shù) 負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)資格證書原件。中標(biāo)人應(yīng)按其投標(biāo)文件的承諾，派遣項(xiàng)目班子。第二章評(píng)標(biāo)1、評(píng)標(biāo)內(nèi)容：本工程評(píng)標(biāo)分為符合性審查、技術(shù)標(biāo)評(píng)審、商務(wù)標(biāo)評(píng)審三部分。

10、2、評(píng)標(biāo)程序：通過了符合性審查、技術(shù)標(biāo)評(píng)審后的投標(biāo)文件才能進(jìn)入商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。3、評(píng)標(biāo)結(jié)果：經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的綜合考慮，當(dāng)投標(biāo)人通過了符合性審查、技術(shù)標(biāo)評(píng)審后, 以投標(biāo)報(bào)價(jià)從低到高推薦第一至第三中標(biāo)候選人。我們不承諾投標(biāo)報(bào)價(jià)最低者為中標(biāo)人。第三章合同條款工程承包合同合同編號(hào):發(fā)包單位：*集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）承包單位： 公司（以下簡(jiǎn)稱承包方）就發(fā)包方委托承包方建設(shè)工程承包合同事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例等有關(guān)法律、法規(guī)，雙方當(dāng)事人在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如 下協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條工程名稱：*商務(wù)樓六樓辦公區(qū)域改造裝修項(xiàng)目招標(biāo)工程。第二條工程地點(diǎn)

11、：。第三條承包方式：3.1本工程按下列第1項(xiàng)方式進(jìn)行承包施工:1、包工包料，即承包方承擔(dān)工程施工期間所需原材料的采購、運(yùn)輸?shù)仁乱?，并自行承?dān)所 有費(fèi)用，發(fā)包方除按本合同約定支付工程款外，不承擔(dān)任何原材料采購及費(fèi)用負(fù)擔(dān)。對(duì)工程原 材料，發(fā)包方有指定的，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方的指定采購、使用原材料。2、其他方式。第四條工程范圍及內(nèi)容（工程量表后）：建設(shè)工程共 壹 個(gè)單位工程.發(fā)包單位根據(jù)實(shí)際需要可以提前 2日通知承包方變更工程內(nèi)容。第五條工程造價(jià)本合同工程總造價(jià)：大寫元（*元）含稅價(jià)。本工程價(jià)款為發(fā)包方支付給承包方的最高工程價(jià)款、全部工程價(jià)款，除此之外發(fā)包方不再向 承包方支付任何價(jià)款。承包方所發(fā)生

12、的材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承包方自行承擔(dān)，不得 作為增加本合同工程款的理由。本工程如因發(fā)包方原因，需要對(duì)工程進(jìn)行變更或追加工程量時(shí)，須經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字后， 方可施工，所發(fā)生的工程量，如果與招標(biāo)相同項(xiàng)目的，按招標(biāo)價(jià)執(zhí)行結(jié)算，如果標(biāo)書中無相同 的項(xiàng)目雙方協(xié)商解決，所增加的工程可直接進(jìn)入結(jié)算。第六條工程價(jià)款支付與結(jié)算結(jié)算依據(jù)：雙方在本合同第四條約定的范疇內(nèi)，按照實(shí)際發(fā)生的工程量為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算方式：工程竣工驗(yàn)收合格后支付工程款 95%、余款5%作為保修金。發(fā)包方的付款及驗(yàn)收并不排除承包方建設(shè)工程本身質(zhì)量缺陷、質(zhì)量瑕疵而造成發(fā)包人人身、財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。第七條施工期限本工程施工期定于2011

13、年 6月16 日開工,2011年7 月30日竣工。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的施工期限履行本合同，未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可而造成工程延誤的，承包方應(yīng)按照本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第八條原材料及設(shè)備供應(yīng)本合同項(xiàng)下工程原材料供應(yīng)采用以下方式（8.2 ）.本合同項(xiàng)下的工程由承包方包工包料，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包方指定采購、使用原材料， 未經(jīng)發(fā)包方書面認(rèn)可，嚴(yán)禁擅自更改原材料。承包方在提交工程成果時(shí)應(yīng)附送加蓋公章的所用原 材料清單或者出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告單，承包方應(yīng)對(duì)此清單的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任（否則進(jìn)行材質(zhì) 檢驗(yàn)，費(fèi)用由承包方承擔(dān)）；任何時(shí)候發(fā)包方發(fā)現(xiàn)承包方存在擅自更換材料情形，均被視為實(shí) 質(zhì)違反了本合同。本工程主材選用名牌

14、產(chǎn)品或甲方制定的品牌。發(fā)包方未指定的其他原材料，承包方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，使用有利于工程質(zhì)量、性能、壽命等方面的原材料，不得使用假冒、劣質(zhì)材 料，不得以次充好。如果承包方隱瞞材料的缺陷或者使用不符合合同規(guī)定的材料而影響工作成果的質(zhì)量時(shí)，在 不影響發(fā)包方主張違約金或賠償損失權(quán)利的前提下，發(fā)包方有權(quán)要求重做、修理。承包方應(yīng)無條件執(zhí)行，并賠償因此給甲方造成的全部損失。第九條質(zhì)量要求與控制質(zhì)量等級(jí)：工程質(zhì)量達(dá)到建筑、裝飾工程質(zhì)量管理?xiàng)l列 等國(guó)家、地方現(xiàn)行施工、驗(yàn)收 法規(guī)和設(shè)計(jì)要求以及符合* （山東）空調(diào)有限公司的使用要求，工程質(zhì)量評(píng)定為合格級(jí)質(zhì)量。施工要求：中標(biāo)單位中標(biāo)后二日進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后辦好用電、用

15、水、動(dòng)火及進(jìn)廠手續(xù)，進(jìn)一步 確立方案由發(fā)包方檢查核準(zhǔn)后方可開工。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)書中承諾及合同中要求施工。承包方交付的工程除應(yīng)滿足發(fā)包方 9.1項(xiàng)明確約定的質(zhì)量要求之外，還應(yīng)符合雙方達(dá)成的招 投標(biāo)文件要求、工程通用質(zhì)量要求，承包方交付工程時(shí)應(yīng)同時(shí)提交工程合格證明文件，但該類 文件及發(fā)包方的驗(yàn)收本身并不能成為其工程無質(zhì)量瑕疵、質(zhì)量缺陷的證明。第十條權(quán)利與義務(wù)約定一、發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)在不影響承包人施工前提下，發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量等項(xiàng)目進(jìn) 行檢查、提出處理意見。發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要可以修改工程施工方案與要求，但不得增加承包方的負(fù)擔(dān)，否 則應(yīng)經(jīng)承包方書面同意。工程施工前的

16、必要準(zhǔn)備工作，包括土地征用、租用、申請(qǐng)、清理等工作應(yīng)及時(shí)完成。對(duì)此 承包方有權(quán)利及時(shí)提出提示。發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)履行工程款支付義務(wù)。二、承包方權(quán)利與義務(wù)承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守發(fā)包方的公司規(guī)章制度， 保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，施工完畢后及時(shí)清理完畢現(xiàn)場(chǎng)， 承包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員應(yīng)服從發(fā)包方的管理及進(jìn)出公司的要求，不得有偷盜、亂扔垃圾、 大聲喧嘩、拍照等行為。承包方負(fù)責(zé)施工界區(qū)的用水、用電、臨時(shí)設(shè)施的施工。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前，自備電、水表， 由發(fā)包方專人負(fù)責(zé)接入，按實(shí)際使用數(shù)量自行承擔(dān)水、電費(fèi)。未及時(shí)支付的，發(fā)包方有權(quán)從工 程款中扣除。承包方應(yīng)做好原材料、設(shè)備的采購與安裝，做好施工前的準(zhǔn)備工作，且不得以第三方

17、的違 約行為或者不可抗力行為作為本合同的抗辯理由。承包方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗(yàn) 收通知、竣工驗(yàn)收通知等，否則發(fā)包方有權(quán)不認(rèn)可承包方的上述行為。承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按照合同約定的時(shí)間竣工和交付。保守在本合同簽訂過程中、施工過程中知悉的發(fā)包方的商業(yè)秘密，不得使用、對(duì)外提供、 泄露，否則應(yīng)向發(fā)包方支付本合同總價(jià)款 5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方所受損失的， 應(yīng)給予補(bǔ)足。第十一條承包方保修期及承諾工程保修期為 壹 年,從2011年 乙月旦 日起至2012年 7 月 31日上,如工程拖 后未能按照本合同約定期限完工，從工

18、程驗(yàn)收合格后第二個(gè)工作日起算，期限仍壹年。工程質(zhì)量保修期金為合同價(jià)款的 5%，承包方應(yīng)按約定履行本合同，否則，發(fā)包方有權(quán)直接扣 除保修金，工程保修期滿后無質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)按本合同履行支付給承包方保修金。在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)屬于工程質(zhì)量問題，承包方應(yīng)在接到發(fā)包方通知后的2日內(nèi)負(fù) 責(zé)無償修理，并在一周內(nèi)修理完畢。否則發(fā)包方有權(quán)尋找第三方修理，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由 承包方承擔(dān)，承包方并應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款10%勺違約金。第十二條 合同的變更與解除本合同項(xiàng)下施工進(jìn)度及施工要求原則上不許變更，發(fā)包方確實(shí)需要變更時(shí)應(yīng)提前 2天通知承包方，由此增加工程量的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。施工過程中，承包方如發(fā)現(xiàn)

19、工程無法按照預(yù)定的要求施工，應(yīng)及時(shí)書面告知發(fā)包方，并由 發(fā)包方進(jìn)行確認(rèn)，否則由此造成的一切損失由承包方承擔(dān)。承包方違反本合同約定的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同，承包方應(yīng)退還發(fā)包方所有已經(jīng)支付的工程款，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包方支付本合同工程總造價(jià)的10%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方損失的，承包方還須賠償。第十三條 承包方安全防護(hù)、安全施工及承諾承包方必須充分做好施工前、施工中的安全準(zhǔn)備、防護(hù)工作。登高作業(yè)時(shí)一定要系好安全帶并做好安全防護(hù)措施，嚴(yán)格按照國(guó)家、地方及 * (山東)空調(diào)有限公司安全使用要求施工，確保施工期間不能出現(xiàn)任何安全問題。承包方必須負(fù)責(zé)施工期間施工人員的安全及周邊相關(guān)人員、第三方人員的安

20、全，負(fù)責(zé)工程及設(shè)備、建筑物的安全，因工程施工發(fā)生的非因發(fā)包方原因造成的安全事故、任一方及第三方人員人身、財(cái)產(chǎn)損害均由承包方負(fù)責(zé)，與發(fā)包方無關(guān)。第十四條 違約責(zé)任遲延履行違約責(zé)任：承包方違反本合同約定期限的，每遲延一天應(yīng)按合同總價(jià)款向承包方支付遲延履行違約金0.5%。遲延履行后，發(fā)包方選擇單方解除本合同的，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付本合同總款10%的違約金，并退還發(fā)包方已經(jīng)支付的工程款。上述違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方所受損失的，承包方應(yīng)給予補(bǔ)足。實(shí)質(zhì)違約責(zé)任：承包方提交的工程成果不符合本合同約定，無法實(shí)際使用以及存在其它質(zhì)量缺陷、質(zhì)量瑕疵，變更原材料等均為實(shí)質(zhì)上違反了本合同。承包方應(yīng)以以下方式承擔(dān)違約責(zé)任

21、，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方所受損失的，不足部分應(yīng)給予補(bǔ)足：、承包方存在上述情況的，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總價(jià)款10%的違約金；、承包方應(yīng)按照本合同第十一條的約定履行維修義務(wù)，以確保不妨礙發(fā)包方的正常使用；、 發(fā)包方有權(quán)選擇單方解除本合同， 合同解除的， 承包方應(yīng)在5 個(gè)工作日內(nèi)除履行違約金支付義務(wù)外， 還應(yīng)退還發(fā)包方所支付的工程款， 否則應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付遲延違約金。本條各項(xiàng)約定均獨(dú)立執(zhí)行，不得以履行任何一項(xiàng)義務(wù)而對(duì)抗其他項(xiàng)的履行。本合同其他條款以及方發(fā)包與承包方另行達(dá)成的其他協(xié)議與本條約定不一致的，以約定最高者為準(zhǔn)。本合同所稱之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費(fèi)以及合

22、理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。依據(jù)法律及本合約定，承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的違約金及其他款項(xiàng)，發(fā)包方有權(quán)直接從發(fā)包方應(yīng)支付給承包方的款項(xiàng)中直接扣除，不足部分承包方應(yīng)給與補(bǔ)足。第十五條 法律適用及爭(zhēng)議解決15.1 因本合同簽訂及履行所發(fā)生的一切爭(zhēng)議， 由當(dāng)事人協(xié)商解決， 協(xié)商不成依法向人民法起訴，由發(fā)包方所在地法院管轄。第十六條 其他條款未經(jīng)發(fā)包方事先書面同意， 承包方不得以任何理由將本合同項(xiàng)下工程轉(zhuǎn)包給第三方； 否則，發(fā)包方不再支付本合同剩余款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)退還發(fā)包方所有已經(jīng)支付的工程款，同時(shí)應(yīng)向發(fā)包方支付本合同工程總造價(jià)的10%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包方損失的，承包方還

23、須賠償。對(duì)于承包方委派在發(fā)包方的工作人員出現(xiàn)違反國(guó)家法律法規(guī)或發(fā)包方管理規(guī)定的情況， 發(fā)包方有權(quán)解除本合同；承包方應(yīng)按照給發(fā)包方造成損失的 10 倍 20 倍向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的全部損失。本合同的有效期：自雙方簽字并蓋章時(shí)起生效，至本合同項(xiàng)下義務(wù)全部履行完畢后失效，并對(duì)承包方的所有業(yè)務(wù)發(fā)生效力。本合同未作約定的部分，以雙方的招投標(biāo)文件為準(zhǔn)，招投標(biāo)文件與本合同矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式四份，甲方持二份，乙方持二份，各份具有同等法律效力。發(fā)包方： * 集團(tuán)有限公司 承包方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：合同簽訂日期:附件：

24、合同簽訂日期:房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證 建設(shè)工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人承包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量 保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程， 以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程，裝飾工程等項(xiàng)目。具體保修的內(nèi) 容雙方約定如下：由承包人承建的所有項(xiàng)目均在保修范圍內(nèi)。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)

25、合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 建筑物合理的使用年限，屋面、外墻面、廚衛(wèi)問及有防水的其他房間的防 水工程為 5 年；、電氣管線、上下水管線安裝工程為2年；、供熱及供冷系統(tǒng)為 2個(gè)采暖期、供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 2年；5、給排水、裝飾工程為 N年；6、其他約定：簽約時(shí)另行約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日24小時(shí)內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故?知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)

26、場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為施工合同結(jié)算價(jià)款的 皿五、質(zhì)量保修金的返還按承包人自行完成工程造價(jià)（不含發(fā)包人供應(yīng)材料款）的5%留作質(zhì)量保修金?？⒐を?yàn)收之日起滿二年后（14日內(nèi)），不計(jì)利息返還質(zhì)量保修金。但是，如尚有遺留工程有待承包人完成，則發(fā)包人有權(quán)扣發(fā)一定比例的質(zhì)量保修金以抵得上遺留工程的費(fèi)用，直到該遺留工程完成時(shí)才予發(fā)還。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：中標(biāo)簽定合

27、同時(shí)另行協(xié)商。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日第四章工程量清單工程量表：一、電氣改造在舁 廳P工程名稱型號(hào)單位數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)備注1A樓分電表箱線空 開拆除個(gè)242A樓分電表箱電線 含線槽敷設(shè)2.5mn2線槽40mmm260漢河牌3A樓分電表箱電線 含線槽敷設(shè)4mr2j槽 40mmm260漢河牌4A樓分電表箱電線 含線槽敷設(shè)3*2.5mm2線槽40mmm500漢河牌5A樓由變電室至4/5/6配電箱電攬 敷設(shè)3*16mem100漢河牌6A樓由變電室至4/5/6配電箱包塑 管

28、敷設(shè) 25mmm100名牌7A樓分電表箱空開 安裝32A個(gè)100正泰8A樓電線電線含線 槽敷設(shè)3*16me線槽m100漢河牌40mm9A樓分電表箱空開 拆除1P10A個(gè)15610A樓分電表箱空開 安裝1P32A個(gè)103正泰11A樓分電表箱空開 按裝3P40A個(gè)11正泰12B樓分電表箱電線 拆除2.5mn2m50013B樓分電表箱電線 含線槽敷設(shè)4mmm500漢河牌14B樓分電表箱空開 拆除2P20A個(gè)33515B樓分電表箱空開 安裝2P32A個(gè)250正泰16B樓分電表箱空開 安裝3P50A個(gè)42正泰17B樓分電表箱空開 安裝3P63A個(gè)42正泰18B樓分電表箱至房 間電線含線槽敷 設(shè)3*2.5

29、mm2線槽40mmm2000漢河牌19A樓房間插座安裝16A個(gè)76松本20A樓房間明裝線盒 安裝插座配 套個(gè)76配套21B樓房間插座安裝16A個(gè)249松本22A樓房間明裝線盒 安裝插座配 套個(gè)249配套二、裝飾23pv以棚拆除一m234824PVCR棚安裝m2840三、給水管道25A樓鍍鋅管道拆除DN100*7 5*50*32 *25m53226A樓PPRt安裝110m110日豐鋁 塑和金 德PP的 別報(bào)。27A樓PPRt安裝89m16628A樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝63m11429A樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝40m6030A樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝32m6031A樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安

30、裝33m2232A樓PPR變接安裝110*89個(gè)233A樓PPR變接安裝89*63個(gè)234A樓PPR變因e裝163*50個(gè)235A樓PPR變陽e裝50*32個(gè)2036A樓PPR變接安裝32*25個(gè)2037A樓PPR變接安裝:25*20個(gè)2038A樓PPRE通安裝110*89110*6363*32個(gè)239A樓PPRE通安裝個(gè)2040A樓PPRE通安裝個(gè)241A樓PPRE通安裝50*20個(gè)1442A樓PPRE通安裝32*20個(gè)1443A樓PPRE通安裝25*20個(gè)1644A樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝110個(gè)2045A樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝50個(gè)2046A樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝20個(gè)3

31、2547B樓鍍鋅管道拆除DN110*8 9*63*50 *25m28548B樓PPRt安裝110m32日豐鋁 塑和金 德PP的 別報(bào)。49B樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝63m26650B樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝32m26651B樓PPR內(nèi)襯不銹 鋼管安裝25m1452B樓PPR變接安裝89*6363*5050*32個(gè)1853B樓PPR變接安裝;1854B樓PPR變接安裝1855B樓PPRE通安裝89*253656B樓PPRE通安裝163*253657B樓PPRE通安裝50*253658B樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝110459B樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝892060B樓PPM銹鋼雙 活接閥門

32、安裝63261B樓PPM銹鋼雙502活接閥門安裝62B樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝32263B樓PPM銹鋼雙 活接閥門安裝25264餐廳鍍鋅管道拆 除DN100*75*50*25m5665餐廳PPRt安裝1110m2866餐廳PPRt安裝89m1067餐廳PPR內(nèi)襯不銹鋼管安裝63m1068餐廳PPR內(nèi)襯不銹鋼管安裝32m569餐廳PPR內(nèi)襯不銹鋼管安裝25m570餐廳PPR內(nèi)襯不銹鋼管安裝20m5第五章投標(biāo)文件組成一、商務(wù)標(biāo)1、投標(biāo)函投標(biāo)函致：（招標(biāo)人名稱）1、根據(jù)已收到的 工程的招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后

33、，我方愿以 人民幣 元的總價(jià)，按上述招標(biāo)文件中的所有要求、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證將在簽定施工合同后立即開工，并在工期 日歷天內(nèi)完成 并移交全部工程，工程質(zhì)量。3、我們同意在從規(guī)定的開標(biāo)之日起 30天的投標(biāo)文件有效期內(nèi)嚴(yán)格遵守本投標(biāo)函的各項(xiàng)承 諾。在此期限屆滿之前，本投標(biāo)函始終將對(duì)我方具有約束力，并隨時(shí)接受中標(biāo)。4、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，本投標(biāo)函連同你單位的中標(biāo)通知書將構(gòu)成我們雙方之 間共同遵守的條件，對(duì)雙方具有約束力。5、我們理解你單位不負(fù)擔(dān)我們的任何投標(biāo)費(fèi)用。6、隨同本投標(biāo)函，我們出具金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金。