2022年個人住房銀行貸款抵押合同范本

1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年個人住房銀行貸款抵押合同范本合同編號：年字第號抵押人(甲方)：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構(gòu)及帳號：抵押權(quán)人(乙方)：住所：法定代表人(或授權(quán)代理人)：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽訂的號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：_地號：3.土地面積：4.土地使用年限：5.土地來源：6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：7.國有土地使用

2、證號：8.房屋建筑面積：9.共有權(quán)份額：.房屋所有權(quán)證號：.房屋預(yù)售、買賣契約號：第三條 以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地四至：2.抵押土地面積：3.抵押土地評估價值：4.抵押房屋部位：5.抵押房屋建筑面積：6.抵押房屋評估總價值：7.房地產(chǎn)評估總價值：第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)元，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日，貸款用途為。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房

3、屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人

4、的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條 約定的保險手續(xù)。第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。第十七條 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期

5、間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條 、第十條 、第十一

6、條 、第十二條 、第十三條 、第十四條 、第十五條 約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條 第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：1.支付處

7、分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條 其他約定事項：1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2.3.第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見，應(yīng)當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本份。甲方(公章或印章)：法定代表人或個人(簽字)：(或授權(quán)代理人)_年_月_日乙方(公章)：法定代表人(簽字)：(或授權(quán)代理人

8、)_年_月_日2022年個人住房銀行貸款抵押合同范本（二）甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、工作崗位和工作(工種)1、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在崗位從事工作;2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位。二、個人保潔協(xié)議書期限(試用期限)1、個人保潔協(xié)議書有效期：自_年_月_日至_年_月_日止，個人保潔協(xié)議書期滿聘用關(guān)系自然終止;2、聘用個人保潔協(xié)議書期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用個人保潔協(xié)議書。3、本個人保潔協(xié)議書期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用個人保潔協(xié)議書的，應(yīng)在個人保潔協(xié)議書期滿前一個月書面通知對方

9、。三、工作時間1、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;2、甲方由于經(jīng)營需要，可與乙方協(xié)商適當延長乙方工作時間。四、工資待遇1、乙方試用期工資元/月;試用期滿乙方起點工資為元/月。2、甲方于每月日發(fā)給乙方上月的薪金。如遇節(jié)假日或休息日，自動順延在最近的工作日支付。五、勞動保護和工作條件1、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;2、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告。3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。六、社會保險和福利待遇1、在乙方試用期合格后，甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定，

10、為乙方辦理社會保險。2、乙方因工致傷殘、死亡的，按深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例及有關(guān)規(guī)定處理。3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、計劃生育等假期。4、甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。七、勞動紀律乙方在個人保潔協(xié)議書期內(nèi)應(yīng)當做到：1、遵守國家的法律、法規(guī)、甲方制定的各項規(guī)章制度2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程，保證安全工作。4、愛護甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。八、個人保潔協(xié)議書的變更、解除、重新訂立和終止(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動個人保潔協(xié)議書。(二)有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動個人保潔協(xié)議書：1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;2、乙方嚴重違反勞

11、動紀律及甲方規(guī)章制度的;3、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;4、乙方被依法追究刑事責任的;5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(三)有下列情形之一的，甲方可以解除勞動個人保潔協(xié)議書，但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方本人。1、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，需裁減人員的;2、乙方患病或非因工負傷，長達一個月或醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的;3、本個人保潔協(xié)議書訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動個人保潔協(xié)議書無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動個人保潔協(xié)議書達成協(xié)議的。甲方未提前三十日以書面形式通知勞務(wù)工的，應(yīng)

12、當支付該乙方當年一個月月平均工資的補償金(四)有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用個人保潔協(xié)議書1、乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動個人保潔協(xié)議書;1、甲方未按照勞動個人保潔協(xié)議書約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(六)乙方解除勞動個人保潔協(xié)議書，應(yīng)當提前_日以書面形式通知甲方，否則甲方有權(quán)拒付乙方當月的工資。(七)有下列情形之一的，勞動個人保潔協(xié)議書自行解除;1、甲方依法被宣告破產(chǎn)

13、;2、甲方依法解散或依法被撤銷;3、乙方死亡;九、法律責任(一)甲方的法律責任1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規(guī)定日期，除全額支付乙方工資報酬外，從第10個工作日起計算，拖欠的天數(shù)，甲方每天按拖欠工資額的_%支付乙方賠償金。2、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的_%補償員工。3、甲方違反本個人保潔協(xié)議書第六條 第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經(jīng)濟損失。(二)乙方的法律責任乙方違反個人保潔協(xié)議書約定提前解除勞動個人保潔協(xié)議書，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;1、甲方招收錄用乙方所支付的費用;2、甲方為其支付的培訓(xùn)費用;3、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。十、其它事項1、雙方認為需要約定的其他事