買賣合同框架協(xié)議

1、買賣合同框架合同賣方（如下簡(jiǎn)稱甲方）A公司買方（如下簡(jiǎn)稱乙方）B公司丙方（如下簡(jiǎn)稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本 著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買原貝寫 字樓和配套場(chǎng)地、丙方予以配合事項(xiàng)達(dá)到如下合同，以資共同遵守。一、基本狀況：1、乙方向甲方購(gòu)買的寫字樓坐落在市區(qū)（縣）路寫字樓（暫定名稱：）共層，寫字樓建筑面積 平方米，另附配套場(chǎng)地平方米，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 年，自 年 月 日到年 月_日止，以土地使用權(quán)證期限為準(zhǔn)。3、房屋現(xiàn)狀：該樓現(xiàn)已完畢封頂工作，裝修進(jìn)度為：，配套場(chǎng)地建設(shè)狀況為：。二、價(jià)款及其他費(fèi)用：1、經(jīng)合同，轉(zhuǎn)讓

2、價(jià)款按照寫字樓建筑面積每平方米元（大寫：），按照暫定面積平方米計(jì)算，總價(jià)（元（大寫：），轉(zhuǎn)讓時(shí)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)款涉及地上建筑物、配套場(chǎng)地、裝修及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2、甲方保證土地出讓金已所有結(jié)清，如未繳清，由甲方負(fù)責(zé)在 本合同簽訂后 日內(nèi)所有繳清。3、土地使用權(quán)實(shí)際轉(zhuǎn)讓前的土地使用稅費(fèi)由甲方承當(dāng)，實(shí)際轉(zhuǎn) 讓給乙方，由乙方承當(dāng)。三、合同保證金：1、為保證合同的順利履行，乙方簽訂本合同日 內(nèi)，向甲、乙雙方共同指定的賬戶支付合同保證金壹佰萬(wàn)元（大寫： ）,指 定賬戶賬號(hào)為：顧客名：，開(kāi)戶行：。該款項(xiàng)由賬戶實(shí)際持有人保管。2、乙方向指定帳戶打入保證金三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供寫字 樓、配套場(chǎng)

3、地及土地的所有手續(xù)以供乙方查閱，涉及但不限于國(guó)有土 地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程 施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)施工圖紙、樓房裝修圖紙、涉 訴、抵押擔(dān)保等所有手續(xù)，保證全面理解交易狀況。如因甲方隱瞞上 述信息，并導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤決定并導(dǎo)致?lián)p失的，發(fā)生一切后果由甲 方承當(dāng)。3、乙方向指定帳戶打入保證金后3個(gè)月內(nèi)，丙方、甲方應(yīng)協(xié)助 乙方對(duì)上述樓房進(jìn)行竣工、驗(yàn)收，并保證乙方可以實(shí)際獲得該樓房房 產(chǎn)證；同步，甲方和丙方應(yīng)保證在此期間，該樓房預(yù)售備案已從房地 產(chǎn)相應(yīng)部門實(shí)際解除，且保證乙方實(shí)際獲得的房屋產(chǎn)權(quán)狀況為一手 房。4、在甲方、丙方所有履行合同義務(wù)后，該保證金計(jì)

4、入合同總價(jià) 款并視為已向甲方支付。四、違約責(zé)任1、如甲方和丙方未全面履行上述合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方合同目的 無(wú)法實(shí)現(xiàn)，即視為甲方、丙方主線違約。除甲方、丙方無(wú)條件共同返 還保證金外，還應(yīng)連帶補(bǔ)償乙方的損失，損失以同期人民銀行貸款利 率四倍計(jì)算從款項(xiàng)打入指定賬戶之日起計(jì)算。2、如乙方已對(duì)上述房屋進(jìn)行了裝修完善，甲方和丙方還需補(bǔ)償 乙方因?qū)Ψ课菅b修而支出的費(fèi)用。甲方和丙方承認(rèn)裝修費(fèi)用以乙方最 后核算金額為準(zhǔn)。四、其他1、本合同為框架合同，樓房買賣具體事宜需在正式合同中進(jìn)一 步予以明確?？蚣芎贤c正式買賣合同構(gòu)成不可分割的整體，作為甲 乙雙方交易的法律文獻(xiàn)2、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、 乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方:乙方:代表（簽名蓋章）代表（簽名蓋章）電話：電話：簽約日期：簽約日期：丙方：（簽名蓋章）電話：簽約日期：買賣合同賣方（如下簡(jiǎn)稱甲方）A公司買方（如下簡(jiǎn)稱乙方）B公司丙方（如下簡(jiǎn)稱丙方）某某人根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方本 著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買原則寫 字樓和使用配套場(chǎng)地，丙方予以配合事項(xiàng)達(dá)到如下合同，以資共同遵 守。一、基本狀況：1、乙方向甲方購(gòu)買的寫字樓坐落在市區(qū)（縣）路寫字樓（暫定名稱：）共層，寫字樓建筑面積 平方米，另附配套場(chǎng)地平方米，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為