地溝、泵坑等排污管道清潔合同

1、PAGE 地溝、泵坑等排污管道清潔服務(wù)承包協(xié)議甲方：xxxx物業(yè)管理（xx）有限公司乙方： 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法關(guān)于規(guī)定，甲、乙各方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方下級(jí)的xxxx城之糞坑、隔油池泵坑、集水井、污水池、室外糞坑等排污管道清潔綜合服務(wù)。為規(guī)范各方之義務(wù)并保障各方權(quán)益，特訂立以下協(xié)議條款：第一條 委托管理事項(xiàng)1.1 項(xiàng)目名稱：xxxx城地溝、泵坑等排污管道清潔1.2 項(xiàng)目辦公地址：x1.3 承包方式：由乙方委派 名固定清潔職工或員工和 名管理人員，并負(fù)責(zé)提供日常清潔所需的材料和所有相關(guān)的工具、設(shè)備等，如涉及環(huán)衛(wèi)等相關(guān)政府職能部門辦理的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理。1.4 服務(wù)范圍及清潔頻率

2、（附件為需清潔范圍圖紙）：1.5潔凈度標(biāo)準(zhǔn)：地溝：無(wú)垃圾、無(wú)明顯沙土；污水池、糞坑；池底無(wú)淤泥雜物、表面無(wú)大量漂浮物、井壁、泵體無(wú)垃圾雜物；管道外側(cè)、浮球無(wú)明顯結(jié)垢；污水泵頭、地漏無(wú)堵塞；保持污水池周圍無(wú)垃圾；作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)周邊保持干凈，無(wú)積水、無(wú)垃圾雜物；根據(jù)清潔頻率，在履行清潔后，乙方移交驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方給排水工程師及物業(yè)環(huán)境助理共同檢查認(rèn)可。1.6 月清潔服務(wù)承包費(fèi)用：1.6.1 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，本著服務(wù)優(yōu)質(zhì)、長(zhǎng)期合作的方針，各方確定全年清潔服務(wù)費(fèi)為人民幣￥ 元/年，費(fèi)用按月結(jié)算。注：其中包括清潔人工（工資、保險(xiǎn)、社會(huì)福利、工服、住宿），清潔材料（用品、用具）稅收、管理費(fèi)用等。1.6.2

3、清潔不達(dá)標(biāo)扣分：在檢查過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有清潔不符合要求的，則要求限期整改，乙方未限期整改的則根據(jù)該不合格項(xiàng)清潔單價(jià)的協(xié)議報(bào)價(jià)，按1.5倍扣除清理費(fèi)用。17 協(xié)議期限：本協(xié)議有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期滿，各方另行商議協(xié)議續(xù)簽內(nèi)容。第二條 甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)履行以下工作：2.1 無(wú)償提供清潔使用之水電，并提供管理用房1間，供乙方放置清潔器械、材料等物品。2.2 負(fù)責(zé)派專員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的清潔綜合服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)知會(huì)乙方，以便 處理。對(duì)乙方合理之工作協(xié)助、要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持。2.3 有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方依照協(xié)議及其它各方議定之要求。2.4

4、有權(quán)制止乙方職工或員工違規(guī)操作及所有違反xxxx城管理規(guī)定之行為。2.5 交接工作前，甲方和乙方確認(rèn)污水泵設(shè)備運(yùn)作情況良好。第三條 乙方責(zé)任乙方按商定的時(shí)間和要求做好以下工作：乙方嚴(yán)格依照各方所共同制訂之質(zhì)量要求，為甲方提供清理、疏通服務(wù)，并嚴(yán)格教育、培訓(xùn)和管理派駐甲方之清潔人員。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的生活環(huán)境和秩序，保護(hù)甲方的財(cái)物，維護(hù)甲方良好的形象。選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康之專業(yè)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)工作。指派現(xiàn)場(chǎng)主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生情況及做好工作日記，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與溝通協(xié)調(diào)。每月定時(shí)書(shū)

5、面向甲方提交本月清潔工作及甲乙各方共同驗(yàn)收的記錄、下月的清潔作業(yè)計(jì)劃，接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的建議和要求。每月若對(duì)甲方投訴（特別是服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題）未予及時(shí)準(zhǔn)確處理和解決達(dá)三次以上，甲方有權(quán)提出書(shū)面警告，責(zé)令其予以準(zhǔn)確處理、解決，逾期不改的，甲方可單方面解除協(xié)議。負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方職工或員工之工資、社會(huì)保險(xiǎn)、制服、住宿、福利及其它所有費(fèi)用，管理好職工或員工并嚴(yán)格要求所有規(guī)章制度，如在清潔作業(yè)過(guò)程中出現(xiàn)的所有人身、財(cái)產(chǎn)、安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方職工或員工進(jìn)入設(shè)備區(qū)域清潔時(shí)，必須有甲方工程人員專門指導(dǎo)清潔，對(duì)于運(yùn)行設(shè)備和電控設(shè)備等帶電運(yùn)行設(shè)備設(shè)備禁止觸摸，如出現(xiàn)安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方職工或員

6、工上崗前，由乙方負(fù)責(zé)上崗前的“安全培訓(xùn)”，由于培訓(xùn)不到位而造成事故，由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，按協(xié)議規(guī)定的清潔范圍和工作要求履行所有工作，并嚴(yán)守關(guān)于安全作業(yè)規(guī)定。乙方公司派駐甲方的 名工作人員，必須按物業(yè)公司的關(guān)于規(guī)定辦理手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證、照片等相關(guān)證件復(fù)印件。在工作時(shí)間必須統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工服、佩帶工作證，著裝整齊有序，并在工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開(kāi)其工作崗位。乙方派駐甲方的工作人員，乙方應(yīng)積極聽(tīng)取甲方對(duì)清潔工作的建議或意見(jiàn)，認(rèn)真配合并履行其它特殊清潔事項(xiàng)。如遇臺(tái)風(fēng)季節(jié)，應(yīng)對(duì)清潔區(qū)域進(jìn)行普查，排除管道堵塞等情況，同時(shí)在臺(tái)風(fēng)、水浸等

7、意外情況發(fā)生時(shí)，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作。乙方如因突擊性工作需臨時(shí)抽調(diào)在甲方工作的清潔人員時(shí)須提前征得甲方同意，并不得影響甲方的清潔服務(wù)工作，甲乙各方如有涉及轄區(qū)主管人事變更，及時(shí)通知對(duì)方。作業(yè)過(guò)程中應(yīng)做好所有防護(hù)措施，避免各種安全事故；遇突發(fā)事件，例如：臺(tái)風(fēng)、暴雨、水管類爆裂、管道堵塞、排污設(shè)備故障等緊急情況下，乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方要求，在甲方統(tǒng)一指揮安排下，協(xié)助清查排除故障以及所有善后工作；由此造成或產(chǎn)生的一應(yīng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方不再單獨(dú)支付。乙方應(yīng)按甲方要求簽訂消防安全責(zé)任書(shū)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)，并在日常操作過(guò)程中，密切注意消防及生產(chǎn)安全，避免走火、漏水及漏電等安全事故發(fā)生。第四條

8、 清潔服務(wù)費(fèi)支付41甲方收到乙方正規(guī)發(fā)票并且驗(yàn)證乙方工作質(zhì)量合格后，10個(gè)工作日內(nèi)，甲方按月一次性付清協(xié)議費(fèi)用。第五條 違約責(zé)任：協(xié)議期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故單方面終止協(xié)議，如因甲乙各方單方面原因無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并須賠償對(duì)方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之損失。協(xié)議期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)污水泵頭通暢，如有滿水應(yīng)及時(shí)處理；因泵頭堵塞引起滿水造成的所有損失由乙方承擔(dān)。第六條 協(xié)議的生效與終止本協(xié)議所列所有組建部分，同具法律效力，并自各方蓋章之日起一并生效。在如下情況下本協(xié)議自動(dòng)終止：乙方嚴(yán)重違反協(xié)議所規(guī)定之乙方責(zé)任，影響甲方環(huán)境或致使甲方其它方面的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次警告及罰款仍無(wú)效果，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，不用承擔(dān)任何費(fèi)用，相反乙方應(yīng)賠償甲方一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之損失； 其它事項(xiàng)7.1 履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙各方應(yīng)協(xié)商