地下停車場車位租賃協(xié)議

1、地下停車場車位租賃協(xié)議甲方：xx股份有限公司xx分公司 （以下簡稱“甲方”） 乙方：xx基金管理有限責任公司 （以下簡稱“乙方”） 為保證xxxx街xx號地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強地下車場機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙各方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：1.基本情況：1.1地點： x1.2車位號：B3（地下三層）：車庫環(huán)道：18、19、20、21。車庫內(nèi)：32、33、34、35、36。B4（地下四層）：車庫環(huán)道：22、23、24、25、26、27、xx、29、30、31、32、33、34、35、36、37 共計25個停車位，其中地下三

2、層車庫內(nèi)32、33、34、35、36五個為免費車位，其余二十個為有償車位。1.3收費起止日期：x年05月01日至x年04月30日；1.4車位租金收費標準RMB 1800 元/月車位。1.5本地下停車場按月交納租金，每輛車交納320元IC卡制作費（由甲方代xx物業(yè)收?。?。1.6乙方停放在該停車場的車輛情況為（見附件）：2.由甲方委托xx物業(yè)公司負責本停車場的管理包括2.1秩序維護地下停車場車輛疏導管理，車輛停放管理、車場設備設備管理；2.2車場清潔定時清掃擦洗地面和xx標識，保持地下停車場清潔整齊，標識清晰。視情況開啟排風設備和新風輸入導引設備，保持地下停車場空氣清新；2.3設備設備維護保養(yǎng)定時

3、對地下停車場設備設備進行維護保養(yǎng)，保證地下停車場設備設備正常運行；2.4消防管理定時檢查巡視消防設備設備情況，及時發(fā)現(xiàn)、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場；2.5綜合管理建立、健全地下停車場所有管理制度，制定相應的緊急情況處理預案。3.管理方式：xx地下停車場實行一車一證一卡一位管理；4.甲方的權利和義務4.1有權按政府關于政策制定或修改xx停車場所有管理制度；4.2有權依照本協(xié)議商定向乙方收取車場租金； 4.3有權根據(jù)政府相關規(guī)定調(diào)整本停車場的收費標準,但需提前一個月通 知乙方，并簽訂補充協(xié)議；4.4有權對違反地下停車場管理規(guī)定的用戶予以口頭或書面警告，對造成損失的，根據(jù)損失

4、程度要求其承擔賠償責任；4.5有權對不按規(guī)定停放，影響地下停車場道路通暢或影響公共安全的車輛采取移動、上鎖等措施，因此造成或產(chǎn)生的損失及費用由乙方承擔；4.6有權獲取乙方停入本停車場車輛的真實資料文件資料的復印件，如發(fā)現(xiàn)所提供資料文件資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場（造成或產(chǎn)生所有后果由乙方承擔）；4.7有權對進出車輛進行登記，查驗停車憑證；4.8有權拒絕無本停車場停車證和IC卡的車輛駛?cè)牖蝰偝霰就＼噲觯?.9有權拒絕停車證、IC卡與車輛不符的的車輛駛?cè)牖蝰偝霰就＼噲?，因此造成或產(chǎn)生的所有后果由乙方承擔；4.10負責本停車場設備、設備的檢查、修理修繕及管理工作；4.11負責安排車場管理

5、員進行巡視,確保車輛安全出入；4.12乙方支付車場租金后向乙方開具車位租賃發(fā)票。5.乙方的權利和義務5.1有權對甲方提供的停車管理服務進行監(jiān)督，提出合理化建議；5.2遵守地下停車場管理規(guī)定及所有規(guī)章制度；5.3服從停車場管理人員的指揮和疏導； 5.4按規(guī)定使用本車場的車位，合理停放車輛；5.5按規(guī)定使用本車場的設備、設備；5.6保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上；保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放。5.7保證車、證、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面申請，否則甲方有權拒絕不符車輛進出本停車場；5.8車位管理采取一車一證一卡一位管理方式，乙方不得使用偽造、過期的停車證

6、及IC卡，不得將停車證IC卡轉(zhuǎn)借他人使用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權提前解除協(xié)議，對于乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及IC卡期間發(fā)生的所有損失甲方不承擔任何責任。6.其他事項：6.1乙方在本協(xié)議簽訂日內(nèi)按協(xié)議向甲方交納車位租金，逾期不支付，甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任并有權拒絕乙方車輛使用本停車場；6.2地下車庫作為特殊用途的地下空間，是按xx市人防、消防、xx管理等政府部門關于規(guī)定進行管理的，并按關于規(guī)定和規(guī)范設置xx標識、施劃停車線、車位號；6.3如因修理修繕甲方需暫且占用乙方車位時，甲方應安排臨時替代車位用于乙方停放車輛，乙方應積極配合甲方對車場的修理修繕養(yǎng)護工作，不得借口阻撓修理修繕

7、養(yǎng)護或要求甲方支付車位占用費。因阻撓修理修繕養(yǎng)護造成不良后果和損失的，由乙方承擔所有責任；6.4不論乙方車位是否停放車輛，乙方必須按地下停車場車位租賃協(xié)議 向甲方按期全額支付車位租金；6.5乙方如違反停車場所有管理規(guī)定造成的損失，由乙方負責承擔所有不良后果和損失；6.6乙方已詳細閱讀并了解地下停車場管理規(guī)定之所有條款，甲、乙各方均同意，地下停車場管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；7.地下停車場收費價格及收費辦法7.1車位租金收費標準RMB 1800 元/月車位，按月度收取。7.2車位租金的交納方式：每月應提前兩個工作日向甲方一次性交納下一月度的車位租金。如逾期未交納，視為提前解

8、除協(xié)議，甲方有權停止向乙方出租原車位。8.管理責任8.1因乙方違反本停車場管理規(guī)定或由于乙方自身原因造成自身及他人車輛損毀及其他損失的由乙方負責賠償；8.2乙方車輛內(nèi)存放可燃、可爆、腐蝕物等，造成自己車輛損毀，乙方自行承擔損失，如給他人車輛及或給本停車場造成損失的，乙方應予以賠償；9.違約責任的處理：一方違約造成另一方損失的，必須賠償。各方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可向xx市仲裁委員會申請仲裁。10.本協(xié)議期限：本協(xié)議的期限為：xx年05月01日至xx年04月30日。11.協(xié)議的解除與終止：凡符合下列條款之一的，本協(xié)議可解除：11.1乙方應提前通知甲方，告知退租事項并各方協(xié)商一致；11.2不可抗力因素致使任何一方或各方未能繼續(xù)履行協(xié)議的；11.3乙方不按本協(xié)議商定的期限和標準交納地下停車場相關費用的； 11.4本協(xié)議期限屆滿自行終止，如需延期各方應另行簽署協(xié)議。12.其他：12.1本協(xié)議自各方簽字加蓋公章之日起生效；12.2地下停車場管理規(guī)定、車場出入管理規(guī)定作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；12.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙