2022年大型辦公房屋租賃合同模板

1、第PAGE20頁共NUMPAGES20頁2022年大型辦公房屋租賃合同模板出租方：電話：租賃方：電話：甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下辦公房租賃合同條款，共同誠信履行：第一條：租賃房屋、院落、財產(chǎn)基本情況租賃房屋、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟，建筑面積為1600；及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落，水電暖及通信設施齊全（見附房屋平面圖及房屋設施、財產(chǎn)明細表），租賃辦公房、院落及財產(chǎn)屬甲方合法財產(chǎn)。第二條：租賃房屋用途：乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，無權(quán)擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租第三方。第三條 費用及交納期限乙方裝修辦公樓房應當向甲方提供書面裝修方案書，經(jīng)

2、甲方審查同意后進行裝修，不得野蠻裝修，不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價值，否則承擔賠償或修復責任。第四條：租賃期限：一、_年_月_日至_月_日，為乙方裝修期，甲方優(yōu)惠不再收取租賃費。二、自_年_月_日至_年_月_日止，共計三個租期年度，乙方按約定支付租賃費。二、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，應提前_日向甲方提出，甲方同意后，雙方續(xù)簽房屋租賃合同。第五條：租金及支付方式：一、各年度租金標準：1、_年_月_日至_年_月_日，租金為_元/月：年租金額為：1600_20_12=叁拾捌萬肆千元整（_元）。2、_年_月_日至_年_月_日，租金為_元/月：年租金額：1600_25_12=肆拾

3、捌萬元整（_元）。3、_年_月_日至_年_月_日，租金為_元/月，年租金額：1600_30_12=伍拾柒萬陸仟元整（_元）。4、三個租期年度平均租金為_元/月。二、租金支付時間：第一年度租金在簽訂本合同時一次交清。如簽訂合同后，乙方因故不再租賃該辦公樓，第一年度租金不再退還，抵作甲方的搬遷費用和經(jīng)營損失。第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清。三、甲方收取租金后，向乙方開具fa票。第六條：租賃期內(nèi)，乙方自行管理，并承擔租賃房產(chǎn)如下費用：1、為便于乙方管理，甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離，租賃辦公樓正南大門交付乙方使用，乙方在租賃辦公

4、樓內(nèi)自行管理，做好防火、防盜、安全等工作，否則，造成損失由乙方自己承擔。2、水、電費，按表計量。由乙方交付甲方后，甲方向水電費管理部門交納。電價收取按供電局當期收取執(zhí)行平均單價計收。3、供暖費：由乙方按計量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費。4、政府相關(guān)部門收取的、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費用，如衛(wèi)生費等，由乙方直接交費，第七條：房屋交付及返還：一、租賃交付：_年_月_日前，甲方將租賃辦公樓騰空，雙方依據(jù)租賃房產(chǎn)交付清單現(xiàn)場核驗房產(chǎn)及相關(guān)設施后，甲方將各房門鑰匙交付乙方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為租賃房產(chǎn)移交乙方，乙方可進行整理裝修。二、_月_日前乙方向甲方交付保證金_萬元，該

5、保證金在合同到期或終止時，乙方返還租賃房產(chǎn)時返還乙方。三、返還：租賃期滿或者合同解除后，乙方應在_日內(nèi)騰空房屋（騰房_日按當年度的租金標準支付租金），清除雜物，打掃干凈，經(jīng)雙方核驗后，乙方將各房門鑰匙移交甲方，雙方在租賃房產(chǎn)交付清單簽字，即視為房屋返還。四、房產(chǎn)返還時，雙方應結(jié)清各自應當承擔的相關(guān)費用。四、乙方自置的能移動的辦公物品等自行收回，與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分，乙方不再拆除，無償留給甲方。第八條：房屋及附屬設施的維護一、租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修，逾期不維修

6、的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。二、租賃房產(chǎn)的水、電、暖及通信等設施由乙方自行維修，費用乙方承擔。三、乙方應管理、使用并愛護該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)，因乙方疏于管理或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。四、對于該房屋及其附屬設施、財產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。第九條：合同的解除一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需

7、要被依法列入拆遷范圍的。2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的。第十條：違約責任一、甲方按合同約定的時間將辦公房交付乙方使用，每遲延一日，按年租金的50/000支付違約金。二、乙方按期交納租金，每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金，遲延_日甲方有權(quán)單方解除本合同，收回辦公樓。三、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前_日通知乙方，將收取的租金余額返還乙方。四、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前_日通知甲方，并按三年租金的平均租金單價計算。第十一條：爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，由雙方當事人友好協(xié)商，協(xié)商不成時，向安寧區(qū)人民法院提起訴訟，請求裁決。第十二條：其他規(guī)定：1、本

8、合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，各持兩份。2、租賃房屋建筑平面圖、房產(chǎn)交付清單、租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像為本合同附件，與本合同具有同等法律效力3、合同履行期間，如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補充合同，與本合同有同等法律效力。出租方：法定代表人：委托代理人：租賃方：法定代表人：委托代理人：簽約時間：2022年大型辦公房屋租賃合同模板（二）甲方(出租人)：乙方(承租人)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況房屋位于_大廈A座22F_室，面積_m?。第二條 租期1.租期為_年_月_日至_年_月_日

9、。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條 租金1.房屋租金為_元/月，每一季度付一次。2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_元，合同期滿甲方退還乙方。乙方應每月提前_日交付給甲方租金，若乙方未按時交付租金，延遲一天甲方有權(quán)將按月租金的_%收入違約金，以此類推。3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商任何一方不得變化租金。第四條 甲方權(quán)利與義務1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3.甲方保證房屋無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;

10、乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知_天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。第五條 乙方權(quán)利與義務1.乙方應及時足額繳納房租，若超過_日未按期繳納甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活

11、動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予_天搬遷時間。第六條 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對方。第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代

12、表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年大型辦公房屋租賃合同模板（三）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于第二條 房屋用途該房屋用途為辦公。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋年租金為。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條

13、付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每_年_月_日前交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備

14、的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費;2.電話費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，

15、均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.利用承租房屋進行違法活動的;5.故意損壞承租房屋的;第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂

16、終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 違約責任1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應當支付占所欠租金_%的滯納金。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。4、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定

17、的租金標準繼續(xù)向甲方支付租金。第十五條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十六條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條 合同效力本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十八條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十九條 合同份數(shù)本合同共肆頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)留存一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年大型辦公房屋租賃

18、合同模板（四）出租方(甲方)：_通訊地址：_聯(lián)系電話：_承租方(乙方)：_營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：_ 電話：_通信地址：_擔保人(丙方)：_身份證號碼：_電話：_戶籍地址：_根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋標的：甲方將位于深圳市龍華新區(qū)龍華辦事處清湖路與梅龍路交匯處國鴻工業(yè)園區(qū)_的房屋(具體位置詳見附圖標示)按雙方約定的分攤方式出租給乙方使用(一下簡稱“該物業(yè)”)，該物業(yè)投影面積為_平方米。二、租期：乙方承租該物業(yè)的期限為_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。三、用途：甲方將房屋出租給乙方經(jīng)營：_，乙方必須在該物業(yè)的使用用途方

19、位內(nèi)合法使用該物業(yè)，不得擅自改變租賃用途。四、免租期、房屋租金及收取方式：1.免租期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，免租期為_個月，即自_年_月_日至_年_月_日止，免租期內(nèi)免收租金。2.管理費：物業(yè)綜合管理費標準：_元/平方米，合計每月_元(大寫金額：人名幣_元整)，于乙方交付該物業(yè)租金時一并交付。3.租金標準：上述租賃物業(yè)的月租金第_年為每月_元/平方米，月租金第_年為每月_元/平方米。4.租金數(shù)額：4.1自_年_月_日至_年_月_日止，租金為為每月_元，(大寫金額：人名幣_元整)。4.2自_年_月_日至_年_月_日止，租金為為每月_元，(大寫金額：人名幣_元整)。5.租金交付：甲、乙雙方簽約時乙方須向

20、甲方繳納第一個月份租金，其后乙方應于每月_日前向甲方交付當月租金費用(節(jié)假日順延)，甲方收到乙方租金及管理費用后向乙方開具收款票據(jù)。乙方逾期未交租金費用，甲方有權(quán)向乙方每天收取月租金總額千分之三的滯納金，并有權(quán)停止水、電供應，由此造成的損失及責任均由乙方承擔。超出一個月以上未交付租金及滯納金的，甲方在繼續(xù)計收滯納金的同時，有權(quán)單方面解除合同。五、租賃保證金：本合同簽訂時，乙方應向甲方支付相當于_月的租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_元(大寫金額：人名幣_元整)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。六、房屋交付時間：乙方應于租期開始前_日內(nèi)，與甲方辦理該物業(yè)交接手續(xù)。除甲方原因外，乙方逾期不辦理

21、交接手續(xù)的，甲方照常收取租金和計算租期。七、相關(guān)費用收取標準：水費單價標準：_元/立方，電費單價標準：_元/度，水電費用于每月_日前甲乙雙方抄錄水電表，作為月度結(jié)算水電費用的依據(jù)。乙方交付該物業(yè)下月租金時一并交付，甲方收到乙方的水電費后向乙方開具收據(jù)。八、租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的維修義務：1.乙方在使用租賃房屋過程中，負責租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的日常維修，保證租賃物業(yè)及附屬設施、內(nèi)部設施的安全及正常使用，如有損壞或發(fā)生故障時乙方應負責維修貨賠償并及時通知甲方。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。2.因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及附屬設施、內(nèi)部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒絕維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用及所產(chǎn)生的法律責任全部由乙方承擔。九、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押、擔?；虺邪o第三者。乙方須征得甲方書面同意的情況下方可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方需向甲方交付相應的合同變更手續(xù)費，且乙方需與受讓方一同到甲方辦理合同變更手續(xù)，否則視為違約。十、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形