新校區(qū)職工住宅建設(shè)方案（討論稿）

1、新校區(qū)職工住宅建設(shè)方案(討論稿)一、指導(dǎo)思想（一）以“三個代表”的重要思想為指導(dǎo)，以學(xué)校的發(fā)展為目標(biāo)，在不違背國家法律法規(guī)的前提下，最大限度地照顧職工利益，滿足大家需要，為我校的人才戰(zhàn)略和跨越式發(fā)展創(chuàng)造條件。 （二）按“現(xiàn)代化、人文化、生態(tài)化、智能化”小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的要求，將新校區(qū)職工住宅建成最適于居住的現(xiàn)代化住宅小區(qū)，給教職工營造一個優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。（三）整體規(guī)劃，分期建設(shè)，做到可持續(xù)發(fā)展。二、房子類型及面積（一）別墅1、單體別墅 300左右 2、連體別墅 230左右 （二）多層樓房（六層以下）戶型面積分別為：100 120 140 160 180 （三）11層（小高層）住宅樓戶型面積分別為

2、：100 120 140 160 180 青年教師周轉(zhuǎn)公寓 100 左右（四）18層（高層）住宅樓 戶型面積分別為： 140 160 180 （五）老年公寓80100（六）以上各類戶型面積均為參考面積，實際面積將根據(jù)設(shè)計情況做相應(yīng)調(diào)整。三、集資建房及經(jīng)濟適用房價格（一）全成本集資建房。不要房產(chǎn)證，只計樓房單體的建安費用和公攤費用，土地和基礎(chǔ)設(shè)施配套費用均由學(xué)校承擔(dān)。職工有居住權(quán)，無繼承權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和出售權(quán)，如果職工不再居住，學(xué)校收回住房，并按有關(guān)政策退回集資款。 多層建筑：750元 別墅：950元 小高層（11層）：1100元 高層（18層）：1300元以上為預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)，房子建成后，以實決算，多退

3、少補。（二）按經(jīng)濟適用房政策，辦理房產(chǎn)證和土地證。個人擁有100產(chǎn)權(quán)，5年后個人可以自行處置住房，若處置時，需按國家文件規(guī)定，報經(jīng)學(xué)校同意。學(xué)校有優(yōu)先購買權(quán)，若學(xué)校不買時可售予他人，售房人按規(guī)定向國家上繳受益金及相關(guān)費用。預(yù)收費標(biāo)準(zhǔn)在上述各類房型收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加200元。房子建成后，報市有關(guān)部門審批，最后以審批價為準(zhǔn)，以實決算，多退少補。四、各類房型的申報對象別墅1、單體別墅：院士及學(xué)術(shù)大師2、連體別墅： 校級領(lǐng)導(dǎo)（含在世的校級離退休人員）、 教授 、老紅軍、博士。（二）多層及高層住宅樓：全體在冊正式職工，均可選報。（三）青年教師周轉(zhuǎn)公寓，原則上只租不售，老年公寓可租可售。申報人可在要房產(chǎn)

4、證和不要房產(chǎn)證兩種中選一種。為鼓勵大家選報高層建筑，凡報高層建筑者，學(xué)校免收十年的物業(yè)管理費。五、排隊方式結(jié)合洛陽市相關(guān)政策和學(xué)校實際情況，制定新校區(qū)職工住宅建設(shè)排隊方案，對報同一種類型房子的人員按學(xué)校確定的方案進行統(tǒng)一排隊。樓房建成后，按排名順序挑房。（具體詳見河南科技大學(xué)新校區(qū)職工住宅分配方案）六、各類戶型方案的確定各類戶型人數(shù)確定后，同一戶型人員可選出79名代表對所申報的戶型基本方案進行討論，以大多數(shù)人的意見為基礎(chǔ)進行修改，確定后施工。七、分期分批進行建設(shè)考慮新進和引進人才儲備房，整個工程原則上分兩期建設(shè)，第一期，全部建設(shè)別墅、多層及部分高層。第二期，主要建設(shè)高層。八、付款方式按個人申報

5、的住房性質(zhì)（要房產(chǎn)證和不要房產(chǎn)證）及房型面積應(yīng)支付的金額，分三次支付，分別為：報名時交40，樓房封頂時交30，領(lǐng)取鑰匙時交30。九、啟動銀行貸款工作由學(xué)校出面與銀行聯(lián)系，按國家有關(guān)政策啟動住房貸款和公積金貸款等。十、加強監(jiān)督工作。新校區(qū)職工住宅建設(shè)除接受新校區(qū)建設(shè)監(jiān)審組的監(jiān)督檢查外，還要組成群眾監(jiān)督檢查組織，對新校區(qū)職工住宅建設(shè)的全過程進行監(jiān)督，尤其是對重大事項進行監(jiān)督，確保各項程序規(guī)范，資金使用正確，材料價格合理，工程質(zhì)量完好。十一、杜絕為別人搭車買房。新校區(qū)職工住宅建設(shè)是我校在土地數(shù)量有限的情況下，從河南科技大學(xué)發(fā)展的需要出發(fā)，給職工建設(shè)一個現(xiàn)代化、人文化、生態(tài)化、智能化的住宅區(qū)而做出的重大決策，全校教職工應(yīng)充分珍惜這次良機，決不允許有人借機為別人搭車買房，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)或有人舉報，查證落實后，將按以下辦法處理。1、在樓房未分配或建成之前發(fā)現(xiàn)的，將取消