2022年家居裝修工程合同書(實(shí)用)

1、第PAGE15頁(yè)共NUMPAGES15頁(yè)2022年家居裝修工程合同書(實(shí)用)甲方：乙方：甲方現(xiàn)有位于福州_建筑面積148.14平方米的住宅一套，現(xiàn)將其室內(nèi)裝飾工程承包給乙方設(shè)計(jì)、施工。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意訂立如下合同：一、工程項(xiàng)目：（見工程預(yù)算表，共頁(yè)）。二、工程采用：1、包工包料；2、包工的形式承包給乙方；3、設(shè)計(jì)、監(jiān)理；4、其他。三、工程日期：年月日至年月日，共天。如甲方停水、停電、自然災(zāi)害及人力不可抗拒的影響、甲方變更圖紙或工程款未及時(shí)支付，工期順延。四、工程總額：人民幣元。（小寫：五、付款方式1、簽訂合同后，甲方即支付20備料款計(jì)元，乙方三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開工。2、乙方木工

2、進(jìn)場(chǎng)前甲方再支付30的進(jìn)度款，計(jì)元。3、乙方油漆工進(jìn)場(chǎng)前甲方再支付30的進(jìn)度款，計(jì)元。4、甲方必須在收到乙方裝修工程竣工通知單時(shí)的一周之內(nèi)負(fù)責(zé)驗(yàn)收并付清余款（增減項(xiàng)目按實(shí)決算）。5、工期每拖延一天甲方可向乙方收取_元滯納金，可由甲方直接在應(yīng)付的工程款項(xiàng)中扣除。乙方交房后，甲方每拖延支付尾款一天，乙方則收取工程總額0.01滯納金。六、設(shè)計(jì)施工標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方負(fù)責(zé)提供原“建筑面積平面圖”一張，乙方依據(jù)平面圖以現(xiàn)場(chǎng)丈量尺寸為準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)。2、乙方進(jìn)行平面規(guī)劃布置，制定設(shè)計(jì)方案必須征得甲方滿意簽字認(rèn)可后，方可動(dòng)工。3、乙方在施工過程中，應(yīng)自覺接受甲方的監(jiān)督，嚴(yán)格按照裝修設(shè)計(jì)方案施工。裝修材料應(yīng)嚴(yán)格按照合

3、同中規(guī)定的材質(zhì)采購(gòu)（歡迎甲方陪同購(gòu)買），保質(zhì)保量，如發(fā)現(xiàn)裝修用材與合同規(guī)定的材料不符，甲方有權(quán)要求拆除，浪費(fèi)的材料人工費(fèi)及工期延誤等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方施工過程中或施工完畢，因甲方對(duì)原方案提出修改意見并實(shí)施導(dǎo)致多耗費(fèi)的材料和人工費(fèi)等均由甲方另行支付，另工期按實(shí)際修改方案所增加的時(shí)間順延。七、雙方負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)：1、負(fù)責(zé)與大樓物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)所涉及的拆墻、搬運(yùn)、安全及施工人員的暫住證或出入證的_手續(xù)及費(fèi)用等問題。2、提供施工期間現(xiàn)場(chǎng)的水電（所耗的水電費(fèi)由甲方承擔(dān)）。3、提供臨時(shí)堆放廢物和雜料的場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩ā?、負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗(yàn)收，及時(shí)辦理簽證手續(xù)。5、按合同進(jìn)度及時(shí)支付裝修

4、款項(xiàng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事項(xiàng)：1、嚴(yán)格按照有關(guān)消防及其它安全規(guī)范的要求進(jìn)行施工，并做好現(xiàn)場(chǎng)的防火、安全防護(hù)及保衛(wèi)工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)由于操作不當(dāng)造成的火災(zāi)及人員傷亡等事故及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)付全部責(zé)任。2、嚴(yán)格按照甲方簽字認(rèn)可的施工圖紙及說明進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3、按規(guī)定期限竣工，交付甲方使用。4、在驗(yàn)收后應(yīng)與甲方簽定為一年的工程保修手續(xù)，在保修期間內(nèi)如是乙方施工質(zhì)量問題、材料選用不當(dāng)、不符合合同規(guī)定，由乙方全部負(fù)責(zé)；如是甲方使用不當(dāng)而損壞的配件或材料，乙方僅收取工本費(fèi)。并提供定期回訪，終身維修。5、施工人員均由乙方自行選任。施工人員在施工期間一切傷亡、勞務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。八、其他事項(xiàng)

5、1、甲方必須在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付裝修費(fèi)用，不得將裝修費(fèi)用私自交付乙方所屬施工人員，否則，一切后果由甲方自負(fù)。2、甲方在施工過程中不得與乙方所派駐的施工隊(duì)伍私自商定增減原施工項(xiàng)目，否則，所造成的質(zhì)量及損耗后果均由甲方負(fù)責(zé)。3、根據(jù)合同要求，乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成裝修任務(wù)，如甲方在裝修期間內(nèi)以原設(shè)計(jì)提出修改意見，必須及時(shí)向乙方提供修改方案，甲乙雙方書面認(rèn)可后按書面修改方案施工、驗(yàn)收、結(jié)算。4、甲方須在乙方交房前一星期交付工程質(zhì)量問題整改通知書給乙方，以便對(duì)不合格項(xiàng)目提前維修完善。5、乙方施工完畢后，應(yīng)做到人走場(chǎng)清，保持裝修房屋整潔，讓住戶滿意。6、施工完畢后，甲方憑乙方開出的保修單作為保

6、修一年的憑據(jù)。九、以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效，望共同遵守，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、附件：工程決算書、施工圖紙、質(zhì)量問題整改通知書、保修單、裝修材料品質(zhì)說明等均作為合同組成部分，與本合同具有同等效力。十一、因本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)提交福州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。乙方施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日家居裝修工程合同書注意事項(xiàng)1、找“熟人”裝修房屋時(shí)，千萬不要基于信任，過多地口頭約定，從而草率簽訂不規(guī)范的裝修合同。2、需要審閱裝修公司資質(zhì)，包括公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否經(jīng)建設(shè)主管部門審定具有裝飾施工資質(zhì)，簽訂裝修合同當(dāng)事人的身份。

7、3、雙方必須簽訂規(guī)范的裝修工程合同，使用市裝飾協(xié)會(huì)制訂的裝修工程格式合同范本，明確雙方的違約責(zé)任。4、掌握裝修工程的基本常識(shí)和市場(chǎng)價(jià)格，防止裝修公司在工程項(xiàng)目和報(bào)價(jià)上有“貓膩”。5、也可通過合法的監(jiān)理公司或通過市裝飾協(xié)會(huì)介紹推薦的方式聘請(qǐng)第三方監(jiān)理。從合同、報(bào)價(jià)、質(zhì)量、驗(yàn)收等全程監(jiān)管工程，放心裝修。延伸閱讀：辦公樓裝修合同委托物業(yè)裝修協(xié)議范本綠色環(huán)保裝修協(xié)議裝修中建材訂貨合同2022年家居裝修工程合同書(實(shí)用)（二）甲方：乙方：施工地址：甲方委托乙方進(jìn)行家居裝飾工程施工，雙方簽訂如下合同，共同遵守。一、工程項(xiàng)目：建筑面積：平方米二、承包方式：三、工期：工程放樣甲方簽署開工之日起算(甲方自購(gòu)材料

8、不在工期內(nèi))四、乙方施工工程內(nèi)容：詳見本工程報(bào)價(jià)書。五、工程造價(jià)：1、依照甲方簽字認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)施工圖，及依此編制的本工程報(bào)價(jià)書，雙方協(xié)商確定乙方施工工程價(jià)為：人民幣元(大寫)(小寫)。甲方自購(gòu)材料及安裝和工程報(bào)價(jià)書中業(yè)主自理的部份不含在乙方施工工程造價(jià)內(nèi)。2、工程管理費(fèi)為元/m2，共計(jì)人民幣元(大寫)(小寫)。六、付款方式：1、簽定本合同即日甲方支付工程報(bào)價(jià)的_%作為備料款計(jì)元(人民幣);乙方水電隱蔽工程階段結(jié)束時(shí)，甲方支付工程報(bào)價(jià)的_%計(jì)元(人民幣);乙方木作、吊頂框架(不含集成家俱、定制成品門)階段結(jié)束時(shí)，甲方支付工程報(bào)價(jià)的_%計(jì)元(人民幣);集成家俱、定制成品門完成時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)變更項(xiàng)目的

9、簽證，余款_%計(jì)元(人民幣)及簽證增減燈具安裝前交清。2、工程管理費(fèi)另行支付：簽定本合同即日甲方支付工程管理費(fèi)的_%作為定金，計(jì)元(人民幣)，余款_%計(jì)元(人民幣)及簽證增減燈具安裝前交清。七、工程變更1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖組織施工。已確定的施工圖原則上不作重大調(diào)整，以免造成返工、材料浪費(fèi)、延誤工期、原設(shè)計(jì)效果無法體現(xiàn)等后果。如有設(shè)計(jì)方案變更，甲方應(yīng)在該工程施工前七天通知乙方，若乙方已做好施工準(zhǔn)備或已施工的，除了工期順延外其所造成的材料及返工損失由甲方負(fù)責(zé)。2、甲方對(duì)工程的平面、立面有較大范圍的修改意見和建議的，甲方應(yīng)與本工程責(zé)任設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，經(jīng)設(shè)計(jì)師出具書面圖紙修改意見書后，乙方按修改意見

10、書進(jìn)行施工，雙方簽證變更部分的工程造價(jià)。3、甲方現(xiàn)場(chǎng)增加施工項(xiàng)目，雙方依據(jù)預(yù)算書已有項(xiàng)目單價(jià)或市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定工程造價(jià)，并由甲方簽證增補(bǔ)造價(jià)。4、乙方承包方式原則上為包工包料，五金拉手、潔具、整體櫥柜、燈具、窗簾、裝飾物、電器、活動(dòng)家具等由甲方自行購(gòu)買，甲方可要求設(shè)計(jì)師陪同選購(gòu)，甲方亦可委托乙方購(gòu)買。5、甲方變更主材產(chǎn)生差價(jià)增補(bǔ)，甲方應(yīng)在購(gòu)買材料時(shí)一次性結(jié)清差價(jià)部分給供貨商。6、未經(jīng)對(duì)方同意任何一方私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量和費(fèi)用問題，由責(zé)任方自負(fù)。八、工期延誤。由于以下原因造成工期延誤，工期予以順延。(1)甲方未按合同第六款 約定按時(shí)支付工程款和工程簽證款;(2)甲方延誤辦理開工申請(qǐng);(3

11、)增加工程量、設(shè)計(jì)變更或材料變更;(4)非因乙方原因的停水、停電二小時(shí)以上按一天計(jì)算;(5)國(guó)家法定的節(jié)假日;(6)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的;(7)小區(qū)物業(yè)對(duì)施工時(shí)間有特殊規(guī)定的;(8)甲、乙雙方同意給予順延的其它情況;(9)乙方購(gòu)買主材料或定制材料時(shí)，甲方所延誤的時(shí)間;(10)因甲方自行購(gòu)買材料及安裝所延誤的時(shí)間;(11)不可抗力因素(地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、爆炸等)造成的。九、甲方責(zé)任：1、甲方必須對(duì)本工程房屋產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛負(fù)責(zé)，若因此造成乙方無法施工，甲方支付違約金和乙方已施工工程項(xiàng)目的費(fèi)用。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工場(chǎng)地水、電供應(yīng)，并承擔(dān)施工所需水電的費(fèi)用。3、工程所在物業(yè)部門要求辦理施工申報(bào)

12、手續(xù)的，由甲方向物業(yè)部門辦理，如需交付物業(yè)押金，費(fèi)用由甲方自理，并由甲方確定具體開工時(shí)間，乙方工期以工程放樣時(shí)甲方簽署開工報(bào)告日起算。4、裝飾過程甲方原則上不變更主材，特殊情況變更主材需經(jīng)設(shè)計(jì)師同意后方可實(shí)施。5、裝飾工程原則上不得改動(dòng)原結(jié)構(gòu)，如甲方要求改動(dòng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)并承擔(dān)后果責(zé)任。6、甲方應(yīng)該提供一份完整原房屋平面及水電線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。十、乙方責(zé)任：1、嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)部門有關(guān)施工的管理規(guī)定，遵守作業(yè)時(shí)間。2、對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施(不含入戶防盜門朝外表面及住宅外部)予以保護(hù)，對(duì)因保護(hù)不善造成損壞的按價(jià)賠償甲方損失。3、安排工程質(zhì)檢人員對(duì)本工程進(jìn)行全程質(zhì)

13、量監(jiān)理，對(duì)甲方及甲方代理人員的監(jiān)督意見及時(shí)回應(yīng)整改，因整改造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任：1、甲方未按合同第六款 時(shí)支付工程預(yù)付款，乙方有權(quán)停止施工，所造成的損失及工期延誤責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。2、如因以上第八條 原因造成的工期順延，甲方必須給乙方確認(rèn)簽證延期，如屬甲方原因造成乙方不能按計(jì)劃工期完工或驗(yàn)收的，每拖延一日甲方應(yīng)向乙方支付違約金每日人民幣_(tái)元。3、因乙方管理原因造成工程無法按時(shí)完工的，每拖延一日乙方向甲方支付違約金每日人民幣_(tái)元。4、合同生效后，履行期滿前，除經(jīng)甲乙雙方同意外，擅自解除合同的一方，應(yīng)按合同價(jià)款的_%支付違約金。5、乙方出具的施工圖，須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后施工。在施工

14、過程中，甲方未與乙方協(xié)商，私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方完成施工項(xiàng)目(含簽證變更、不含業(yè)主自購(gòu)只安裝項(xiàng)目)自檢合格即可通知甲方竣工驗(yàn)收(即綜合驗(yàn)收)，甲方必須配合乙方驗(yàn)收。工程經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，由乙方開具工程保修單給甲方。7、如遇外界不可抗拒因素(如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸等)導(dǎo)致工程停工、延期、損壞的，工程本身的損害由甲方承擔(dān);造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞由乙方承擔(dān)。十二、工程驗(yàn)收1、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方委托第三方參與階段驗(yàn)收，需在工程開工報(bào)告上給予文字確認(rèn)，否則乙方可不予確認(rèn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照行業(yè)主管頒布的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲、乙雙方商

15、定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(見附件)A、隱藏工程驗(yàn)收;B、土建工程驗(yàn)收;C、木作工程驗(yàn)收;D、綜合驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。2、乙方通知甲方竣工驗(yàn)收(即綜合驗(yàn)收)之日起三天內(nèi)，甲方若不參與辦理驗(yàn)收手續(xù)或自行入住均視為驗(yàn)收合格。3、乙方施工完畢，竣工驗(yàn)收后，付清余款，即發(fā)給甲方保修單。4、辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方提前使用或擅自動(dòng)工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。十三、附件內(nèi)容：預(yù)算書;施工圖紙;乙方提供的裝飾裝修材料主材表;工程變更單;工程材料驗(yàn)收單;十四、送達(dá)方式：雙方商定按本合同所列通訊方式接受對(duì)方_通知，任何一方通訊方式發(fā)生變更，有及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)，;否則因延遲

16、通知對(duì)方所造成的法律后果，由延遲通知方自行承擔(dān)。十五、保修1、本工程竣工驗(yàn)收后，工程裝飾裝修質(zhì)量在正常使用條件下保修一年，定制品、玻璃、易耗品(如五金、開關(guān)面板)保修一年，衛(wèi)生間門及墻紙因使用不當(dāng)造成的發(fā)霉本不負(fù)責(zé)保修，保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起算。2、保修期客戶未入住或入住后外出一日以上應(yīng)關(guān)閉水電總閘，否則造成損失按乙方提供保修卡規(guī)定賠償。3、保修范圍：按乙方施工工程內(nèi)容和現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容。4、保修費(fèi)用：保修期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);非乙方原因損壞按材料購(gòu)價(jià)及相應(yīng)的人工費(fèi)收取維修、材料的成本費(fèi)用。十六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同條款，未盡事宜，另行協(xié)商確定。甲方：_(簽章) 乙方：_(簽章)通訊電話：聯(lián)系電話：通訊地址：_ 地址：_簽約日期：年月2022年家居裝修工程合同書(實(shí)用)（三）發(fā)包人：(甲方)姓聯(lián)系電承包人：(乙方)姓聯(lián)系電話：根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾