2022年安全管理協(xié)議書

1、第PAGE13頁共NUMPAGES13頁2022年安全管理協(xié)議書甲方：_開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國經濟合同法及中華人民共和國國務院第_號物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_；總面積約：_平方米；物業(yè)類型：_性物業(yè).第二條 委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯

2、、強弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等）的成品保護管理服務，由乙方看管。3.地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權利和義務1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同。3.甲方有權對乙方

3、的安全管理工作及質量進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。4.甲方有權監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。5.甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方工作。6.甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。7.甲方有義務教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環(huán)境。8.甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。9.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權利和義務1.根據有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法

4、、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。2.負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。3.未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。4.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的

5、監(jiān)督。5.甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。6.乙方有義務按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標準，遵照甲方規(guī)定時限，保質保量完成工作任務。7.乙方保證有_人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關人員編制表、主管通訊錄、崗位責任制度及其他管理制度。8.乙方有責任按照本協(xié)議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。9.乙方有義務接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。10.

6、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。11.乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。12.乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。13.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。14.乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規(guī)，為員工辦理有關勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關勞動保險。第六條 管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔

7、衛(wèi)生管理的工作標準和考核標準），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_日內達到的管理標準。乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結。第七條 管理服務費用1.物業(yè)安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：_元（大寫人民幣：_圓整），另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥到_物業(yè)管理公司帳戶上。2.物業(yè)的清潔服務費由甲方按統(tǒng)一在每月_日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同_日內將rmb：_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：_.第八條 違約責任1.如因乙方原因

8、，造成甲方未完成規(guī)定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。2.如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）4.若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。

9、5.若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過_日，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。第九條 工作聯(lián)系和保密制度1.甲、乙雙方應建立工作聯(lián)系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯(lián)系會議，洽商和協(xié)調處理有關安全管理工作。2.甲、乙雙方派駐管理人員變更應在_日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯(lián)絡方式。3.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見。4.甲方行政管理負責人，乙方行政管理負責人，雙方涉及費用往來文書、文件由總經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。第十條 其他事項1.雙方可對本合同的條款進

10、行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_日前向對方提出書面意見。3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市仲裁委員會或者_市_區(qū)人民法院依法裁決。5.本合同正本連同附件共_頁，一式_份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)_份，具有同等法律效力。6.本合同自簽訂之日起生效。甲方：_乙方：_日期：_2022年安全管理協(xié)議書（

11、二）甲方：寧夏亙元房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱為甲方)乙方：(以下簡稱為乙方)為了貫徹我公司“安全第一、預防為主”的安全生產方針，落實中華人民共和國安全生產法、建筑工程安全生產管理條例、安全生產許可證條例等有關安全生產法律、法規(guī)，明確各自管理范圍內的安全生產責任，確保實現(xiàn)安全生產管理目標。甲乙雙方在簽訂合同的同時，雙方就安全管理責任事項協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴格執(zhí)行。一、甲方責任：1、貫徹執(zhí)行國家有關安全生產、勞動保護、消防安全、環(huán)境保護等法律、法規(guī)。2、有權監(jiān)督檢查乙方安全生產組織機構的建立，專職安全管理人員的配備，安全管理目標分解落實情況。3、有權監(jiān)督檢查乙方各級人員安全生產責

12、任制的落實，安全規(guī)章制度執(zhí)行等情況。4、有權檢查乙方有關管理人員安全生產培訓持證情況及特種作業(yè)人員持證上崗情況。5、監(jiān)督并促進乙方對安全生產、文明施工各項活動的開展。6、督促乙方做好環(huán)境保護和職業(yè)病防治工作。7、有權組織安全生產定期不定期檢查，專項治理檢查，文明施工創(chuàng)建檢查，及時消除生產安全事故隱患。8、檢查和評審乙方編制的生產安全事故應急預案。9、監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況。因乙方嚴重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產時，有權停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。二、乙方責任1、乙方應有安全管理組織體制，包括分管安全生產的領導，各級專職和兼職的安全員;應有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)工人的審證

13、考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度。2、乙方明確由同志為乙方主要負責人，并對本單位施工范圍內的安全生產管理工作負全面責任。3、乙方必須遵守國家有關安全生產、勞動保護、消防安全、環(huán)境保護等相關法律、法規(guī)及條例，貫徹執(zhí)行安全生產責任制，安全規(guī)章制度，安全技術操作規(guī)程，嚴格按照上述法律、法規(guī)、條例、安全規(guī)章制度、安全技術操作規(guī)程、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系組織施工。承擔由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等責任和因此發(fā)生的所有費用。4、按有關要求對項目危險源、環(huán)境因素進行辯識評價，針對評價出的重大危險源、重大環(huán)境因素制定管理方案，經批準后組織實施。5、保證項目足

14、夠的安全生產投入并有效實施。6、乙方為所有從業(yè)人員辦理合法的用工手續(xù)。管理人員必須具備安全教育培訓合格證。特種作業(yè)人員具備特種作業(yè)操作證。從業(yè)人員經過三級安全教育培訓，并經考核合格。乙方因違反上述規(guī)定造成的案件、事故、事件等，乙方承擔其法律責任和因此發(fā)生的一切費用。7、采取一切合理的措施，防止其勞務人員發(fā)生任何違法和妨礙治安的行為。保持安定局面并且保護工程周邊人員和財產不受上述行為的危害。否則，乙方承擔由此造成的一切損失及費用。8、施工單位對現(xiàn)場的安全負全面責任。(1)乙方在施工前要認真勘察現(xiàn)場：(2)針對工程項目由乙方自行編制施工組織設計，制訂有針對性的安全技術措施，乙方必須嚴格按施工組織設

15、計的要求施工。9、乙雙方的領導必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規(guī)。10、施工前，乙方應組織召開現(xiàn)場安全生產教育會議，并通知甲方委派有關人員出席會議。介紹施工中有關安全施工等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執(zhí)行。11、乙方在施工期間必須嚴格執(zhí)行和遵守國家有關的安全生產、防火防毒等各類規(guī)定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產管理以及督促定期檢查的義務，對于查出隱患，乙方必須限期整改。12、在生產操作過程中的個人安全防護用品，由各方自理，甲乙雙方都應

16、督促施工現(xiàn)場人員自覺穿帶好安全防護用品。13、乙雙方人員對所處的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，應立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。施工單位對施工過程中產生的后果自行負責。14、施工單位的機械設備、腳手架等設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，應會同相關單位按規(guī)定驗收，并做好驗收及交付使用手續(xù)。嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負責。15、乙方必須嚴格執(zhí)行保安制度，門衛(wèi)管理制度。做好工人和管理人員的行為規(guī)范，遵章守紀等方面的管理。嚴禁上班前喝酒，尋釁鬧事。乙方承擔因自身管理不善造成的法律責任和經濟損失。16、

17、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員辦理工傷保險，為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。17、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備。設備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由施工單位來承擔責任。18、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員配備符合國家標準和行業(yè)標準及勞動保護用品。19、乙方必須執(zhí)行安全技術交底制度、班前安全活動制度，告知作業(yè)人員相應的作業(yè)環(huán)境、操作規(guī)程、防范及緊急避險措施，并做好跟蹤檢查管理工作和安全檢查記錄工作。20、施工單位人員，對施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護措施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、變動。如確定需要拆除變動的，必須經工地

18、施工負責人和指派的安全員同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。擅自拆除所造成的后果，由施工單位自行承擔。21、特種作業(yè)必須執(zhí)行國家制定的特種作業(yè)人員安全技術培訓考核管理辦法，經省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證;中、小型機械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機定人”和持證操作;起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴禁違章、無證操作;嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。22、乙方配置特種作業(yè)人員必須滿足施工要求，所配置的特種工作業(yè)人員必須經上級有關部門安全教育培訓，做到_%持有效的特種作業(yè)操作證上崗。23、施工單位必須嚴格執(zhí)行各項安全

19、責任制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火。消防器材不準挪作他用，不準任意玩弄，損壞偷盜。動用明火必須三級動火審批手續(xù)，并制定防火監(jiān)護人員，簽發(fā)監(jiān)護工作交底書，落實監(jiān)護措施。焊工必須持有效證件上崗作業(yè)，嚴禁無證操作。生活區(qū)內，嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服。不準私自使用液化石油氣。不準私自拉接電線插座，不準躺在床上吸煙。24、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，如不符合安全規(guī)定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格方準使用，違反本規(guī)定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責。25、乙雙方在施工中，應注意地下管線及高低壓架空線路的保護。甲方對地

20、下管線和障礙物應詳細交底。乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯(lián)系，采取保護措施。26、乙方在簽訂本同后，應自覺地向暫住地的公安派出機構辦理暫住登記手續(xù)，并向永寧縣城建辦(建設局)安監(jiān)站、勞動局勞動保護檢察部門辦理施工登記手續(xù)。27、乙方必須建立定期不定期的安全生產檢查制度，組織技術、安全人員自查、巡邏，自覺接受和配合上級及甲方有關部門的安全檢查，及時消除安全事故隱患。28、乙方必須嚴格執(zhí)行安全檢查、事故隱患整改不符合要求的，甲方有權按規(guī)定處罰。29、乙方應按有關要求設置施工現(xiàn)場安全防護設施。執(zhí)行安全防護設施、設備驗收制度和施工作業(yè)交接班制度。安全防護設施、設備，不驗收或驗收不合格不得使用。30、乙方自備及租賃的各類施工機械設備，必須符合國家技術標準和行業(yè)技術標準，且機械性能良好，各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠，負責保管和使用以上設備并對安全負全責。31、