2022年安全管理協(xié)議

1、第PAGE12頁共NUMPAGES12頁2022年安全管理協(xié)議乙方：_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及中華人民共和國國務(wù)院第_號物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況座落位置：_；總面積約_平方米；物業(yè)類型_性物業(yè)。第二條 委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理

2、，由乙方看管。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等）的成品保護(hù)管理服務(wù)，由乙方看管。3、地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年x月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報告。2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。3、甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時

3、告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作。6、甲方依據(jù)實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求，服從有關(guān)管理，共同安全環(huán)境。10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項安全管

4、理活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。2、負(fù)責(zé)編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實施方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人。4、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5、甲方管理代表對乙方工作提出異議

5、而乙方認(rèn)為不合理時，乙方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴。6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方規(guī)定時限，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。7、乙方保證有_人編制的安全管理隊伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下，乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)人員編制表、主管通訊錄、崗位責(zé)任制度及其他管理制度。8、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。9、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。10、乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造

6、成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。11、乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。12、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時，必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。13、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。14、乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工辦理有關(guān)勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險。第六條 管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項考核標(biāo)準(zhǔn)”（各項勞動安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)

7、商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后x日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。乙方按照目標(biāo)管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結(jié)。第七條 管理服務(wù)費(fèi)用1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb：_元（大寫人民幣：_圓整），另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥到_物業(yè)管理公司帳戶上。2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月_日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb：_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：_.第八條 違約責(zé)任1、如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲

8、方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。2、如因甲方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。2022年安全管理協(xié)議（二）甲方：_開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）乙方：_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及中華人民共和國國務(wù)院

9、第_號物業(yè)管理條例、重慶市物業(yè)管理條例及其實施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_；總面積約：_平方米；物業(yè)類型：_性物業(yè).第二條 委托管理事項1.房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等）的成品保護(hù)管理服務(wù)，由乙

10、方看管。3.地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報告。2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同。3.甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要

11、求進(jìn)行賠償。5.甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作。6.甲方依據(jù)實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。7.甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場安全管理要求，服從有關(guān)管理，共同安全環(huán)境。8.甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場配戴使用。9.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實施。遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理

12、的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。2.負(fù)責(zé)編制重慶國際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實施方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個人。4.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。5.甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時，乙方有權(quán)向甲方公司的上級管理提出書面申訴。6.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，遵照甲方規(guī)定時限，保質(zhì)保量完成工作任

13、務(wù)。7.乙方保證有_人編制的安全管理隊伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下，乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)人員編制表、主管通訊錄、崗位責(zé)任制度及其他管理制度。8.乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。9.乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。10.乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。11.乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失和乙方人員傷

14、亡、財產(chǎn)損失，均由甲方負(fù)責(zé)。12.乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時，必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場管理制度，配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。13.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。14.乙方需按照國家和重慶市地方的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工辦理有關(guān)勞動雇傭手續(xù)和勞動保障手續(xù)及相關(guān)勞動保險。第六條 管理目標(biāo)乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項考核標(biāo)準(zhǔn)”（各項勞動安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)），與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。乙方按照目標(biāo)管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作

15、總結(jié)。第七條 管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計取，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb：_元（大寫人民幣：_圓整），另在本協(xié)議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥到_物業(yè)管理公司帳戶上。2.物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月_日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同_日內(nèi)將rmb：_元（大寫人民幣：_圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：_.第八條 違約責(zé)任1.如因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償；甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。2.如因甲方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)

16、給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理。（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）4.若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn)，本合同自動終止。雙方不承擔(dān)對方任何經(jīng)濟(jì)糾紛，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。5.若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過_日，乙方有權(quán)終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。第九條 工作聯(lián)系和保密制度1.甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度，相互通報管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會議，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。2.甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在_日內(nèi)以書面形式告知對方，并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。3.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。4.甲方行政管理負(fù)責(zé)人，乙方行政管理負(fù)責(zé)人，雙方涉及費(fèi)用往來文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效，不涉及費(fèi)用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。第十條 其他事項1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議