綠化管理養(yǎng)護制度

1、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質量體系文件文件編號：LH-06版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日綠化管理養(yǎng)護制度1.0 目的為保證小區(qū)住戶良好的生活環(huán)境和小區(qū)優(yōu)美景色的長久保持。2.0適用范圍小區(qū)所有綠化責任區(qū)域3.0管理內容綠化管理制度禁止行人、車輛踐踏草地，攀摘花木。禁止任何人移動、損壞、占有小區(qū)花木、盆景。愛護和正確使用綠化工具用具，并做好工具的維護、維修工作。隨時消除花木枯枝落葉及雜物，保持綠化區(qū)域的清潔美觀。及時調整及補栽補種小區(qū)植物。綠化員日工作程序循視檢查：每天需對所管轄綠化區(qū)域循視檢查一遍，填寫綠化工作日記檢查要點：觀察植物病蟲害及發(fā)展情況。了解地栽植物，

2、盆栽花卉以及室內觀葉植物的澆水情況，尤其是夏冬季澆水情 況。觀察花草、樹木是否有枯枝敗葉，花臺、花境、花缽是否有雜草。觀察植物長勢，對綠籬過長作定期修剪計劃，對長勢不良植物作出補施肥計劃， 并及時執(zhí)行。觀察綠化區(qū)域的邊角，對綠化死角作定期整改計劃。雨天時注意觀察地栽及盆栽植物是否出現(xiàn)積水現(xiàn)象，以及植株是否顯倒伏狀，并 及時處理。對草坪的觀察要注意草坪的雜草、病蟲害、草坪長勢、草坪的補種及修剪。根據(jù)循視檢查結果，及時進行整改。標準：葉片茂盛、枝條均勻、無枯枝敗葉出現(xiàn)，病蟲害得及時防治。3.3喬木、灌木、綠籬的整形修剪全文共6頁 第-1貝文件編號：LH-06重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質

3、量體系文件版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日3yl通過修剪促進樹木的生長，減少傷害，培養(yǎng)樹形，使株形整齊、美觀。簡單概括為“一知、二看、三剪、四拿，五處理”。一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規(guī)范要求。二看；修剪前應仔細觀察，剪法做到心中有數(shù)。三剪：因地制宜，因樹木修剪的原則，做到合理修剪。四拿：剪后的斷枝，隨時拿下，集中一起。五處理：剪下的枝條要及時集中清運處理，以免引起病蟲害。修剪標準：造型美觀，形態(tài)逼真；對綠籬修剪應確保平整，輪廓分明，一般在嫩枝抽出15CM內進行修剪。注意事項綠籬在1-3季度生長期修剪，喬木應在休眠期或秋季修剪；修剪高大喬木時應注意人身安全，防止人

4、從樹上或梯子上掉下；作業(yè)人員在高處工作時，應將工具放穩(wěn)，防止掉下來傷人。中耕除草為提高土壤透氣性，集中營養(yǎng)和水分，防止雜草叢生，需要定期對管轄區(qū)域內各類植 物進行中耕除草。每一季度定期用鋤頭或耙子對樹木（包括喬木或灌木）進行一次中耕除草，以保證營養(yǎng)和水分的吸收。連續(xù)多日下雨，雨后過兩天，水分被土壤吸收后（土不粘耙子），對板結的土壤用耙子松土，提高土壤透氣性。草地以人工拔雜草為主，除下雨天外，每天都可進行，在雜草結籽前拔除，拔草時要連根拔除，拔除的雜草應及時清運處理，控制雜草的繁殖，若草坪為出包代 養(yǎng)護，則由承包方執(zhí)行。標準中耕深度為5CM左右，以不損傷樹木為準。沒有明顯的雜草，草地純度為 90

5、%防風防澇為保證綠化不受狂風暴雨的損壞，應對管轄區(qū)內的綠化進行防風防澇工作。對新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護架，全文共6頁 第-2貝重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質量體系文件文件編號：LH-06版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日352平時應注意對灌木和喬木進行培土,對喬木進行剪枝以減少阻風力，檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通，對下沉的綠地進行填土改造，以保證綠地不積水，風雨過后對住宅的綠化進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時內根據(jù)情況，可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理，支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西，以防破壞樹皮。澆水抗旱為防止土壤干燥，影響植物的生命

6、活動，應定期對管轄區(qū)內的各種植物澆水。澆水應根據(jù)季節(jié)、植物品種確定澆水時間及次數(shù)。澆水時間夏季在早晚為宜，冬季在中午為宜，草花每天應澆兩次透水為宜，室內觀葉植物一般“見干見濕，不干不濕”的原則。新栽植物因根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應優(yōu)先保證一次澆透。草地澆水要按順序洗，不要遺漏。冬季早上不澆水，夏天中午不澆水。補栽補種為確保植物生長成型，應及時對管轄區(qū)內植物進行補栽補種。確定須補種的植物品名及地點；對須補種地翻土或打洞，加施基肥。挖苗或購苗，剪去包裝物以及部分枝和葉。補栽復土時應將土敲細，新土高出地面35厘米，栽上草后澆水，然后用鐵鏟拍打草皮，使新種草根部入泥。對新種喬木用支撐保護。澆水定

7、根時一次澆透，每天早晚各澆一次。標準新種植物與原有的成行，確保與周邊的綠化環(huán)境相協(xié)調、搭配。確保成活率達95%以上。綠化人員應將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補種后的花木情況記錄在綠化臺帳上及組團花木補種及成活統(tǒng)計表草坪養(yǎng)護全文共6頁 第-3貝文件編號：LH-06重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質量體系文件版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日381在由種植草坪單位管理期間，應保持與該單位聯(lián)系，隨時提醒對草坪進行雜草、病蟲害防治及修剪，并監(jiān)督執(zhí)行。對草坪長度超過15CM寸應及時修剪以免影響美觀。對被踐踏或枯黃的草要及時補種，養(yǎng)護。如果草坪委托管理，需每周作一次檢查，將檢查

8、結果記錄在龍湖花園草坪養(yǎng)護檢查記錄表上。綠化負責人于每周五對植物作檢查，將結果記錄在植物、草花檢查記錄表上。施肥應注意事項及要求根據(jù)綠化生長情況，以及所需的肥料選定：有機肥（垃圾肥、磨菇肥、餅肥等），無機肥（氮、磷、鉀、復合肥）。施肥方法：有機肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機肥（化肥）多用撒施、噴施和根施作追肥。施肥時間：一般在陰天或傍晚為宜。施肥情況記錄于綠化部庫房領用肥料明細表上要求及標準四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，花后多施。四少：肥壯少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施。四不：徒長不施，新栽不施，盛暑不，休眠不施。三忌：忌濃肥、熱肥（指高濕夏季）忌坐肥（指栽花時根部貼

9、在盆底基肥上）。注意事項施追肥后及是時淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。施基肥時，肥料應充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。病蟲害的識別與防治白粉病的識別：發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時葉片有白色小點，以葉正面為多，小點向四周擴展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。發(fā)生旺季 為38月。如管理不當，四季均會發(fā)生。白粉病的防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50%退茵特8001000倍液，或0.10.3波美度石硫合劑，50%膠體硫50100倍 液，連續(xù)三次有較好效果。全文共6頁 第-4貝文件編號：LH-06重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質量體系文

10、件版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日黑斑病的識別：葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點，后擴展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑510毫米，深褐色至黑色，嚴重時病斑可互相連接成大斑，葉片 變黑，脫落或枝死，四季均有發(fā)生。黑斑病的防治：加強管理，施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配，使植株健壯發(fā)育， 防止植株徒長。注意栽培品種的選育，對染病的、并且經濟價值和觀賞價值都較 低的品種，應考慮淘汰。栽培處要通風透氣，光照充足，澆水適當，避免過濕。 定期噴藥保護，噴花前摘除病葉，雨后還有要用清噴洗下層葉背泥土。藥劑可選 用75%百茵濤可濕粉劑 500800倍液，50%托布津可濕粉8001000倍噴液， 50

11、%代森胺600800音液，每隔710天噴一次，連續(xù)幾次，較好。青枯病的識別：本病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植 株根莖變褐腐爛，以致倒伏，生長盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水 干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見乳白色或黃褐色 的細菌粘液溢出。青枯病的防治：發(fā)病期可噴 0.2 %高鈕酸鉀溶液或者100200H農用鏈霉素、土 霉素，并適當增施鉀肥，用10PpM勺硼酸液進行外追肥，可提高病株的抗病力。財蟲的識別：射蟲屬同翅目，財科昆蟲，分布廣，種類也很多，為花木的主要害 蟲，該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長緩慢，葉片卷 曲、崎形

12、，嚴重者脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒，排泄大量密露，誘發(fā) 煤煙病，使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的 觀賞價值。在本地區(qū)4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為財蟲的發(fā)生 盛期，為害最大，大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對植株成大量損失。財蟲的防治：清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蝦蟲棲身場所以消滅越冬蟲 源，秋天噴射40%氧化樂果，或40%樂果2000倍液，或者50%殺螟松1000倍 液，8%敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上 3%吠喃丹粒劑5克，深 度為2厘米左右，也有良好防治效果。蛇殼蟲的識別：蛇殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺

13、吸式口器在主植 物上取液，使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長勢衰弱，嚴重量時引起落葉。蛇殼蟲的防治：在一齡若蟲期噴射 40%氧化樂果及25%亞胺硫磷10002000倍 液，如盆栽也可埋吠喃丹。對生長過密，蟲害嚴重的枝葉適當修剪，以利于通風 透光，減少病蟲來源，增強植株的抗害能力。全文共6頁 第-5貝文件編號：LH-06重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質量體系文件版本號：A修改狀態(tài)：生效日期：2012年7月1日蛾蟲識別：屬蜘蛛綱蛾目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，危害大，多在葉片反面出現(xiàn)，使葉片反面產生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴重時葉片萎黃、 脫落，樹勢衰退。蛾類的孳生和猖獗為害大，主要受溫度和降雨量少的影響，氣 溫2430C,天氣悶熱的情況下，為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件，多雨潮濕的環(huán)境 不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲口基數(shù)減少。若冬季 和早春溫暖、干旱則越冬基數(shù)增大，在適宜