1.房地產(chǎn)調查報告怎們寫

1、Word - 4 -1.房地產(chǎn)調查報告怎們寫1.房地產(chǎn)調查報告怎們寫 調查報告一般由標題和正文兩部分組成。 （一）標題。標題可以有兩種寫法。一種是規(guī)范化的標題格式，即“發(fā)文主題”加“文種”，基本格式為“*關于*的調查報告”、“關于*的調查報告”、“*調查”等。另一種是自由式標題，包括陳述式、提問式和正副題結合使用三種。 （二）正文。正文一般分前言、主體、結尾三部分。 1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經(jīng)過與方法，以及人員組成等調查本身的狀況，從中引出中心問題或基本結論來；其次種是寫明調查對象的歷史背景、大致進展經(jīng)過、現(xiàn)實狀況、主要成果、突出問題等基本狀

2、況，進而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調查的結果，如確定做法、指出問題、提示影響、說明中心內容等。前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。 2.主體。這是調查報告最主要的部分，這部分詳述調查討論的基本狀況、做法、閱歷，以及分析調查討論所得材料中得出的各種詳細熟悉、觀點和基本結論。 3.結尾。結尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進工作的建議；或總結全文的主要觀點，進一步深化主題；或提出問題，引發(fā)人們的進一步思索；或展望前景，發(fā)出鼓舞和號召。 2.如何寫房地產(chǎn)市場調研報告 開發(fā)商 代理商 地段分析 附屬分析（如教育、醫(yī)院、商業(yè)等） 銷售進程分析

3、建筑結構分析（如戶型、園林構造等） 面積結構分析 廣告推廣分析（包括節(jié)奏、媒體、形式等） 推廣主題分析（訴求點、賣點） 開盤當日分析（包括來賓上座率、現(xiàn)場成交率等） 建筑進程分析 也許就這些，關鍵是看對于你們的項目而言，你們對競爭對手項目有哪些需要了解的，并沒有刻板的模式 3.四川自貢二手房過戶費用 以下答復僅供參考，如有雷同，實屬巧合；如有差異，也屬正常。為穩(wěn)妥起見，建議與自貢市房產(chǎn)交易所聯(lián)系詢問。 二手房轉讓過戶費用 賣主應繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元/平方米，賣主擔當50%費用。 二、合同印花稅：根據(jù)房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0

4、.05%繳納，賣主擔當50%。 三、契稅：契稅繳納根據(jù)房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方商定由何方擔當，在實際操作過程中一般由買家擔當。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.52.5%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。 五、過戶手續(xù)費：50元/套。六、轉產(chǎn)費：假如房屋是使用權房，則必需轉成產(chǎn)權房才能進行交易，全部費用由上家獨自擔當。轉產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，依據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進行評定。詳細見本報2022年3月5日A3今年公有住房出售五項規(guī)定。 買主應繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，根據(jù)房屋面積大小繳費，買主擔當總費用的

5、50%。 二、合同印花稅：根據(jù)房屋產(chǎn)權轉移的成交金額的0.05%繳納，買主擔當50%。 三、契稅：契稅根據(jù)房屋實際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方商定由何方擔當，在實際操作過程中一般由買家擔當。 四、權證印花稅：5元/本。五、登記費：假如房屋屬于個人產(chǎn)權，100元/件；假如房屋屬于其他產(chǎn)權，200元/件。 五、房地產(chǎn)經(jīng)紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.52.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。 六、過戶手續(xù)費：50元/套。八、修理基金：依據(jù)賣家實際用掉的修理基金數(shù)目補交給對方。 買主應繳其他相關費用 在房地產(chǎn)交易過程中，假如牽扯到房屋評估、詢問等還要收取相關費用，詳細如下： 1、評估費：計費實行差額定率累進法收取。 2、房地產(chǎn)詢問費：按服務形式分口頭詢問費和書面詢問費兩種?？陬^詢問費，按服務所需時間結合詢問人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商確定收費標準。書面詢問費，按詢問