1.房地產(chǎn)調(diào)查報告怎們寫

1、Word - 4 -1.房地產(chǎn)調(diào)查報告怎們寫1.房地產(chǎn)調(diào)查報告怎們寫 調(diào)查報告一般由標(biāo)題和正文兩部分組成。 （一）標(biāo)題。標(biāo)題可以有兩種寫法。一種是規(guī)范化的標(biāo)題格式，即“發(fā)文主題”加“文種”，基本格式為“*關(guān)于*的調(diào)查報告”、“關(guān)于*的調(diào)查報告”、“*調(diào)查”等。另一種是自由式標(biāo)題，包括陳述式、提問式和正副題結(jié)合使用三種。 （二）正文。正文一般分前言、主體、結(jié)尾三部分。 1.前言。有幾種寫法：第一種是寫明調(diào)查的起因或目的、時間和地點、對象或范圍、經(jīng)過與方法，以及人員組成等調(diào)查本身的狀況，從中引出中心問題或基本結(jié)論來；其次種是寫明調(diào)查對象的歷史背景、大致進(jìn)展經(jīng)過、現(xiàn)實狀況、主要成果、突出問題等基本狀

2、況，進(jìn)而提出中心問題或主要觀點來；第三種是開門見山，直接概括出調(diào)查的結(jié)果，如確定做法、指出問題、提示影響、說明中心內(nèi)容等。前言起到畫龍點睛的作用，要精練概括，直切主題。 2.主體。這是調(diào)查報告最主要的部分，這部分詳述調(diào)查討論的基本狀況、做法、閱歷，以及分析調(diào)查討論所得材料中得出的各種詳細(xì)熟悉、觀點和基本結(jié)論。 3.結(jié)尾。結(jié)尾的寫法也比較多，可以提出解決問題的方法、對策或下一步改進(jìn)工作的建議；或總結(jié)全文的主要觀點，進(jìn)一步深化主題；或提出問題，引發(fā)人們的進(jìn)一步思索；或展望前景，發(fā)出鼓舞和號召。 2.如何寫房地產(chǎn)市場調(diào)研報告 開發(fā)商 代理商 地段分析 附屬分析（如教育、醫(yī)院、商業(yè)等） 銷售進(jìn)程分析

3、建筑結(jié)構(gòu)分析（如戶型、園林構(gòu)造等） 面積結(jié)構(gòu)分析 廣告推廣分析（包括節(jié)奏、媒體、形式等） 推廣主題分析（訴求點、賣點） 開盤當(dāng)日分析（包括來賓上座率、現(xiàn)場成交率等） 建筑進(jìn)程分析 也許就這些，關(guān)鍵是看對于你們的項目而言，你們對競爭對手項目有哪些需要了解的，并沒有刻板的模式 3.四川自貢二手房過戶費用 以下答復(fù)僅供參考，如有雷同，實屬巧合；如有差異，也屬正常。為穩(wěn)妥起見，建議與自貢市房產(chǎn)交易所聯(lián)系詢問。 二手房轉(zhuǎn)讓過戶費用 賣主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套計算變?yōu)榘疵科椒矫子嬎悖?元/平方米，賣主擔(dān)當(dāng)50%費用。 二、合同印花稅：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0

4、.05%繳納，賣主擔(dān)當(dāng)50%。 三、契稅：契稅繳納根據(jù)房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方商定由何方擔(dān)當(dāng)，在實際操作過程中一般由買家擔(dān)當(dāng)。 四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.52.5%計收，買賣雙方收費總和不得超過成交價格的3%。 五、過戶手續(xù)費：50元/套。六、轉(zhuǎn)產(chǎn)費：假如房屋是使用權(quán)房，則必需轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，全部費用由上家獨自擔(dān)當(dāng)。轉(zhuǎn)產(chǎn)費一般由房屋所在物業(yè)管理所核定，依據(jù)房屋朝向、房齡、業(yè)主工齡等因素進(jìn)行評定。詳細(xì)見本報2022年3月5日A3今年公有住房出售五項規(guī)定。 買主應(yīng)繳費用 一、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，根據(jù)房屋面積大小繳費，買主擔(dān)當(dāng)總費用的

5、50%。 二、合同印花稅：根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，買主擔(dān)當(dāng)50%。 三、契稅：契稅根據(jù)房屋實際成交金額的0.75%計算繳納，由買賣雙方商定由何方擔(dān)當(dāng)，在實際操作過程中一般由買家擔(dān)當(dāng)。 四、權(quán)證印花稅：5元/本。五、登記費：假如房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件；假如房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。 五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.52.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。 六、過戶手續(xù)費：50元/套。八、修理基金：依據(jù)賣家實際用掉的修理基金數(shù)目補交給對方。 買主應(yīng)繳其他相關(guān)費用 在房地產(chǎn)交易過程中，假如牽扯到房屋評估、詢問等還要收取相關(guān)費用，詳細(xì)如下： 1、評估費：計費實行差額定率累進(jìn)法收取。 2、房地產(chǎn)詢問費：按服務(wù)形式分口頭詢問費和書面詢問費兩種?？陬^詢問費，按服務(wù)所需時間結(jié)合詢問人員專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)。書面詢問費，按詢問