一級建造師法律法規(guī)重點(diǎn)匯編

1、理論結(jié)構(gòu)考試題型1Z301000建設(shè)工程基本法律知識1Z302000施工許可法律制度1Z303000建設(shè)工程發(fā)承包制度1Z301000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度1Z305000建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、文保法1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度1Z307000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度1Z308000建設(shè)工程糾紛法律制度L單選題共70題，每題1分。2.多選題共30題，每題2分。錯(cuò)選、多選本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。第一部分1Z101000建設(shè)工程基本法律知識 1Z101010建設(shè)工程法律體系A(chǔ)1Z201011法律體系的基本框架體系憲法民商法經(jīng)濟(jì)法刑法行政法社會法訴訟法具體名

2、稱招投標(biāo)法土地管理法反壟斷法行政、房地產(chǎn) 管理法、環(huán) 境、建筑法勞動法安全法A1Z101012法的形式和效力層次形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大1、效力原則：，憲法至上上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法%法優(yōu)于舊法2、縱向一上下位效力：憲法一法律一行政法規(guī)一一部門規(guī)章、地方法規(guī)一地方規(guī)章3、橫向效力裁決：亞同一機(jī)關(guān)一一新舊法不制定機(jī)關(guān)裁決法律新普通與舊特別有爭議全國人大常委裁決行政法規(guī)新舊。有爭議國務(wù)院裁決地方法規(guī)與部門規(guī)章不國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方法規(guī)的一國務(wù)院決定1國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章全國人大常委裁決部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不國務(wù)院裁決全國人大及常委行政法規(guī)國務(wù)院條例部門規(guī)章國務(wù)院各部

3、委辦法規(guī)定細(xì)則地方法規(guī)省級、較大市一人大及常委北京條例地方規(guī)章省級、較大市一政府北京辦法北京規(guī)定北京細(xì)則國際公約我國簽訂的國家間的協(xié)議地方法規(guī)省級、大市省級政府所在地的市、特區(qū)、國務(wù)院批準(zhǔn)的大市自治區(qū)的自治條例、單行條例自治區(qū)的人大制定報(bào)全國人大常委批準(zhǔn)后生效自治州、自治縣的自治條例、單行條例一自制區(qū)、自治縣人大制定報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人大常委批準(zhǔn)后生效。 1Z101020建設(shè)工程法人制度A1Z101021法人應(yīng)具備的條件1、條件：件法成立一一不能自然產(chǎn)生，經(jīng)過法定程序J行財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場所一一住所：主要辦事機(jī)構(gòu)地 法定代表人：自然人k獨(dú)立承擔(dān)民事費(fèi)任2、分類：了企業(yè)法人公司ll

4、E企業(yè)法人一國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社團(tuán)3、取得法人資格的時(shí)間企業(yè)等需要登記的一一核準(zhǔn)登記時(shí)機(jī)關(guān)、學(xué)校等不需要登記的成立之日A1Z101023企業(yè)法人和項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系1、項(xiàng)目經(jīng)理部、分公司不是法人一一法律后果企業(yè)法人（違約貨任、被告）2、項(xiàng)目經(jīng)理一一是法人授權(quán)的項(xiàng)目管理者一一是閔位職務(wù)3、項(xiàng)目經(jīng)理部、項(xiàng)目經(jīng)理、法定代表人的行為一一企業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任 1Z101030建設(shè)工程代理制度A1Z101031代理的法律特征和主要種類1、代理特征：被代理人A （本人）代理人B （行為人）第三人C在代理權(quán)限范用內(nèi)一以A名義一一法律后果媽A一一合同當(dāng)事人是AC一一代理行為具有法律意義2、代理分類、含義：件

5、托代理：法定代理：監(jiān)護(hù)人旨定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定A1Z101032建設(shè)工程代理行為和法律關(guān)系1、不得委托代理的情形一產(chǎn)止全部轉(zhuǎn)包 ，禁止一一肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 L體結(jié)構(gòu)一一總承包人完成2、委托代理終止:產(chǎn)間屆滿或駐務(wù)完成 取消或辭去委托，設(shè)工程代理終止的主要情形J被代理人或代理人終止J代理人死亡代理人喪失民事行為能力3、法定、指定代理終止一一件代理人取得或恢復(fù)行為能力被代理人或代理人死亡代理人喪失行為能力4消指定代理4、法律關(guān)系：,有權(quán)代理A承擔(dān)無權(quán)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為一A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效表見代理無權(quán)代理，但有效構(gòu)成一一符觀一存在足以使C相信B有權(quán)代理的理

6、由和事實(shí)（蓋章的空白合同書）或有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件）主觀一B過失I善意一一C、默示代理有權(quán)代理一一A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)一同意=A承擔(dān)后果轉(zhuǎn)托他人更代理一一事先征得被代理人同意或事后及時(shí)告訴=有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）2、連帶貴任：授權(quán)不明一AB連帶責(zé)任BC串謀連帶責(zé)任C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動，給他人造成損失的一一BC連帶充任【違法代理B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的一一AB連帶成任3、連帶含義：找誰都行 1Z101040建設(shè)工程物權(quán)制度1、物權(quán)分類所有權(quán)J用益物權(quán)一土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、

7、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。（含義）擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán) （含義）2、所有權(quán)的權(quán)能一一占有、使用、收益、處分（核心）3、建設(shè)用地使用權(quán)一一使用國有土地一一出讓、劃撥一一匿訶設(shè)定地上、地下、地表設(shè)立房隨地走，地隨房走流轉(zhuǎn)方式不受限，不超過建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限4、地役權(quán)一一為使用自己不動產(chǎn)的便利，而按照約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利地役權(quán)設(shè)定時(shí)間一一|合同生效時(shí)一起轉(zhuǎn)一一土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)一起轉(zhuǎn)讓5、物權(quán)變動：（1）不動產(chǎn)物權(quán)變動登記一一記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則一一合同自成立時(shí)生效，物權(quán)自登記時(shí)生效一一未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力（2）動產(chǎn)物權(quán)變動:了一般物一占有和交

8、付船舶、航空器、機(jī)動車一一交付一一但未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 1Z101050建設(shè)工程債權(quán)制度1、債的概念一一按照合同約定或法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2、債發(fā)生的依據(jù)及含義介同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美o因管理3、建設(shè)工程債的種類一一施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債 1Z101060建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度A1Z101061知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)概念一一對智力成果2、知識產(chǎn)權(quán)特征財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性3、我國知識產(chǎn)權(quán)的種類著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)、其他科技成果A1Z101062建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)作

9、品一文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)一無時(shí)間限制其他權(quán)利終生及死后50年專利權(quán)發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)（含義）2010-10 年申請口計(jì)算收到口或寄出的郵戳口）商標(biāo)權(quán)注冊商標(biāo)10年核準(zhǔn)注冊口計(jì)算期滿前棄用申請函一沒有申請續(xù)展，給予兩期口1、專利權(quán)一一授予條件新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性2、商標(biāo)權(quán)一一注冊商標(biāo)應(yīng)當(dāng)標(biāo)記3、著作權(quán)一一個(gè)位作品一一著作權(quán)單位一單位主持一一代表單位意志一一單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件） 職務(wù)作品（一著作權(quán)作者一一完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資J著作權(quán)單位、作者一一主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)貨任一一作者只有署名權(quán)（設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件）、委托作品一一有約定從

10、約定無約定的，著作權(quán)e受托人4、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)軟件開發(fā)者一一終生及死后50年5、保護(hù)和責(zé)任一一11）侵權(quán)商標(biāo)的行為一一使用、銷售、偽造、更換5（2）商標(biāo)局貴令改正或撤銷商標(biāo)的情形一一3個(gè)自行、連續(xù)3年不用注冊商標(biāo)U）賠償損失計(jì)算一一實(shí)際損失一侵權(quán)人獲得的利益一許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定一一綜合考量5 1Z101070建設(shè)工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保合同=從合同一一主無效，從無效；從無效，主有效（不影響主的效力）2、擔(dān)保方式及砂|一一保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金3、保證：（1）書面保證合同=保證人+債權(quán)人（2）保證方式般保證連帶保證有約依約，無約連帶（3）保證人-p國家機(jī)關(guān)X以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)

11、X分支機(jī)構(gòu)、職能部門X （分支機(jī)構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保）（4）擔(dān)保范圍一一主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用有約依約，無約全部（5）保證期間一一有約依約，無約6個(gè)月（履行期屆滿之口起）4、抵押：（1）概念一一債務(wù)人或第三人一一不轉(zhuǎn)移占有一一折價(jià)、拍賣、變賣一一優(yōu)先受償（對內(nèi)對外）（2）抵押物一X一一地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教殳施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)【被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)（3）抵押權(quán)設(shè)立：J登記設(shè)立不動產(chǎn)1抵押合同生效時(shí)設(shè)立一一動產(chǎn)一未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人一-f產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)

12、品、半成品,交通運(yùn)輸工具I在建船舶、航空器所有權(quán)設(shè)立：戶記不動產(chǎn)I交付動產(chǎn)一一未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人機(jī)動車、船舶、航空器I（4）抵押權(quán)不得與債權(quán)分立而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償（5）清償順序一一登記優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先一一理解抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)關(guān)于價(jià)款的具體操作63、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別）質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有實(shí)踐合同動產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)）抵押不轉(zhuǎn)移占有諾成合同動產(chǎn)、不動產(chǎn)4、留置權(quán):（1）動產(chǎn)一一折價(jià)、拍賣、變賣優(yōu)先受償2）留置權(quán)的適用范困一一保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同5、定金:“（1）定金一守約一一定金抵做價(jià)款或收回=預(yù)付款、違約一一給付方違約，無權(quán)要求返

13、還：接收方違約，雙倍返還（2）定金合同=定金交付之口起生效X3）定金W總標(biāo)的的20% 1Z101080建設(shè)工程保險(xiǎn)制度1、建筑工程一切險(xiǎn)一一概念：工程項(xiàng)目（1）開工前發(fā)包人辦理，支付保費(fèi)（2）保險(xiǎn)員任范闈一手自然事件I意外事件（火災(zāi)、爆炸）（3）除外責(zé)任一一設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、自然磨損、原材料或工藝缺陷、非外力、維修費(fèi)、文件等損失、盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公 共運(yùn)輸行使執(zhí)照或已保險(xiǎn)的機(jī)動車、工程開始前形成的損失、保險(xiǎn)期終止前已驗(yàn)收合格的P41（4）第三者責(zé)任險(xiǎn)第三者人身、財(cái)產(chǎn)損失+訴訟費(fèi)、經(jīng)保險(xiǎn)人同意的其他費(fèi)用（5）賠償金額W保單明細(xì)表中累計(jì)賠償限額（6）保險(xiǎn)期限一一從工程動工或材料設(shè)備抵達(dá)工地一一至驗(yàn)收合格或所

14、有人占有、接受工程W保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的起止口2、安裝工程一切險(xiǎn)一概念：安裝保險(xiǎn)期限包括：試車考核期W3個(gè)月 若超過3個(gè)月，應(yīng)加收保險(xiǎn)費(fèi)3、建筑職工意外傷害險(xiǎn)4、保險(xiǎn)代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別代理人一一接受保險(xiǎn)公司委托一推銷保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人一一接受客戶委托一選擇保險(xiǎn)公司 1Z101090建設(shè)工程法律責(zé)任制度A1Z104093建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、違約貨任、侵權(quán)責(zé)任（含義）2、承擔(dān)方式一一停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢近原狀、修理重做更換、賠償損失、支付違約金、 消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉A1Z104093建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、行政處罰一外部行政行為警告、罰款、拘留

15、、沒收違法所得、面令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證執(zhí)照等2、行政處分一內(nèi)部行政行為一鱉魚、記過、降級、撤職、開除等A1Z104094建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式1、刑罰種類一主刑管制、抱役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑一一次金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境2、工程重大安全事故罪一違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成.重大安全出故一一責(zé)任人3、重大先任事故罪違反安全規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)，造成重大傷亡或嚴(yán)重后果重大傷亡：死1傷3經(jīng)100萬4、串通投標(biāo)罪第二部分1Z102000施工許可法律制度 1Z102010建設(shè)工程施工許可制度A1Z102011施工許可證和開工報(bào)告的適用范圍1、施工許可證一二

16、件辦理建設(shè)單位開工前一工程所在地的縣以上建設(shè)部門一一施工許可證口不辦理艮額以下的小型工程一投資額30萬以下或建筑面枳300肝以H搶險(xiǎn)救災(zāi)工程有批準(zhǔn)的開工報(bào)告的一不重復(fù)辦理一一施工許可證和開工報(bào)告二選一I軍用一一另行規(guī)定2、國務(wù)院規(guī)定的開工報(bào)告會監(jiān)理中的開工報(bào)告A1Z102012申請主體和法定批準(zhǔn)條件1、申請主體一一建設(shè)單位2、批準(zhǔn)條件一一人一一地一一錢一一證一一圖紙一一質(zhì)量安全措施一一施工條件拆遷，已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（通過招標(biāo)或合法發(fā)包）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);（工期不足1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50%：超過1年，不少于30%）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取

17、得規(guī)劃許可證:用地規(guī)劃許可證一一鄉(xiāng)村用地城鎮(zhèn)用地劃撥一一先向市縣規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證一一土地管理部門劃撥用地出讓一一先簽出讓合同向市縣規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證一一用地【工程規(guī)劃i午可證I行滿足施工需要的施I：圖紙及技術(shù)資料,施工圖設(shè)計(jì)文件已審查：有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施一一申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提供安全施工措施資料申領(lǐng)施工許可證前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一了該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委任監(jiān)理1該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核全國人大及常委、國務(wù)院規(guī)定J其他x3、建設(shè)行政主管部門一一15天頒發(fā)許可證A1

18、Z102013延期開工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工可延期2次，每次不超過3個(gè)月停工滿1年，重新核驗(yàn)中止施工，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開工不予延期停工滿6個(gè)月，重新辦理及時(shí)報(bào)告 1Z102020施工企業(yè)從業(yè)資格制度A1Z102021企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級1、施工單位、個(gè)人一一應(yīng)取得資質(zhì)證書一一在資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)一一承攬工程2、企業(yè)資質(zhì)的法定條件：產(chǎn)）注冊資本（2）專業(yè)技術(shù)人員Y（3）技術(shù)裝備口4）已完成工程業(yè)績3、注冊資本要求:特級企業(yè)一級二級三級3億500020006003.6億600025007004、資質(zhì)序列等級資質(zhì)序列資質(zhì)類別資質(zhì)等級施工總承包1234個(gè)資質(zhì)等

19、級（特級、1、2、3或特、1、2）專業(yè)承包601-3個(gè)資質(zhì)等級或不分等級勞務(wù)分包132個(gè)資質(zhì)等級（1、2）或不分等級5、資質(zhì)高低一一申請多項(xiàng)資質(zhì)，就高原則合并的企業(yè),，就高原則，分立的企業(yè)，根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)確定改制的企業(yè)一一資質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，重新核定資質(zhì)條件不變化的，辦理變更6、資質(zhì)證書有效期一一5年（延續(xù)5年）一申請延續(xù)的，在證書有效期屆滿前60天7、償質(zhì)、安全證變更一一企業(yè)名稱、地址、法定代表人等注冊信息發(fā)生變化的一一走2步：1應(yīng)先在工商局辦理工商變更一一后30 內(nèi)一2到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)（1）名稱變更建設(shè)部頒發(fā)的一向工商注冊地的省級建設(shè)部門申請-報(bào)|建設(shè)部辦理更（2）其他

20、變更工商注冊地的一級建設(shè)部門|辦理變更手續(xù)*質(zhì)撤回一一企業(yè)有錯(cuò)一一對取得資質(zhì)后不再符合符合要求的一一責(zé)令限期改正，不改就撤回-被撤回資質(zhì)的，可 申請資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按其實(shí)際資質(zhì)，重新核定資 質(zhì)“質(zhì)撤午可機(jī)關(guān)工作人員有錯(cuò)一一玩忽職守等、超越法定職優(yōu)、違反法定程序、對不符合授予條件的授予 、業(yè)有錯(cuò)以欺騙賄賂等手段取得資質(zhì)的8、企業(yè)申請資質(zhì)升級、增項(xiàng)，在申請口前1年內(nèi)，不批準(zhǔn)的情形一一超越資質(zhì)、名義資質(zhì)；倒賣出借涂改出租資質(zhì)證回 串通投標(biāo)：無證施工、轉(zhuǎn)包或違法分包；違反國家強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)；發(fā)生較大安全事故或2起以上一般安全事故：惡意欠薪或欠工程款；隱瞞或謊報(bào)質(zhì)量安全事故或破壞現(xiàn)場阻 止事故調(diào)查：需要持證上

21、崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未取得證書上肉且情況嚴(yán)重；9、外資企業(yè)中回的出資總額不低于注冊資本的25%A1Z102022禁止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定1、3個(gè)禁止：禁止無資質(zhì)承攬一一掛靠、個(gè)人、包工頭承攬X一無效合同實(shí)際施工人損失一被告：發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人一一發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付禁止越級承攬一一聯(lián)介體承包一一按資質(zhì)低的禁止借用、名義資質(zhì)一一工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是 本單位的=允許他人以自己名義承攬 1Z102030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度A1Z102031建造師考試和注冊的規(guī)定1、注冊建造師的概念一一考核或考試一一資格證書+注冊一一取得

22、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章未取得證書印章的一不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以建造師名義執(zhí)業(yè)2、注冊程序：1）申請聘用單位一一向省級建設(shè)部門申請注冊初始注冊條件一一a.有資格證書：b.受聘于1個(gè)單位：c.達(dá)到繼續(xù)教育要求；d.沒有不予注冊的情形J證書有效期一聲效期一3年J延續(xù)3年一一有效期屆滿前30天申請變更L更不改網(wǎng)行效期,注冊過錯(cuò)一一企業(yè)承擔(dān)責(zé)任一一記入企業(yè)不良記錄（2）不予注冊情形P7365歲以上一一不完全行為能力人一2單位一繼教一一刑罰3、5年一一吊銷證書2年一一事故3年（3）證書和印章失效情形P73人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的1Z102033建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范

23、圍1、執(zhí)業(yè)范1一項(xiàng)目經(jīng)理一一擔(dān)任二級及以卜資質(zhì)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理他施工活動的管理工作法律、行政法規(guī)或建設(shè)部規(guī)定的其他業(yè)務(wù)1人1單位1人1項(xiàng)目負(fù)貨人一一例外：非承包人原因停工120天并建設(shè)單位同意、驗(yàn)收合格、同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工原則不更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一一任職期內(nèi)一例外：承包合同解除、發(fā)包人同意更換、不可抗力必須更換得變更注冊至另一企業(yè)一一施工期內(nèi) 1Z102034建造師的基:利和義務(wù)1、權(quán)利一用名稱一一范圍內(nèi)一簽章一一保管使用證書一一繼數(shù)一一報(bào)酬一一解釋一一申訴 考點(diǎn)注意：權(quán)利同義務(wù)的區(qū)別。維續(xù)教育既是權(quán)利，也是義務(wù)。2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件一一建造師簽十章修改簽章一應(yīng)征得企業(yè)同

24、意，由建造師本人修改 本人不能修改的，由單位指定同等資格的建造師修改，并簽章分包工程一一施工管理文件一分包企業(yè)建造師簽章質(zhì)量合格文件一一分包企業(yè)建造師簽章+總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的建造師簽章3、禁止行為一一違法的都禁止4、繼教學(xué)時(shí)一一每一注冊有效年度不少于1205、建造師執(zhí)業(yè)造成般質(zhì)量事故的一一停業(yè)1年重大質(zhì)量事故的一一吊銷執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予注冊情節(jié)特別惡劣的一一終身不予注冊第三部分1Z103000建設(shè)工程發(fā)承包制度 1Z103010建設(shè)工程招投標(biāo)制度 1Z1030H建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式1、必須招標(biāo)的范第一3類：聲型基建、公用事業(yè)項(xiàng)目等關(guān)系公去利益、公共安全的項(xiàng)目J全部或部分利用國

25、直資金或國家融資項(xiàng)目I更用國處貸款、援助的項(xiàng)目2、必須招標(biāo)的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)：健工一一單項(xiàng)一一200萬f重要材料設(shè)備采購一一單項(xiàng)一一100萬t勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的服務(wù)采購一一單項(xiàng)50萬f項(xiàng)目總投資額3000萬f3、可不招標(biāo)的項(xiàng)目彳設(shè)計(jì)國塞安全、國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)+不適宜招標(biāo)的 利用隨資金實(shí)行以工代賑，需要使用農(nóng)民工的主要技術(shù)采用特定的專型或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的自建自用Ie建工程追加的小型工程或主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的4、招標(biāo)方式一一泠開招標(biāo)一招標(biāo)公告方式丁H家重點(diǎn)項(xiàng)目，省級地方重點(diǎn)項(xiàng)目“L部使用國直資金或國有資金占控股地位的項(xiàng)目%請招標(biāo)一邀請書方式一向3人t一了技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求自然環(huán)境限制涉及國

26、家安全秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)，但不宜公開招標(biāo)費(fèi)用不值得的【不宜招標(biāo)的5、發(fā)包方式一一直接發(fā)包、招標(biāo)發(fā)包6、招標(biāo)交易場所一一不得與行政監(jiān)督部門有隸屈關(guān)系A(chǔ)1Z103012招標(biāo)基本程序和禁止肢解法發(fā)包的規(guī)定一、招標(biāo)1、招標(biāo)方式一一公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)2、編制招標(biāo)文件一一pi）應(yīng)確定：投標(biāo)人編制投標(biāo)文件需要的合理時(shí)間一自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止時(shí)間止，最短不少于20日2）可對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清修改一一澄清修改文件為招標(biāo)文件的組成部分3、出傳招標(biāo)文件一一從出售起到止，最短不少于5日4、資格審查一一預(yù)審或后審（擇一）資格預(yù)審一一投標(biāo)人提交預(yù)審申請文件的時(shí)間不少于5 口一一從預(yù)審文件停止發(fā)售

27、之口起計(jì)算預(yù)審沒有通過的申請人一一無投標(biāo)資格通過預(yù)審的申請人少于3人的重新招標(biāo)預(yù)審文件內(nèi)容違法，可能影響預(yù)審結(jié)果的一一招標(biāo)人修改預(yù)審文件后重新招標(biāo)5、對潛在投標(biāo)人一以不合理?xiàng)l件限制或排斥潛在投標(biāo)人一P80歧視潛在投標(biāo)人V泄露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人不得泄露標(biāo)底 可以組織潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、不得組織單個(gè)或部分潛在投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場7、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一丁工作內(nèi)容一一擬定招標(biāo)方案，編制出伊招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件：審杳投標(biāo)人資格；編制標(biāo)底; 草擬合同回避一一不得與行政機(jī)關(guān)或其他國家機(jī)關(guān)有隸屬或利益關(guān)系、不得一一接受同一招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)代理和容詢業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)代理業(yè)務(wù)三、開標(biāo)1、開標(biāo)時(shí)間一一招標(biāo)文件規(guī)定在截止時(shí)

28、間在同一時(shí)間進(jìn)行2、程序一檢查密封、當(dāng)眾拆封、宣讀、記錄一一所有文件檢查密封人投標(biāo)人、投標(biāo)人代表、公證機(jī)關(guān)當(dāng)眾拆封投標(biāo)書提交截止時(shí)間前收到的-所有投標(biāo)書投標(biāo)人少于3人一一不開標(biāo)，重新招標(biāo)對開標(biāo)有異議的一一開標(biāo)現(xiàn)場提出，現(xiàn)場答女四、評標(biāo)1、評標(biāo)委員會組成一一招標(biāo)人代表+專篁一5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3與投標(biāo)人無利害關(guān)系2、評標(biāo)中，評委會可要求投標(biāo)人一一澄清、說明一一不得超過投標(biāo)書范圍或改變投標(biāo)書實(shí)皿內(nèi)容必須招標(biāo)的所有投標(biāo)被否決的一一重新招標(biāo)提交不少于3個(gè)的中標(biāo)候選人名單，并排序五、中標(biāo)和簽訂合同1、中標(biāo)r（i）中標(biāo)通知書向中標(biāo)人發(fā)出通知未中標(biāo)人（2）確定中標(biāo)人一一評標(biāo)報(bào)告后15 口

29、內(nèi)排名第一為中標(biāo)人f 人放棄、不交履約保證金、不可抗力時(shí)，第二人為中標(biāo)人V3）評委會認(rèn)定投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于成本的=不推薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人低于成本一一有標(biāo)底的-低于標(biāo)底的合理幅度無標(biāo)底的一明顯低于其他報(bào)價(jià)，可能低于成本2、合同一Hl）簽訂合同一自中標(biāo)通知發(fā)出之口起30天內(nèi)J（2）陰陽合同一一無效按備案的中標(biāo)合同計(jì)算工程款1（3）招標(biāo)人不得向中標(biāo)人一一壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期、其他違背意愿1Z103013投標(biāo)人、投標(biāo)文件、投標(biāo)保證金二、投標(biāo)1、投標(biāo)人的要求一一P81 2、投標(biāo)文件一一（1）要求一一按招標(biāo)文件要求投標(biāo)一一必須對實(shí)質(zhì)性問題作出響應(yīng)（2）內(nèi)容一一投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證

30、明或有法定代表人身份證明的委托書、聯(lián)合體協(xié)議、投標(biāo) 保證金、工程量清單、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、擬分包項(xiàng)目情況表、資格審查資料、投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料施工項(xiàng)目還應(yīng)包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)貨囚與主要技術(shù)人員簡歷、擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械2、補(bǔ)充、修改、撤回投標(biāo)書一了是交投標(biāo)文件截止時(shí)間前 投標(biāo)有效期內(nèi)口截止后到一有效期終止前X3、投標(biāo)保證金:（1）數(shù)額：不超過項(xiàng)目估算價(jià)的2%2階段招標(biāo)的，中標(biāo)人在第2階段提出要求交納（2）投標(biāo)有效期一投標(biāo)保證金有效期| （3）退還投標(biāo)保證金一一簽訂合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人、未中標(biāo)人、撤回通知之口起5日內(nèi)向截止口期前撤回的投標(biāo)人（4）沒收投標(biāo)保證金:J投標(biāo)有效期

31、內(nèi)撤回投標(biāo)文件一中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金=放棄中標(biāo)項(xiàng)目4、聯(lián)合體一一72人共同投標(biāo)1個(gè)承包合同一連帶黃任一一不是法人14聯(lián)合體確定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一一按資質(zhì)等級較低-一同一專業(yè)預(yù)審后，不得改變聯(lián)合體組成的任何變化一一若需改變，需在提交投標(biāo)文件截止前征得招標(biāo)人同意應(yīng)當(dāng)一一簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議、牽頭人保證金繳納一一聯(lián)合體各方名義或牽頭人名義5、幾種情形：感標(biāo)=可不按規(guī)定交投標(biāo)保證金不符合沒簽和章、沒按格式、內(nèi)容不清，關(guān)健字模糊 不一致一2份標(biāo)書、2個(gè)報(bào)價(jià)（未申明哪個(gè)有效）、名稱、組織機(jī)構(gòu)聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議拒收、不予受理=逾期送達(dá)標(biāo)書或未送達(dá)到指定地點(diǎn)t未按要求密封林E的無效標(biāo)書_/密封沒有簽

32、章、委托書沒有簽章，關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)未按要求提交投標(biāo)保函或保證金I合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議、重新招標(biāo)一Y投標(biāo)人少于3人t依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，評委會否決了全部投標(biāo)的6、禁止一串通投標(biāo)、行賄、低于成本價(jià)競標(biāo)、弄虛作假 類型含義 1Z103020建設(shè)工程承包制度A1Z102021建設(shè)工程總承包的規(guī)定1、所有單位、個(gè)人一一在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包2、總承包單位一了提倡總承包可承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)（代表建設(shè)單位管理，不具體勘察設(shè)計(jì)施工）一一|不得在同一項(xiàng)目上同時(shí)擔(dān)任總承包和項(xiàng)目管理一一、不得與總承包或項(xiàng)目管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系3、總包、分包單位一一連帶責(zé)任4、發(fā)承包方式一一整體工程、一

33、全部（勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)卜采購）發(fā)金給1個(gè)總包1部分發(fā)包給1個(gè)總包 指定分包商X推薦分包商，總包可以拒絕或接受專業(yè)工十一總承包單位自己實(shí)施，不分包、分包一專業(yè)承包單位實(shí)施勞務(wù)工程、總承包單位分包勞務(wù)分包單位實(shí)施、專業(yè)承包單位一一分包勞務(wù)分包單位實(shí)施（勞務(wù)分包可不經(jīng)發(fā)業(yè)主認(rèn)可）專業(yè)分包-建設(shè)同意 勞務(wù)分包-不需要A1Z102022建設(shè)工程共同承包的規(guī)定1、共同承包一一大型、更雜工程2、資質(zhì)按等級低的資質(zhì)3、責(zé)任一連帶A1Z102023建設(shè)工程分包的規(guī)定1、分包類型一專業(yè)分包總承包企業(yè)分包%務(wù)作業(yè)分包總承包企業(yè)或?qū)I(yè)分包企業(yè)分包2、分包的前提一一總承包協(xié)以中約定可分包V經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，建設(shè)單位直接

34、指定分包商X2、違法分包一一人承攬分包業(yè)務(wù)一一無資質(zhì)、超越資質(zhì)包工頭X合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可），實(shí)施分包的X 但，勞務(wù)分包J再分包X但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包J主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包、專業(yè)承包不與勞動者簽書面合同，或不辦社保：或勞動者只與包工頭簽勞務(wù)合同一一視為4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包一一工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的=允許他人以自己名義承攬=視為轉(zhuǎn)包 1Z303030建筑市場信用體系建設(shè)1、分類一良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一單位資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖欠工程款和工資（建造師

35、一一違法的都是3、公布般行政處罰決定作出后7 口內(nèi)公布一建設(shè)部一一公布期6月一3年違法招投標(biāo)行政處罰決定作出后20日內(nèi)公布一一建設(shè)部一一公布期6個(gè)月良好記錄建設(shè)部一一公布期3年第三部分1Z304000建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度 1Z304010建設(shè)工程合同制度A1Z304011合同的分類特征和訂立原則1、原則及含義一一平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、合法2、建設(shè)工程合同一一有名合同（承攬合同）一雙務(wù)合同諾成合同要F主合同 單務(wù)（無償）實(shí)踐合同從X同（擔(dān)保合同）（保管、定金、質(zhì)押、民間借款）3、掌握各類有名合同的含義一一諾成實(shí)踐、要式不要式、雙務(wù)單務(wù)、有名無名A1Z304012合同的要約與承諾1

36、、合同訂立的方式一一要約、承諾2、要約產(chǎn)件：內(nèi)容具體確定U）表明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約邀請無法律約束力一一價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告J 要約生效一到達(dá)要約撤回要約生效前一一同時(shí)或先、要約撤銷一f要約生效后、承諾前1不得撤銷之要約一一廣有承諾期、表明要約為不可撤銷之要約 也.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并己為履行做了準(zhǔn)備（習(xí)慣）3、承諾一件諾內(nèi)容一一與要約內(nèi)容一致承諾方式一一通知、行為 承諾生效達(dá)到生效I實(shí)質(zhì)變更一新要約一一8大條款4、,6標(biāo)公告=要約邀請投標(biāo)_要約3標(biāo)=承諾A1Z304013建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容1、形式一書面、口頭、其

37、他2、8大實(shí)質(zhì)條款一一姓名、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限地點(diǎn)方式、違約責(zé)任、爭議解決辦法3、建設(shè)工程施工合同中的權(quán)利義務(wù)一合理的都選，區(qū)分發(fā)包、承包A1Z304014建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定1、工期順延一一原則：只要不是承包人過錯(cuò)，工期都順延，誰有錯(cuò)，誰負(fù)責(zé)P1092、竣工口期爭議處理-r竣工驗(yàn)收合格的竣工驗(yàn)收合格之口竣工口:發(fā)包人拖延驗(yàn)收的承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日竣工口竣工口未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的=以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之口3、工程款的支付一一驗(yàn)收合格后支付一一按合同約定4、條款約定不明的履行順序一7A、協(xié)議補(bǔ)充J B、有關(guān)條款或交易習(xí)慣c、價(jià)款一一訂立時(shí)履行地的市場價(jià)期限一一隨時(shí)

38、提出，但岐給對方合理必要的準(zhǔn)備時(shí)間5、黑白介同一一以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)6、爭議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答起=視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算（一以簽證為依據(jù)、無簽證的以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一一按約定一一無約定的，按同期銀行貸款利率利息計(jì)算時(shí)間一一有約定的一一應(yīng)付工程款之日 無約定的一程己交付的交付日應(yīng)付工程款、利息之口工程未交付的提交蝮工結(jié)算文件口=應(yīng)付工程款、利息之口工程未交付+價(jià)款未結(jié)清起訴日一應(yīng)付工程款、利息之口（4）墊資本金一有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息一一有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款

39、或大部分款的消費(fèi)者工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債權(quán)材料款、工人工資V違約損失X竣工之口起一一6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)A1Z304013建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定1、損失賠償一丁范圍直接損失=既得利益損失間接損失原則一誰有錯(cuò)，徒負(fù)責(zé)一一以實(shí)際損失存在未前提限制一一訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失未采取措施防止損失擴(kuò)大，應(yīng)就擴(kuò)大的損失賠償4個(gè)構(gòu)成要件一一違約行為+損失后果+因果關(guān)系+主觀過錯(cuò)（法律規(guī)定無過錯(cuò)也賠償?shù)?，按?guī)定） 【發(fā)包人、承包人的損失賠償一一違約、違法的都要承擔(dān)2、當(dāng)事人可約定違約金，也可約定損占賠償計(jì)算方法3、違約金低于、幽上實(shí)際損失的一一當(dāng)事人可請求法院裁量增加、減少A1Z304012無效合同和效

40、力待定合同的規(guī)定1、無效合同：/I）無效合同自始無效一一無效部分不影響有效的部分（2）無效合同5類型一一泮;詐、脅迫損害國家利益惡意串通以合法形式掩盅非法目的損害社會公共利益L反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（3）免責(zé)條款無效一一二造成對方人身傷害的因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損害的4個(gè)無效施工合同（無資質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的I轉(zhuǎn)包、違法分包p）無效合同的工程款一一施工合同無效一一驗(yàn)收合格應(yīng)支付工程款J施工合同無效一一驗(yàn)收不合埼修更后驗(yàn)收合格一一應(yīng)支付工程款J、修更費(fèi)承包 修復(fù)后驗(yàn)收不合格一一不付工程款X2、可撤銷合同:A1）自始、相對無效一一必須啟動撤銷權(quán)才無效一一當(dāng)事人主張變

41、更的，法院或仲裁院不得撤銷（2）可撤銷合同3類型一p重大誤解i訂立時(shí)顯失公平一一訂立時(shí)，緊迫或沒有經(jīng)驗(yàn)欺詐、脅迫、乘人之危一損害非國家利益3）撤銷權(quán)消滅（一1年沒行使撤銷權(quán)一一知道或應(yīng)當(dāng)知道放棄撤銷權(quán)3、效力待定合同：/I）概念一一成正后是否有效不確定，有權(quán)人追認(rèn)則有效，不追認(rèn)則無效 142）/3個(gè)待定一艮制民事行為能力人簽訂的合同J無權(quán)代理L處分權(quán)人3個(gè)例外限制能力人一一純獲益19與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同=有效，不用追認(rèn)表見代理=有效，不用追認(rèn)2個(gè)權(quán)利（一催告追認(rèn)權(quán)一一相對人可催告追認(rèn)，有權(quán)人在1個(gè)月內(nèi)做出表示，1個(gè)月未表示的，視為不追認(rèn) 善意撤銷權(quán)4、合同無效、被撤銷、終止

42、一一不影響爭議解決辦法條款的效力5、無效、可撤銷合同的后果一一返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失 1Z304015合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、履行一當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行（勞動）合同2、合同只約束締約當(dāng)事人，即債權(quán)人、債務(wù)人：不約束第三人，即第三人不對債權(quán)人或債務(wù)人承擔(dān)違約五任3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知其他任何變動（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）同意轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)（主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷權(quán)等）4、當(dāng)事人對變更內(nèi)容約定不明=推定為未變更5、終止一了）終止情形一一履行、解除、提存、抵銷、混同2）解除一，去定解除的條件一jd大I不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的根本違約履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示

43、或以行為表明將不履行主要債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行一一般違約轉(zhuǎn)化為根本違約%延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的根本違約I解除應(yīng)盡通知義務(wù)一一通知到達(dá)時(shí)解除（3）施工合同解除一一發(fā)包人解性一一明確表示或以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 j質(zhì)量不合格，且拒絕修復(fù)Q法轉(zhuǎn)包、違法分包I承包人解除一p未按約定支付工程款i提供的主要材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)A1Z304016違約責(zé)任1、特征一不履行合同義務(wù)、相對性、可約定、補(bǔ)償性、民事資任的一種2、承擔(dān)方式:繼續(xù)履行一一可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補(bǔ)救措施停止違約行為賠償損失一一以

44、損失存在為前提5違約金不以損失存在為前提，有無損失都要支付產(chǎn)約金低于實(shí)際損失可向法院、仲裁院一一請求增加違約金I20違約金過跋王實(shí)際損失一一可向法院、仲裁院一一請求降低違約金定金3、適用一7定金與違約金同時(shí)約定的一一擇一適用繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用：I繼續(xù)履行與解除合同不能并用、可約定違約金，也可約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法一一不能并用4、違約貨任免除一不可抗力自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會事件例外一一遲延履行后發(fā)生不可抗力的一一不免除5、示范合同一一參考作用、非強(qiáng)制性 1Z304020勞動合同及勞動關(guān)系制度A1Z304021勞動合同訂立的規(guī)定1、訂立：（1）種類/固定期勞

45、動合同無固定期勞動合同一了協(xié)商簽訂勞動者單方提出一了在本單位連續(xù)工作10年（非勞動者原因，被原單位安排到 新單位，工齡連算，但原單位給，JI予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連算）II初次實(shí)行勞動合同制或國企改制的一一連續(xù)工作10年+距退休不足10年I連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的I滿1年未簽書面合同的，視為無固定期以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（含義）（2）書面合同-7全口制用工8小時(shí)/天，40小時(shí)/周I 一一用工之口起一1個(gè)月內(nèi)簽訂不簽的后果丁1個(gè)月一1年未簽訂一一2倍工資V 1年以上未簽訂一一無固定期合同+ 11個(gè)月內(nèi)的2倍工資違法不簽無固定期合同一一2倍工資31頭合同非全口制用工4小時(shí)/天，24小時(shí)

46、/周I（3）試用期一了期限一一3個(gè)月以上一不滿1年的一一試用期不超過1個(gè)月1年以上一不滿3年的2個(gè)月1 3年以上、無固定期的6個(gè)月213個(gè)月以卜.、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同工資不低于約定或同崗位最低工資的一一80%1人1次試用期（4）零星規(guī)定一f勞動關(guān)系一一自用工之口起建立勞動報(bào)酬?duì)幾h一一協(xié)商一技集體合同I同時(shí)1用人單位拖欠勞動報(bào)酬的一一勞動者可向法院申請支付令集體合同一一工會+用人單位簽訂工會起訴不得向職工一一收取財(cái)物、擔(dān)保、扣押證件,勞動合同基本條款一一當(dāng)事人、工作期限地點(diǎn)內(nèi)容、工作時(shí)間休假、報(bào)酬、保險(xiǎn)、勞動保護(hù)條件防護(hù)其他條款可約定，比如：試用期、培訓(xùn)、保密、福利等1Z304022

47、勞動合同的履行、變更、解除和終止1、勞動合同解除：z（l）協(xié)商解除：勞動者先提出；單位先提出（2）勞動者單方法定解除：30天通知解除一一提前30天通知解除一一試用期內(nèi)要提前3天通知知解除一一件按約定提供勞動保護(hù)、勞動條件沒及時(shí)足額支付黃姻也4未繳社保 一規(guī)章制度違法損害勞動者權(quán)益效合同（欺詐等）隨時(shí)解除一一單位以暴力、威脅、非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者的，或單位強(qiáng)令違章作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以隨時(shí)解除勞動/合同，不需事先告知單位（3）單位單方法定解蟬a.通知解除一f試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職，給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正

48、勞動者欺詐簽訂的無效合同I被追究刑事責(zé)任的b.30天通知解除一廠提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事其安排的工作、不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的Ir訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員一7優(yōu)先留用人員一一較長期固定期合同、無固定期合同、家庭無其他就業(yè)人員， 有需要撫養(yǎng)的老人或未成年人16個(gè)月重新招人的，同等條件卜，優(yōu)先招用被裁員人員I裁員情形一一經(jīng)濟(jì)問題一一破產(chǎn)重整、經(jīng)營困難、轉(zhuǎn)產(chǎn)革新需要裁員、客觀經(jīng)濟(jì)情況重大變化（4）不得解除：（職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期 女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期、連續(xù)工作15年+距退休不足5年

49、2、勞動合同終止:，退休期滿開始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡I破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金一一合法解除一一N不補(bǔ)償?shù)那樾我灰簧戏近S筆處不補(bǔ)償 違法解除一一勞動者可選擇一一繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N一本人解除前12個(gè)月的平均工資，N的計(jì)算高收入雙限一一月收入高于社平工資一一限12個(gè)月 限社平工資的3倍4、變更用人單位法定代表人、名稱等變更一一不影響勞動合同履行介并分立一一原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行A1Z304023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭X2、勞務(wù)派遣一一用工單位派遣公司（200萬注冊資本一一臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位）勞動者/J勞動

50、合同一一派遣公司與勞動者簽2年f工派遣協(xié)議一一派遣公司與用工單位簽3、勞務(wù)分包一一承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)時(shí)勞動事宜一一連帶責(zé)任4、保險(xiǎn)一工傷險(xiǎn)一一社會險(xiǎn)一法定險(xiǎn)一一全體勞動者一一強(qiáng)制險(xiǎn)強(qiáng)制購買商業(yè)險(xiǎn)一一法定險(xiǎn)一一危險(xiǎn)作業(yè)者一一非強(qiáng)制險(xiǎn)一一鼓勵購買A1Z304024勞動保護(hù)的規(guī)定1、工作時(shí)間8小時(shí)/天，不超過40小時(shí)/周（非全口制:424）2、帶薪年休假一一連續(xù)工作1年以上的享受3、延長工作時(shí)間的工資加點(diǎn)150%假口 200%節(jié)口 300%4、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)5、女工、未成年工的特殊保護(hù)P149A1Z304025勞動爭議的解決1、解決方式一一協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁|訴訟時(shí)效| 1

51、年般爭議知道或應(yīng)當(dāng)知道之口起計(jì)算（適用中止中斷規(guī)定）拖欠勞動報(bào)酬?duì)幾h一勞動關(guān)系存續(xù)期間提出一一不適用1年訴訟時(shí)效勞動關(guān)系終止后提出一一1年內(nèi)提出（終止后計(jì)算）3、訴訟對勞動仲裁不服的，收到仲裁裁決書起一一15天內(nèi)起訴A1Z304025工傷處理的規(guī)定1、工傷認(rèn)定一一在工作時(shí)間和工作場所內(nèi),閃工作原因受到事故傷害的工作時(shí)間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作關(guān)的預(yù)備件或者收尾性 .作受到事故傷害的在工作時(shí)間和工作場所內(nèi)，因一行工作職先受到暴力等意外傷害的患職業(yè)病的因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的,在上上班途中，受到非本人主要貴任的交通田故或者城山.軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害的

52、2、視為工傷一一p在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的1在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷宙的職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認(rèn)定申請程序一一單位一向社保部門申請4、工傷保險(xiǎn)待遇一一停工留薪期W12個(gè)月一一原工資福利不變按月支付 1Z304030相關(guān)合同A1Z304031承攬合同的法律規(guī)定1、特點(diǎn)以完成一定工作并交付工作成果為標(biāo)的、承攬人必須以自己的設(shè)備技術(shù)勞力完成、工作具有獨(dú)立性2、權(quán)利義務(wù)一一合理的都選3、承攬合同解除一一卜攬人的法定解除權(quán)定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的定作人的法定

53、解除權(quán)一一未經(jīng)定作人同意，承攬人將主要工作一一交由第三人完成L作人的任意解除權(quán)一沒有原因，隨時(shí)解除，但給承攬人造成損失的要賠償 1Z304032買賣合同1、買賣合同一一有償、雙務(wù)、諾成2、交付方式一一現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（權(quán)利憑證交付）3、檢驗(yàn)和通知義務(wù)一一約定在約定檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)不合格的一一在檢驗(yàn)期內(nèi)通知怠于通知的一合格無約定一一及時(shí)檢驗(yàn)一一合理期內(nèi)通知合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知=合格、有質(zhì)保期的一一在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)一一了般交付轉(zhuǎn)移寺殊產(chǎn)11約時(shí)違約之口轉(zhuǎn)移I在途貨物買賣一一簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的一一貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移L付了貨物

54、，但未交單證和資料標(biāo)的物交付轉(zhuǎn)移、列外一一風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移，由出賣人承擔(dān)一一質(zhì)量不合格，買受人拒絕接受或解除合同5、特殊規(guī)定一交付所有權(quán)轉(zhuǎn)移日=風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移11 =孳息轉(zhuǎn)移II 但不動產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移4分期付款-未付的1/5時(shí)一一出賣人有權(quán)解除或要求支付L當(dāng)事人可由在合同中約定：買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于出賣人一一僅限動產(chǎn),不動產(chǎn)不適用 1Z304033借款合同金融借款書面一要式諾成有償同下自然人借款書面、口頭不要式實(shí)踐=交付借款時(shí)合同生效可有償，可無償未約定利息一無息利息W銀行貸款利息的4倍不得預(yù)扣利息一一否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算1Z304034租賃合同1、租賃合同一一諾成一不以

55、交付為生效要件2、租賃期限W20年3、租賃期6個(gè)月以下一一II頭、書面租賃期6個(gè)月以上一一書面沒有書面=不定期租賃4、維修義務(wù)=出租方5、承租人的優(yōu)先購買權(quán)同等條件F6、頭賣不破租賃 1Z304035融資租賃合同1、含義2、A承租人B出租人、買受人書面要式C出賣人買賣合同 BCC向瑕疵擔(dān)保義務(wù)A租賃合同 AB維修義務(wù)A 1Z304036運(yùn)輸合同1、諾成一標(biāo)的：運(yùn)輸行為2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運(yùn)人收貨人過錯(cuò)貨物毀損一一承運(yùn)人一不賠償3、不可抗力一一貨物毀損一一已收運(yùn)費(fèi)的一一應(yīng)返還 收運(yùn)費(fèi)的一一不收取4、承運(yùn)人的留置權(quán)一一前提：托運(yùn)人不支付費(fèi)用時(shí) 1Z304038委托合同1、可

56、有償，可無償2、有償?shù)奈泻贤灰皇芡腥诉^錯(cuò)給委托人造成損失的，受托人賠償無償?shù)奈辛钔灰皇芡腥斯室饣蛑卮筮^失給委托人造成損失的，受托人賠償?shù)谖宀糠?Z305000建設(shè)工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物保護(hù)法律制度 1Z305010施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)制度A1Z305011施工現(xiàn)場噪音污染防治的規(guī)定1、應(yīng)制作環(huán)境影響評報(bào)告書一一應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用褚庖娨灰粓?bào)環(huán)保局批準(zhǔn)2、環(huán)保三同時(shí)一一與主體工程一同時(shí)設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用（本章全適用）3、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治一方放噪聲應(yīng)符合國家規(guī)定的施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn) 使用機(jī)械設(shè)備可能產(chǎn)生環(huán)境污染的申報(bào)禁止夜間施工一一例外搶修、搶險(xiǎn)、工藝要求或特殊需要連續(xù)作業(yè)有政府或

57、環(huán)保部門的證明+公告居民四府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查3、保持防治噪音污染設(shè)施設(shè)備的正常使用防治設(shè)施的拆除、閑置一一報(bào)縣以上環(huán)保部門一批準(zhǔn)4、噪音分貝：P184 1Z305012施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定A1Z305013施工現(xiàn)場固體廢物污染防治的規(guī)定1、轉(zhuǎn)移固廢物出省一一向移除地的省級環(huán)保部門申請批準(zhǔn)一一經(jīng)過接受地的省級環(huán)保部門同意后，才可批準(zhǔn)有關(guān)防治措施的內(nèi)容要通讀 1Z305020施工節(jié)約能源制度A1Z305021施工合理使用與節(jié)約能源的關(guān)系1、國家實(shí)行固定資產(chǎn)節(jié)能評估和審查制度一一不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不予批準(zhǔn)建設(shè)未建的一一建設(shè)單位不得開工已經(jīng)建成的一一不得投入生產(chǎn)使用2、任何單位不能對

58、能源消費(fèi)實(shí)行包費(fèi)制用能單位應(yīng)建立能源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)和能源利用狀況分析制度一一對各類能源的消費(fèi)實(shí)行分類計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，保證數(shù)據(jù)真 實(shí)完整3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)一一按民用建筑節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)施工單位查驗(yàn)進(jìn)入現(xiàn)場的材料等一一不符合要求的不用監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的一一要求改正拒不改正的，報(bào)告建設(shè)單位，報(bào)告主管部門4、既有節(jié)能一一對不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的建筑（圍護(hù)結(jié)構(gòu)、供熱供冷系統(tǒng)、照明、熱水供應(yīng)設(shè)施）改造實(shí)施既有節(jié)能改造，應(yīng)符合民用建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)先采用遮陽、改善通風(fēng)等低成本改造，其改造 和供熱系統(tǒng)的改造應(yīng)同步進(jìn)行。A1Z305021旅工技術(shù)進(jìn)步與激勵措施的規(guī)定1、節(jié)能激勵措施一一財(cái)政安排節(jié)能專項(xiàng)資金、稅收優(yōu)

59、惠、信貸支持、價(jià)格政策、表彰獎勵 1Z305030旅工文物保護(hù)制度 1Z303012在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶施工的規(guī)定1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶一一應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)單位的類別、規(guī)模、內(nèi)容、周圍環(huán)境歷史和現(xiàn)實(shí)情況合理確定 全國一建設(shè)控制地帶一一省級政府批準(zhǔn)+省級文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方建設(shè)控制地帶一一省級政府批迤+核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃鯉1公查2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移、重建的單位一一（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級證書3、歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止一片破壞歷史風(fēng)貌占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、

60、道路修建生產(chǎn)、儲存爆炸、易燃、放射、毒害的工廠或倉庫J在歷史建筑上刻劃、涂污不得新建、擴(kuò)建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施除外）拆除歷史建筑以外的建筑物一一經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門也謹(jǐn)I任何單位、個(gè)人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑4、爆破、鉆探、挖掘的般文物保護(hù)單位上一級文物主管部門同意+核定公布該文物保護(hù)單位的政府批準(zhǔn)27全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位一一國務(wù)院文物主管部門同意+省級政府批準(zhǔn)A1Z303013施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物一一保護(hù)現(xiàn)場一一立即報(bào)告文物主管部門24小時(shí)趕赴現(xiàn)場匚一7 口內(nèi)提出處理意見第六部分1Z306000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度 1Z306010施工安全生產(chǎn)