園區(qū)裝修管理協(xié)議.doc

店面裝修管理協(xié)議*店面裝修管理協(xié)議*項目店面裝修管理合同字第 號甲方：*有限公司住所地： 法定代表人： 乙方：（商戶） 住所地： 負(fù)責(zé)人： 電話： 丙方：（裝飾公司） 住所地： 負(fù)責(zé)人： 電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方委托丙方在對*“ ”店面裝修過程中, 甲方對其統(tǒng)一管理事宜, 達(dá)成如下協(xié)議：第一條：基本情況物業(yè)名稱： 坐落位置：* 店面經(jīng)營面積： 平方米第二條、各方的責(zé)任甲方：一、 向乙方提供租賃合同約定的店面；二、 向乙方、丙方提供照明及供簡單裝飾的電源設(shè)施；三、 有權(quán)將對裝修現(xiàn)場定期巡查。發(fā)現(xiàn)乙、丙雙方不遵守*項目店面裝修管理合同的相關(guān)管理規(guī)定及本協(xié)議約定的情形，甲方有權(quán)停止其裝修施工并按*項目店面裝修管理合同及其它規(guī)定、約定對其追究相關(guān)責(zé)任。乙方及丙方：一、必須嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容實施裝修。二、乙、丙雙方必須在進(jìn)場施工前辦理相關(guān)手續(xù)，并向甲方足額繳納保證金。三、裝修過程中，不得擅自占用公共場地。如需占用必須事先征得甲方同意，但必須事后恢復(fù)原狀。同時需將裝修產(chǎn)生的垃圾裝袋后放至甲方指定的場地。四、在不破壞主體結(jié)構(gòu)、外立面及房屋功用不發(fā)生改變的前提下、按照相關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修設(shè)計并繪制出設(shè)計圖、施工圖。五、乙方需在簽訂本協(xié)議后于七日內(nèi)向甲方提交店面裝修圖紙，三日內(nèi)審核完畢，審核通過后次日計入裝修免租期。若乙方未能按時提交裝修圖紙，將從簽完店面裝修管理協(xié)議后開始自動計入裝修免租期。六、須提交設(shè)計圖、施工圖供甲方審核備案，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工。未通過甲方審批進(jìn)行施工的，所造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任全部由乙、丙方承擔(dān)。 七、 須書面明確工程開工、竣工時間，并交甲方備案。八、 施工人員不準(zhǔn)“ ”范圍內(nèi)從事一切與該物業(yè)裝飾無關(guān)的活動。八、 施工人員必須遵守服務(wù)管理協(xié)議約定的內(nèi)容。九、須嚴(yán)格按遞交甲方的備案圖進(jìn)行施工。不得擅自改變水、電、氣管道，嚴(yán)禁穿墻、打洞、破壞防水層，不得在外墻立面進(jìn)行施工作業(yè)。十、施工時間段以甲方的要求為準(zhǔn)。十一、須按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁直接在共用部位地面上攪拌沙石。十二、必須遵守施工安全操作規(guī)程，施工現(xiàn)場應(yīng)有必要的安全保護(hù)和消防設(shè)施，不得擅自動用明火和焊接作業(yè)，需要動火作業(yè)時必須提前辦理動火作業(yè)申請表，并到相關(guān)部門辦理申報手續(xù)。十三、進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間裝修及安裝廚衛(wèi)、潔具和灶臺時不得破壞防水層。因店面單元室內(nèi)裝修造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙、丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)和賠償責(zé)任。十四、不得將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房。第三條、驗收一、裝修竣工后，乙方須會同甲方對工程進(jìn)行全面驗收。驗收時，應(yīng)當(dāng)制作驗收記錄。未經(jīng)驗收或驗收不合格者，不得投入使用。因裝修破壞防水層引起漏水或損毀房屋建筑結(jié)構(gòu)的，丙方將承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方對丙方因裝修產(chǎn)生的違約、賠償之責(zé)任或義務(wù)承擔(dān)無限負(fù)連帶賠償責(zé)任。第四條、其他一、本協(xié)議附件系本協(xié)議不可缺少的必備文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。三、本協(xié)議各方簽字（蓋章）后生效 。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 丙方（蓋章）：代表人： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日附件： 二次裝修違章處理辦法一、 商戶裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的 ，除應(yīng)責(zé)令改正補(bǔ)辦申報手續(xù)外 ,須支付甲方100500元違約金。二、施工隊進(jìn)場前未辦理登記審查手續(xù)或在申辦施工許可證手續(xù)時未提供裝修資料而行施工的，除補(bǔ)辦手續(xù)外，須支付甲方100500元違約金。三、實際裝修內(nèi)容與申報裝修內(nèi)容不符的，除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外 ，每項須支付甲方100500元違約金。四、隨意改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，在承重墻上穿洞，拆改房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)管理公司審批的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，須支付甲方100010000元違約金。五、擅自拆改和部分破壞原戶墻、柱、梁、樓板的，除應(yīng)恢復(fù)原狀及加強(qiáng)承重外，須支付甲方5000元違約金。六、私自增加電氣線路負(fù)荷，改變走向或擅自改動上、下水管道的，除應(yīng)根據(jù)實際情況糾正外，并須支付甲方100500元違約金。七、施工中違反安全用電、用水規(guī)定的，除應(yīng)糾正及賠償外，每項需支付甲方200500元違約金。八、鑿出樓面、地面層的，除應(yīng)進(jìn)行加固處理外，須支付甲方100200元違約金。九、改變門窗型號、規(guī)格的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，每項須支付甲方500元違約金。十、改變外墻裝飾的，除恢復(fù)原裝外，須支付甲方200元違約金。十一、樓、地面、墻增設(shè)厚度超過20毫米的地磚、花崗巖以及其他超重材料的，除應(yīng)采取糾正措施外，須支付甲方500元違約金，任何在外墻上打洞的，除應(yīng)恢復(fù)原狀外，須支付甲方200元違約金。十二、未經(jīng)批準(zhǔn)封閉、占用公共走道、消防通道、天臺、屋面及通道、梯、廳間墻的，須支付甲方500元違約金。十三、裝修環(huán)境不清潔、亂堆放裝修材料、裝修垃圾的 ，須支付甲方50100元違約金，并及時清理。十四、造成下水管道滲漏和阻塞的，除清理暢通外，須支付甲方100500元違約金。十五、動火作業(yè)未辦理手續(xù)的，須支付甲方100500元違約金。十六、施工現(xiàn)場使用電爐、煤氣的，須支付甲方100500元違約金。十七、使用可燃或有毒及刺激性氣霧材料，向公共走道排施的，按有關(guān)消防規(guī)定處理。十八、超過規(guī)定時間施工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，