2022年房產(chǎn)買賣合同范文

1、2022年房產(chǎn)買賣合同范文轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)工作單位：住址：身份證號(hào)：受讓人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)工作單位：住址：身份證號(hào)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于，該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施，實(shí)際使用面積平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意上述房屋售價(jià)為萬元(人民幣)整，大寫萬元整。第三條 付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)合同時(shí)，支付萬元的定金。2.在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付房產(chǎn)

2、證同時(shí)，由乙方支付剩余房款。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起，在的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無任何異議，視為完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條 房屋過戶在房屋定金交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，在辦理產(chǎn)權(quán)證和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對(duì)該房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，該房屋不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、水、電、氣、暖等安裝費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用

3、，由甲方全部承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的_%的違約金。2.乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金;逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款的_%的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十條

4、生效說明本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房產(chǎn)買賣合同范文（二）立合同人：出售方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)購買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方在金沙村山背李家六組建有住宅樓一棟。乙方在對(duì)甲方所售住房項(xiàng)目建設(shè)、銷售依據(jù)和所購住房的基本情況作了充分了解的基礎(chǔ)上，乙方要求購買甲方的住房。甲乙雙方根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)調(diào)一致，就買賣住房達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方所購住房的基本情況1、乙方所購住房位于紅安縣金沙村山背李家住房壹套，用途

5、為住宅，磚混結(jié)構(gòu)，坐向?yàn)椤?、乙方所購住房面積_平方米(其中含樓梯是公共部分)，建設(shè)面積以施工核定數(shù)為準(zhǔn)。車庫面積為平方米。3、本住房建筑室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)：A、本住宅樓共計(jì)_層;B、室內(nèi)水泥沙漿普通裝修;C、外墻裝修：正立面貼瓷磚(或做外墻油漆涂料)、其它面水泥裝修清光;D本住宅樓水電工程：自來水主管到各戶，電到各戶表，水、電開戶費(fèi)及室內(nèi)各戶水電安裝費(fèi)用由乙方處理，甲方概不負(fù)責(zé)。E、本住宅樓甲方負(fù)責(zé)安裝塑鋼窗，進(jìn)戶防盜門由乙方自行負(fù)責(zé)安裝;F、本住宅樓污水處理上甲方一次性處理安裝，乙方概不負(fù)責(zé)。第二條 住房計(jì)價(jià)與付款方式1、按核定的建筑面積，分樓層計(jì)價(jià)。2、乙方所購住房單價(jià)每平方米元，合計(jì)人民幣

6、大寫元整(￥：)。乙方所購車庫按每平方米單價(jià)元，合計(jì)人民幣大寫元整(￥：)。乙方所購居住房屋及車庫合計(jì)人民幣大寫元整(￥：)。3、付款方式：乙方必須以現(xiàn)金支付房款，甲方應(yīng)出具收據(jù)。簽訂合同時(shí)預(yù)付%，計(jì)萬元整(不計(jì)利息)，余款在付清。4、乙方如果不能在上述約定的時(shí)間期限內(nèi)交齊購房款和甲方代收款項(xiàng)，即視為乙方自行放棄預(yù)購房屋的權(quán)利，甲方有權(quán)自行處理該房屋，并退還乙方所交預(yù)付房款(不計(jì)利息)。第三條 交付期限1、甲方應(yīng)于簽訂此合同時(shí)，將合格的住房完工時(shí)間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期交付期限。2、房屋竣工驗(yàn)收合格達(dá)

7、到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項(xiàng)。經(jīng)甲、乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)后，乙方方能進(jìn)入裝修、居住，否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。第四條 保修責(zé)任按照國(guó)家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)，但可協(xié)助維修，由乙方承擔(dān)。第五條 房屋使用乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán)，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由乙方承擔(dān)因此而引起的

8、一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條 產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費(fèi)1、房屋交接手續(xù)完成后，乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國(guó)家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即辦理房屋所有權(quán)證、契稅證、土地證等，所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并自行向機(jī)關(guān)部門直接繳納。2、此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第七條 住房管理甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守政府、社區(qū)對(duì)住房的管理規(guī)定，確保住房安全、樓梯間的公共衛(wèi)生、方便和舒適，團(tuán)結(jié)友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。第八條 違約責(zé)任本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺遵照?qǐng)?zhí)行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的_%罰款違約方的違約金給另一方，違

9、約方并承擔(dān)因此而給另一方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款，剩下余額另罰_%的違約金和滯納金。第九條 如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施，所需費(fèi)用由乙方自理。第十條 本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如自愿申請(qǐng)到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_乙方地址：_年_月_日2022年房產(chǎn)買賣合同范文（三）賣方：甲方身份證號(hào)：立合同人：以下簡(jiǎn)稱買方：

10、乙方身份證號(hào)經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_(tái)(大寫)1、房屋狀況(請(qǐng)按房屋所有權(quán)證填寫)房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：_國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：_3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，房屋買賣合同書范本。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)元，大寫_，乙方在_年_月_日前分次付清，付款方式：房款支付具體約定為：1、于_前，乙方支付甲方房款2、于_前，乙方支付甲方房款3、于_前，乙方支付甲方房款三、甲方于_年_月_日前

11、將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方，并無任何隱瞞，合同范本房屋買賣合同書范本。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于_年_月_日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟

12、責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由_方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由_方承擔(dān)，印花稅由_方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由_方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由_承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方必須保證已取得房屋所

13、有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條 約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失)。十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為十六、其它約定事項(xiàng)：甲方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：_ 委托代理人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年房產(chǎn)買賣合同范文（四）委托人（出售方）：（簡(jiǎn)稱甲方）委托人（買受方）：（簡(jiǎn)稱乙方）受托人（中介方）：（簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定

14、，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)房屋來源房屋售價(jià)拾萬仟佰拾元整（￥：_）其它情況第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房款撥付、_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋交付房款撥付）。2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權(quán)房、房款支付、_、_、_等相關(guān)事宜（產(chǎn)權(quán)房房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證）。第三條 甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定

15、，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。第四條 乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的、（契稅交易服務(wù)費(fèi)抵押管理費(fèi)他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣_(tái)元交予丙方

16、。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。第五條 丙方的義務(wù)1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。2、丙方派蔣信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

17、（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成（交易過戶簽字后乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款_%，計(jì)人民幣_(tái)元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。（三）三方約定：第七條 房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙

18、方辦理交付的具體時(shí)間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款_%，具體數(shù)額為人民幣￥_元。2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥_元。（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：1、按該房地產(chǎn)售房款_%，具體數(shù)額為人民幣￥_元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_元，代辦土地證費(fèi)_元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_元，共計(jì)人民幣_(tái)元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于_前支付給丙方。（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條 違約責(zé)任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、故意隱瞞，提高