2022年房屋買賣合同范文5篇

1、第 頁(yè)2022房屋買賣合同范文5篇房屋買賣合同范文5篇現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容無(wú)視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼姆课葙I賣合同5篇，希望對(duì)大家有所幫助。房屋買賣合同 篇11. 某房屋買賣合同規(guī)定，出賣人須于取得?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書?后150天內(nèi)書面通知買受人，向某房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，出賣人和買受人共同辦理房產(chǎn)證，如買受人不能按法定期限領(lǐng)取?房地產(chǎn)權(quán)證?，從出賣人取得房地產(chǎn)?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書?之日的第180天起，由出賣人向買受人承當(dāng)違約責(zé)任。實(shí)際情況是，出賣人于1998年9月28日領(lǐng)

2、取了所建房屋的?建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書?。自該日起加上180天，就是到1999年3月26日，出賣人應(yīng)當(dāng)在此前為買受人辦理好所買賣房屋的過(guò)戶登記手續(xù)及?房地產(chǎn)權(quán)證?。實(shí)際上，直到20 xx年7月16日，買受人仍未取得所買房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?。在這種情況下，當(dāng)買受人請(qǐng)求出賣人辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)及交付?房地產(chǎn)權(quán)證?時(shí)，出賣人可否以訴訟時(shí)效期間已經(jīng)屆滿為由，拒絕辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，拒絕交付?房地產(chǎn)權(quán)證?2.按照我國(guó)合同法第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購(gòu)房人占有、使用，但這

3、只是出賣人履行了移轉(zhuǎn)所售房屋占有的義務(wù)，只要在合同規(guī)定的期限屆滿時(shí)因出賣人的原因仍未辦理過(guò)戶登記手續(xù)場(chǎng)合，就屬于主給付義務(wù)不履行，構(gòu)成違約，甚至是根本違約。按照民法通那么第一百三十七條關(guān)于訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)起算的規(guī)定，訴訟時(shí)效自合同規(guī)定的辦理過(guò)戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日起算。據(jù)此觀點(diǎn)，上述案件中，出賣人有權(quán)援引訴訟時(shí)效已經(jīng)完成的抗辯，拒絕辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并拒絕交付?房地產(chǎn)權(quán)證?。有的專家不贊同上述觀點(diǎn)，認(rèn)為買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了購(gòu)房人，就是出賣人履行了主給付義務(wù)，至于未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，只是出賣人未履行從給付義務(wù)。在主給付義務(wù)已經(jīng)履行

4、的情況下，從給付義務(wù)不得單獨(dú)適用訴訟時(shí)效，以真正發(fā)揮從給付義務(wù)使債權(quán)人的合法權(quán)益得到最正確實(shí)現(xiàn)的功能。因而，在買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓人的情況下，即使出讓人未辦理過(guò)戶登記手續(xù)自合同規(guī)定辦理的期限屆滿的次日開(kāi)始計(jì)算已經(jīng)超過(guò)了2年期間，受讓人也有權(quán)請(qǐng)求出賣人繼續(xù)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。對(duì)此，筆者持不同意見(jiàn)。其原因在于：依據(jù)合同法第一百三十五條、第一百三十三條等條文的規(guī)定，出賣人所承當(dāng)?shù)闹鹘o付義務(wù)為移轉(zhuǎn)房屋的占有，尤其是移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)。出賣人僅僅把房屋交給了受讓人，在合同規(guī)定的日期屆滿時(shí)尚未辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，就是沒(méi)有履行移轉(zhuǎn)房屋所有權(quán)這個(gè)最重要的主給付義務(wù)，已經(jīng)構(gòu)成了違約，訴

5、訟時(shí)效的期間應(yīng)該起算。有專家說(shuō)，在實(shí)務(wù)中，由于種種原因，許多情況下是出賣人(根本上為開(kāi)展商)成心拖延，致使房屋所有權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)遲遲未辦下來(lái)，同時(shí)因購(gòu)房人(大多為小業(yè)主)的法律意識(shí)不強(qiáng)而往往未于訴訟時(shí)效期間內(nèi)主張辦理過(guò)戶登記手續(xù)。按照訴訟時(shí)效完成處理這些問(wèn)題，顯然使已經(jīng)交足了房?jī)r(jià)款的小業(yè)主遭受了重大損失。實(shí)際上，小業(yè)主恰恰值得同情，進(jìn)而應(yīng)該受到法律的保護(hù)。假設(shè)保護(hù)，就不應(yīng)認(rèn)為上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過(guò)戶登記手續(xù)的請(qǐng)求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時(shí)效。就我個(gè)人而言，也十分同情小業(yè)主，但仍然痛苦地堅(jiān)持上述案型中小業(yè)主關(guān)于辦理過(guò)戶登記手續(xù)的請(qǐng)求權(quán)已經(jīng)罹于訴訟時(shí)效的觀點(diǎn)。其道理在于：其一，小業(yè)主完全有時(shí)機(jī)、有能力

6、及時(shí)向開(kāi)展商主張辦理過(guò)戶登記手續(xù)，造成訴訟時(shí)效中斷，從而使其債權(quán)得到法律的保護(hù)，但小業(yè)主卻躺在權(quán)利上睡眠，于是，就沒(méi)有充分的理由對(duì)小業(yè)主再予以優(yōu)惠的保護(hù)。其二，把開(kāi)展商未按合同約定的期限辦理過(guò)戶登記手續(xù)，定為違約，意味著賦予了小業(yè)主追究開(kāi)展商違約責(zé)任的權(quán)利，并且，開(kāi)展商逾期辦理過(guò)戶登記手續(xù)給小業(yè)主造成嚴(yán)重?fù)p失時(shí)，小業(yè)主可以依據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定解除合同，以便盡快甩掉包袱，進(jìn)行有效益的新交易。其三，如此確定，也是雙刃劍，即，使小業(yè)主獲得較大數(shù)額的違約金或者損害賠償額，因?yàn)榘验_(kāi)展商的違約時(shí)間定得越早，其所負(fù)違約金的累積或者可得利益損失的數(shù)額就越多。3.買賣的房屋已經(jīng)按照合同規(guī)定的日期交給了受讓

7、人占有、使用，并且在合同規(guī)定的期限屆滿前也辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，但房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)一直未交付，主給付義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即房屋所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)給了受讓人，只是交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的從給付義務(wù)尚未履行。而房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)系房屋所有權(quán)的憑證，它只起證據(jù)的作用，已經(jīng)登記的房屋所有權(quán)不因該證件的有無(wú)而發(fā)生改變。既然如此，在合同規(guī)定的辦理過(guò)戶登記手續(xù)的期限屆滿的次日至今已經(jīng)超過(guò)了2年，購(gòu)房人一直未請(qǐng)求出賣人辦理該手續(xù)的情況下，如果對(duì)該請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效，使出賣人有權(quán)抗辯，仍然拒絕辦理過(guò)戶登記手續(xù)，反倒是人為地制造麻煩。如果聯(lián)系到房屋所有權(quán)人遺失了房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)還可以補(bǔ)

8、辦的現(xiàn)狀，罹于時(shí)效的觀點(diǎn)更顯得失去權(quán)衡。此其一。其二，如果說(shuō)盡管債權(quán)證書是動(dòng)產(chǎn)，但是它的所有權(quán)卻不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓。該所有權(quán)與債權(quán)不可別離，歸各自的債權(quán)人所有。(曼弗雷德沃爾夫：?物權(quán)法?，吳越、李大雪譯，法律出版社，20 xx年9月版，第320頁(yè))那么，房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)同樣應(yīng)與房屋所有權(quán)聯(lián)系在一起，二權(quán)不得別離。假設(shè)對(duì)交付房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)的請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效，恰恰會(huì)造成房屋所有權(quán)與房屋所有權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)別離的結(jié)果，所以，對(duì)于此類請(qǐng)求權(quán)不宜單獨(dú)適用訴訟時(shí)效。4.依據(jù)合同法第一百五十八條的規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)在約定的或者法定的期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不合格的情形通知出賣人，怠于

9、通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，除非出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定。此處所謂約定的期間或者基于法律規(guī)定而確定的期間，簡(jiǎn)稱為質(zhì)量異議期間。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，它屬于短期時(shí)效。筆者對(duì)此持有不同意見(jiàn)，認(rèn)為質(zhì)量異議期間不同于訴訟時(shí)效期間。理由如下：其一，質(zhì)量異議期間首先表現(xiàn)為約定期間，而訴訟時(shí)效期間為法定期間。其二，質(zhì)量異議期間適用對(duì)象含請(qǐng)求權(quán)和形成權(quán)。其中所謂請(qǐng)求權(quán)，依據(jù)合同法第一百五十五條和第一百一十一條的規(guī)定，包括買受人請(qǐng)求出賣人修理、重作、更換標(biāo)的物的權(quán)利，買受人請(qǐng)求減少價(jià)款或者報(bào)酬的權(quán)利(有學(xué)說(shuō)認(rèn)為這是形成權(quán))，在解釋上，合同法第一百一十一條后段所謂等違約責(zé)任包括損害賠償。

10、合同法第一百一十一條后段規(guī)定的退貨的救濟(jì)方式，一般情況下為解除合同，有時(shí)轉(zhuǎn)為更換，有時(shí)轉(zhuǎn)為重作，個(gè)別情況下可以轉(zhuǎn)換為代物清償。為了把退貨同修理、更換、重作相區(qū)別，不宜將它解釋為含有更換、重作的類型。從權(quán)利的角度著眼，解除合同的權(quán)利顯然屬于形成權(quán)。正是因?yàn)橘|(zhì)量異議期間適用的對(duì)象包括請(qǐng)求權(quán)和形成權(quán)，就同僅僅適用請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效區(qū)別開(kāi)來(lái)了。其三，訴訟時(shí)效期間屆滿不消滅權(quán)利本身，質(zhì)量異議期間屆滿那么消滅權(quán)利本身。其四，于質(zhì)量異議期間內(nèi)買受人向出賣人主張，轉(zhuǎn)換為訴訟時(shí)效期間的進(jìn)行;假設(shè)為訴訟時(shí)效期間那么不會(huì)發(fā)生這種現(xiàn)象。其五，質(zhì)量異議期間不發(fā)生中止、中斷、延長(zhǎng)，與訴訟時(shí)效期間不同。其六，質(zhì)量異議期間的起

11、算點(diǎn)，在該期間為當(dāng)事人約定的期間場(chǎng)合，自約定的第一天開(kāi)始起算;在無(wú)約定場(chǎng)合，自能夠檢驗(yàn)貨物時(shí)起算(第一百五十七條)，或者說(shuō)自發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵時(shí)起算(第一百五十八條第二款前段);假設(shè)有質(zhì)量保證期，自規(guī)定的質(zhì)量保證期的第一天起算(第一百五十八條第二款后段)。訴訟時(shí)效期間一般自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。正因?yàn)橘|(zhì)量異議期間不屬于短期訴訟時(shí)效，所以，只要買受人在質(zhì)量異議期間內(nèi)將標(biāo)的物不符合約定的情形通知了出賣人，質(zhì)量異議期間就功成身退，讓位于訴訟時(shí)效制度。該訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)，為買受人請(qǐng)求出賣人承當(dāng)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的期限屆滿的次日。附帶指出，質(zhì)量異議期間也不同于除斥期間，其

12、理由如下：其一，質(zhì)量異議期間首先為約定期間，無(wú)約定時(shí)才依據(jù)法律規(guī)定的方法予以確定;而除斥期間原那么上為法定期間，只有合同法第九十五條規(guī)定的解除權(quán)的除斥期間系惟一的例外。其二，除斥期間的客體為形成權(quán)，而質(zhì)量異議期間制度的客體包含請(qǐng)求權(quán)和形成權(quán)。其三，在質(zhì)量異議期間內(nèi)，買受人向出賣人主張修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等，質(zhì)量異議期間便完成使命，訴訟時(shí)效粉墨登場(chǎng)。其四，如果買賣合同規(guī)定有質(zhì)量異議期間的，該期間的起算點(diǎn)為當(dāng)事人約定期限的開(kāi)始之日;如果買賣合同未規(guī)定質(zhì)量異議期間的，該期間的起算點(diǎn)，有時(shí)為買受人發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定之日(合同法第第一百五十八條第二款前段)，有時(shí)為買受

13、人收到標(biāo)的物之日(合同法第一百五十八條第二款中段)。與此不同，除斥期間的起算點(diǎn)那么比擬復(fù)雜。合同法規(guī)定，在可撤銷的合同場(chǎng)合，撤銷權(quán)的除斥期間自撤銷權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由時(shí)起算(第五十五條第一款)。在效力未定的合同場(chǎng)合，追認(rèn)權(quán)的除斥期間自相對(duì)人催告確定的開(kāi)始追認(rèn)的時(shí)間起算(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋);相對(duì)人的撤銷權(quán)在除斥期間的長(zhǎng)短方面不確定，只有最后限定，即追認(rèn)權(quán)行使之前，起算點(diǎn)應(yīng)為合同成立之時(shí)(第四十七條第二款及其司法解釋、第四十八條第二款及其司法解釋)。在債權(quán)人撤銷權(quán)的情況下，撤銷權(quán)的除斥期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算，在債權(quán)人不知道也不

14、應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的情況下，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起算(第七十五條)。在合同解除的情況下，解除權(quán)的除斥期間自法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的起算之日開(kāi)始計(jì)算，無(wú)此規(guī)定或者約定的，自債務(wù)人催告確定的開(kāi)始之日。房屋買賣合同 篇2賣方甲方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼： ：買人乙方：身份證號(hào)：通信地址：郵政編碼： ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。一、甲方自愿將坐落于_，建筑面積為_(kāi)平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格人民幣：_；總款共計(jì)人民幣：_大

15、寫：_。付款方式：由乙方首付給甲_元，然后_年_月_日付清_元整，剩余房貸有乙方自付。三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承當(dāng)賠償責(zé)任。六、甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的承諾：

16、甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)該第一時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。八、合同生效后，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費(fèi)用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如假設(shè)違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守

17、。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日房屋買賣合同 篇3甲方(賣方) 姓名：身份證號(hào)碼： ：住 址：乙方(買方) 姓名：身份證號(hào)碼： ：住 址：依照?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法

18、規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。一、銷售標(biāo)的物甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1、 座落地址：北京市房屋所有權(quán)證號(hào)為：2、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：3、乙方購(gòu)房用途：4、房屋所有權(quán)人：二、價(jià)格及付款方式買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫) 元整;付款方式：三、責(zé)任與權(quán)利甲方：1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立?買賣合同?;3、在辦理過(guò)戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;4、在辦理過(guò)戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。乙方：1、須提供過(guò)

19、戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。2、 及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。3、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。房屋買賣合同 篇4委托人出售方：簡(jiǎn)稱甲方 委托人買受方：簡(jiǎn)稱乙方 受托人中介方：簡(jiǎn)稱丙方 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。一、甲乙雙方自主成交后簽訂由丙方監(jiān)制的?煤炭購(gòu)銷合同?流水號(hào)：并委托丙方監(jiān)督合同的.履

20、行情況和裝車手續(xù)及交割過(guò)程。二、委托事項(xiàng)：甲乙雙方進(jìn)入丙方搭建的交易平臺(tái)并通過(guò)交易形式，拓展信息渠道，化解交易風(fēng)險(xiǎn)。1、市場(chǎng)掛牌2、信用中介三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料信息真實(shí)可靠，并有在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變化時(shí)及時(shí)告知丙方的義務(wù)。2、乙方保證通過(guò)丙方交割的煤炭在法律上無(wú)限制交易的情況，否那么由此引發(fā)的一切法律及賠償責(zé)任由其承當(dāng)，并以以下兩種方式提供有交貨能力證明：1乙方在丙方中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù)臺(tái)帳下有相應(yīng)數(shù)量的存煤。2乙方與煤炭所有權(quán)人已簽訂可執(zhí)行的?煤炭購(gòu)銷合同?，并可立即辦理過(guò)戶或裝車手續(xù)。3、甲方同意根據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付交易效勞費(fèi)。四、中介方的權(quán)利與義務(wù)1、丙方

21、將對(duì)甲方與乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2、丙方保證通過(guò)其結(jié)算資金的平安性。3、認(rèn)真履行甲、乙委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)效勞。4、丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。5、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。6、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露，否那么要承當(dāng)相關(guān)的賠償。7、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。8、中介方有收取中介費(fèi)的權(quán)利。8、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。五、貨款支付及結(jié)算方式：委托中介方付款結(jié)算 中介方開(kāi)戶名稱： 開(kāi)戶銀行： 銀行帳

22、號(hào)：1、甲乙雙方同意通過(guò)丙方結(jié)算全部貨款，同時(shí)簽訂?煤炭購(gòu)銷合同?約定交割數(shù)量、時(shí)間、合同執(zhí)行期限、質(zhì)量要求及相關(guān)獎(jiǎng)罰條款，留一份由丙方備案。2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶，向丙方支付元噸的中介效勞費(fèi)。3、本合同簽署完畢后，丙方監(jiān)督乙方在2個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶或裝車手續(xù)后，丙方根據(jù)?煤炭供需合同?向乙方約定帳戶按%支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)損失，由丙方負(fù)責(zé)賠償。4、裝車后，委托化驗(yàn)方將作為質(zhì)量結(jié)算依據(jù)的化驗(yàn)報(bào)告及時(shí) 給丙方，丙方依據(jù)?購(gòu)銷合同?約定及化驗(yàn)報(bào)告在2個(gè)工作日內(nèi)做出結(jié)算單并 給甲乙雙方，雙方假設(shè)有異議，應(yīng)在收到結(jié)算單_日內(nèi)向丙方提出延緩結(jié)算申請(qǐng)

23、，假設(shè)未在_日內(nèi)提出申請(qǐng)，那么視為同意按結(jié)算單進(jìn)行結(jié)算。5、乙方向甲方開(kāi)具專用增值稅發(fā)票經(jīng)丙方確認(rèn)無(wú)誤后，丙方按結(jié)算單向乙方支付余款，將甲方已支付的貨款金額與實(shí)際裝車結(jié)算情況比照，多退少補(bǔ)。6、甲乙丙三方約定，結(jié)算按照一單一結(jié)，假設(shè)應(yīng)收款項(xiàng)方提出款項(xiàng)暫不結(jié)算，用作備存，應(yīng)向交_市場(chǎng)以書面形式提出。六、違約責(zé)任和糾紛解決方式 第九條違約責(zé)任一三方商定，丙方有以下情形之一的的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；4、其它過(guò)失影響甲、乙方交易的。二三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同的；2

24、、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的；3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。三三方商定，上述違約行為方，選擇以下第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為元2、按標(biāo)的額的%，計(jì)人民幣元。 第十條爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第項(xiàng)進(jìn)行解決：1、由仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。七、委托期限： 此委托

25、從_年_月_日至_年_月_日止。委托期到，假設(shè)雙方未提出終止合同的書面要求，那么本合同有效期順延_個(gè)月。八、其他1、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系，最終解釋權(quán)歸屬華中煤炭交_市場(chǎng)。九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后產(chǎn)生約束力。甲方：乙方：丙方：簽章身份證號(hào)：身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：委托代理人：委托代理人：資質(zhì)證書編號(hào)：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：住址：住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：簽署日期：_年_月_日房屋買賣合同 篇5買房可以說(shuō)的上是個(gè)技術(shù)活，從看房到簽合同每個(gè)環(huán)節(jié)都不能有一絲的大意及疏忽。在簽合同之前，首先你要貨比N家、綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素。而在經(jīng)過(guò)這一番“戰(zhàn)斗后，當(dāng)你決定買房時(shí)，簽合同又是不能忽略的重要環(huán)節(jié)。那么簽合同考前須知有哪些呢?簽合同時(shí)