2022年租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、2022年租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。1、甲方將縣街號(hào)商住樓（整樓）產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付（含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等）。4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移

2、交給乙方使用。6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元包干。包括從_年_月_日到_年_月_日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)，現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。7、轉(zhuǎn)讓期限：從_年_月_日到_年_月_日止；8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_（簽字） 乙方：_（簽字）聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日2022年租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話乙方：(受讓方)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話丙方：(租賃方)聯(lián)系電話為妥善解決甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3、問題，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)公司法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，依法達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：1、本協(xié)議作為甲方對(duì)乙方債權(quán)關(guān)系的一種還款保證，自甲方對(duì)乙方存在債權(quán)關(guān)系開始，直至甲、乙雙方債務(wù)債權(quán)關(guān)系解除而失效。2、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于甲丙雙方房屋租賃合同所享有的房屋租賃收益權(quán)，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有。乙方有權(quán)按本合同約定向丙方收取租金及其他應(yīng)由甲方收取或代收的費(fèi)用。3、甲丙雙方所簽訂的房屋租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其位于(房權(quán)證字第)的房屋租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項(xiàng)下的其它條款不變，

4、對(duì)丙方仍具有約束力。4、甲方、丙方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，嚴(yán)重危害到乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。5、本協(xié)議所有條款及本協(xié)議涉及的所有資料均為保密資料，甲乙丙三方所有參與此項(xiàng)工作的人員，都負(fù)有保密義務(wù)，任何一方不得以作為或不作為的方式，使甲乙丙三方參與此項(xiàng)工作的人員及有權(quán)知情的人員以外的第三方知曉其內(nèi)容。6、甲方特別承諾6.1甲方承諾：甲方與丙方或任何第三方的其他任何協(xié)議或債權(quán)債務(wù)均與本協(xié)議無關(guān)。本協(xié)議生效后，甲方不應(yīng)以其與丙方之間、與任何第三方之間的任何其他協(xié)議或債權(quán)債務(wù)的無效、撤銷或解除為由，拒絕履行本協(xié)議。6.2甲方承諾甲方不得以丙方的任何過錯(cuò)為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

5、6.3甲方應(yīng)就本次債務(wù)轉(zhuǎn)移取得其內(nèi)部決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。6.4甲方承諾本協(xié)議的簽署不違反甲方公司章程的規(guī)定。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：丙方簽字(蓋章)：_年_月_日2022年租賃權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）甲方(質(zhì)押人)：地址：法定代表人：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方(質(zhì)押權(quán)人)：地址：電話：鑒于乙方給借款人借款人民幣元,用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的周轉(zhuǎn)資金。甲方為借款人向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商訂立本合同，具體條款如下：第一條 甲方用作質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)為：見附表清單。第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫)元整，質(zhì)押率為%，實(shí)際質(zhì)押額為(大寫

6、)元整。第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立時(shí)將質(zhì)物移交乙方占有，雙方商定移交事項(xiàng)如下：_。第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi)，甲、乙雙方同意將該質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交由乙方指定的保管方保管，由甲方支付保管費(fèi)元整。第五條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)借款合同約定期限。如借款合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金用于清償借款人的債務(wù)。第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓質(zhì)物，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)用于提前清償債務(wù)。第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記，運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙

7、方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：(1)借款合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);(2)債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;(3)債務(wù)人經(jīng)營(yíng)企業(yè)被宣告解散、破產(chǎn)的。發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，不受還貸期限的限制：(1)借款合同需提前履行債務(wù)，但借款人未依約履行：(2)甲方違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;(3)借款人或甲方卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序，以及其他足以影響乙方利益的情形。處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十條 債務(wù)人按約定向貸款銀行提前還款的，質(zhì)權(quán)即自動(dòng)終止，乙方應(yīng)返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。第十一條 違約責(zé)任(1)甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。(2)甲、乙任何一方違反第八條 約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下債務(wù)總額百分之十的違約金。(3)本條所列違約金的支付方式，雙方商定如下：違約方應(yīng)在對(duì)方通知之日起_個(gè)工作日內(nèi)，向非違約方支付違約金