二手房購房合同樣本5篇

1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁二手房購房合同樣本5篇 二手房購房合同樣本篇1 甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 乙方(買方)：_身份證號碼：_ 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況 1、位置：_。 2、房屋類型_，建筑面積_平方米，結構_樓層，房屋走向：_，房屋形狀：_，用途_。該房產的總占地面積：_。 3、該房產連同地產總計房價_元整。 二、甲方銷售該房屋應具備合法的房屋所有權證，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理. 房屋所有權證書證號：_; 土地證編號：_。 三、房屋四界：東：_西：_南：_北：_。 四、付款方式 (1)該房產總價格

2、為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_萬元。 (3)房產產權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_萬元。 五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。 六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 (1)甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。 (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費 八、甲方應給乙方協(xié)調大

3、門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于_個人出資購買，其所有權完全屬于_個人所有。 十一、附件 (一)房屋所有權證 (二)國有土地使用證 (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。 (四)該項房產的房地產評估報告。 (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、本協(xié)議壹式份，甲方份，乙方份。 甲方(賣方)：_乙方(買方)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ _年_月_日_年_月_日 二手房購房合同樣

4、本篇2 賣方：_(以下簡稱甲方) 買方：_(以下簡稱乙方) 一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下： 1.房屋狀況：(請按房屋所有權證填寫) 房屋座落 幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途 2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓、劃撥。 二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。 四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。 五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，

5、應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。 七、雙方約定的其它事項：_ 甲方(簽名或蓋章)_乙方(簽名或蓋章)_監(jiān)證機關：_ 代理人(簽名或蓋章)_代理人(簽名或蓋章)_ 簽訂日期：_年_月_ 二手房購房合同樣本篇3 甲方(出賣人)：_ 身份證號碼：_ 乙方(買受人)：_ 身份證號碼：_ 甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，達成如下一致意見： 第一條各方及保證 甲方并保證：擁有座落于_房屋的所有權，該項

6、所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。 第二條標的物 甲方自愿轉讓的房屋座落于_ 房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。 第三條價款 本合同書第二條項下標的物全部計價_。 各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。 第四條交付與支付 1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。 2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1

7、款義務)后_天內，乙方向甲方支付所有房款_。 第五條所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 第六條協(xié)助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 第七條違約責任 1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。 2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。 3、乙方不能依約承擔

8、本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。 4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 第八條爭議解決辦法 本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。 第九條雜項規(guī)定 1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。 3、本合同書在各方簽字后生效。 甲方簽名：_ 乙方簽名：_ _年_月_日 二手房購房合同樣本篇4 賣方(以下簡稱甲方)：_ 姓名：_(身份證號碼)：_

9、地址：_聯系電話：_ 共有人：_姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯系電話：_ 買方(以下簡稱乙方)：_ 姓名：_(身份證號碼)：_ 地址：_聯系電話：_ 第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶，房屋結構為_，房產證登記面積_平方米，地下室一間，面積_平方，房屋權屬證書號為_。 第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米_元，該房屋售價總金額為_萬元整，大寫：_。 第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_元整，小寫：_(大寫_)，余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。 第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。 第五條乙方

10、逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則

11、視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。 第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。 第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。 第

12、九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。 第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。 第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。 第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_(簽字，指紋)乙方：_(簽字，指紋) 見證人：_(簽字，指紋) _年_月_日 二手房購房合同樣本篇5 出賣方：_姓名：_身份證：_ 地址：_聯系電話：

13、_ 買受方：_姓名：_身份證：_ 地址：_聯系電話：_ 擔保人:_姓名:_身份證:_地址:_聯系電話:_工作單位:_ 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_。 第二條 經約定由賣受方無償為買受方提供_棟_單元_樓存放電動車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同. 第三條 關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房

14、地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_ 第四條擔保人的責任 如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。 第五條付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 出賣方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋付給買方。 第七條 自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房

15、屋的所有權永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天 內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第八條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。 第九條 經出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價. 第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出

16、賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十一條 若遇房子因拆遷等發(fā)生產權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時房款十萬每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬。兩年后拆就是十二萬，以此遞增);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合