僑亞頤樂園樓書設(shè)計(jì)創(chuàng)意策劃

1、僑亞頤樂園樓書設(shè)計(jì)創(chuàng)意策劃目標(biāo)公眾說(shuō)明：樓書目標(biāo)公眾即頤樂園項(xiàng)目銷售之目標(biāo)客戶簇群1、知名企業(yè)的管理者2、上流社會(huì)成功人士3、政府有關(guān)部門離退休干部4、港澳臺(tái)同胞及海外歸國(guó)養(yǎng)老僑胞5、其他入住人員樓書功能1、住戶生活指南 說(shuō)明：住戶生活指南即客戶購(gòu)買方式、價(jià)格的確定，最終價(jià)格以僑亞集團(tuán)發(fā)售時(shí)為準(zhǔn)。1 老人生活區(qū)、渡假區(qū)、休閑娛樂區(qū)、商務(wù)會(huì)展區(qū)、影視拍攝區(qū)KTV2 室內(nèi)建設(shè)：標(biāo)準(zhǔn)樓、標(biāo)準(zhǔn) 2 人套間樓、 2 室套間、大套、別墅、綜合樓（多功能會(huì)議廳、 包房、健身中心、康樂室、商務(wù)室、 VIP 俱樂部）、社區(qū)醫(yī)療中心、美容保健室、票友廳、 書畫廳 以上均配備獨(dú)立衛(wèi)生間、會(huì)客廳、冷暖空調(diào)、冰箱、電話

2、、有線電視、寬帶、緊急求助體統(tǒng)、休 閑陽(yáng)臺(tái)2、客戶租賃指南1 按月支付：中檔 A型：普通護(hù)理， 600/ 人/月（二人間）B 型：特殊護(hù)理： 800/ 人 / 月（二人間）高檔 A型：普通護(hù)理， 1000/ 人/月（單人間）B 型：特殊護(hù)理： 1200/ 人 / 月（單人間）搭配，以此制定適合您的營(yíng)養(yǎng)套餐 (可說(shuō)明：特聘專業(yè)營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)個(gè)人日常飲食習(xí)慣合理設(shè)計(jì)、 送餐到房間)；膳食及水電費(fèi)用另計(jì)。2 居住權(quán)一次性買斷年期，125 元/每平米 /年(1)標(biāo)準(zhǔn)房：20平米/ 間：2500 元/ 年20 年=5 萬(wàn)元(2)生活房：25平米/ 間：3125 元/ 年20 年=萬(wàn)元(3)二室套間：38平米

3、/ 間： 4750 元/ 年20 年=萬(wàn)元(4)豪華大間：48平米/ 間： 6000 元/ 年20 年=12萬(wàn)元年期， 150 元/每平米 /年標(biāo)準(zhǔn)房： 20 平米/間： 3000元/ 年15 年=萬(wàn)元生活房： 25平米/間： 3750元/年15 年=萬(wàn)元二室套間： 38平米/間： 5700元/年 15 年=萬(wàn)元豪華大間： 48平米/間： 7200元/年 15 年=萬(wàn)元 年期， 200 元/每平米 /年標(biāo)準(zhǔn)房： 20 平米/間： 4000元/ 年10 年=4萬(wàn)元生活房： 25 平米/間： 5000元/ 年10 年=5萬(wàn)元二室套間： 38平米/間： 7600元/年 10 年=萬(wàn)元豪華大間： 48

4、平米/間： 9600元/年 10 年=萬(wàn)元 年期， 300 元/每平米 /年標(biāo)準(zhǔn)房： 20 平米/間： 6000元/ 年5年=3 萬(wàn)元生活房： 25平米/間： 7500元/ 年5年=萬(wàn)元二室套間： 38 平米/間： 11400元/年5年=萬(wàn)元豪華大間： 48 平米/間： 14400元/年5年=萬(wàn)元 說(shuō)明：價(jià)格確定后，建議制訂幫助客戶快速選擇的最有利的價(jià)格組合矩陣！3、展現(xiàn)“頤樂園”自然風(fēng)景與人文景觀1 廣告語(yǔ)：座擁南湖山水、獨(dú)享田園風(fēng)情；2 園林設(shè)計(jì)：人文景觀、垂釣臺(tái)、網(wǎng)球場(chǎng)、門球場(chǎng)、游泳池、園藝景區(qū)、水上世界4、建設(shè)社區(qū)文化1 倡導(dǎo)國(guó)際化的生活：標(biāo)準(zhǔn)化建造三星級(jí)休閑渡假村2 倡導(dǎo)溫馨、優(yōu)雅的

5、生活：充分體現(xiàn)動(dòng)靜分離哲學(xué)等3 倡導(dǎo)安全、文明的生活： 24 小時(shí)保安巡更、電子監(jiān)控等5 、 美化品牌形象1 塑造武漢僑亞公司良好公眾形象，提高其社會(huì)美譽(yù)度；2 塑造武漢僑亞 ?頤樂園管理有限公司良好公眾形象，反映其服務(wù)理念，提高其社會(huì)美譽(yù)度；3 塑造“頤樂園”良好公眾形象，提高其社會(huì)美譽(yù)度，促進(jìn)銷售和租賃；6、客戶入住須知1 普通護(hù)理（生活能完全自理）：須購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)金萬(wàn)元；2 特殊護(hù)理（生活不能完全自理）：須購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)金3 萬(wàn)元；3 無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源的老年人：須一次性買斷永久居住權(quán)作為擔(dān)保，并將房產(chǎn)交由“頤樂園”管理公 司托管，其經(jīng)營(yíng)收入補(bǔ)貼為入住人后期養(yǎng)老費(fèi)用；6-4 建立“溫暖家庭”，對(duì)來(lái)

6、“頤樂園”探視入住人的子女、親屬，為其提供獨(dú)立的生活、活動(dòng) 空間；6-5 建立“臨終關(guān)懷”特別病房，為身患絕癥及無(wú)人照料的老人提供臨終前的溫馨服務(wù)；7、對(duì)外商務(wù)融劇院式、教學(xué)式、洽談式等樣式于其中的多功能會(huì)議廳，科學(xué)而合理的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)配備語(yǔ)音視 頻傳輸體統(tǒng)、投影及錄像設(shè)施，在配以完善的服務(wù)保障體系，足以展現(xiàn)多功能廳在視覺、音效、 傳輸、燈光上的完美組合。！項(xiàng)目建議：以免在整個(gè)宣傳手冊(cè)中文字比例太大，同時(shí)也為保障本宣傳手冊(cè)的質(zhì)量，根據(jù)循序 漸進(jìn)的宣傳路徑法則，我們認(rèn)為本宣傳手冊(cè)將分為上、下二冊(cè)。上冊(cè)將重點(diǎn)放在引導(dǎo)客戶、傳遞 信息上面，以此引起目標(biāo)客戶群的關(guān)注；下冊(cè)重點(diǎn)以該項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系

7、、軟硬環(huán)境等 為宣傳主題。 我們認(rèn)為“客戶租賃指南”、 “客戶入住須知”將作為本次宣傳手冊(cè)第二階段所重 點(diǎn)宣傳的內(nèi)容。從瀏覽到下載是一個(gè)從接觸面到接受的決定過(guò)程， 正如本案上冊(cè)與下冊(cè)的關(guān)系， 一個(gè)方面是量的 方面，即宣傳手冊(cè)的接觸群體，指的是覆蓋面的廣度；另一個(gè)方面為質(zhì)的方面，即宣傳手冊(cè)說(shuō)服 力方面的效果，指的是對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行說(shuō)服的深度。樓書設(shè)計(jì)風(fēng)格豪華、精美、溫馨、時(shí)尚，給人美的享受！樓書設(shè)計(jì)主題以介紹“頤樂園”硬件及其物業(yè)管理為主線， 景，給人感受家的溫馨。樓書設(shè)計(jì)理念通過(guò)創(chuàng)意的設(shè)計(jì)， 展現(xiàn)了“頤樂園”那種時(shí)尚的風(fēng)1、以人為本，體現(xiàn)中國(guó)文化底蘊(yùn)，洋溢溫馨、優(yōu)雅、高尚的氣氛；2、廣告語(yǔ)以樓書

8、內(nèi)容為訴求精神，跟住戶進(jìn)行人性化的溝通交流；3、色彩上以天空藍(lán)和翠綠為主旋律，凸現(xiàn)“頤樂園”傍山依水，綠草成蔭的自然美；4、插圖以“頤樂園” （實(shí)景 ） 為主題，巧妙融匯于鮮活文字和柔和色調(diào)之間，渾然一體，體現(xiàn)時(shí) 尚生活和濃郁的人文關(guān)懷；5、整體和細(xì)部悅目和諧，既美觀大方又精致雋永；樓書文案“頤樂園”簡(jiǎn)介：武漢頤樂園渡假村公司是武漢僑亞公司的下屬公司， 僑亞公司依托家政產(chǎn)業(yè)， 致力于開發(fā)美麗與 溫馨的高尚生活渡假社區(qū)，以此理念而發(fā)展起來(lái)的武漢唯一的大型綜合社區(qū)。頤樂園渡假村位于風(fēng)景秀美的大南湖渡假村內(nèi)， 依山傍水， 一期工程占地面積約五十畝， 特聘名 師精心規(guī)劃， 繪成一幅適合養(yǎng)老、 休閑、渡

9、假的人間世外桃源！ 園區(qū)預(yù)定設(shè)立約三十項(xiàng)兼具育樂、 休閑、商務(wù)功能的多元設(shè)施，使渡假村朝向真正具備休閑、運(yùn)動(dòng)、會(huì)晤功能的全方位渡假勝地。整個(gè)渡假村由老人公寓區(qū)、別墅渡假區(qū)、商務(wù)會(huì)見區(qū)、影視拍攝區(qū)四大區(qū)域構(gòu)成，在這里風(fēng) 很涼、水很清、樹很綠、天很藍(lán) !您何不放下紅塵俗事、輕輕松松渡個(gè)假！“頤樂園”老人社區(qū)： 人生大概就是一個(gè)跑道，每一個(gè)人都會(huì)有終點(diǎn)。不同的是距離的長(zhǎng)短和跑道兩邊的風(fēng)景。有時(shí)候，人們?yōu)榱俗非笏俣?，卻忽略了美麗的風(fēng)景，等到到了終點(diǎn)，卻已經(jīng)沒有機(jī)會(huì)回頭去欣賞 了。 而我卻在慢慢的行走于人生之路，不會(huì)放過(guò)任何一個(gè)令我幸福的角落。 生活就是這樣，面對(duì)好的東西就要懂得去把握！以天為幕、以樹為

10、屏，實(shí)是人間養(yǎng)生的好去處。 “頤樂園”渡假區(qū)：生活是一成不變的忙碌與匱乏， 每天游走于城市的擁塞中， 除了和生命賽跑外， 究竟還剩下什么？ 城市的生活像是籠中之鳥， 想要逃避是不可能的， 也是沒必要的， 但只要能安排時(shí)間探尋另一種 世界的生活，投入大自然的懷抱，也算是一件樂事！ 今天！頤樂園渡假村結(jié)合眾人的智慧，深植自然、寧?kù)o、健康的人間品質(zhì)，和您共同實(shí)現(xiàn)人生每 一階段的夢(mèng)想， 期待能為您串連每一振奮、 快樂的日子！ 不論是游山玩水或是在渡假村里捻花惹 草都別有一番情趣 ! “頤樂園”商務(wù)區(qū)： 在工作壓力，人群疏離，與城市喧囂中，日復(fù)一日，不知凍結(jié)了多少顆曾經(jīng)雀躍的心靈，然而， 哪里才是現(xiàn)代人

11、舒緩壓力的商務(wù)會(huì)所？ 融劇院式、教學(xué)式、洽談式等于其中的多功能會(huì)議廳，科學(xué)而合理的設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)配備語(yǔ)音視頻傳 輸體統(tǒng)、 投影及錄像設(shè)施， 在配以完善的服務(wù)保障體系， 足以展現(xiàn)多功能廳在視覺、 音效、 傳輸、 燈光上的完美組合。這里是智慧火花的孕育所，請(qǐng)自由放飛您的心靈，讓您的思維清晰的展現(xiàn)，充分發(fā)揮您的實(shí)力！ 生活的可復(fù)制性帶來(lái)無(wú)數(shù)的選擇， 品位的可模仿性帶來(lái)過(guò)多的抄襲， 在這里您可以感受原創(chuàng)的品 位！對(duì)原創(chuàng)的期盼、 對(duì)品位的上升、 對(duì)質(zhì)與量的追求， 在水那邊、 在水旁邊僑亞“頤樂園”！ 美麗的家 我家點(diǎn)綴在綠意蕩漾的大南湖渡假村內(nèi)，漫步綠茵小道，碧波蕩漾的南湖秀水舒展遠(yuǎn)去！ 溫馨的家 綠山、南

12、湖、陽(yáng)光、空氣、清風(fēng)那是我的天空我的家，我愛美麗的“頤樂園”！僑亞人家 以人為本、天擇之物；風(fēng)舞山旋，水天一色！ 敬的賓客： 當(dāng)您每天置于職場(chǎng)的搏擊中，您可曾想過(guò)可餐的湖光山色、柳蔭垂釣？到寓美馨渡假村來(lái)坐坐！ 這兒是名副其實(shí)的喧囂都市中的世外桃源。 “賓客至上， 服務(wù)第一”是我們始終恪守的宗旨， 現(xiàn)盡興之余倍感食、 住、行、娛的便利代化的設(shè)施， 體貼入微的服務(wù)將使您在盡情領(lǐng)略田園風(fēng)光， 新奇、經(jīng)濟(jì)和舒暢。我們衷心期待著您的光臨惠顧！手冊(cè)設(shè)計(jì)思想1、封面 :1 憑籍新穎的構(gòu)思，以簡(jiǎn)約的速寫手法 , 用流暢的線條把“頤樂園”整體風(fēng)貌刻畫下來(lái)；2 在淡雅的色調(diào)下“頤樂園”村的地形圖躍然紙上，整個(gè)畫面被襯托得惟妙惟肖；3 別具匠心地掏空“頤樂園”的地形圖，透過(guò)其中所看到的是一幅“頤樂園”最迷人的景色， 起著畫龍點(diǎn)睛的作用；2、封底1 色調(diào)以淡雅的白色為主旋律，意味著高貴、時(shí)尚、優(yōu)雅；2 中心圓形寓意地球，嵌入其中的是“頤樂園”地形圖，表示“頤樂園”的住戶將團(tuán)結(jié)一體， 表達(dá)了僑亞公司把“寓美馨”建成最適合休閑渡假的地方的理念；3 頁(yè)面簡(jiǎn)潔、精致、凝練，與封面融會(huì)貫通、渾然一體；3、內(nèi)頁(yè)1 立足文字內(nèi)容，采擷“頤樂園”美麗的風(fēng)景線；2 廣告文字融會(huì)此情此景，盡情詮釋著“頤樂園”的多姿多彩； 主導(dǎo)廣告語(yǔ)：幸福生活，生活永恒的主題！輔助廣告語(yǔ)：關(guān)懷你生活的每個(gè)細(xì)