房東可以提前解除房屋租賃合同嗎

1、Word 房東可以提前解除房屋租賃合同嗎？ 房屋租賃合同提前解除。 許多在外打拼的人一般都需要租房來解決居住問題，由于買房的壓力還是太大了。而在租好房子后就可以簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同不能夠違反法律的規(guī)定。那么究竟應(yīng)如何擬定房屋租賃合同呢？以下是我收集整理的“房東可以提前解除房屋租賃合同嗎？”，歡迎您參考，盼望對您有所助益！ 房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨便和擅自解除合同，但是，在符合我國合同法規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類： (一)商定解除 當事人協(xié)商全都，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合

2、同中商定了提前解除合同的狀況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成商定解除合同的新合同，那么在這兩種狀況下，當發(fā)生了雙方商定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。 (二)法定解除 依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時，無論當事人雙方是否存在解除合同的商定，出租人都可以提前解除合同。 1、發(fā)生不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不行歸責于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一狀況下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人沒有根據(jù)商定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未根據(jù)商定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失

3、的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。 4、承租人不支付租金的。承租人沒有正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，假如承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。 5、雙方對租賃期限沒有商定或者商定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有商定或者商定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。 JhT精選閱讀 提前解除房屋租賃合同 甲方(原出租方)： 乙方(原承租方)： 甲乙雙方于*年*月*日簽訂了房屋租賃合同，商定由甲方將位

4、于*市*區(qū)*路*號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意于*年*月*日提前終止房屋租賃合同，依據(jù)中國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款： 一、甲乙雙方全都同意于*年*月*日提前終止雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同。 二、基于提前終止房屋租賃合同，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意賜予乙方元的補償，乙方同意接受甲方賜予的上述補償，該補償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議商定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上

5、述補償。 三、乙方須于*年*月*日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補償在內(nèi)的相關(guān)費用。如乙方不能按商定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿擔當甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同商定的全部違約責任。 四、在房屋租賃合同履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并自立擔當法律責任，與對方無關(guān)。 五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主見任何權(quán)利。 六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而給予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的商定，依

6、法擔當相應(yīng)責任。 八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。 九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 提前解除房屋租賃合同范本 提前解除房屋租賃合同的合同內(nèi)容有什么？本文是我細心編輯的提前解除房屋租賃合同范本，盼望能關(guān)心到你！ 提前解除房屋租賃合同范本篇一 出租人(以下

7、簡稱甲方)： 承租人(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議： 一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。 二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。 三、退租時原有水、電等應(yīng)當保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償。 四、與相關(guān)費用結(jié)算清晰后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。 五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。 六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不擔當任何責任。

8、七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： _年_月_日 _年_月_日 提前解除房屋租賃合同范本篇二 甲方(原出租方)： 乙方(原承租方)： 甲乙雙方于*年*月*日簽訂了房屋租賃合同，商定由甲方將位于*市*區(qū)*路*號的房屋出租給乙方使用。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意于*年*月*日提前終止房屋租賃合同，依據(jù)中國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款： 一、甲乙雙方全都同意于*年*月*日提前終止雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同。 二、基于提

9、前終止房屋租賃合同，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意賜予乙方 元的補償，乙方同意接受甲方賜予的上述補償，該補償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議商定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。 三、乙方須于*年*月*日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補償在內(nèi)的相關(guān)費用。如乙方不能按商定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿擔當甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同商定的全部違約責任。 四、在房屋租

10、賃合同履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并自立擔當法律責任，與對方無關(guān)。 五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主見任何權(quán)利。 六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而給予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。 七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的商定，依法擔當相應(yīng)責任。 八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔當守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。 九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 十

11、、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 常用的提前解除房屋租賃合同范本 出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙雙方于 位于 雙方至目前為止履行狀況良好。由于 如下條款。 一、甲乙雙方全都同意提前解除 合同，上述合同租賃期計至 容，終止執(zhí)行。 二、乙方應(yīng)于 年 月 日前根據(jù)原狀返還租賃房屋及附屬物品、設(shè) 年 年 月 月 日簽訂的 房屋租賃 年 月 日簽訂的 房屋租賃合同，租賃房屋 ， 房屋總面積 緣由方要求終止原房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商全都，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達成日之后，尚未履行的合同內(nèi)施設(shè)備等。返還前，乙方會同甲方對

12、租賃房屋的設(shè)施設(shè)備、物品及水電使用等情 況進行驗收，乙方擔當返還租賃房屋之日前的水費、電費等一切費用。 三、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方全部。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的 基礎(chǔ)裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等，如有損壞，照價賠償。乙方撤出租賃房屋后，遺 留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。 四、如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金 3%的違 約金。逾期達五天，甲方有權(quán)強行收回租賃房屋并進行清理，由此產(chǎn)生的一切損 失和責任由乙方負責。 五、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償 約賠償金。 六、 若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失，甲方有權(quán) 用押金沖抵乙方所欠費用或患病的損失。 七、原租賃合同終止后， 任何一方均無須擔當原租賃合同項下商定的權(quán)利和 義務(wù)，雙方同意就原租賃合同事項互不追究法律責任。 八、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。元給甲方作為提前解 九、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 出租方（甲方） 簽約日期： 承租方（乙方） 簽約日期