2022年裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議

1、第PAGE6頁共NUMPAGES6頁2022年裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議鑒于裝修施工人員多且流動性大，為確保裝修申請人和商貿(mào)城的經(jīng)營環(huán)境安全、清潔、舒適、文明，商貿(mào)城管理公司、裝修申請人(即業(yè)主或使用人)及裝修單位特簽訂如下協(xié)議：一、安全共保條款1、裝修申請人裝修前須辦理裝修審批手續(xù)，裝修單位應(yīng)具有正規(guī)的裝修施工資質(zhì)證書與營業(yè)執(zhí)照，嚴格按批準的方案施工，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀。若裝修單位無資質(zhì)證書，則裝修申請人為安全與環(huán)境維護責任人。2、裝修單位要明確商貿(mào)城內(nèi)的各項管理規(guī)定，對所雇用的裝修工人驗明身份，嚴格管理。裝修單位對屬下工人在商貿(mào)城的一切行為及后果負有完全責任。3、裝修單位人員進場前必須憑本

2、人身份證或本人近照由裝修負責人（或裝修申請人）前來管理公司辦理裝修人員臨時出入證，每證交押金_元（應(yīng)由裝修工人本人支付）。4、裝修公司須繳納裝修保證金_元（其中含結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)境、防漏、外觀保證金）裝修許可證押金_元/個。5、物業(yè)管理公司將嚴格對進出商貿(mào)城的人員及物品進行管理。以下是不規(guī)范使用“出入證”的一些行為：1)無證施工。2)過期使用。3)將“出入證”借與他人使用。4)超出“出入證”限定范圍施工（串房施工）。5)證上無照片或無身份證號碼，無人員變更登記。6)其它違規(guī)使用的情況。上述情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理公司將沒收“出入證”，押金不退，并將違規(guī)人員請出商貿(mào)城。裝修負責人重新辦證后方可再次進場施

3、工。若因違規(guī)使用給裝修申請人和商貿(mào)城其它客戶，乃至公共設(shè)施造成損害的，裝修單位應(yīng)承擔全部責任，管理公司有權(quán)扣繳所交押金。6、消防安全：由于裝修材料易燃、易爆，裝修單位要樹立防火觀念，裝修材料有序放置，嚴禁煙火。不得在室內(nèi)生明火和使用電爐等炊事用具，抽煙等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，輕者提醒教育，重者警告或沒收施工人員“出入證”并中止施工，造成損失的要由裝修公司承擔全部責任。7、不得亂動消防設(shè)施，造成誤報警及損失的由裝修公司承擔全部責任。二、環(huán)境共保條款：1、為防噪音擾民，裝修施工時間為18：_8：，其余時間必須靜音作業(yè)。靜音時間內(nèi)，有噪音施工者將被沒收“出入證”，并將施工人員請出商貿(mào)城。2、裝修中的垃圾，應(yīng)由

4、裝修單位包裝保存，并在規(guī)定時間清運至指定場地，不得亂扔亂堆。不得隨地吐痰，亂扔煙頭紙屑以及瓜皮果殼。3、裝修工人不得赤膊穿行社區(qū)，污言穢語。4、不得踐踏草坪，破壞花草樹木。5、如裝修工人（或請棒棒）在搬運物品（建筑垃圾）中對道路等造成污染，應(yīng)立即清掃，保持道路潔凈，損壞公共設(shè)施的應(yīng)照價賠償。6、不得在公共場所、走廊、樓梯、通道、堆放雜物和停放車輛。違反上述條款，管理公司負有提醒、勸誡、警告之責，若不聽從勸告，將沒收違規(guī)工人“出入證”，造成損失的要照價賠償。三、公共設(shè)施共保條款1、裝修中切勿將雜物、垃圾、油漆等廢料傾入廁所或下水道，造成阻塞將由裝修公司自行處理并賠償由此造成的一切損失。2、裝修過

5、程中，應(yīng)主動將入戶門關(guān)閉，避免對公共通道造成污染。3、電梯使用：電梯為方便大樓客戶經(jīng)營之重要設(shè)施，為保持其良好運行狀態(tài)，延長使用壽命，使用人應(yīng)愛護電梯。不用電梯運載污染性、超長、超重、銳利、令電梯失衡、磨損之物品。裝修期間，電梯將設(shè)專人管理，相關(guān)費用由裝修單位承擔，裝修申請人及管理公司人員均負有監(jiān)控之責任和義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)應(yīng)及時報管理公司，管理公司將視情節(jié)予以勸誡、制止、沒收出入證，直至扣除裝修公司保證金。造成損壞另行追究賠償責任。四、違章處理辦法在裝修過程中，管理公司有權(quán)對裝修房進行例行檢查。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)違章，先提出口頭警告，如不聽勸阻，則令其停止施工，立即恢復(fù)。經(jīng)多次警告無效，

6、管理公司將向裝修公司發(fā)出違章施工整改通知書限期整改，如未整改，管理公司可憑違章施工整改通知書扣除裝修單位保證金，金額視違章情況而定。造成重大隱患，管理公司有權(quán)不退保證金，而督促裝修單位采取措施消除隱患，并保留訴諸法律手段的權(quán)利。五、保證金及押金的退還裝修完畢，裝修申請人可以申請管理公司對是否影響結(jié)構(gòu)安全等公眾利益方面進行驗收。裝修驗收合格三個月后無漏水和外觀損壞現(xiàn)象，管理公司無息退還裝修保證金_元。出入證押金必須在證、收據(jù)齊全的情況下，才能退還。六、其它：本協(xié)議一式叁份，管理公司、裝修申請人(即業(yè)主或使用人)、裝修單位三方代表簽字生效，三方各持一份。管理公司（蓋章）：裝修單位（蓋章）：裝修申請

7、人：代表：代表：簽字：年月日2022年裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議（二）為確保_商廈有限公司(業(yè)主/租戶)裝修工程區(qū)域裝修期間的安全，遵照吉林省政府的有關(guān)規(guī)定及本商廈的管理規(guī)定實行安全管理責任制，現(xiàn)_商廈有限公司物業(yè)管理處(甲方)，與_(業(yè)主/租戶)及其委托的裝修工程公司_(一并為乙方)，訂立裝修安全責任協(xié)議書如下：甲方：1、依據(jù)消防局審定的設(shè)計方案，對本裝修工程進行監(jiān)督。2、協(xié)調(diào)乙方進場施工事宜。3、負責向乙方介紹與本工程有關(guān)的商廈設(shè)施和有關(guān)管理規(guī)定。4、負責協(xié)調(diào)乙方施工中用電、用水和動火事宜。5、管理處對乙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)力，在發(fā)現(xiàn)乙方施工有不安全的因素，有權(quán)責令乙方整改，如乙方不合

8、作，管理處有權(quán)停供水、電及要求乙方立即離場。乙方：1、負責裝修區(qū)域施工期間的各項安全責任，并保證施工人員不得在本商廈內(nèi)喧嘩、賭博、酗酒、偷盜、斗毆等行為。2、乙方施工人員名單應(yīng)送到甲方備案。甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)臨時出入證，所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定的電梯及路線進出，乙方施工人員一律禁止到非工作范圍亂走。3、在裝修方案獲得有關(guān)部門審批后三日內(nèi)提交甲方有關(guān)施工進度表，以便甲方安排乙方進場施工事宜。4、設(shè)立現(xiàn)場安全負責人，向甲方了解與施工相關(guān)的消防安全事宜，并對施工安全負責。5、用電、用水和動火應(yīng)得到甲方批準后方可進行：5.1電器操作人員應(yīng)有電工操作證，應(yīng)出示原件，并將復(fù)印件報甲方存

9、檔備案。在用電前應(yīng)向甲方提出申請，管理處則有償提供配電箱給該業(yè)主/租戶。由供電至配電箱范圍之保養(yǎng)則由管理處負責而從配電箱之后至該單位范圍則由裝修公司負責承擔。5.2所有的裝修材料須是非燃性材料，所有木器材料必須涂上防火漆如有玻璃門及玻璃隔墻，應(yīng)選用安全玻璃。5.3乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器。施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠離易燃物品的地方。5.4用水應(yīng)事先向甲方提出申請安排，得到書面許可后方可進行。5.5進行動火工作時，應(yīng)事先到甲方辦理動火證，操作應(yīng)由有執(zhí)照的焊工進行，嚴禁違章操作。5.6一切超重負荷之設(shè)備必須提交管理處審批之后方可裝置。6、乙方應(yīng)遵守甲方的各項施工管理制度。_商廈有限公司裝修流程(略)7、一切易燃物品必須呈報管理處批準后方可帶入，并定點專柜負責，物品存放量不易過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。8、施工區(qū)域禁止吸煙，并保證已開通煙感，溫感探頭不受遮擋。9、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量不低于1個/50m2.發(fā)生事故應(yīng)及時處理，迅速通報甲方，并如實報告事故原因，保護現(xiàn)場，配合調(diào)查。10.現(xiàn)場當日裝修廢料應(yīng)該及時清理，不得留在單位內(nèi)過夜，施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮擋、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場清潔。以上工作須有專人負責。11.乙方施工人員下班前，應(yīng)認真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火險隱患，人員