觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃基本思路

1、觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃基本思路觀光休閑農(nóng)業(yè)是根據(jù)農(nóng)業(yè)自身發(fā)展?fàn)顩r和特色進(jìn)行的一種深層次開發(fā)，其策劃的指導(dǎo)思想是：以滿足觀光休閑農(nóng) 業(yè)的功 能為出發(fā)點(diǎn)，按照以人為本的原則，體現(xiàn)人與自然和諧相處，生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，突出特色，培育亮點(diǎn)，形成規(guī)模，做出品牌，持續(xù)發(fā)展。強(qiáng)哥的具體思路如下：1、依托田園和生態(tài)景觀鄉(xiāng)村田園生態(tài)景觀是現(xiàn)代城市居民閑 暇生活的向往和旅游消費(fèi)的時(shí)尚，也是觀光休閑農(nóng)業(yè)賴以發(fā)展 的基礎(chǔ)。一是在選址上，首先要考慮以周邊優(yōu)美的農(nóng)村生態(tài)景觀為襯 托，并與所規(guī)劃的觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目特色相匹配；二是在規(guī)劃 上，要以農(nóng)業(yè)田園景觀和農(nóng)村文化景觀為鋪墊，選擇園林、花 卉、蔬菜、水果等特色作物、高

2、新農(nóng)業(yè)技術(shù)和特色農(nóng)村文化作 為規(guī)劃的基本元素；三是在建設(shè)上，既要對(duì)農(nóng)村環(huán)境的落后面 貌進(jìn)行必要的改造，又要注意保護(hù)農(nóng)村生態(tài)的原真性。2、重視休憩和體驗(yàn)設(shè)計(jì)觀光休閑農(nóng)業(yè)的客源，在節(jié)假日，主 要 是近距離城市休憩放 松的上班族；在上班時(shí)間，主要為退 休人 員及進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談和會(huì)議的工作人員。去觀光休閑農(nóng)業(yè)消遣，已不僅僅是旅游觀光，而且已經(jīng)成為不少城市居民的一種 生活 方式。因此，策劃成功的關(guān)鍵之一是如何處理好“靜”和“動(dòng)”，即養(yǎng)生休閑 TOC o 1-5 h z 和運(yùn) 動(dòng)休閑的關(guān)系。休憩節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)要“靜”，“靜”就是 田 園的恬靜和農(nóng)家的安詳，就是要為人們提供恬靜休閑的空間和場(chǎng)所?！皠?dòng)”主要是娛樂游

3、憩或農(nóng)事體驗(yàn)，要做到“動(dòng)”的 項(xiàng) 目寓于“靜”的景觀之中。這樣既能滿足城鎮(zhèn)居民渴望回歸自然、放松身心的基本需求，又能滿足城鎮(zhèn)居民科學(xué)文化認(rèn)知的需要，還能延長(zhǎng)游憩時(shí)間、增加二次消費(fèi)，即工作和親子兩相宜的環(huán)境。3、挖掘民俗和農(nóng)耕文化要保持觀光休閑農(nóng)業(yè)長(zhǎng)期繁榮興盛，就應(yīng)該在豐富觀光休閑農(nóng)業(yè) 的文化內(nèi)涵上下功夫。深入挖掘農(nóng)村民俗文化和農(nóng)耕文化資源,提升觀光休閑農(nóng)業(yè)的文化品位，實(shí)現(xiàn)自然生態(tài)和人文生態(tài)的有機(jī)結(jié)合。如當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)居、家具，傳統(tǒng)作坊、 器具，民間演藝、 游戲，民間楹聯(lián)、匾牌，民間歌賦、傳說，名人勝地、古跡，農(nóng)家土菜、飲品，農(nóng)耕諺語(yǔ)、農(nóng)具等，都 是觀光休閑農(nóng) 業(yè)景觀規(guī) 劃、項(xiàng)目策劃和單體設(shè)計(jì)中可以

4、開發(fā) 利用的重要民間文化和農(nóng) 耕文化資源。4、突出特色和主題策劃特色是觀光休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，主題是觀光休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的核心吸引力。要認(rèn)真摸清可開發(fā)的資源情況，分析周邊觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目特點(diǎn)，巧用不同的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)村文化資源營(yíng)造特色。農(nóng)村資源具有地域性、季節(jié)性、景觀性、生態(tài)性、知識(shí)性、文化性、傳統(tǒng)性等特點(diǎn)，營(yíng)造特色時(shí)都可加以利用。同時(shí)，還要根據(jù)項(xiàng)目特色，進(jìn)行主題策劃。成都市錦江區(qū)三圣 鄉(xiāng)的“五朵金花”都以市民休閑、農(nóng)業(yè)觀光、棋牌娛樂為主線，各村因地制宜，錯(cuò)位發(fā)展，一村一品，包括西南民居和現(xiàn)代花卉科技為特色的花鄉(xiāng)農(nóng)居，中國(guó)梅文化為內(nèi)涵的幸福梅 林，中國(guó)荷文化為內(nèi)涵的荷塘月色，中國(guó)菊文化為內(nèi)涵的

5、東籬菊?qǐng)@，中國(guó)農(nóng)耕文化為內(nèi)涵、農(nóng)事體驗(yàn)為特色的江家菜地。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)5個(gè)項(xiàng)目的共性和各自特 色，創(chuàng)造性地策劃 出 鮮明的主題形象一一 “五朵金花”。觀光休閑農(nóng)業(yè)策劃的基本方法1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及資料收集現(xiàn)場(chǎng)踏勘和資料收集的主要內(nèi)容包括 氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污 染、人口、勞動(dòng)力、經(jīng)濟(jì)條件、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源及重 大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、旅 游資源及周邊旅游項(xiàng)目、觀光休閑農(nóng)業(yè)資 源及周邊觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，還包括所在區(qū)域城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī) 劃、土地利用規(guī) 戈I、新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、旅游規(guī)劃等 相關(guān)的規(guī)劃文本和圖件及測(cè)繪圖、土地利用現(xiàn)狀圖等圖件。2 現(xiàn)狀分析與SWO分析根據(jù)上

6、述踏勘和收集的情況，對(duì)本 區(qū)域條件、觀光休閑農(nóng)業(yè) 資源、已有的觀光休閑農(nóng)業(yè)、觀光體 閑農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。SWO分析是確定觀光休閑農(nóng) 業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)(strength)、競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)(weakness)、外部環(huán)境的機(jī)會(huì) (opportunity) 和外部環(huán)境的威脅(threat)。根據(jù)內(nèi)部的 優(yōu) 勢(shì)、缺陷以及外部環(huán)境，了解本項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)，為 本 項(xiàng)目的戰(zhàn)略定位提供依據(jù)。3、目標(biāo)確定和戰(zhàn)略定位在調(diào)查一分析一綜合的基礎(chǔ)上，提出 發(fā)展定位和發(fā)展目標(biāo)。發(fā)展定位包括功能定位，發(fā)展方向、形 象定位，主題策劃、市場(chǎng)定位，目標(biāo)客源定位。功能定位就是 圍繞“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”旅游六要素，結(jié)合

7、農(nóng)業(yè)觀光 休閑方式，確定主體功能，如休閑娛樂型、觀光觀賞型、農(nóng)事 體驗(yàn)型、療養(yǎng)度假型、民俗節(jié)慶型、會(huì)議餐飲型等；形象定 位 就是根據(jù)項(xiàng)目的特 點(diǎn)，導(dǎo)入人們熟知的人文、生態(tài)、生物、 科 技的形象概念，提出獨(dú)特清晰、引人入勝的主題，如肥城 市休 閑桃園的“桃花 盛開的地方”；市場(chǎng)定位就是分析確定目標(biāo)市場(chǎng)和目標(biāo)客源，并按照功能區(qū)、營(yíng)銷時(shí)序、客源類別構(gòu)造三維營(yíng)銷戰(zhàn)略框架發(fā)展目標(biāo)定位就是某一發(fā)展時(shí)期及其分時(shí)段的游客量、銷售額、利潤(rùn)等目標(biāo)。4、分區(qū)策劃和單體設(shè)置大規(guī)模觀光休閑農(nóng)業(yè)要進(jìn)行功能分 區(qū)。 功能分區(qū)要根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)布局、資源分異和游客觀光休閑 的要 求確定，每個(gè)功能區(qū)要有一個(gè)形象定位，確定一個(gè)主題， 同日匚 要對(duì)每個(gè)功能區(qū)的重要單體進(jìn)行策劃，對(duì)標(biāo)志性單體如雕 塑小品、園藝、建 筑、牌坊等進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。觀光休閑農(nóng)業(yè)在策劃階段要繪制功能區(qū)布局圖，最好附有標(biāo)志性單體效果圖。5、營(yíng)銷策劃和節(jié)事安排營(yíng)銷策劃包括品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃等。促銷策劃包括促銷策略、節(jié)事等促銷活動(dòng)的安排、針對(duì)不同目標(biāo)市場(chǎng)和目標(biāo)客源的具體促銷方案等。節(jié)事活動(dòng)往往是推廣觀光休 閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、招商引資的重要形式，是吸 引旅 游者、樹立旅游形象、提高知名度、增加客源的重要手段。節(jié)事活動(dòng)要圍繞主題開展，表現(xiàn)形式要活潑。實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作，將節(jié)事活動(dòng)與觀光休閑農(nóng)業(yè)推廣、農(nóng)產(chǎn)品銷售、企業(yè)宣 傳和冠 名結(jié)合起來。