2022年小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定

1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定一、不得用身體倚靠轎廂門或使用物品擋住轎廂門，不得長時間站在門中間，長時間檔住轎門容易造成電梯死機故障，影響電梯正常使用。二、使用電梯搬運物料必須平衡放置，避免轎廂傾斜，影響電梯正常使用，不能重疊放置。如有石砂垃圾垃圾掉進(jìn)轎廂門導(dǎo)軌上，必須馬上清理。三、乘坐電梯時不得超載超員使用電梯，以免電梯發(fā)生滑梯故障，影響電梯正常使用。四、等待使用電梯搬運時，請自覺有序的等候，不得野蠻搬運，不得用物體撞擊廳門。五、電梯在運行中突然發(fā)生故障，乘客不要緊張，應(yīng)按下“緊急呼叫按鈕”或撥打物業(yè)管理處緊急聯(lián)系電話求援，等待電梯維修人員前來

2、救援。乘客不得采取拍打按鈕、廂體以及強行撬門等急躁行為，以免發(fā)生意外。電梯使用管理規(guī)定一、日常管理1、各業(yè)主/住戶對所居住樓宇的電梯擁有使用權(quán)和管理養(yǎng)護的義務(wù)，請全體業(yè)主及相關(guān)人員愛惜;2、本小區(qū)樓宇電梯試行_小時運行服務(wù)，由管理公司委托專業(yè)的維修人員負(fù)責(zé)維修;3、本小區(qū)電梯設(shè)備載重、承載人數(shù)已在電梯轎箱內(nèi)顯著位置標(biāo)示，當(dāng)乘梯人員超過限額時，請您分批乘搭，以免發(fā)生意外，搬運物品時不可令其超載和損壞電梯轎箱內(nèi)壁板等設(shè)施;4、切勿讓兒童單獨乘搭電梯，教育、勸阻兒童不要在電梯內(nèi)嬉戲、玩耍;5、嚴(yán)謹(jǐn)使用電梯搬運易燃易爆危險品，嚴(yán)謹(jǐn)在電梯內(nèi)吸煙;6、電梯轎廂操作按鈕輕按即可，切不可用力打擊或撞擊轎廂門板

3、;7、電梯運行時切勿在轎箱內(nèi)打鬧、跳躍、也不可用身體依靠轎廂;8、為保護及延長電梯的使用壽命，嚴(yán)謹(jǐn)用電梯運載自行車、電動車及整批貨物;9、梯運行中如遇緊急情況(如故障停梯、停電等)，請不要驚慌，通過對講話筒或按動緊急按鈕及時與管理處人員聯(lián)系。轎廂內(nèi)緊急按鈕及其系統(tǒng)，電梯維修人員每天將會巡檢，確保正常運作，非緊急情況，請不要按動緊急按鈕。10、梯運行過程中，出現(xiàn)下列異?，F(xiàn)象，請及時與物業(yè)公司維修人員或就近管理員聯(lián)系。(1)、轎廂門開、關(guān)異常;(2)、運行速度異?；虺霈F(xiàn)異常聲響;(3)、轎廂內(nèi)設(shè)施(如按鍵、照明)出現(xiàn)異常。11、業(yè)公司電梯維修人員將定期對電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，并事先將通告貼于大堂公告欄

4、。當(dāng)電梯設(shè)備出現(xiàn)故障維修時，電梯門口將懸掛警示標(biāo)志，提醒您千萬不要進(jìn)入待維修的電梯中，以免發(fā)生危險。12、裝修時運載材料或垃圾廢物時，需按照物業(yè)公司安排指定電梯和運行時間進(jìn)行，搬運大件物品和家具時，請盡量避開上下班時間，避免影響其他業(yè)主;13、守電梯內(nèi)的安全守則。二、裝修期間使用規(guī)定1、各業(yè)主/住戶到物業(yè)公司辦理裝修的相關(guān)手續(xù)后，方可利用電梯運送裝修材料;2、裝修材料和裝修垃圾要打好包裝，以防沙土類的材料散落于電梯縫隙中，出現(xiàn)意外故障，影響他人使用且容易傷害到電梯本體;3、運送裝修材料及裝修垃圾時間為7：0017：00，如遇有上下班人員出行時，應(yīng)先運送上下班人員，運料人員稍后再乘電梯運送貨物;

5、4、業(yè)主在辦理入住時需向物業(yè)公司繳納裝修期間電梯使用費用，主要用于電梯運行的電費、人員費用支出、工人的管理費、裝修許可證成本費、電梯零星維修費用及折舊費等。此費用為一次性收取，若出現(xiàn)二次裝修時則不再收費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)、_樓住戶不收取此項費用;(2)、_樓至_樓每戶_元;(3)、_樓至_樓每戶_元;(4)、_樓至_樓每戶_元;5、為方便園區(qū)統(tǒng)一管理，保障全體業(yè)主的共同利益，任何單位和個人不得以任何理由違反此規(guī)定。如因不遵守此規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由責(zé)任人承擔(dān)。2022年小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定（二）_公司小區(qū)車輛管理規(guī)定為維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，確保居民正常的生

6、活秩序，特制定本規(guī)定：一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來車輛未經(jīng)允許不得駛?cè)?。二、?nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛(含機動車、家用車、板車、小貨車)不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進(jìn)入，司機應(yīng)配合門崗填寫臨時出入證。三、嚴(yán)禁在小區(qū)主干道、消防通道(門崗至辦公樓、辦公樓至明志小學(xué)西門)停放車輛。四、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機必須減速慢行，機動車時速不得超過_公里，摩托車時速不得超過_公里，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全，嚴(yán)禁超車。五、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性等物品的車輛進(jìn)入小區(qū)。六、出租車不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過重物品，視情況放行，但

7、必須及時離開。七、車輛載貨駛防離小區(qū)，必須有相應(yīng)證明，屬貴重物品，大件物品或搬家物品，必須由住戶到值班室辦理手續(xù)，方可放行。八、除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護車)外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。小區(qū)車輛管理整改方案從_月_日大門值班室正式運行以來，在小區(qū)治安車輛管理等方面做了一些工作。如：1、門衛(wèi)實行_小時值班，社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。2、車輛由分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，保衛(wèi)部門配合門衛(wèi)值班人員對進(jìn)出小區(qū)主干道亂停亂放現(xiàn)象進(jìn)行了徹底的整頓，確保了道路的暢通，減少了安全隱患。3、對19#樓與20#樓之間的進(jìn)出通道，擺攤設(shè)點現(xiàn)象進(jìn)行了為期一個月的不間斷的

8、清理，徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設(shè)點，大大方便了廣大居民的出行。4、在進(jìn)出小區(qū)主干道設(shè)置六處減速緩沖帶，限速標(biāo)志2塊。5、在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下，經(jīng)過與黃家村的多次溝通，終于在小區(qū)后門(與黃家村結(jié)合部)安裝了鐵門，并規(guī)定了開、關(guān)鐵門的時間，從而為小區(qū)實行封閉式管理創(chuàng)造了條件。在運行過程中存在的問題：1、進(jìn)出小區(qū)車輛不限速行駛，特別是那些到汽修廠及接送上學(xué)學(xué)生的外來車輛暢行無阻，亂鳴喇叭，嚴(yán)重影響居民特別是那些退休老同志的正常生活秩序。2、在原加工廠開辦汽車修理廠，_小時都有車輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。3、明志小學(xué)西門設(shè)在小區(qū)，每天接送學(xué)生的汽車、摩托車大量進(jìn)出，存

9、在諸多安全隱患。小區(qū)車輛管理整改措施：一、增設(shè)門崗值班人員，_小時值班，每人每天值班_小時。二、在大門口設(shè)置電動橫桿，由值班人員控制，車輛不得隨意進(jìn)出。三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：1、如何加強汽修廠車輛進(jìn)出的管理。2、是否可在加工廠閑置空地修建大型停車場，為下一步實行收費停車做準(zhǔn)備。四、對小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊，發(fā)出入證，外來車輛禁止隨意進(jìn)出，特殊情況需進(jìn)入，需辦理登記手續(xù)。五、完善小區(qū)車輛管理制度，并在大門口、主干道等顯眼位置制作宣傳板。六、在球場周圍，_號樓與_號樓之間，_號樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車。七、由保衛(wèi)部牽頭，門崗保安員配合對進(jìn)入小區(qū)車輛超速行駛，亂鳴喇叭，亂停亂

10、放等現(xiàn)象進(jìn)行為期一個月的專項整頓。八、加強與明志小學(xué)溝通，學(xué)生盡量不要由西門(小區(qū)內(nèi))進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車輛不得進(jìn)入小區(qū)。九、待條件成熟，對外來車輛實行收費管理。2022年小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定（三）_小區(qū)車輛進(jìn)出停放管理辦法總則第一條為規(guī)范小區(qū)機動車的停放與行駛，維護小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)_物業(yè)管理條例、_市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放管理暫行規(guī)定和住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停放收費管理規(guī)定等法律法規(guī)，結(jié)合小區(qū)實際情況，特制定本辦法，作為本小區(qū)車輛秩序管理的依據(jù)。小區(qū)全體住戶、外來訪客及物業(yè)工作人員等必須共同遵守。第二條本辦法由_小區(qū)(以下簡稱：小區(qū))業(yè)主委員

11、會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實施。小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱：車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。第三條小區(qū)固定車位實行有償使用，固定車位進(jìn)行公開拍賣。車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車管理費。第四條物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生及秩序維護工作。對違反規(guī)定、亂停亂放的車輛發(fā)生的損失由車輛所有人自行負(fù)責(zé)。車輛進(jìn)出管理第五條小區(qū)安裝停車場智能管理系統(tǒng)實行車輛智能化管理。所有車輛進(jìn)出小區(qū)須持_小區(qū)車輛IC卡(以下簡稱：IC卡)刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛?cè)藛T皆應(yīng)主動配合車管員的指揮引導(dǎo)，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地

12、，造成損失由車主負(fù)擔(dān)。第六條IC卡實行一車一卡制。不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。第七條IC卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有，申辦車位登記手續(xù)時領(lǐng)取，在有效期內(nèi)使用。第八條外來車輛臨時進(jìn)出、停放小區(qū)實行登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時卡，持卡進(jìn)入。駛離時在小區(qū)出口處驗卡、車、卡一致，交卡后通行。第九條外來車輛進(jìn)入、停放小區(qū)超過半小時的收取車輛管理費，不足半小時的不收費。前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費。第十條領(lǐng)取IC卡時需繳押金_元(退卡時退還押金)，IC卡遺失或損壞的，應(yīng)及時補辦。補辦時應(yīng)繳成本費_元。第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進(jìn)入小

13、區(qū)。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。第十二條小區(qū)車位滿位，車管員應(yīng)及時告示并拒絕其他外來車輛進(jìn)入小區(qū)。車輛行駛管理第十三條小區(qū)設(shè)東西兩個大門供車輛進(jìn)出，司機必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛。第十四條為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈；小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過每小時_公里。車主應(yīng)謹(jǐn)慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。車輛停放管理第十六條車位的設(shè)置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標(biāo)有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標(biāo)志，主要供

14、外來車輛臨時停車。第十七條車輛的停放：小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。未經(jīng)車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。第十八條車輛進(jìn)入小區(qū)時應(yīng)保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區(qū)綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。第十九條停放小區(qū)(車庫)的車輛，停放完畢后，業(yè)主必須將車門鎖好，并將車內(nèi)的貴重物品、重要文件、現(xiàn)金等隨身攜帶，若放在車內(nèi)出現(xiàn)丟失造成損失由個人自負(fù)。小區(qū)內(nèi)停放的車輛應(yīng)自行保險，物業(yè)公司只提供停車場地租賃和秩序維護服務(wù)，對車輛任何破壞丟失現(xiàn)象均不承擔(dān)任何責(zé)任。如車主有特殊要求，可另選擇停

15、車服務(wù)，單獨簽署協(xié)議。第二十條小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發(fā)票等到物業(yè)公司辦理IC卡申請登記手續(xù)；小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發(fā)票辦理申請登記手續(xù)。違規(guī)處理管理第二十一條小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主，處罰為輔；由物業(yè)公司管理為主，業(yè)委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。第二十二條有下列行為者，報請公安部門處理：故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區(qū)的。第二十三條有下列行為者，收回I

16、C卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經(jīng)查確系偽造或仿冒、出售或轉(zhuǎn)借IC卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規(guī)停車或行駛的。第二十四條因停車或行駛不當(dāng)，造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。第二十五條對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為，車管員應(yīng)及時予以制止。制止無效時，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)物業(yè)公司管理部備案，并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。_物業(yè)公司二一二年_月_日2022年小區(qū)裝修期間電梯使用管理規(guī)定（四）為了維護小區(qū)交通秩序，保障車輛、行人安全，制定本制度；1、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛，外來車輛未

17、經(jīng)允許不得駛?cè)搿?、小區(qū)內(nèi)車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。3、非業(yè)主車輛不得在小區(qū)內(nèi)停放過夜，若臨時滯留必須停放在指定位置。4、非機動車輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇內(nèi)等隨意停放。5、凡不遵守小區(qū)內(nèi)車輛停放規(guī)定及管理人員的指揮，發(fā)生一切事故，后果自負(fù)。6、本小區(qū)車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛出入小區(qū)時，由值班人員履行登記手續(xù)，并服從本小區(qū)管理人員指揮。7、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機必須減速慢行，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。8、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走。9、進(jìn)入本小區(qū)車輛嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品在本小區(qū)停留。10、不準(zhǔn)在本小區(qū)任何場地試車、修車、練車。11、不準(zhǔn)碾壓綠化帶，不準(zhǔn)損壞路牌和各類標(biāo)識，不準(zhǔn)損壞路面及小區(qū)內(nèi)一切設(shè)施。12、不準(zhǔn)在人行道上、車行道、消防通道停放車輛(